Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

"Метриум Групп": Рынок новостроек элитного класса Москвы в 3 квартале




Заголовок: "Метриум Групп": Рынок новостроек элитного класса Москвы в 3 квартале

Компания: Метриум Групп

Аналитики компании "Метриум Групп" подвели итоги 3 квартала на рынке элитных новостроек Москвы. Предложение уменьшилось на 1%, цены снизились и в рублях на 0,6%, и в долларах на 9,9%.

В третьем квартале 2014 года активность на рынке элитных новостроек Москвы была невысокой. Стартовали официальные продажи в ЖК "Полянка,44", ограниченная реализация которого велась еще в начале лета. Комплекс представляет собой 8 особняков, 5 из которых будут построены с нуля, а 3 - реконструированы из существующих зданий. Общее число квартир в комплексе - 190, минимальный бюджет покупки - порядка $630 тыс. Ввод объекта в эксплуатацию планируется на 2017 год.

В то же время завершились продажи квартир на первичном рынке в ЖК Barkli Park.
Таким образом, по итогам третьего квартала 2014 года на рынке элитных новостроек был представлен 41 объект, совокупный объем предложения составлял около 1 130 квартир. По сравнению со вторым кварталом текущего года число продаваемых лотов снизилось менее чем на 1%. Причиной столь незначительных изменений стал, с одной стороны, выход на рынок ЖК "Полянка, 44", а с другой - малоактивный спрос, вызванный наступлением сезона отпусков, нестабильной экономической ситуацией и стремительным ростом курса доллара по
отношению к рублю.

Как отмечают аналитики "Метриум Групп", изменений в структуре предложения по районам Москвы практически не произошло. Лидируют по числу проектов по-прежнему Хамовники, Тверской, Таганский районы и Арбат. Из-за ухода с первичного рынка ЖК Barkli Park доля Мещанского района за прошедший квартал снизилась на 2%, а Хамовников и Раменок - возросла на 1%.

По данным "Метриум Групп", как и ранее, большая часть квартир (42%) продается в полностью готовых и введенных в эксплуатацию домах. Еще треть лотов представлена в корпусах, где ведутся активные строительные или реставрационные работы. На новостройки в стадии отделки приходится 16% от общего объема предложения, а 9% - на те, где строительство или реконструкция только стартовали.

По итогам 3 квартала 2014 года средняя цена квадратного метра на рынке элитной недвижимости составила 560 400 руб. или $14 630. По сравнению с предыдущим кварталом она снизилась на 0,6% в рублевом эквиваленте, и на 9,9% - в долларовом за счет резкого роста курса американской валюты. "В период с июля по сентябрь включительно продавцы на рынке элитной недвижимости практически не поднимали рублевые цены и иногда были вынуждены опускать долларовые, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики
и консалтинга "Метриум Групп". - Во многом такая ситуация сложилась из-за нестабильной ситуации в экономике страны и ослабления позиций рубля".

По районам Москвы прослеживалась разнонаправленная динамика. В тех локациях, где представлено ограниченное предложение в единичных объектах, номинированных в долларах, рост цен в рублях составил до 18%. В число таких районов попали, например, Басманный, Якиманка и Арбат. В то же время в наиболее застраиваемых элитной недвижимостью районах рублевые цены снизились: на 5,7% в Хамовниках и на 3,9% в Таганском районе. Это можно связать с тем, что продавцы осторожно повышали стоимость на локальные проекты в
долларах, что привело к снижению рублевых цен за счет роста курса.

Наиболее бюджетные предложения в сегменте элитных новостроек по итогам 3 квартала представлены в следующих проектах:

Royal House on Yauza (20,8 млн руб. за 66,04 кв. м);
"Садовые кварталы", 2 оч. (24,15 млн руб. за 57,39 кв. м);
"Полянка, 44" (24,31 млн руб. за 48,7 кв. м);
Wine House (31,62 млн руб. за 62 кв.м);
"Садовые кварталы", 1 оч. (33,03 млн руб. за 67,2 кв. м)

Самые дорогие квартиры на первичном элитном рынке продаются в таких проектах:

"Кленовый DOM" (691 млн руб. за 530 кв. м);
Knightsbridge Private park (676,92 млн руб. за таунхаус 678 кв. м);
"Большой Афанасьевский" (605,31 млн руб. за 492,6 кв. м);
Клубная резиденция "Чистые пруды" (603,33 млн руб. за 743,5 кв. м);
"Пречистенка, 13" (499,2 млн руб. за 260 кв. м).

"В третьем квартале 2014 года на рынке элитных новостроек наблюдалось затишье, - резюмирует Анна Соколова. - Фактически новых проектов не появлялось, официальные продажи стартовали в ЖК "Полянка, 44". Спрос в сегменте был невысок. С одной стороны, его снижению способствовало наступление сезона отпусков. С другой стороны, нестабильная экономическая ситуация в стране и резкое падение курса рубля по отношению к доллару вынудили многих повременить с покупкой, отложив ее до более благополучных времен. Еще одной
причиной невысокого спроса стало то, что в сегменте элитных новостроек осталось немного инвестиционно-привлекательных проектов, имеющих потенциал роста цен и относительно небольшой бюджет покупки. Это вынуждает инвесторов переходить в сегмент бизнес-класса, где выбор больше, а многие объекты близки по качественным характеристикам к элитным.

Продолжение читайте здесь - http://www.metrium.ru/news/detail/rynok-novostroek-elitnogo-klassa-moskvy-v-3-kvartale/

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.metrium.ru/
Адрес организации: Беговая, дом 3
Контактное лицо: Артём Высоченко
PR-менеджер
E-mail: artem.vysochenko@metrium.ru
Телефон: +7 499 2702020
В избранное