Аудиторская Группа "Капитал" (АГ "Капитал")
О себе
Стройка. Учет, налоги, договоры. Выпуск №29. Уплата НДС по помещениям 'себе'
Рассылка от Аудиторской Группы "Капитал" "Стройка. Учет, налоги, договоры" незаменимый источник важнейшей информации для компаний строительной индустрии. Наша рассылка несет практическую составляющую, никакой теории, только аналитика и наш опыт.
29. Порядок учета НДС застройщиками по нежилым помещениям, которые после сдачи дома остались <себе. Зачастую, у застройщика после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, остаются <не проданными> часть площадей . Если эти площади являются жилыми, вопросов с налогообложением НДС не возникает, так как реализация жилья НДС не облагается. Однако возникает вопрос, в каком порядке облагать НДС, если оставшиеся в распоряжении застройщика площади являются нежилыми и в последующем будут проданы по дого...
Стройка. Учет, налоги, договоры. Выпуск №28. Налоговый учет доходов по договору подряда.
Рассылка от Аудиторской Группы "Капитал" "Стройка. Учет, налоги, договоры" незаменимый источник важнейшей информации для компаний строительной индустрии. Наша рассылка несет практическую составляющую, никакой теории, только аналитика и наш опыт.
Налоговый учет доходов по договору подряда . Часть II. П орядок признания доходов Статьей 271 установлено, что по производствам с длительным (более одного налогового периода) технологическим циклом в случае, если условиями заключенных договоров не предусмотрена поэтапная сдача работ, доход от реализации указанных работ распределяется налогоплательщиком самостоятельно в соответствии с принципом формирования расходов по указанным работам. Обратите внимание - распределение доходов по производству с длительным...
Стройка. Учет, налоги, договоры. Выпуск №27. Налоговый учет доходов по договору подряда
Рассылка от Аудиторской Группы "Капитал" "Стройка. Учет, налоги, договоры" незаменимый источник важнейшей информации для компаний строительной индустрии. Наша рассылка несет практическую составляющую, никакой теории, только аналитика и наш опыт.
Налоговый учет доходов по договору подряда . Часть I. Квалификация расходов Согласно ст. 318 НК РФ все расходы для целей налогового учета подразделяются на прямые и косвенные. Перечень прямых расходов необходимо установить в учетной политике, к ним, в частности, могут относиться: - материальные затраты; - расходы на оплату труда персонала; - суммы начисленной амортизации по основным средствам, используемым при производстве товаров, работ, услуг. Все иные расходы относятся к косвенным . Вот здесь возникает ...
Стройка. Учет, налоги, договоры. Выпуск №26. Налоговый вычет при начислении НДС
Рассылка от Аудиторской Группы "Капитал" "Стройка. Учет, налоги, договоры" незаменимый источник важнейшей информации для компаний строительной индустрии. Наша рассылка несет практическую составляющую, никакой теории, только аналитика и наш опыт.
К нам в отдел консалтинга поступают вопросы не только от наших клиентов, но и от строительных организаций со всей России и иногда стран СНГ. С сегодняшнего дня мы начинаем не просто публикацию актуальных проблем, а вопросов, которые волнуют непосредственных участников строительного рынка. Застройщик осуществляет строительство Административно-жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Вопрос: В связи с выходом писем МФ РФ от 14.02.2012 г,23.03.12, и ФНС от 16.07.12 г. по ...
Стройка. Учет, налоги, договоры. Выпуск № 25. Выставление сводного счета-фактуры.
Рассылка от Аудиторской Группы "Капитал" "Стройка. Учет, налоги, договоры" незаменимый источник важнейшей информации для компаний строительной индустрии. Наша рассылка несет практическую составляющую, никакой теории, только аналитика и наш опыт.
25. Порядок выставления сводного счета-фактуры Представители Минфина РФ неоднократно разъясняли порядок оформления счетов-фактур заказчиком-застройщиком ( письма Минфина РФ от 23.04.2010 No 03-07-10/08, от 05.12.2008 No 03-07-09/40, от 24 .05.2006 No 03-04-10/07 и др. Общий смысл разъяснений сводится к следующему. После передачи в установленном порядке объекта, законченного капитальным строительством, организация, выполняющая функции заказчика-застройщика, выставляет инвестору сводный счет-фактуру по объек...
Стройка. Учет, налоги, договоры. Выпуск №24
Рассылка от Аудиторской Группы "Капитал" "Стройка. Учет, налоги, договоры" незаменимый источник важнейшей информации для компаний строительной индустрии. Наша рассылка несет практическую составляющую, никакой теории, только аналитика и наш опыт.
24. Организация раздельного учета по НДС у застройщика Согласно п. 4 ст.149 НК РФ в случае, если налогоплательщиком осуществляются операции, подлежащие налогообложению, и операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) налогоплательщик обязан вести раздельный учет таких операций. В соответствии с п.4 ст. 170 НК РФ при отсутствии у налогоплательщика раздельного учета сумма налога по приобретенным товарам (работам, услугам, в том числе основным средствам и нематериальным активам, и...
Стройка. Учет, налоги, договоры. Выпуск №23
Рассылка от Аудиторской Группы "Капитал" "Стройка. Учет, налоги, договоры" незаменимый источник важнейшей информации для компаний строительной индустрии. Наша рассылка несет практическую составляющую, никакой теории, только аналитика и наш опыт.
23. В каких случаях услуги застройщика освобождены от НДС? Федеральным Законом от 17.06.2010 No119-ФЗ внесены изменения в ст.149 НК РФ в части освобождения от НДС < услуг застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (за исключением услуг зас...
Стройка. Учет, налоги, договоры. Выпуск №22
Рассылка от Аудиторской Группы "Капитал" "Стройка. Учет, налоги, договоры" незаменимый источник важнейшей информации для компаний строительной индустрии. Наша рассылка несет практическую составляющую, никакой теории, только аналитика и наш опыт.
22. Кто платит за землю под построенным многоквартирным домом? Статья 36 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и разме...
Стройка. Учет, налоги, договоры Выпуск №21
Рассылка от Аудиторской Группы "Капитал" "Стройка. Учет, налоги, договоры" незаменимый источник важнейшей информации для компаний строительной индустрии. Наша рассылка несет практическую составляющую, никакой теории, только аналитика и наш опыт.
21. Кто несет расходы по уплате коммунальных платежей после передачи объекта дольщику ? Федеральным Законом No 123-ФЗ от 04.06.2011 г. внесены дополнения в ст.153 ЖК РФ. С даты вступления его в силу (18 июня 2011 г) нормативно урегулирован вопрос о том, с какого момента и у каких лиц возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст.153 ЖК РФ с учетом внесенных Законом No 123-ФЗ от 04.06.2011 г. изменений установлено, что: Обязанность по внесению платы за жилое п...
Стройка. Учет, налоги, договоры
Рассылка от Аудиторской Группы "Капитал" "Стройка. Учет, налоги, договоры" незаменимый источник важнейшей информации для компаний строительной индустрии. Наша рассылка несет практическую составляющую, никакой теории, только аналитика и наш опыт.
20. Учет застройщиком процентов по кредитам для налога на прибыль Как застройщик должен учитывать проценты по кредитам - в стоимости строящегося объекта или в составе прочих расходов? В настоящее время в отношении данного вопроса до сих пор существует некая неопределенность. Ряд специалистов считают, что вопрос учитывать проценты в стоимости, либо в составе внереализационных расходов, является правом налогоплательщика, которое необходимо закрепить в учетной политике. Минфин РФ придерживается позиции, что п...