Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

"Метриум Групп": Итоги I полугодия 2014 года на рынке Новой Москвы




Заголовок: "Метриум Групп": Итоги I полугодия 2014 года на рынке Новой Москвы

Компания: Метриум Групп

Аналитики компании "Метриум Групп" подвели итоги I полугодия на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения уменьшился на 13,4%, средневзвешенная цена кв.м выросла на 10,8%.

В первом полугодии 2014 г. на территории Новой Москвы открылись продажи в одном новом комплексе - ЖК "Рассказово", девелопером которого выступает Sezar Group. Компания к этому моменту практически полностью реализовала свой первый проект в сфере жилой недвижимости - ЖК "Николин Парк", также расположенный в Новомосковском административном округе.

В ЖК "Рассказово" будут построены девять монолитных девятиэтажных дома, рассчитанных на 3 500 квартир. Также в комплексе предусмотрены объекты социальной инфраструктуры: два детских сада, школа, поликлиника, торгово-развлекательный и бизнес-центры, магазины, рестораны, три гаражных комплекса. В составе первой очереди возводятся два корпуса, включающих 1 203 квартиры общей площадью 64 379,7 кв. м, детский сад и гараж-стоянка на 800 м/м. Эти объекты должны быть готовы к 3 кв. 2017 г., а весь комплекс - к 2019
г.

В течение всего полугодия на рынок активно выходили новые корпуса в уже реализуемых проектах: ЖК "Новые Ватутинки", город-парке "Первый Московский", город-парке "Переделкино Ближнее", ЖК "Прима-Парк", мкрн "Бутовские аллеи", эко-районе "Борисоглебское", ЖК "Андерсен", ЖК "Зеленая Линия". "Тем не менее, с конца 2013 г. объем предложения в Новой Москве уменьшился на 13,4%, что связано с высокой инвестиционной привлекательностью недвижимости присоединенных территорий и, как следствие, активными продажами в
новостройках, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп". - Так, например, в ЖК "Новые Ватутинки", несмотря на старт продаж корпуса No2 в Центральном микрорайоне, а также корпусов No 1-5 и No 65-72 в Южном квартале, количество квартир за прошедшие шесть месяцев уменьшилось более, чем в 2 раза. В "Борисоглебском" объем предложения
уменьшился на 30,5%. В некоторых проектах, в т.ч. в таких "гигантах", как ЖК "Коммунарка", "Квартал А-101", первичные продажи в течение последнего полугодия были полностью завершены".

В общей сложности по итогам первого квартала на территории ТиНАО (Троицкого и Новомосковского административных округов) в реализации находится 34 проекта нового жилищного строительства. Общий объем предложения составляет около 7 700 квартир.

Большинство комплексов (70,6%) возводится в Новомосковском округе, на них приходится и основная часть квартир (79,4%). Соответственно, в Троицком округе реализуется 29,4% проектов и 20,4% квартир. Относительно 4 квартала 2013 г. доля проектов в ТАО увеличилась на 5%, квартир - наоборот, уменьшилась на 2,8%.

По данным "Метриум Групп", в течение полугодия существенно (на 16,2%) выросла доля предложения, приходящегося на дома средней этажности. В июне она составила 30,3%. Тем не менее, по-прежнему, наибольшая часть квартир реализовывалась в многоэтажных корпусах (44,5%). Квартиры в малоэтажной застройке составили четверть предложения.
Почти половина квартир (48,4%) сосредоточена в объектах на этапе монтажа этажей, по сравнению с 4 кв. 2013 г. доля выросла на 13,3%. Процент предложения в новостройках на стадии отделочных работ уменьшился с 42% до 28,7%. Доли квартир в корпусах на начальном этапе строительства и в готовых домах не претерпели значительных изменений и составили 19,1% и 3,8% соответственно.

По состоянию на конец июня, как и полгода назад, отмечается тенденция уменьшения доли в структуре предложения по мере увеличения количества комнат. Наибольшую часть предложения составили однокомнатные квартиры (44,4%). Более трети предложения пришлось на двухкомнатные квартиры (35,1%). Доля трехкомнатных квартир составила 20,1%, многокомнатных - 0,4%.

По подсчетам аналитиков "Метриум Групп", по итогам первого полугодия 2014 г. средневзвешенная цена кв.м выросла на 10,8% и составила 93 000 руб. При этом в Новомосковском округе квадратный метр, в среднем, стоит 99 500 руб., в Троицком - 67 700 руб.
Минимальный бюджет предложения (1,68 млн руб.) представлен в эко-районе "Борисоглебское". За такую сумму продается однокомнатная квартира площадью 33,6 кв.м (50 000 руб. за кв.м). Самая дорогая квартира реализуется в ЖК "Дубровка", при площади 174,5 кв.м она стоит 31,402 млн руб. (150 911 руб. за кв.м).

Продолжение читайте здесь - http://www.metrium.ru/news/detail/itogi-i-polugodiya-2014-goda-na-rynke-novoy-moskvy/

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.metrium.ru/
Адрес организации: Беговая, дом 3
Контактное лицо: Елена Кудымова
директор по связям с общественностью
E-mail: pr@metrium.ru
Телефон: +7 499 2702020
В избранное