Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

"Метриум Групп": Рынок апартаментов в 3 квартале




Заголовок: "Метриум Групп": Рынок апартаментов в 3 квартале

Компания: Метриум Групп

Аналитики компании "Метриум Групп" подвели итоги 3 квартала на рынке апартаментов. В настоящее время доля апартаментов на первичном рынке жилья достигает 31% и фактически не изменилась с начала года (4 кв. 2013 года - 32%).

В 3 квартале 2014 года на рынке апартаментов продолжился активный выход новых проектов. Стало известно о старте продаж в пяти новых комплексах:
- "Волга" (ОАО "Волга");
- "Резиденция Шаболовская слобода" (Priorestate);
- "Кленовый DOM" (ЗАО "Дон-Строй Инвест");
- "AEROLOFTS" (STRIKE);
- Starting House (СК Групп, собственник - физическое лицо).

Помимо этого, в продажу поступил новый значительный объем апартаментов в МФК "Водный", LOFT 151, Re:form. В то же время завершилась первичная реализация в апарт-комплексе Clerkenwell Housе.

Таким образом, по данным "Метриум Групп", по состоянию на конец 3 квартала 2014 года на рынке апартаментов было представлено 69 проектов, совокупный объем предложения составил порядка 6 635 единиц. По сравнению со вторым кварталом число продаваемых апартаментов сократилось на 1,7%, частично снижение предложения было компенсировано выходом новых проектов и объемов.

Значительных изменений в структуре предложения по округам Москвы не произошло. По-прежнему максимальная доля проектов с апартаментами приходится на ЦАО (44,9%), за которым следуют САО (17,4%) и СЗАО (10,1%). По объему предложения апартаментов лидерство принадлежит САО (38,1%), доля которого за квартал снизилась на 0,8%. На втором месте ЦАО (21,2%), выход на локальный рынок комплексов "Волга" и "Резиденция Шаболовская слобода" увеличил долю округа на 2,3% по сравнению с июнем. Замыкает тройку лидеров ЮАО
(18,8%), доля которого за прошедший квартал снизилась на 1,8% благодаря активному спросу на апартаменты в комплексе "Старт-Формат" (мкр. "Царицыно-2").

Как отмечают аналитики "Метриум Групп", апартаменты бизнес-класса продолжают составлять более половины предложения на рынке. За прошедший квартал их доля возросла на 0,6% и достигла 54,6%. За ними следуют апартаменты эконом-класса, процент которых практически не изменился и составил 18,2%. Третье место занимают элитные апартаменты, чья доля за последние три месяца возросла на 0,9% - до 14,1%. Наконец, наименьшую долю рынка занимают апартаменты комфорт-класса (13,1%). За счет активного спроса в третьем
квартале их дола понизилась на 1,1%.

По итогам 3 квартала средний уровень цен на рынке апартаментов составил 251 000 руб./кв. м, по сравнению с июлем текущего года рост составил 6,5%. Росту цен по большей части способствовал выход новых высокобюджетных проектов, а также снижение предложения в наиболее бюджетных сегментах.

"Рост цены зафиксирован практически во всех округах Москвы, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп". - Наибольшее повышение (на 11,3%) зафиксировано в ЗАО, где в сегменте апартаментов бизнес-класса объем предложения увеличился, в комфорт-классе, напротив, снизился из-за высокого спроса в МФК "Фили Град". В результате этого, в округе увеличилась доля высокобюджетных апартаментов, что привело к росту уровня цен в целом. На 4,2% повысился средний уровень цен
в ЮАО, чему способствовал уход с рынка значительного числа апартаментов в апарт-комплексе "Старт-Формат". В ВАО отмечено максимальное снижение среднего ценового уровня (-10,6%), вызванное появлением на рынке нового объема в комплексе Re:form. Также в результате изменения внутренней структуры предложения упала средняя цена в ЮЗАО".

По итогам 3 квартала сменился лидер среди самых доступных апарт-комплексов. Теперь самое дешевое предложение представлено в проекте Starting House (2,3 млн руб. за 13,9 кв. м). Кроме того, пятерку бюджетных объектов составляют:
- "Старт-Формат" (мкр. "Царицыно-2") (2,79 млн руб. за 22,7 кв. м);
- Loft Park (4,14 млн руб. за 24,2 кв.м);
- YE'S (4,57 млн руб. за 27,7 кв.м);
- "Триколор" (4,7 млн руб. за 24,5 кв.м).

Самые дорогие лоты предлагались в следующих комплексах:
- "NегоцiантЪ" (1 139,42 млн руб. за 539,5 кв. м);
- Golden Mile private residence (1 077,12 млн руб. за 561 кв.м);
- МФК "ОКО" (806,40 млн руб. за 1 000 кв. м);
- Mon Cher (714,24 млн руб. 372 кв. м);
- "Город столиц" (535,68 млн руб. за 465 кв. м).

Продолжение читайте здесь - http://www.metrium.ru/news/

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке апартаментов.
Контактное лицо: Артём Высоченко
PR-менеджер
E-mail: artem.vysochenko@metrium.ru
Телефон: +7 499 2702020
В избранное