Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

"Метриум Групп": Рынок новостроек эконом-класса Москвы в 3 квартале




Заголовок: "Метриум Групп": Рынок новостроек эконом-класса Москвы в 3 квартале

Компания: Метриум Групп

Аналитики компании "Метриум Групп" подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 10,5%. Средний уровень цен по сравнению со 2 кварталом вырос на 3,4%, а по сравнению с августом - снизился на 0,5%.

Окончание 3 квартала на рынке новостроек массового сегмента было ознаменовано ростом активности, вызванным завершением сезона отпусков, а также сохраняющейся экономической нестабильностью в стране. Новые проекты появлялись в каждом из месяцев квартала, девелоперы проявляли повышенную активность на рынке. С начала 3 квартала рынок новостроек массового сегмента пополнился четырьмя проектами: ЖК "На Циолковского", ЖК "Ривер Парк", ЖК "Дом на Изумрудной" и ЖК "Life-Митинская Ecopark". Для сравнения - в 3
квартале 2013 года стартовали продажи только в двух комплексах, а в первом полугодии 2014 года - в трех.

В сентябре стартовали продажи в комплексе комфорт-класса "Life-Митинская Ecopark" от ГК "Пионер". Проект включает 2 монолитных многосекционных корпуса, детский сад, ФОК и торгово-гаражный комплекс. Строительство только началось, ввод в эксплуатацию первой очереди планируется на конец 2015 года. Квартиры в комплексе сдаются с полной отделкой, минимальный бюджет покупки составляет 6,45 млн руб. за 42,76 кв. м.

Также в сентябре стартовали официальные продажи в ЖК "Дом на Изумрудной", а в ЖК "Некрасовка" началась реализация новых корпусов. В ЖК "Эталон-Сити" о старте продаж квартир во втором корпусе пока официально не объявлено, однако в ограниченную реализацию они уже вышли. Кроме того, значительный объем квартир (более чем на 700) поступил в продажу в ЖК "Царицыно-2". В то же время завершилась реализация на первичном рынке квартир в ЖК "LIFE-Волжская". Также вышел новый объем квартир в МФК "Фили Град".

По итогам 3 квартала совокупное предложение на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса составило порядка 6 750 квартир в 23 проектах. По отношению к августу он вырос на 10,5%, а по отношению к июню - на 11,3%. Как отмечают аналитики "Метриум Групп", причиной увеличения объема предложения стал активный выход на рынок новых проектов и объемов. Без их учета число продаваемых квартир снизилось за квартал на 18,7%. Наибольшая покупательская активность наблюдалась в сентябре, когда объем предложения уменьшился
на 7,3%.

Выход новых проектов внес коррективы в распределение предложения по округам Москвы по сравнению с предыдущим кварталом. Безусловным лидером остается ЮАО, в котором сосредоточено 35,1% корпусов и 75% квартир. За три месяца благодаря выходу ЖК "Ривер Парк" указанные показатели возросли на 0,2% и 5,9% соответственно. На втором месте закрепился ЮВАО, где реализуется 29,8% корпусов и 13,9% квартир. По сравнению с июнем снижение составило 1,9% и 10,2% соответственно. Причиной уменьшения доли ЮВАО в структуре
предложения стал активный спрос на локальные новостройки.

Структура предложения по количеству комнат не претерпела значительных изменений за прошедший квартал. На долю двухкомнатных квартир по-прежнему приходится 44%, а на долю однокомнатных - 35%. Процент трехкомнатных квартир сократился на один пункт и составил 18%, а процент многокомнатных квартир вырос на ту же величину - до 3%.

По итогам 3 квартала 44,8% квартир представлено в новостройках на самой ранней стадии строительства. Это на 3,2% больше, чем в июне. 30,8% квартир приходится на введенные в эксплуатацию новостройки, по сравнению с предыдущим кварталом их процент сократился на 7,6%. В корпусах на стадии проведения отделочных работ реализуется 18,8% лотов, рост показателя за квартал составил 10,9%. Наконец, в домах, где ведется активное строительство, продается 5,6% жилья, что на 6,5% ниже, чем в июне текущего года.

По данным "Метриум Групп", средняя цена квадратного метра жилья на рынке новостроек массового сегмента составила по итогам 3 квартала 145 100 руб. По сравнению со 2 кварталом она выросла на 3,4%, а по сравнению с августом - снизилась на 0,5%. "Основной причиной повышения среднего уровня цен в 3 квартале явился выход новых проектов, -комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп". - В каждом из них цены оказались несколько выше среднерыночных из-за высокой стадии
готовности, отличных качественных характеристик или удачного расположения. В уже реализуемых комплексах стоимость квадратного метра росла незначительно, продавцы осторожно повышали цены, стараясь подержать покупательский спрос. Такая ситуация с одной стороны характерна для летнего периода, когда спрос традиционно невысок, и продавцы стараются поддержать его с помощью демократичной
ценовой политики. С другой стороны, влияние на нее оказала и экономическая нестабильность в стране, в условиях которой продавцы опасаются падения спроса из-за значительного повышения цены".

Продолжение читайте здесь - http://www.metrium.ru/news/detail/rynok-novostroek-ekonomklassa-moskvy-v-3-kvartale-/

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.metrium.ru/
Контактное лицо: Артём Высоченко
PR-менеджер
E-mail: artem.vysochenko@metrium.ru
Телефон: +7 499 2702020
В избранное