"Метриум Групп": ЗПИФН "Сбербанк - Жилая недвижимость" окончательно сформирован
Заголовок: "Метриум Групп": ЗПИФН "Сбербанк - Жилая недвижимость" окончательно сформирован
Компания: Метриум Групп
Управляющие ЗПИФН "Сбербанк - Жилая недвижимость" завершили инвестирование $50 млн, привлеченных от пайщиков. Последней сделкой стала покупка квартир в ЖК "Борисоглебское". Стратегическим партнером и консультантом управляющей компании "Сбербанк Управление Активами", а также инвестором фонда выступила компания "Метриум Групп".
На сегодняшний день активы фонда - это 4 объекта жилой недвижимости общей площадью 19 197 кв. м. Ключевым условием инвестирования являлась реализация проекта в соответствии с 214-ФЗ. В период формирования фонда и проведения двух допэмиссий привлекались средства, как от юридических, так и физических лиц. Порог входа составлял 1 млн рублей.
В рамках первой сделки были приобретены права на 5 653 кв. м в жилом комплексе "Новое Бутово", девелопером которого выступает компания MD Group. "ЖК "Новое Бутово" полностью соответствует всем требованиям, которые инвестиционный комитет фонда предъявляет к жилым проектам, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании "Метриум Групп". - Преимуществами комплекса являются его транспортная доступность, экологическая обстановка в районе, а также наличие благоустроенной зоны отдыха. Проект
предусматривает также строительство объектов инфраструктуры: детского сада, школы и торгово-развлекательного центра "Бутово Молл".
Вторым объектом инвестирования стал ЖК "Правый Берег", расположенный в Химках на берегу канала им. Москвы, в котором было приобретено 3 797 кв. м. Девелопер комплекса - ГК "Территория". "Комплекс "Правый Берег" обладает целым набором характеристик, которые выступают драйверами роста стоимости инвестиций, - говорит Мария Литинецкая. - Во-первых, он обладает хорошей транспортной доступностью, так как находится в пяти минутах ходьбы от железнодорожной станции, недалеко от Ленинградского шоссе. Во-вторых, у
жителей "Правого Берега" есть собственный выход к воде на благоустроенную набережную. В-третьих, комплекс отличается обширной развитой внутренней и внешней инфраструктурой - от школ и детских садов до международной академии тенниса, хоккейной школы и конноспортивного клуба. При этом ЖК "Правый Берег" отличается доступным уровнем цен для жилья комфорт-класса, что является залогом
стабильного спроса".
ЖК "Булатниково", расположенный в Ленинском районе МО, стал третьим проектом в ЗПИФН "Сбербанк - Жилая недвижимость". Девелопером выступает ГК "Квартстрой". В фонд было приобретено 3 458 кв. м жилья. "Булатниково" - это малоэтажный квартал в самом сердце загородного лесного массива на расстоянии всего в 1,5 км от МКАД. Концепция комплекса тщательно продумана и соответствует современным тенденциям жилищного строительства. Интересная архитектура, рациональные планировки, благоустроенная придомовая территория
с ландшафтным дизайном, досуговыми зонами и объектами инфраструктуры - все это выгодно выделяет ЖК "Булатниково" на фоне других комплексов. При этом проект предполагает сдачу квартир с готовой отделкой по доступным ценам.
Последним объектом инвестирования стал малоэтажный комплекс ЖК "Борисоглебское", расположенный в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. Девелопер проекта - "СтройИнвестТопаз". В данном проекте активами ЗПИФН "Сбербанк - Жилая недвижимость" стали 6 289 кв. м. Квартиры в ЖК "Борисоглебское" на текущий момент являются самым доступным предложением на рынке жилья в Новой Москве.
ЗПИФН "Сбербанк - Жилая недвижимость" был создан в апреле 2013 года с целью инвестирования в новостройки эконом- и комфорт-класса Москвы и Московской области на начальной стадии строительства. По состоянию на конец мая 2014 года стоимость чистых активов ЗПИФН "Сбербанк - Жилая недвижимость" составила почти 1,5 млрд рублей. В период формирования активов ЗПИФН "Сбербанк - Жилая недвижимость" был отмечен высокий интерес к фонду со стороны частных инвесторов, Так, в рамках второй допэмиссии фонду удалось
привлечь около 700 млн рублей от физических лиц.
"Если в кризисный период ПИФы недвижимости временно утратили свою актуальность, то в последнее время число подобных фондов растет с каждым годом, - резюмирует Алексей Новиков, управляющий директор отдела управления фондами недвижимости ЗАО "Сбербанк Управление Активами". - Эта тенденция отражает поведение частных инвесторов - в кризис они не спешили вкладываться в недвижимость. Но сейчас рынок жилья активно развивается, выходят новые проекты, отличающиеся доступными ценами, и ПИФы недвижимости вновь
становятся выгодным и надежным объектом инвестирования".
Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.metrium.ru/
Адрес организации: Беговая, дом 3
Контактное лицо: Елена Кудымова
директор по связям с общественностью
E-mail: pr@metrium.ru
Телефон: +7 499 2702020