Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Премиальный и элитный сегмент "замедлился": предложение сокращается, цены почти не растут




Заголовок: Премиальный и элитный сегмент "замедлился": предложение сокращается, цены почти не растут

Компания: Est-a-tet

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по итогам третьего квартала 2014 года на первичном рынке Москвы в "старых" границах объем предложения в премиум-классе и элитном сегменте составил 41 проект или 70 корпусов, при этом к премиум-классу относилось всего 8 проектов или 17 корпусов. По сравнению со вторым кварталом объем предложения в элитном сегменте сократился на 5,44%, в премиум-классе - на 6,12%. Средневзвешенная цена предложения премиум-класса
находилась на уровне 503,8 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте - 644,1 тыс. руб./кв. м. По сравнению со вторым кварталом средневзвешенная цена в элитном сегменте незначительно сократилась на 0,1%, а в премиум-классе выросла на 6%, тогда как по сравнению с первым кварталом в элитном сегменте цена увеличилась на 6,2 %, в премиум-классе - на 10,9%.
По суммарной площади квартир доля премиум-класса составила всего 4,8% от общего объема предложения в Москве, доля элитных проектов - 13,6%. При этом за третий квартал элитный и премиальный сегмент продемонстрировал сокращение объема предложения - новые проекты на рынок не поступили, а в уже реализуемых не были введены новые корпуса.
В премиум-классе основная доля предложения приходилась на квартиры в ценовом диапазоне от 20 до 40 млн рублей - 45,2%. В элитном сегменте основной объем предложения был сосредоточен в ценовом диапазоне от 40 до 60 млн рублей - 25,3%.
При распределении предложения по площадям квартир в элитном и премиальном сегменте наибольший объем предложения относился к квартирам площадью от 110 до 130 кв. м - 21,5% и 17,5% соответственно.
Основная доля предложения в элитном сегменте была представлена в районе Хамовники - 73,3% от общего объема предложения, причем большая часть предложения в этом районе приходилась на следующие проекты: ЖК "Садовые кварталы", комплекс Barrin House и ЖК Knightsbridge Private Park. Второе место занял Таганский район, где в реализации находилось 10,6% от общего объема предложения элитного жилья. В премиум-классе по суммарной площади квартир наибольший объем предложения относился к району Раменки, где
реализуется масштабный проект "Снегири Эко", доля которого заняла 40,7% от общего объема предложения премиум-класса.

В третьем квартале 2014 года средневзвешенно цена предложения в элитном сегменте по сравнению с первым кварталом выросла на 6,2%, а в премиум-классе - на 10,9%. Далее рост цены в обоих сегментах замедлился, и за третий квартал цена продемонстрировала крайне умеренную динамику.
Самая высокая средневзвешенная цена в элитном сегменте была отмечена в Пресненском районе - 953,9 тыс. руб./кв. м, на втором месте находился Тверской район -901,8 тыс. руб./кв. м, а самая низкая цена была зафиксирована в Донском районе - 479,4 тыс. руб. кв. м. В премиум-классе самая высокая цена была представлена в районе Раменки - 710,5 тыс. руб./кв. м, а самая низкая в районе Савеловский - 259,1 тыс. руб./кв. м.
"В третьем квартале рынок жилья в высоком ценовом сегменте был весьма спокоен и не отметился заметным ростом ни объема предложения, ни средневзвешенной цены. Объем предложения в элитном и премиальном сегменте, напротив, сократился, что говорит о постепенном вымывании предложения и отсутствии новых проектов. Средневзвешенная цена в обоих сегментах также претерпела весьма незначительную коррекцию: в элитном сегменте осталась почти на прежнем уровне, в премиум-классе несколько выросла в основном за счет роста
стадии строительной готовности объектов. Приближение делового сезона и обычного для этого периода планового повышения цен в высоком ценовом сегменте практически не было заметно. Говорить о стагнации рынка, конечно, преждевременно, учитывая, каким активным был первый квартал, в течение которого в дорогих сегментах росли и цены, и объем предложения. Возможно, сейчас рынок "замедлился" в
ожидании стабилизации экономической и политической ситуации, некоторые покупатели заняли выжидательную позицию и не спешат с покупкой недвижимости, в связи, с чем застройщики не повышали цен с учетом сезонности", - комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.estatet.ru/
Контактное лицо: Артемова Дарья
специалист по связям с общественностью
E-mail: ada@estatet.ru
Телефон: +7 495 2238888
В избранное