N 1(8)

6 января 2004 года

Ипотечное кредитование в России

Новости российского рынка ипотечного кредитования

СОДЕРЖАНИЕ

Правительство РФ предоставило госгарантии по облигациям Агентства по ипотечному жилищному кредитованию

Казань. Выданы первые жилищные ипотечные кредиты.

Жилье дорожало, дорожает и будет дорожать

Стоимость квартир по программе «Молодежи доступное жилье» на 15-20% ниже рыночной

ЛУЖКОВ: СРЕДСТВА ПФ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ

Сахалинская область. Сформирована рабочая группа по подготовке программы "обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области".

Юрий Лужков: Ипотека и страхование - мощнейшие программы, которые нуждается в плодотворной разработке и внедрении

В Пуровском районе (Ямало-Ненецкий АО) реализуется программа "Жилье в рассрочку"

Юрий Лужков: В Москве необходимо улучшить выполнение социальных программ

Депутаты Пензенской городской Думы приняли программу поддержки молодых семей

В парламент будет внесено более 30 законопроектов по ипотечному кредитованию

Иномарки дешевле не станут, зато жилье подорожает

Рынок ипотечного кредитования в 2004 году увеличится вдвое

Калужская область. 45 обнинских семей улучшат жилищные условия в кредит. Отари Саркисян

В администрации Новгородской области прошло аппаратное совещание

Ипотечная корпорация Чувашии поздравила с новосельем 220 заемщиков

Правительство РФ предоставило госгарантии по облигациям Агентства по ипотечному жилищному кредитованию
ИА Росбалт,29.12.2003
МОСКВА, 29 декабря. Правительство РФ предоставило государственную гарантию Российской Федерации по заимствованиям ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», осуществляемым в виде выпуска купонных документарных облигаций со сроком погашения 1 февраля 2010 года, обеспечивающую исполнение обязательств по выплате номинальной стоимости указанных облигаций и купонного дохода по ним в размере до 2,5 млрд. рублей, в том числе по выплате номинальной стоимости этих облигаций в размере 1,5 млрд. рублей. Как сообщает Департамент правительственной информации, соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Касьянов.

Казань. Выданы первые жилищные ипотечные кредиты.
Регионы ру,30.12.2003
В "Интехбанке" вчера были вручены первые в регионе ипотечные кредиты по стандартам, предусмотренным Федеральным агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Счсастливыми обладателями "ипотечных" квартир стали жители Казани – офицеры запаса Андрей Тарасов и Сергей Бадьяров.
Официальным оператором Федерального агентства в Татарстане является ОАО "Ипотечное агентство Республики Татарстан" (ИАРТ). Выдача кредитов была осуществлена совместно с банком-оператором "Интехбанк".
В торжественной церемонии вручения свидетельства о получении ипотечного кредита приняли участие заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Рубис Хусаинов, генеральный директор ОАО "Ипотечное агентство Республики Татарстан" Андрей Симаков, председатель правления коммерческого банка "Интехбанк" Константин Тимофеев.
Как отметил Рубис Хусаинов, в республике ежегодно строится 1,5 млн. кв. м жилья, но, тем не менее, жилищная проблема сохраняется. Сегодня в республике возникла потребность предоставления ипотечных услуг. В Татарстане структурой, предоставляющей гражданам ипотечные кредиты, является открытое акционерное общество "Ипотечное Агентство Республики Татарстан".
Открытое акционерное общество "Ипотечное агентство Республики Татарстан" зарегистрировано 21 мая 2003 года. Его учредителями являются Республика Татарстан (51,28% акций) и ОАО "Татстрой" (48,72%). По словам Андрея Симакова, на сегодняшний день в агентство обратилось 700 человек, из них 200 человек изъявили желания участвовать в программе.
Как сообщает ИА "Intertat.Ru", ипотечные жилищные кредиты заключаются на условиях, определенных Федеральным агентством. Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% стоимости квартиры, а сам кредит, в зависимости от желания клиента, выдается на срок до двадцати лет под ставку 15% годовых в рублях. Причем ставка не может быть увеличена в течение срока кредитования. В 2004 году планируется снизить процентную ставку и увеличить срок оплаты кредита до 30 лет.
После процедур заключения кредитного договора и договора купли-продажи жилья, оплаты первоначального взноса, подписания договора ипотеки квартиры, банк оплачивает продавцу ее полную стоимость, а квартира передается заемщику. В дальнейшем заемщик выплачивает оставшуюся сумму в течение определенного договором срока. В случае если клиент по каким-то причинам не может в дальнейшем оплачивать кредит, то ему предоставляется квартира меньшей площади, либо квартира собственника выставляется на аукцион, а полученные от продажи квартиры деньги возвращаются клиенту.
Квартиры подбираются либо по желанию заказчика, либо представляются агентством. Пока агенством реализуются "вторичное" жилье, но как заверил Андрей Симаков, в 2004 году 95% реализуемых квартир будут новыми. Так, уже начато строительство двух домов в Елабуге и Чистополе, которые будут реализовываться на ипотечном рынке.

Жилье дорожало, дорожает и будет дорожать
Комсомольская правда,29.12.2003
Людмила МАЛЫШЕВА
В уходящем году установлен рекорд: цены добрались до самой высокой за все время существования столичного рынка недвижимости средней отметки в $1400 за квадратный метр

Ожидаемой стабилизации цен на московское жилье в 2003 году не произошло. Цены не только не сбавили темпов роста, но и установили абсолютный рекорд, добравшись до самой высокой за все время существования столичного рынка недвижимости средней отметки в $1400 за квадратный метр.

Всего, по данным аналитического центра www.irn.ru, в уходящем году цены на разные категории жилья выросли на 30 - 35 процентов. При этом, как обращает внимание руководитель центра Олег РЕПЧЕНКО, реальный рост цен, «очищенный» от колебаний доллара, составил примерно 25 процентов. Но даже с такой поправкой 2003 год по росту цен в относительном выражении обогнал не только прошлый 2002-й, но и рекордный 2001-й.

Москвичи хотят жить лучше, а иногородние хотят жить в Москве

Падение курса доллара и связанная с этим ажиотажная активность покупателей жилья уже привели к сокращению базы предложения и на вторичном, и на первичном рынках почти в два раза.

Как обещают городские власти, в 2004 году в Москве будет построено около 5 млн. квадратных метров жилья - это больше объемов предыдущих лет. Но в структуре нового строительства будут преобладать монолитно-кирпичные дома с квартирами больших площадей. А значит, количество поступающих на рынок новых квартир практически не увеличится.

Между тем, как показывают различные опросы, в улучшении жилищных условий сегодня нуждается каждый второй житель столицы (не считая иногородних!). И возможность подступиться к решению этой проблемы с каждым годом появляется у все большего количества людей: у значительной части населения появились накопления, достаточные для покупки недорогой квартиры либо для обмена того жилья, которое у них имеется, на лучшее с доплатой, к тому же начала наконец развиваться ипотека. Все это свидетельствует о том, что спрос на квадратные метры в новом году будет не ниже, а скорее выше, чем в 2003-м.

Типовые квартиры - в дефиците

Дешевого жилья ждать не стоит. Во-первых, эпоха массовой застройки и относительно низких цен уже закончилась, а «точечное» строительство по индивидуальным проектам обходится застройщикам дороже. Во-вторых, значительные объемы типового строительства передаются для очередников и под переселение жителей из ветхого фонда.

Кроме того, существуют объективные причины для ежегодного систематического роста цен на недвижимость на 8 - 12 процентов. К ним относится развитие города, рост его населения, развитие инфраструктуры, улучшение потребительских характеристик нового жилья, повышение уровня жизни и т. п. Это происходит во всем мире на фоне стабильно развивающейся экономики. Такое закономерное удорожание недвижимости специалисты сравнивают с процентами по долгосрочным банковским депозитам.

Что будет с ценами в новом году

Большинство аналитиков рынка недвижимости сходятся в том, что рост цен на столичную недвижимость в наступающем году не прекратится, однако темпы его замедлятся.

«С учетом слишком сильного скачка цен в конце этого года, в 2004 году наиболее вероятен рост на уровне 20 - 25 процентов, - считает руководитель аналитического центра www.irn.ru Олег РЕПЧЕНКО. - Это сравнимо с ростом рынка в 2002 году и ниже прироста 2003 года. А значит, к концу 2004-го величина индекса стоимости жилья достигнет отметки в $1700 за квадратный метр и даже превысит ее».

Репченко напоминает, что в столицах Европы цены на жилье находятся на уровне $5 - 10 тысяч за квадратный метр, и Москва, судя по всему, стремится к европейским стандартам.

Стоимость квартир по программе «Молодежи доступное жилье» на 15-20% ниже рыночной
ИА Росбалт,29.12.2003
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 30 декабря. Стоимость 1 кв. м жилья в рамках программы Санкт-Петербурга «Молодежи доступное жилье» для очередников в пределах социальной нормы составляет 425 долларов. Об этом сообщили корреспонденту «Росбалта» в пресс-службе городского комитета по жилищной политике. Вместе с тем, стоимость жилья для участников программы, не состоящих на учете по улучшению жилищных условий, а также сверх социальной нормы составляет 500 долларов. По расчетам специалистов комитета, стоимость жилья в рамках программы ниже рыночной приблизительно на 15-20%.

Напомним, что целевая адресная программа Санкт-Петербурга «Молодежи доступное жилье», предусматривает приобретение гражданами в возрасте до 30 лет жилья в рассрочку до 70% от его стоимости на беспроцентной основе в течение 5 лет. Первым пилотным объектом в рамках программы является реконструированное здание общежития по улице Рябчикова (дом 11, корп. 2). Его строительство завершено, объект готовится для сдачи Государственной комиссии. Согласно решению Администрации Санкт-Петербурга, под строительство жилых домов, которое будет осуществляться в рамках программы с 2004 по 2007 годы, выделены кварталы Северо-Приморской части Приморского административного района.

ЛУЖКОВ: СРЕДСТВА ПФ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ
КМ ру,30.12.2003
Как заявил сегодня на заседании правительства Москвы Юрий Лужков, средства уже сформированного Пенсионного фонда можно использовать для ипотечного приобретения жилья в столице. "Пенсионный фонд под гарантии правительства Москвы может выделить "спящие" ресурсы для раскрутки ипотеки", - считает мэр.

Лужков также выступил за снижение процентной ставки до допустимых для населения уровня при ипотечном кредитовании. Вторую важную задачу 2004 года мэр видит в развитии страхового дела в столице. "Через различные страховые направления город может иметь большие деньги. Пока эти средства городу не доступны. Это неправильно. Все деньги, которые мы получаем от организации конкурсов, должны идти в бюджет города через казначейство", - отметил Лужков.

Сахалинская область. Сформирована рабочая группа по подготовке программы "обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области".
Регионы ру,30.12.2003
Федеральная целевая программа "Жилище" может приобрести статус президентской программы. Как сообщили ТИА "Острова" в областном управлении молодежной политики, об этом заявил заместитель министра образования РФ Юрий Коврижных на совещании региональных руководителей органов молодежной политики "Итоги реализации государственной молодежной политики в 2003 году и основные направления деятельности на 2004 год".
Совещание проходило в течении двух дней в зале коллегии Министерстве образования РФ. От Сахалинской области в итоговом совещании принимал участие начальник управления молодежной политики Андрей Хапочкин. На сегодняшний день региональные программы "Обеспечение жильем молодых семей" приняты в 50-ти регионах страны. Однако, как отмечают специалисты, на сегодняшний день существующие формы ипотечного кредитования "неподъемны" для молодежи. Как отмечалось на совещании молодежных руководителей, необходимо изменить некоторые механизмы реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище".
Также участники совещания рекомендовали руководству Министерства образования выйти с предложением к правительству РФ о необходимости вдвое увеличить объемы финансирования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семьей" - с пятисот миллионов до одного миллиарда рублей. Что касается Сахалинской области, то сегодня по поручению губернатора Ивана Малахова сформирована рабочая группа, целью которой станет разработка проекта областной программы "Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области".
В состав группы войдут специалисты департамента строительства, комитета экономики, главного финансового управления, молодежной политики и депутаты областной думы. Как пояснили в управлении молодежной политики, при разработке программы помимо решения вопросов по получению льготных банковских кредитов, введения прогрессивной шкалы компенсации банковских ссуд, будет определен детальный механизм отнесения молодых семей к нуждающимся в улучшении жилищных условий и утвержден порядок ведения списков. Напомним, что на сегодняшний день на учете на получение жилья состоит более девятисот молодых семей. Первое заседание рабочей группы по разработке проекта областной программы "Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области" состоится сразу же после новогодних праздников.

Юрий Лужков: Ипотека и страхование - мощнейшие программы, которые нуждается в плодотворной разработке и внедрении
ФК-Новости,30.12.2003
МОСКВА, 30 декабря. /"ФК-Новости"/. Ипотека и страхование - мощнейшие программы, которые нуждается в плодотворной разработке и внедрении. Такое заявление сделал сегодня мэр столицы Юрий Лужков на последнем в текущем году заседании московского правительства.

Привлечение при помощи ипотеки значительного количества ресурсов повлекут за собой снижение процентной ставки до допустимого для москвичей уровня. О том, что ипотека, будет развиваться исключительно для москвичей Лужков повторил неоднократно. По его словам, под гарантии правительства Москвы на ипотеку будут выделены деньги из городского бюджета. Так же мэр планирует привлекать крупные средства пенсионных фондов, которые в данный момент лежат мертвым грузом.

Страховые компании должны приносить большие оборотные капиталы в казну города, а не в карман некоторых организаций, сказал также Юрий Лужков. В своем выступлении мэр отметил, что сейчас многие предприятия заводят для себя "карманные" страховые компании. Это не правильно, деньги должны идти в бюджет, считает мэр. В 2004 году 43 процента бюджета должно быть потрачено на социальные цели на поддержку москвичей.

В Пуровском районе (Ямало-Ненецкий АО) реализуется программа "Жилье в рассрочку"
ИА Регнум,30.12.2003
Как показали исследования некоммерческой организации Пуровский фонд жилья и ипотеки, учрежденной администрацией района и АО "Таркосаленефтегаз" для решения жилищной проблемы населения, основная проблема с которой сталкивается фонд – это преодоление психологического барьера населения, что бесплатного жилья основной массе населения предоставляться не будет. Тем не менее, в районе есть спрос населения на приобретение жилья.

Последний сбор заявлений населения показал, что 20% подавших заявление, готовы приобрести жилье, участвуя в долевом строительстве без предоставления рассрочки платежа, 30% требуется рассрочка до 100 тысяч рублей, 50% требуется рассрочка от 200 до 400 тысяч рублей. По словам директора фонда Дмитрия Чеховского: "Учитывая спрос населения и отсутствие районе предложений на рынке жилья, основная задача Пуровского фонда жилья и ипотеки - это строительство жилья".

За 2003 год Пуровским фонд жилья и ипотеки для выполнения программы улучшения жилищных условий населения "Жилье в рассрочку" привлечены средства в размере 80 миллионов рублей. Из них 25 миллионов средства юридических лиц, 5 миллионов средства физических лиц и 50 миллионов средства бюджета МО Пуровский район на выполнение программы.

Кроме того, около 50 миллионов рублей готовы были вложить в финансирование строительства жилья в этом году предприятия. Сегодня фондом ведется строительство 80-квартирного жилого дома в поселке Тарко-Сале общей площадью 5 тысяч квадратных метров. Дом будет сдан в 3 квартале 2004 года. В стадии проектирования находится три дома: в поселке Тарко-Сале на 5 тысяч квадратных метров, в поселке Уренгой на 4 тысячи квадратных метров и поселке Пурпе на 4 тысячи квадратных метров.

Юрий Лужков: В Москве необходимо улучшить выполнение социальных программ
ИА Росбалт,30.12.2003
МОСКВА, 30 декабря. «В столице в 2004 году необходимо улучшить выполнение социальных программ», — заявил на заседании правительства Москвы во вторник Юрий Лужков. Как передает корреспондент «Росбалта», по словам мэра, в срочном ремонте нуждается ветхий жилой фонд, который пока не планируется ликвидировать. В бюджете города на эти цели предусмотрено недостаточно средств, поэтому необходимо привлечь инвестиции, считает Лужков. Кроме того, нужно серьезнее заниматься развитием малого и среднего бизнеса. По мнению градоначальника, в дальнейшем развитии нуждаются высокотехнологичные отрасли города: электроника и фармацевтика. «У нас в Москве это возможно. Мы можем обеспечить нашими лекарствами, в частности, инсулином, всю Россию, а также Евразию», — подчеркнул Лужков. Кроме того, отметил мэр, необходимо продолжать развитие ипотеки в столице для ее жителей, и для этого в 2004 году надо снизить уровень процентной ставки.

По словам Лужкова, 2004 год — начало активного внедрения в Москве казначейской системы. «Тех людей в московской власти, кто намерен сдерживать это внедрение, будем вышибать», — заявил он. Лужков сообщил, что уровень выполнения бюджета города в 2003 году составил 100,2%.

По словам руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Юрия Росляка, доход бюджета города в 2004 году планируется на уровне 342 млрд. рублей.

Депутаты Пензенской городской Думы приняли программу поддержки молодых семей
ИА Регнум,30.12.2003
В канун Нового года депутаты Пензенской городской Думы собрались на последнее в 2003 г. заседание, на котором рассмотрели и приняли решения по 26 вопросам. В их числе изменения в Устав города Пензы, определяющие новые условия представительства в Думе следующего созыва (35 депутатов вместо нынешних 21), структуру органов городского самоуправления, статус депутата городской Думы и Главы города Пензы, его полномочия и основания для их прекращения.

Пожалуй, одним из самых актуальных решений стало утверждение муниципальной целевой программы "Дом для молодой семьи" на 2004 - 2010 годы. Из материалов, представленных корреспонденту ИА REGNUM пресс-службой гордумы, следует, что за этот период из бюджета города будет пропорционально выделено 134 млн рублей, направленных на строительство малоэтажных домов, новых квартир, покупку жилья на вторичном рынке для молодых семей. Программой предусматриваются меры стимулирования рождаемости в Пензе: после заключения договора купли-продажи между муниципальным органом и молодой семьей, за каждого родившегося ребенка сумма выплаты рассрочки за жилье уменьшается на 25 процентов.

Принятие такой Программы, по сути, мера вынужденная, так как в Пензе, начиная с 1991 года, устойчиво проявляются тенденции уменьшения численности постоянного населения, снижения рождаемости, распада семей. Как следует из приведенных в Программе данных, в январе - августе 2003 года в Пензе родилось 2955 человек, умерло 4899, естественная убыль составила 1944 человека. За это же время было заключено 2776 браков, официально разведено 2028 пар. В Пензе насчитывается почти 98 тысяч молодых людей в возрасте от 18 до 30 лет, около 4500 молодых семей нуждается в улучшении жилищных условий.

Как считают разработчики Программы, реализация намеченных в ней мер позволит улучшить демографическую ситуацию, пополнить отрасли городского хозяйства молодыми кадрами, создать резерв трудовых ресурсов.

В парламент будет внесено более 30 законопроектов по ипотечному кредитованию
Финансовые известия,30.12.2003
Более 30 законопроектов, касающихся развития ипотеки и ипотечного кредитования в России, будет внесено в парламент в следующем году. Эти законопроекты были разработаны рабочей группой по реализации тезисов послания президента Федеральному собранию под руководством Игоря Шувалова.
Об этом сегодня сообщил член этой рабочей группы, первый заместитель председателя промышленного комитета Совета Федерации Сергей Шатиров.

"Проекты, которые разработала наша группа, предполагают так называемое попутное воздействие на экономику, в частности, за счет создания в нашей стране рынка доступного жилья", - сказал сенатор. Он подчеркнул, что в настоящее время для россиян "купить жилье очень сложно, а достойное жилье - еще сложнее". "Но строительство - это очень важная сфера, в том числе, и потому, что на нее приходится более 50 сопутствующих производств - транспорт, энергоснабжение, торговля и так далее", - отметил он. Таким образом, по словам Шатирова, если в России будут серьезно увеличены объемы строительства жилья, это может стать "масштабной раскруткой всей экономики".

Разработанные законопроекты по ипотечному кредитованию, сказал сенатор, предусматривают, в частности, более активное участие в этой системе рыночных институтов, например, вторичного рынка ипотеки и страхования. Кроме того, предполагается, что для совершенствования жилищного кредитования для банков будет обеспечен доступ к долгосрочным кредитам, чтобы процентная ставка по этим кредитам была ниже и тем самым кредиты были более доступны для россиян. "Те банки, которые задействованы в сфере ипотеки и ипотечного кредитования, смогут брать у государства долгосрочные кредиты под свои обязательства", - сообщил Шатиров.

Предполагается так же "максимально убрать административные барьеры, а также задействовать в программе ипотеки муниципальные образования". "Если действительно в сфере строительства жилья начнется бум, это послужит толчком для развития и других индустрий - транспорта, энергоснабжения и торговли, что может стать очень серьезным стартовым моментом для развития всей российской экономики", - сказал он. Об этом сообщает РИА "Новости".

Иномарки дешевле не станут, зато жилье подорожает
Российская газета,31.12.2003
Анатолий Голов, директор Института социальной политики, сопредседатель Союза потребителей России
Первый раз опубликовано в "Российской газете" (Федеральный выпуск) 31.12.2003
При инфляции менее 10 процентов цены на большинство товаров, и в первую очередь продовольственных, вырастут за год на эти самые проценты. Будут и значительные сезонные колебания. Однако с некоторыми товарами все окажется иначе.

В первую очередь это касается рынка недвижимости. За год цены на жилье выросли на 30-50 процентов, особенно заметно в крупных городах. Столица, например, побила все рекорды. Квадратный метр здесь продается уже в среднем по 1300 долларов за метр. И это сильно отличается от той благостной картины борьбы с инфляцией, которую нам предлагают власти.

Рост цен не только продолжится, но еще и будет подстегнут действиями федеральных и региональных властей. Запуск ипотеки, если он состоится всерьез в 2004 году, приведет к скачку минимум на 20-30 процентов. Логика здесь простая - сейчас могут построить, допустим, один миллион квадратных метров. И цены растут на 2-3 процента в месяц. Ипотека всерьез - это удвоение спроса. И если стройиндустрия не сможет ответить адекватно и строители больше построить не смогут, они будут задирать цены. И это при том, что, по нашей оценке, до 90 процентов новых квартир условно пригодны для житья. Это - прямой обман потребителей.

Рынок автомобилей теперь в значительной мере зависит от импортных пошлин, устанавливаемых Правительством. Ничего хорошего здесь ждать не приходится. "Жигули" лучше не станут (по некоторым сведениям, на Тольяттинском автозаводе скопилось около восьми тысяч непроданных автомобилей еще 2002 года выпуска). Тем не менее вряд ли стоит рассчитывать на снижение цен, напротив, цены на отечественные автомобили будут расти вслед за пошлинами на импортные. Поэтому потребители будут правдами и неправдами стремиться покупать подержанные иномарки.

Особый разговор о рынке жилищных услуг. Они вырастут в цене примерно вдвое, в первую очередь за счет введения платы за капитальный ремонт. Сейчас города и веси ремонтируют капитально дома за счет бюджетов разных уровней. По Гражданскому кодексу собственник должен нести расходы на содержание своего имущества.

С коммунальными услугами проще. В соответствии с законом предельные проценты их роста (в силу монополизма в этой сфере) установлены при принятии бюджетов на следующий год. Поэтому, по логике потребителей, они не должны вырасти более чем процентов на десять-четырнадцать. Есть надежда, что в будущем году Правительство выполнит все-таки то, что записано в Законе "Об основах федеральной жилищной политики", и примет стандарты на жилищные и коммунальные услуги и правила их оказания, не забыв еще и методику снижения оплаты при получении нами услуг несоответствующего качества и не в полном объеме. Тогда мы с вами сможем платить только за реально полученные услуги.

Внесут свой вклад и связисты. Они будут добиваться повышения цен на телефон на 30-40 процентов и, скорее всего, добьются.

И в следующем году цены на монопольные услуги целиком будут зависеть от госорганов, которые будут задавать планку повышения тарифов.

Рынок ипотечного кредитования в 2004 году увеличится вдвое
ИА Росбалт,02.01.2004
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 2 января. В наступающем году эксперты прогнозируют, как минимум, двукратное увеличение объемов рынка потребительского кредитования в России. «Такая ситуация возможна при условии сохранения стабильности на рынке банковских услуг и в экономике в целом», — заявил корреспонденту «Росбалта» глава петербургского представительства ипотечного банка «Дельта Кредит» Игорь Жигунов.

«Делая прогноз на будущий год, можно говорить еще только об этапе активного формирования ипотечного рынка в России, — подчеркнул специалист. — Банки только начнут в новом году предпринимать попытки секьюритизации ипотечных активов». Например, по словам Жигунова, для появления ипотечных облигаций на российском рынке необходимо вносить изменения в законодательство. Кроме того, ситуация на рынке ипотеки напрямую связана с показателями ликвидности рынка недвижимости.

Кроме того, Жигунов подчеркнул, что в 2004 году надо ожидать улучшения качества и сервиса обслуживания клиентов по ипотечным операциям. «На основании изучения спроса банки будут предлагать новые программы приобретения жилья в кредит», — сказал он. Спрос на ипотеку, по прогнозу Жигунова, также возрастет.

Калужская область. 45 обнинских семей улучшат жилищные условия в кредит. Отари Саркисян
Регионы ру,04.01.2004
В Обнинске состоялось собрание Учредительного Совета "Фонда ипотечного жилищного кредитования города Обнинска", на котором были утверждены списки участников программы "Жилье в кредит" -2003-2004 годов, подавших заявления с 15 сентября по 14 октября 2003. Как сообщили REGIONS.RU в пресс-службе администрации города, по каждому типу требуемого жилья сформировано 2 очереди: из тех участников программы, которые сдают свое жилье, и всех остальных.
На реализацию программы мэрия выделяет 3 млн. рублей. На собрании было принято решение направить данные денежные средства на приобретение вторичного жилья.
В МП "УКС города" зарезервировано 41 квартира в кирпичном четырехподъездном доме 6,7,8,9 "А" и 4 квартиры в ж/о "В" микрорайона 51 "А". Таким образом, на данном этапе реализации программы "Жилье в кредит" 45 семей смогут улучшить свои жилищные условия.
Новая очередь будет формироваться ежегодно под конкретную застройку, и граждане, не улучшившие свои жилищные условия в этом году, могут воспользоваться такой возможностью в будущем.

В администрации Новгородской области прошло аппаратное совещание
ИА Регнум,05.01.04
5 января в администрации Новгородской области прошло первое аппаратное совещание. На традиционном по понедельникам аппаратном совещании в администрации области, которое провел губернатор Михаил Прусак, рассмотрены вопросы жизнедеятельности региона в зимний период. Губернатор обратил внимание на износ электрических сетей в ряде районов и поручил своему заместителю Николаю Иванькову совместно с ОАО "Новгородэнерго" поставить вопрос перед РАО "ЕЭС России" о финансировании работ по замене находящихся в неудовлетворительном состоянии участков линий электропередач. Уточнен ежедневный график дежурств руководителей областных департаментов, которые лично должны контролировать положение в регионе, в случае возникновения аварийных ситуаций оперативно организовывать их устранение.

Также, как сообщает пресс-служба областной администрации, на совещании обсуждены возможности дополнительного газоснабжения области и взаимодействие с "Газпромом" по строительству газопроводной ветки между Валдаем и Великим Новгородом.

Начальник Новгородской таможни Михаил Дягилев проинформировал присутствующих о том, что создан Пестовский таможенный пост, который начнет работать с 1 февраля 2004 года.

На аппаратном совещании также рассмотрены оперативная обстановка в области, вопросы выплаты заработной платы работникам бюджетной сферы, строительства жилья по программе ипотечного кредитования.

Ипотечная корпорация Чувашии поздравила с новосельем 220 заемщиков
ИА Регнум,05.01.04
Ипотечная корпорация Чувашской Республики перед новым годом поздравила с новосельем уже 220 своего заемщика, - сообщили ИА REGNUM в корпорации.

Интерес к данному виду долгосрочного кредитования высок. Более всех в ипотеку поверили жители двух городов: в Чебоксарах с помощью кредита улучшили свои жилищные условия 153 горожанина, в Новочебоксарске – 57.

Ежедневно консультационный зал ипотечной корпорации посещают более 60 жителей Чувашии. Среди них немало и молодых семей, желающих купить одно- , двухкомнатные квартиры и индивидуальные дома по Президентской программе льготного ипотечного жилищного кредитования. В 2003 году заявлений на участие в ней было собрано от более 1200 семей.

В настоящее время ипотека активно внедряется на селе. Руководством ипотечной корпорации было принято решение о создании районных отделений.

 

Дорогие друзья!

От всей души поздравляем Вас с Новым Годом и Рождеством! Пусть новый год принесет Вам счастья, благополучия, успехов и удачи.

 

Ведущий рассылки "Ипотечное кредитование в России " Н.Стадникова