N3 (10)

12 января 2004

Ипотечное кредитование в России

Новости российского рынка ипотечного кредитования

СОДЕРЖАНИЕ

Виктор Геращенко надеется в качестве депутата повлиять на изменение банковского законодательства России

Рынок ипотечного кредитования в 2004 году увеличится вдвое

Новосибирские врачи, учителя и другие работники бюджетной сферы получат новое жилье

Правительство РФ намерено принять в 2004 году около 30 законопроектов, которые позволят запустить систему ипотечного кредитования во всех регионах России в полном объеме

Владимир Яковлев: Ипотека является ключом для разрешения многих задач

Иркутская область. Губернатор и председатель ЗС обсуждают вопросы создания Центра стратегических разработок

Ипотека бурно развивается в сельских районах Чувашии

Правительство РФ в 2004 году планирует разработать ряд законопроектов для развития системы ипотечного жилищного кредитования

Курганская область. В 2004 году ожидается подъем жилищного строительства

Депутаты Мосгордумы разработали программу продажи квартир в рассрочку

Виктор Геращенко надеется в качестве депутата повлиять на изменение банковского законодательства России
ИА Росбалт, 09.01.2004
МОСКВА, 9 января. «После 43 лет банковской службы мне показалось скучным пожинать дивиденды своей карьеры, и я соблазнился предложением присоединиться к блоку «Родина», — заявил в четверг в эфире радиостанции «Эхо Москвы» депутат Госдумы РФ 4-го созыва Виктор Геращенко. По его словам, сейчас в российском банковском законодательстве существует много пробелов. «Закон о страховании банковских вкладов надо было принимать в 1992 году, но его тогда торпедировали олигархические банки. Закон приняли только сейчас, после многочисленных споров», — отметил Геращенко. Он убежден, что именно в качестве депутата сможет повлиять на то, чтобы в банковском законодательстве «было как можно меньше дыр».

Геращенко считает, что ипотечное кредитование в России развивается слишком низкими темпами из-за высоких ставок кредитов. Он уверен, что государство при нынешнем профиците бюджета может взять на себя частичное субсидирование этих кредитов. «Локомотивом развития экономики любой страны, в том числе США и всех стран Европы, в свое время было жилищное строительство и ипотечные кредиты сроком на 25-30 лет. Они держат всю экономику, — подчеркнул Геращенко. — В нынешнем банковском законодательстве не до конца урегулирована проблема залогов. Обратить залог в обеспечение по кредиту, если клиент оказался неплатежеспособным, бывает очень сложно. Это касается и проблемы ипотечных кредитов».

Еще одной нерешенной проблемой Геращенко назвал положение Гражданского кодекса РФ, согласно которому клиент банка, даже если он разместил деньги на 2 года, может в любой момент их забрать и получить причитающиеся проценты. По мнению Геращенко, многие россияне не могут решить, куда вложить накопительную часть своей пенсии. Он считает, что государство на начальном этапе пенсионной реформы может помочь своим гражданам. «Государство, несмотря на нынешний профицит бюджета, может выпускать ценные бумаги с соответствующим процентом дохода под конкретные проекты, например, строительство нового нефтепровода. Если под эти бумаги будет гарантия Правительства и Центрального банка, население может вкладывать в них свою накопительную часть пенсии», — отметил депутат.

На вопрос, почему он согласился выдвинуть свою кандидатуру на пост Президента России, Виктор Геращенко ответил: «Партия сказала, комсомол ответил — есть!'

Рынок ипотечного кредитования в 2004 году увеличится вдвое
RussianRealty, 12.01.2004
В наступающем году эксперты прогнозируют, как минимум, двукратное увеличение объемов рынка потребительского кредитования в России. "Такая ситуация возможна при условии сохранения стабильности на рынке банковских услуг и в экономике в целом", ? заявил глава петербургского представительства ипотечного банка "Дельта Кредит" Игорь Жигунов.

"Делая прогноз на будущий год, можно говорить еще только об этапе активного формирования ипотечного рынка в России, ? подчеркнул специалист. ? Банки только начнут в новом году предпринимать попытки секьюритизации ипотечных активов". Например, по словам Жигунова, для появления ипотечных облигаций на российском рынке необходимо вносить изменения в законодательство. Кроме того, ситуация на рынке ипотеки напрямую связана с показателями ликвидности рынка недвижимости.

Кроме того, Жигунов подчеркнул, что в 2004 году надо ожидать улучшения качества и сервиса обслуживания клиентов по ипотечным операциям. "На основании изучения спроса банки будут предлагать новые программы приобретения жилья в кредит", ? сказал он. Спрос на ипотеку, по прогнозу Жигунова, также возрастет.

Новосибирские врачи, учителя и другие работники бюджетной сферы получат новое жилье
Новосибирск ру, 09.01.2004
До конца января планируется заселить дом на улице Горской, где получат квартиры несколько десятков семей. Кроме того, в мэрии началась работа над новой жилищной программой. Она предусматривает выделение 300-от квартир на льготных условиях для бюджетников. Половину суммы будет оплачивать бюджет города, вторую половину, с рассрочкой платежей на несколько лет - новый владелец квартиры. Областные власти также обещали предоставить кредиты для приобретения жилья. Как сообщает пресс-центр мэрии, строительство на Ключ-Камышенском плато, жилмассиве Береговой, а также на улицах Петухова и Кирова, позволяет надеяться на появление жилья, доступного для новосибирцев с небольшими доходами.

Правительство РФ намерено принять в 2004 году около 30 законопроектов, которые позволят запустить систему ипотечного кредитования во всех регионах России в полном объеме
Деловой Петербург, 09.01.2004
Правительство РФ намерено принять в 2004 году около 30 законопроектов, которые позволят запустить систему ипотечного кредитования во всех регионах России в полном объеме. Как сообщает ДПИ, об этом заявил заместитель Председателя Правительства РФ Владимир Яковлев в ходе своей рабочей поездки в Мордовию.
По его словам, почти 50 млн граждан России в настоящее время хотят улучшить жилищные условия, а площадь ветхого жилья в России составляет около 87 млн. кв. м. "В то время как жилищная проблема в целом по России решается очень тяжело, ипотека является ключом для разрешения многих задач", - подчеркнул он.
В связи с этим вице-премьер отметил опыт Мордовии в области ипотеки. На реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в 2003 году в Мордовии было выделено 101.8 млн. руб., в том числе из федерального бюджета - 50 млн. руб. На эти средства построены два экспериментальных 30-квартирных дома в Саранске, 18-квартирный дом - в одном из районов республики, еще 72 индивидуальных дома. Начато строительство двух 50-квартирных домов в двух районах Мордовии. В 2003 году 496 семей получили возможность улучшить жилищные условия. В настоящий момент в республике работают выданные 496 ипотечных кредитов, однако есть и еще желающие воспользоваться этим видом кредитования.
В Саранске В.Яковлев провел встречу с главой Мордовии Николаем Меркушкиным, в ходе которой обсуждались вопросы региональной политики, местного самоуправления и развития ипотечного кредитования. Были рассмотрены также вопросы, связанные с сооружением нового водовода для Саранска и завершением строительства медицинского клинического центра. Обсуждалась и проблема безопасности дорожного движения - одна из наиболее актуальных для республики. Об этом сообщает AK&M.

Владимир Яковлев: Ипотека является ключом для разрешения многих задач
ФК-Новости, 09.01.2004 САРАНСК, 9 января. /"ФК-Новости"/. В то время как жилищная проблема в целом по России решается очень тяжело, ипотека является ключом для разрешения многих задач, заявил в Саранске вице-премьер РФ Владимир Яковлев. Он отметил, что почти 50 млн россиян в настоящий момент хотят улучшить свои жилищные условия, а площадь ветхого жилья в России составляет в общей сложности 87 млн кв метров.

В этой связи вице-премьер особо выделил положительный опыт Мордовии в области ипотеки. На реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в 2003 году здесь было выделено 101,8 млн руб, в том числе из федерального бюджета - 50 миллионов. На эти средства построены два экспериментальных 30-квартирных дома в Саранске, 18-квартирный дом - в одном из районов республики, еще 72 индивидуальных дома. Начато строительство двух 50-квартирных домов в двух районах Мордовии. В 2003 году 496 семей получили возможность улучшить жилищные условия.

В Саранске Владимир Яковлев провел встречу с главой Мордовии Николаем Меркушкином. Обсуждались вопросы региональной политики, местного самоуправления и развития ипотечного кредитования. Было отмечено, что в настоящий момент в республике уже активно работают выданные 496 ипотечных кредитов, однако есть и еще желающие воспользоваться этим видом кредитования.

Были рассмотрены также вопросы, связанные с сооружением нового водовода для Саранска и завершением строительства медицинского клинического центра. Обсуждалась и проблема безопасности дорожного движения - одна из наиболее актуальных для республики.

Иркутская область. Губернатор и председатель ЗС обсуждают вопросы создания Центра стратегических разработок
Регионы ру, 09.01.2004
Целесообразность создания Центра стратегических разработок, который занялся бы комплексным решением проблемных вопросов региона, обсуждалась 9 января 2004 года на встрече губернатора Иркутской области Бориса Говорина и председателя Законодательного собрания Геннадия Истомина. Об этом ИА "Телеинформ" (Иркутск) сообщили в пресс-службе Законодательного собрания Иркутской области.
В числе вопросов, которыми мог бы заняться Центр стратегических разработок, - проблемы реформирования местного самоуправления и развития ипотеки. По словам спикера Заксобрания Геннадия Истомина, центр мог бы привлечь специалистов не только из области, но и из других регионов. "Центр должен нарабатывать конструктивные предложения для принятия решений как губернатором, так и депутатами Заксобрания", - отметил Геннадий Истомин.
Кроме того, на встрече губернатор и спикер обсудили проблему, связанную с работой Контрольно-счетной палаты Иркутской области. В пресс-службе ЗС сообщили, что Геннадий Истомин подтвердил, что статус КСП сохранится в прежнем виде – аудиторы КСП будут относиться к категории "А" и палата сохранит статус юридического лица. Однако на встрече речь шла о том, чтобы усилить контрольную функцию ЗС по отношению к КСП, то есть заслушивать на заседаниях сессии отчеты аудиторов и утверждать планы работы КСП.
Борис Говорин также обратился к Геннадию Истомину с просьбой накануне предстоящего тура выборов в представительные органы власти активизировать работу с городскими и районными думами. Этой теме будет посвящено заседание координационного совета представителей органов местного самоуправления, которое состоится 29 января.

Ипотека бурно развивается в сельских районах Чувашии
ИА Регнум, 09.01.2004
В минувшем воспользовались системой ипотечного жилищного кредитования чебоксарцы (133 семьи) и жители Новочебоксарска (86 семей). Среди сельских районов больше всего ипотечных кредитов получили в Яльчикском районе Чувашии – 37 семей улучшили жилищные условия по этой программе. Как сообщает Минстрой республики, не во всех районах еще поняли преимущества использования механизма государственной поддержки молодых граждан. Всего по одной семье получили кредиты в Алатырском, Красночетайском и Янтиковском районе.

В течение 2003 года улучшили свои жилищные условия 488 молодых семей, причем за декабрь 118 семей. Всего с начала реализации программы ипотечные кредиты получили 494 семьи.

Правительство РФ в 2004 году планирует разработать ряд законопроектов для развития системы ипотечного жилищного кредитования
Регионы ру, 12.01.2004
Правительство РФ в 2004 г. планирует разработать ряд законопроектов для развития системы ипотечного жилищного кредитования. Как сообщает ИАА "УралБизнесКонсалтинг" со ссылкой на Департамент правительственной информации, разработка таких законопроектов входит в план работы Правительства РФ на текущий год, который утвержден премьер-министром Михаилом Касьяновым 3 января.
В частности, в марте 2004 г. в Госдуму планируется внести законопроект, вносящий изменения в статью 446 Гражданского процессуального кодекса РФ в части состава имущества, на которое может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Предполагается, что таким образом будут установлены правовые основы для обращения взыскания на жилое помещение, являющееся объектом ипотеки.
Также для снижения издержек, связанных с заключением договоров ипотечного кредитования, в мае предполагается внести в Госдуму ряд проектов федеральных законов. Они будут внесены с целью снижения стоимости ипотечных кредитов и уточнения функции органов опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, а также упрощения процедуры государственной регистрации ипотеки.
Кроме того, в августе в Госдуму должен быть внесен законопроект, посвященный законодательному урегулированию деятельности кредитных организаций на рынке ипотечных ценных бумаг. По мнению правительства, необходимо определить условия участия банков на рынке ипотечных ценных бумаг, а также установить единые требования к организациям, осуществляющим выпуск ипотечных ценных бумаг.

Курганская область. В 2004 году ожидается подъем жилищного строительства
Регионы ру, 12.01.2004
За 2003 год в Курганской области построено 100 тысяч квадратных метров жилплощади. Между тем, с учетом потребности зауральцев в жилье в регионе необходимо вводить в эксплуатацию более 700 тысяч квадратных метров жилплощади в год.
Как сообщает "Уралинформбюро" со ссылкой на пресс-службу губернатора Курганской области, в 2004 году планируется активизировать жилищное строительство, в том числе за счет развития системы ипотечного кредитования.
По словам главы Зауралья Олега Богомолова, возведение жилых домов - главная задача на этот год. В частности, мэрии Кургана поручено рассмотреть возможность разработки программы по проблеме выходящего из строя жилья, а также заняться развитием инженерных коммуникаций пригородных площадок, отведенных под строительство частных домов.

Депутаты Мосгордумы разработали программу продажи квартир в рассрочку
РИА Новости, 12.01.2004
МОСКВА, 12 января. /Корр. РИА "Новости" Денис Тельманов/. Депутаты Мосгордумы разработали программу "Жилье в рассрочку", предусматривающую строительство жилья среднего звена. Об этом в понедельник на пресс-конференции в Москве заявила председатель комиссии Мосгордумы по экономической политике Ирина Рукина.
Она подчеркнула, что реализация программы позволит москвичам с умеренными доходами покупать квартиры по ценам, приближенным к себестоимости, в рассрочку за счет субсидий и кредитов из бюджета города.

По словам Рукиной, в городе пока существует только элитное жилье, которое "средний москвич" купить не в состоянии, и бесплатное муниципальное жилье для очередников и малоимущих. Принятие новой программы позволит удовлетворить запросы среднего класса, существенно разгрузив очередь на муниципальное жилье.

Рукина сообщила, что программа уже направлена на рассмотрение мэру столицы.

Ведущий рассылки "Ипотечное кредитование в России " Н.Стадникова