В Приморье в 2006 году введено в эксплуатацию 287,5 тыс. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
В Приморском крае за счет всех источников финансирования в 2006 году (по предварительным данным) сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 287,5 тыс. кв. метров, на 16,5% больше, чем за 2005 год. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 24 января в Примкрайстате, в 2005 году ввод жилья по краю составлял 246,7 тыс. кв. м, 114,7% к 2004 году.
В общем вводе жилья 44,9% (129 тыс. кв. метров) составляют жилые дома, введенные индивидуальными застройщиками. Ввод жилья населением по сравнению с 2005 годом увеличился на 17,4%. За счет бюджетных средств введено 37,2 тыс. кв. метров жилых домов, 12,9% введенного жилья по краю (в 2005 году - 46 тыс. кв. м, 18,6% краевого ввода).
В сельской местности построено 31,6 тыс. кв. метров жилья (11% введенного жилья по краю), на 4,3% больше 2005 года. Из 790 домов индивидуальных заказчиков, в сельской местности введено 276 домов общей площадью 30,5 тысячи кв. метров (23,6% ввода жилья населением по краю).
Ввод жилья осуществлен в 35 городах и районах края, в 14 из них ввод жилья вырос по сравнению с 2005 годом. Наибольший рост ввода жилья достигнут в Пограничном, Хорольском, Шкотовском, Анучинском районах и в г. Арсеньеве. Из общей площади введенных домов на Владивосток приходится 60%, на Уссурийск - 8%, на Находку - 7,7%, на Артем - 5,8%. В краевом центре введено 172,7 тыс. кв. м жилых домов, 139,1% к 2005 году. В 23 городах и районах жилье вводилось только за счет средств населения.
Средняя площадь одной квартиры, введенной в 2006 году, составила по краю 98,5 кв. метра (в том числе построенной организациями - 75 кв. м, населением - 160,4 кв. м).
24.01.2007 03:24:00 GMT

30 миллионов рублей выделено из городского бюджета в рамках реализации краевой программы "Обеспечение жильем молодых сем... [РИА "Новый Регион"]
30 миллионов рублей выделено из городского бюджета в рамках реализации краевой программы "Обеспечение жильем молодых семьи" на 2007 год. Как сообщили "Новому Региону" в пресс-службе администрации Перми, участником программы может стать молодая семья до 30 лет, в том числе неполная. Субсидия предоставляется в размере не менее 35% средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей. Для имеющих одного и более детей размер субсидии составляет 40 % средней стоимости жилья. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра площади жилья по муниципальному образованию. На 1-й квартал 2007 года стоимость квадратного метра установлена в 16 900 рублей.
В течение 2006 года участники данной программы приобрели на территории Перми 92 квартиры. В этом году сертификаты получат 400 пермяков. В ближайшее время в ЗакСобрании Пермского края будет рассмотрена поправка в программу, предусматривающая сохранение очередности тех участников программы, кому уже исполнилось 30 лет.
24.01.2007 05:36:00 GMT

«Мечел-банк» увеличил максимальный срок ипотечного кредитования [Урал-пресс]
С января 2007 года максимальный срок ипотечного кредитования в «Мечел-банке» (Челябинск) увеличивается с 15 до 20 лет.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе банка, «Мечел-банк» выдает кредиты на приобретение недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке до и после получения свидетельства государственной регистрации. Ипотечная программа банка имеет ряд преимуществ. Это возможность досрочного погашения кредита в любое время без дополнительных комиссий. Отсутствие обязательного страхования жизни и имущества, что существенно экономит затраты. Единовременная комиссия за расчетно-кассовое обслуживание берется в размере одного процента от суммы кредитования. Деньги переводятся на счет заемщика в день сделки. С февраля банк планирует начать выдавать ипотечные кредиты по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). В настоящее время в стадии подписания находится договор по работе с ЮУ АИЖК.
24.01.2007 05:47:00 GMT

Ключи от квартиры [Wobla.ru]
Совсем скоро за Шексной металлурги обживут сразу три дома - в 112 мкр., по соседству с Ледовым дворцом. Дома возводятся на средства "Северстали" в рамках корпоративной жилищной программы предприятия. Все здания - соседи по Шекснинскому пр. Все они трехподъездные, десятиэтажные, панельные. Первый дом, N 20, сдан под ключ в декабре прошлого года. Как сообщила нам менеджер жилищного отдела СБК "Северстали" Елена Коврякова, 96 молодых семей работников ЧерМК, других череповецких компаний "Северстали" и сервисных организаций уже получили ключи от квартир. Всего новоселье в этом доме справят 116 семей. В нем 56 однокомнатных квартир, 57 двухкомнатных и 3 трехкомнатные.
Второй дом, N 22, сдан в январе нынешнего года. 18 января проведена жеребь-евка: кому на каком этаже достанется квартира. В этом доме 117 квартир: 57 однокомнатных, 57 двухкомнатных и3 трехкомнатные. Новоселье металлурги в нем справят со дня на день.
И третий дом, на 116 квартир, будет сдан в течение февраля.
В общей сложности в первом квартале "Северсталь" предоставит жилье 349 семьям. Это социально ориентированное жилье. Иными словами, доступное. 1 кв. метр такого жилья обойдется металлургам примерно в 12600 руб. Такая низкая цена стала возможной благодаря, в част-ности, поддержке правительства области. По решению губернатора Вячеслава Позгалева, принятому в рамках реализации национального проекта "Доступное жилье", магистральные сети к строящемуся 112 микрорайону проложены за счет областного бюджета с участием местного.
Кстати, поначалу все эти дома планировались как дома коридорного типа. Но потом от затеи отказались. Лучше сразу строить хорошие дома. А чтобы в них появились и трехкомнатные квартиры, пришлось объединять одно- и двухкомнатные. В результате в трехкомнатной квартире не один, а два туалета: удобно для большой семьи.
Металлурги сразу въезжают в новые квартиры и начинают выплачивать за них деньги. Первый взнос по программе социально ориентированного жилья работник вносит из личных сбережений, на оставшую-ся часть предоставляется беспроцентный заем на 10 лет.
Узнать, как обживается дом N 20, мы решили прямо на месте. Заходим в один из подъездов. Попытка вызвать лифт оказывается безуспешной (как выяснилось, его пустят, когда дом будет заселен на 90 %). Поднимаемся по лестнице. Один из новоселов, 31-летний оператор дрессировочного стана ПХЛ Александр Хомутов, пригласил нас в свою квартиру. Ее "содержимое" вызвало у нас приятное удивление: 58 кв. м жилой площади, две просторные комнаты, 11-метровая кухня с балконом, ванная, туалет, причем с пожарным гидрантом, подвешенным над бачком. "Переехал я, разумеется, не один, с семьей, - говорит Александр, - с женой Аленой и четырехлетним сыном Семеном. Квартира, кстати, у нас появилась "в честь" жены: сейчас она начальник лаборатории в техническом отделе "Северсталь-метиза" - успешный, достойный работник. Мы очень рады этой квартире. Честно сказать, для нас это большая удача: раньше мы снимали однокомнатную квартиру в Заречье, а теперь такие хоромы да в свое распоряжение..." В своих хоромах Хомутовы поселились только в субботу, но уже явно видны признаки обжитости: в холодильнике лежат продукты, в спальне висят ярко-красные шторы, а в комнате четырехлетнего Семена полно его любимых игрушек.
Татьяна Ковачева, Михаил Кузнецов N12(21927) 24.01.2007
Газета "Речь"
24.01.2007 06:36:00 GMT

В Успенском районе более 40 молодых семей получат субсидии на покупку жилья [ЮГА.ру]
Встречи с рабочими коллективами проводят специалисты комитета по делам молодежи Успенского района. Цель этих встреч - рассказать сотрудникам о программе "Молодой семье - доступное жилье".
Как сообщает "Первое радио", за три года более 30 участников этой программы приобрели и построили жилье. В 2006 году 22 семьи получили на эти цели субсидии из федерального, краевого и муниципального бюджетов. В настоящее время в краевой программе задействовано 44 супружеских пары, 58 семей проходят по муниципальной линии.
24.01.2007 07:09:00 GMT

Пяти семьям, оставшимся без крова в результате вчерашнего взрыва в Свердловской области, купят новые квартиры [РИА "Новый Регион"]
Семьи, проживавшие в пяти квартирах, обрушившихся от взрыва бытового газа в городе Кушва Свердловской области, получат новые квартиры. Такое решение было принято на заседании городского штаба по разрешению ЧС.
Как сообщили "Новому Региону" в кушвинской администрации, кроме новых квартир пострадавшие семьи получат компенсации в размере 100 тысяч рублей. Сегодня в 12 часов на собрании жильцов обрушившегося дома будет решаться вопрос о размере новых квартир. Площадь жилья будет определяться в зависимости от состава семьи, а среди пострадавших есть одно многодетное семейство. Для получения компенсации представителям пострадавших нужно открыть счета в банке для перевода денег.
Сейчас также на месте происшествия работает бригада "Нижний Тагил - Гражданпроект". Строители проводят оценку состояния квартир, пострадавших от взрыва частично. Будут они восстанавливаться или жильцов также придется расселять, пока неизвестно. В двух подъездах, которых взрыв не коснулся, уже практически восстановлены все коммуникации. У людей есть горячая и холодная вода, тепло, скоро должны включить электричество, единственное неудобство для этих жителей - строительные работы по соседству.
Сейчас все жители дома N67 по улице Первомайской, лишившиеся крова, живут у родственников или друзей. От предложения администрации города временно занять помещения санатория "Лесная поляна" все отказались.
Люди, пострадавшие от вчерашнего взрыва и извлеченные из-под завалов, находятся в удовлетворительном состоянии. Двое детей до сих пор находятся в реанимации, но угрозы для жизни нет.
Напомним, взрыв произошел вчера в 12.30 на втором этаже жилого трехэтажного дома N67 по ул. Первомайской. В результате ЧП пострадало семь человек, в том числе двое детей. По предварительной версии, причиной взрыва газа стала недоработка строителей при газификации одной из квартир, которая была проведена накануне. Газ скопился в помещении, но почему он взорвался, пока не установлено. Прокуратура города Кушвы по факту взрыва возбудила уголовное дело газа по ст. 216 УК РФ ("Нарушение правил безопасности при ведении горных, строительных или иных работ").
24.01.2007 08:06:00 GMT

Для новгородских сельчан в 2007 году введут в эксплуатацию около 3 тыс. кв. метров жилья [Новогородинформ.ру]
На территории Новгородской области продолжается реализация приоритетного национального проекта "Развитие АПК".
Напомним, что проект состоит из трех основных направлений: ускоренное развитие животноводства, стимулирование развития малых форм хозяйствования, обеспечение доступным жильем молодых специалистов на селе. Основным механизмом реализации первого направления является привлечение кредитных ресурсов на строительство и модернизацию животноводческих комплексов со 100% компенсацией ставки рефинансирования ЦБ.
Как сообщили корреспонденту Новгородинформ в пресс-службе областной администрации, к настоящему времени в Новгородской области разработано 14 таких проектов сроком на 8 лет на сумму 327,8 млн. рублей.
В прошлом году введены в эксплуатацию молочно-товарная ферма на 200 голов в СПК "Россия" Солецкого муниципального района и молочно-товарная ферма на 350 голов в ЗАО "Садко" Батецкого муниципального района, племрепродуктор в ООО "Новгородский бекон".
В 2007 году планируется сдача молочно-товарных ферм с доильным залом в ООО "Прожектор" Шимского района, ОАО "Ермолинское" Новгородского района, СПК "Русь" Крестецкого района, СПК "Коммунар" Чудовского района, свиноферма в ООО "Льняное" Окуловского района. За счет средств областного бюджета в 2007 году будет осуществлена покупка племенного скота на сумму 12 млн. рублей. Все это позволит к 2008 году увеличить валовой объем производства молока всеми категориями хозяйств на 4,6 %. мяса - на 9 %.
Для стимулирования развития малых форм хозяйствования, в области продолжается поддержка личных подсобных хозяйств и крестьянских (фермерских) хозяйств. Сегодня в личных подсобных хозяйствах производится около 90 % картофеля и овощей, 30 % мяса, 47 % молока. Поддержка развития личных подсобных хозяйств и крестьянских (фермерских) хозяйств путем предоставления льготных кредитов к 2008 году увеличит реализацию сельскохозяйственной продукции на 11,3 %.
В 2006 году заключено 514 кредитных договоров на сумму 109,8 млн. рублей, в том числе личными подсобными хозяйствами заключено 455 договоров на сумму 74,3 млн. рублей и 59 крестьянскими (фермерскими) хозяйствами на сумму 35,5 млн. рублей. Принято к субсидированию 173 кредитных договора на сумму 43,9 млн. рублей для развития малых форм предпринимательства.
Кроме того, для улучшения обслуживания мелкотоварного сектора в 2006-2007 годах будет создано 10 сельскохозяйственных потребительских кооперативов (в 2006 году организовано 5 кооперативов: 1перерабатывающий, 2 обслуживающих, 1 животноводческий, 1 сбытовой, где основным направлением деятельности определена организация закупки, переработки и сбыта сельскохозяйственной продукции.
Для обеспечения сельских жителей и молодых специалистов жильем в области реализуется программа "Социальное развитие села".
Начиная с 2003 года, построено 55 домов и приобретено 74 квартиры. В 2006 году обеспечены жильем порядка 107 семей, в том числе молодые специалисты по программе национального проекта (37 семей). На реализацию программы "Доступное жилье" в рамках приоритетного национального проекта из федерального бюджета выделено 5 млн. рублей, из областного - 6,6 млн. рублей.
В 2007 году предусматривается выполнить обязательства по вводу 2,7 тыс. кв. м жилья для 50-ти молодых специалистов, молодых семей.
24.01.2007 08:14:00 GMT

Правительство РФ рассчитывает на дальнейшее снижение ставки по ипотечным кредитам в 2007 г. - Д.Медведев [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Правительство РФ рассчитывает на дальнейшее снижение ставки по ипотечным кредитам в 2007 г. Об этом сообщил первый вице-премьер Дмитрий Медведев, выступая в рамках правительственного часа в Госдуме.
По его словам, снижение ставки по ипотечным кредитам является одной из основных задач национального проекта "Доступное жилье", однако добиться этого эффекта при реализации нацпроекта планировалось лишь в 2007 г. В то же время, по словам Д.Медведева, уже в 2006 г. ставки по ипотечным кредитам начали снижаться и удалось добиться снижения ставки до 11 проц. "В этом году мы рассчитываем на дальнейшее снижение", - сказал первый вице-премьер.
Д.Медведев сообщил также, что общий объем выданных в прошлом году ипотечных кредитов значительно превысил плановые показатели. По данным ЦБ РФ на октябрь 2006 г. в России было выдано 160 млрд. руб. ипотечных кредитов, что на 40 проц. превысило заданный параметр.
24.01.2007 09:39:00 GMT

Итоги работы Рязанской ипотечной корпорации по состоянию на 1 января 2007 года [RZN.info]
Рязанская ипотечная корпорация (РИК), в соответствии со своими уставными задачами, работала в двух основных направлениях: классическая федеральная ипотека;реализация областных целевых жилищных программ, предусматривающих различные виды государственной поддержки граждан при приобретении жилья.
Всего с помощью корпорации жилищные условия улучшили 1 442 семьи (из них 731 семья - в 2006 году).
Общая площадь приобретенного жилья составила 68 тыс. кв. м. Общая сумма кредитов и займов превысила 632 млн руб. (из них около 396 млн руб. - в 2006 году).
Показатели по классической ипотеке
За 2006 год по сравнению с 2005 годом увеличилось: число заемщиков и площадь приобретенного жилья - на 80%сумма кредитов и займов - в 2,5 раза
По количеству рефинансированных кредитов за 11 месяцев 2006 г. РИК занимает 3 место среди региональных операторов федеральной ипотечной системы в ЦФО (включая Москву и Московскую область).
Показатели по областным целевым программам, предусматривающим различные виды государственной поддержки граждан при приобретении жилья.
Всего за время работы корпорации государственной поддержкой воспользовались более 739 семей Рязанской области. Займы под льготную процентную ставку получили 299 семей, общая сумма займов составила 89,3 млн руб.
Субсидии из областного бюджета получили 347 семей, общая сумма субсидий составила 58,5 млн руб. Из них в 2006 году субсидиями были обеспечены 217 жителей области, что на 67% больше, чем в 2005 году. Это произошло благодаря увеличению объема выделенных на реализацию программы средств областного бюджета. В 2006 году субсидиями обеспечены все участники конкурсов, выразившие желание воспользоваться своим правом на получение субсидии. Субсидии из федерального бюджета получили 225 семей. Значительная часть семей в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы" воспользовались поддержкой как из областного, так и из федерального бюджетов.
Оценка работы корп орации
По итогам конкурса "Деловые итоги 2006 года" корпорация удостоилась диплома "За реализацию приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". По рекомендациям федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в корпорации проходили стажировку сотрудники вновь создаваемых региональных ипотечных операторов: Тульского фонда ипотечного кредитования, Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства, ипотечной корпорации Кабардино-Балкарии. Основные результаты работы по повышению доступности ипотечных кредитов для жителей Рязанской области Минимальные сроки оформления кредита. В большинстве случаев согласие на выдачу кредита заемщики корпорации получают в течение 1-3 дней. Это особенно актуально в условиях быстрого роста цен на жилье.Процентные ставки по федеральной ипотеке в 2006 году снижались трижды и на данный момент составляют от 11% до 14% годовых, в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования.Высокая скорость регистрации сделки. Для заемщиков корпорации регистрация проводится в течение 7 дней вместо 15-ти, отведенных законодательством.Возможность перекредитования, то есть переоформления ранее взятого кредита под более низкий процент. Этой услугой могут воспользоваться как заемщики корпорации, так и те, кто получил кредит на приобретение жилья в других организациях - в банках, на производстве и т.п. Рязанцы получили такую возможность одними из первых в России. Данным опытом заинтересовались другие региональные операторы, присутствовавшие на V Всероссийском совещании участников системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования, проходившем в ноябре 2006 года в г. Санкт-Петербурге. Многие региональные операторы планируют осуществлять взаимодействие с корпорацией по обмену опытом в сфере перекредитования.Формирование филиальной сети, сделавшее кредиты доступнее для жителей районов. Благодаря филиалам заемщикам нет необходимости тратить время и средства на поездки в Рязань. По ито гам работы в 2006 году через филиалы оформлено кредитов и займов на сумму более 25 млн руб. По состоянию на конец года в области работают 6 филиалов корпорации, и работа по расширению сети будет продолжена.Расширение спектра кредитных продуктов. В 2006 году благодаря увеличению числа компаний - партнеров корпорации появились такие виды кредитов, как "Ремонтный" (на ремонт жилья) и "Свободный" (не требующий официального подтверждения доходов). Сегодня корпорация также предлагает новый кредитный продукт по федеральным стандартам: приобретение жилья под залог имеющегося. Данный вид кредитования особенно выгоден при приобретении вновь строящегося жилья на первичном рынке, так как позволяет установить процентную ставку в соответствии с федеральными стандартами с первого дня пользования кредитом.Формирование широкой инфраструктуры ипотечного рынка. Партнерами корпорации сегодня являются 13 агентств недвижимости, 7 банков, 7 страховых компаний, 3 оценочные компании, 2 рефинансирующие компании. На каждой ступени имеется несколько компаний-партнеров, что исключает монополию и, следовательно, позволяет оптимизировать тарифы и расходы, а также повышает надежность всей системы. Обучающие семинары для риэлторов и их аккредитация при корпорации позволяет обеспечить компетентными консультациями по ипотечному кредитованию гораздо большее число рязанцев.
Рязанская ипотечная корпорация 390000, г. Рязань, ул. Соборная, д. 50 корп. 1 тел./факс: (4912) 25-78-50, 25-78-92.
Заместитель генерального директора по связям с общественностью Матросов Николай Борисович
e-mail: press@rikor.ru.
24.01.2007 09:54:00 GMT

Хозяин "Русского стандарта": рынок недвижимости обвалится [dp.ru]
Владелец банка "Русский стандарт" Рустам Тарико ждет обвала на рынке недвижимости и не хочет заниматься ипотекой. Вместо этого его банк пойдет в народ. "Русский стандарт" откроет 500 отделений по всей России, где будет принимать вклады частных лиц.
"Слишком много спекулянтов покупает квартиры, и когда едешь по Кутузовскому проспекту, видишь, что во многих только что построенных домах никто не живет", - заявил Рустам Тарико в интервью газете The Moscow Times.
Раскалившийся рынок жилья угрожает всей экономике РФ, считает Тарико. Скоро он обвалится, а потому "Русский стандарт" не будет заниматься ипотечным кредитованием. "Когда я увижу свет во всех этих новых зданиях, я начну инвестировать в ипотеку, - скептически заметил банкир - но пока света нет, я не буду".
Вклады рядовых граждан - вот на что сделает ставку "Русский стандарт". Сейчас он пополняет свою казну, в основном, с помощью займов. Однако дело это не слишком ненадежное: инвесторы в любой момент могут передумать (особенно когда речь идет о банках "развивающихся рынков"), утверждают "Ведомости".
"Если за два года мы откроем 500 отделений, этого будет достаточно для обслуживания вкладчиков", - сообщил Тарико Reuters. Треть пути банк уже прошел. В прошлом году "Русский стандарт" открыл 150 офисов, и столько же должны распахнуть свои двери в 2007 году.
Планы Тарико впечатляют. Мало кто из банков сегодня может похвастаться столь разветвленной сетью. Например, Росбанк, уверяющий, что его сеть - крупнейшая среди частных банков, - имеет примерно 650 офисов.
Наверняка "Русский стандарт" хочет не только привлекать вклады, считает председатель правления "Межпромбанка плюс" Игорь Лысенко. Однако этот шаг, сам по себе, увеличит стоимость "Русского стандарта" - что должно окупить расходы на "строительство".
Хорошую прибыль банк Рустама Тарико, к тому же, получает от потребительского кредитования. Так что он может позволить себе как "офисные" расходы, так и высокие ставки по депозитам, полагает аналитик Moody's Андрей Науменко. Мнения экспертов сегодня публикуют "Ведомости".
В былые времена "Русский стандарт" был щедр по отношению к своим вкладчикам, напоминает издание. Так, в мае 2003 года по 12-месячному вкладу на сумму от 100 тыс. руб. ставка банка составляла 19% (большинство банков привлекали депозиты под 16-17%).
24.01.2007 10:08:00 GMT

В ближайшее время Жилищный кодекс может пополниться главой о малоэтажном строительстве - Медведев [Интерфакс]
Москва. 24 января. ИНТЕРФАКС - Первый вице-премьер Дмитрий Медведев сообщил, что в ближайшее время в Жилищном кодексе может появиться отдельная глава, посвященная малоэтажному строительству.
"Я полагаю, что в ближайшее время - может быть, в ближайшие две недели - будут внесены изменения в Жилищный кодекс, где появится отдельная глава, посвященная малоэтажному строительству", - сообщил первый вице-премьер, отвечая на вопросы депутатов в среду на пленарном заседании Госдумы в рамках "правительственного часа".
По словам Д.Медведева, данный вопрос обсуждалась в декабре, и было принято решение разработать специальный нормативный документ по решению именно этой проблемы. "Отдельного документа, посвященного малоэтажному строительству, у нас нет", - пояснил он.
При этом первый вице-премьер обратил внимание на то, что работа по подготовке соответствующей законодательной базы идет с активным привлечением ресурсов Государственной Думы.
Д.Медведев выразил надежду, что после внесения соответствующих корректив в Жилищный кодекс малоэтажное строительство пойдет более быстрыми темпами.
24.01.2007 10:08:00 GMT

Ставка по ипотечным кредитам будет снижаться - Медведев [Интерфакс]
Москва. 24 января. ИНТЕРФАКС - Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев, выступая на "правительственном часе" в Госдуме в среду, заявил о намерении правительства и дальше снижать ставку по ипотечным кредитам.
При этом он подчеркнул, что хотя размеры ипотечного кредитования в прошлом году превысили плановые показатели, их объемы все же недостаточны.
Д.Медведев сообщил, что "по данным Банка России на октябрь 2006 года уже было выдано ипотечных кредитов на сумму 160 млрд рублей".
"Это на 40% превышает заданные параметры, что неплохо, хотя и недостаточно", - подчеркнул первый вице-премьер.
Говоря о ставке по ипотечным кредитам, Д.Медведев отметил, что правительство планировало ее снизить только в нынешнем году. "Однако удалось с учетом той ситуации макроэкономической, которая сложилась в стране, снизить ее до 11% годовых уже в прошлом году, и в этом году мы рассчитываем на дальнейшее снижение ипотечной ставки", - сказал первый вице-премьер, отметив, что "это важнейший элемент управления ипотечным рынком".
Д.Медведев также сообщил, что в 2006 году введено около 50 млн квадратных метров жилья, что на 15% больше, чем в 2005 году. "Иными словами, контрольные цифры в этом плане достигнуты, вопреки тому, что иногда пишут в газетах", - заметил первый вице-премьер.
24.01.2007 10:08:00 GMT

Азаров: Правительство не будет вводить налог на недвижимость для населения [Газета по-украински]
Правительство не планирует введение налога на недвижимость для населения, и не подавало в Верховную Раду законопроект, предусматривающий введение этого налога.
Об этом сообщил первый вице-премьер-министр, министр финансов Николай Азаров на брифинге после выступления на расширенном заседании коллегии ДПАУ.
"Правительство не планирует вводить в 2007, в 2009 годах никаких новых налогов", заявил он.
В то же время глава Государственной налоговой администрации Анатолий Брезвин отметил, что выступает за постепенное введение налога на недвижимость, и считает необходимым начать создавать реестр владельцев недвижимости.
Азаров также подчеркнул, что у правительства "есть четкий план действий относительно проведения налоговой реформы. Этот план предусматривает снижение налоговой нагрузки", - прибавил он.
При этом первый вице-премьер-министр отметил, что "с бизнесом нужно договариваться". "Если бизнес минимизирует в такой степени, что уплата становится символической, значит нужно садиться за круглый стол", - сказал Азаров. "Бизнес должен взять моральные обязательства" относительно уплаты налогов, считает он.
Напомним, что 19 января в Верховной Раде зарегистрирован законопроект, который предлагает ввести налог на недвижимость физических лиц. Ставка налога рассчитывается в зависимости от рыночной стоимости облагаемого налогом имущества - от 0,05 до 1,0% рыночной стоимости недвижимого имущества. Шкала облагаемых налогом размеров рыночной стоимости недвижимого имущества подлежит ежегодной индексации в зависимости от инфляции.
В проекте закона также предусмотрено предоставлять льготы в виде полного освобождения от налогообложения малообеспеченным категориям населения, в частности, инвалидам войны, одиноким пенсионерам, инвалидам детства. Освобождение от уплаты налога не предоставляется относительно имущества, рыночная стоимость которого превышает 400 тыс. грн.
Авторами законопроекта являются члены фракции "Наша Украина" Сергей Бычков и Владимир Стретович, пишет УНИАН.
24.01.2007 10:11:00 GMT

Конституционный суд занялся адвокатами и жильем для военнослужащих [Российская Газета]
Сразу двумя самыми болезненными проблемами занялся вчера Конституционный суд - деньгами и жильем: судьи огласили постановление по адвокатским гонорарам и рассмотрели дело о жилье военнослужащих.
Дело об адвокатских гонорарах производит на неподготовленную публику примерно такое же впечатление, как фотографии интерьеров особняка какой-нибудь звезды шоу-бизнеса. Хотя для самих заявителей речь шла скорее об оценке их профессиональных способностей и уровне квалификации. Конституционный суд рассматривал одновременно две жалобы - от ООО "Агентство корпоративной безопасности" и адвоката Владимира Макеева.
"Агентство корпоративной безопасности" защищало интересы администрации поселка "Восход" Истринского района Московской области, но закончилось их сотрудничество взаимными претензиями: поссорились из-за невыплаченной суммы вознаграждения, "которая определялась договором в размере 3 процентов от суммы выигранного иска". Адвокат же Владимир Макеев, представлявший московскую юрконсультацию N 16, провел три процесса в 1998 году, защищая интересы управления делами президента РФ. Как гласит заявление Макеева, его услуги были оплачены лишь частично, "перечислив Коллегии адвокатов сумму, эквивалентную 400 000 долларов США, и уклонились от выплаты оставшейся части гонорара в размере 965 470 долларов". Сколько ни судились оба истца в арбитражных инстанциях, добиться выплаты им так называемого "гонорара успеха" (именно так называют вознаграждение, зависящее от стоимости выигранного дела) не удалось. Тогда заявители обратились в КС с просьбой проверить конституционность положений пункта 1 статьи 779 и пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ.
Конституционные судьи подробно изучили природу договора об оказании правовых услуг и прежде всего указали его пределы: "В частности, речь идет о недопустимости распространения договорных отношений и лежащих в их основе принципов на те области социальной жизнедеятельности, которые связаны с реализацией государственной власти". Однако здесь ни в коем случае нет наме ка на клиента одного из заявителей, напротив, скорее судьи КС неоднократно повторяют в мотивировочной части заключения о необходимости соблюсти "надлежащий баланс", "разумный баланс" между гарантиями юридической помощи, независимости судебной власти и свободой гражданско-правовых отношений. В законодательстве нет понятия "договора возмездного оказания услуг "достижения результата", ради которого он заключается, хотя, как указано в постановлении, специфика договора возмездного оказания правовых услуг несколько шире. Ведь заказчики хотят не просто правовых услуг, а еще надеются и на "достижение положительного результата его деятельности".
Как признают сами судьи, "на практике это приводит к включению в договор условий, в соответствии с которыми при вынесении положительного решения в пользу доверителя (заказчика) последний обязуется выплатить услугополучателю (исполнителю) определенную сумму, исчисляемую в процентном отношении к удовлетворенной судом сумме иска". Правда, в конце мотивировочной части заключения судьи КС напомнили законодателям, что было бы неплохо "предусмотреть возможность иного правового регулирования, в частности в рамках специального законодательства о порядке и условиях реализации права на квалифицированную юридическую помощь". Пока же авторы постановления уверены, что нельзя "обусловливать выплату вознаграждения принятием конкретного судебного решения". И оспариваемые нормы были признаны конституционными. Хотя абсолютного единства не наблюдалось - двое судей, Анатолий Кононов и Гадис Гаджиев подготовили особое мнение. Так, судья-докладчик Анатолий Кононов поддерживает применение гонорара успеха в гражданском процессе, но не в уголовном судопроизводстве. А судья КС Николай Бондарь, напротив, считает, что в решении "речь не идет об абсолютном запрете гонораров успеха", просто нужно специальное правовое регулирование. Кстати сказать, вообще гонорары успеха есть, по словам Бондаря, далеко не во всех странах и часто их получение связано особыми условиями. Например, в Германии при разводе суп ругов адвокат получит гонорар успеха только если происходит примирение мужа и жены.
Также вчера Конституционный суд приступил к рассмотрению целой пачки нормативных актов (всего шесть), обеспечивающих право военнослужащих на получение жилья от государства. Одновременно рассматриваются семь заявлений, хотя в самом процессе приняли участие только четверо военнослужащих.
История каждого из них в дополнительных комментариях не нуждается. Александр Нехорошко из города Сосновый бор в Ленинградской области сейчас работает на Ленинградской АЭС за 10000 рублей. В семье у него четверо человек. А учитывая, что (как пишет заявитель в жалобе) "стоимость государственных жилищных сертификатов значительно ниже реальной стоимости жилья", да и ежемесячной компенсации на поднаем временного жилья не хватает (она в три раза меньше необходимой), то "все это практически исключает возможность накопления средств для приобретения жилья". Более того, после принятия 122 закона Нехорошко оказался практически лишен прав, которыми раньше обеспечивался в соответствии с федеральным законом "О статусе военнослужащих": он оказался среди тех граждан, которые не успели встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года в муниципальных образованиях.
Валерий Казанцев из Ростова-на-Дону был поставлен на льготную очередь на получение жилья 14 октября 1992 года и, как указывает он в своем заявлении, "до настоящего времени жильем не обеспечен". Казанцев был вынужден отказаться от участия в программе жилищных сертификатов, поскольку "стоимость сертификата не позволяет мне приобрести в г. Ростов-на-Дону по сертификату жилье по социальным и санитарным нормам и является в 2-3 раза ниже среднерыночной стоимости жилья в г. Ростов-на-Дону". Прослуживший 15 лет на атомных подводных крейсерах, Валерий Казанцев в итоге, после принятия 122 закона оказался "лишен права на получение жилого помещения в натуре, так как я уволен с военной службы до 1 января 2005 года".
Но и положение еще служащих военных ничуть не л учше, чем у отставников. Еще один заявитель, старший мичман Владимир Некайлюк, служит в войсковой части в Мурманской области в поселке Оленья Губа. У него, подводника Северного флота, выслуга лет в календарном исчислении 30 лет. У него служебная квартира в городе Полярный и очередь (с 4 мая 2002 года) на государственный жилищный сертификат в Зеленограде. В июне 2005 года Некайлюк получил сертификат на сумму 723816 рублей: "Ни одна строительная компания Москвы не принимает жилищные сертификаты для включения в строительство". Он пишет в своей жалобе, что фирмы предлагают взять сертификат для реализации, пытаясь удержать с этой суммы 2000-2500 долларов США. "Вместо радости и удовлетворения от пришедшего сертификата, - пишет Некайлюк в заявлении, - я получил психологический удар, в стрессовом состоянии с подорванным здоровьем попал в клинический госпиталь, за последние месяцы с момента получения сертификата я потерял больше здоровья, чем за 30 лет службы на Крайнем Севере на атомных подводных лодках". Выступая в суде, старший мичман едва сдерживался: "Я все отдал - жизнь, здоровье, молодость, а меня обобрали, как мне жить, почему моя семья должна страдать?"
Решение по делу Конституционный суд вынесет в течение трех-четырех недель.
Анна Закатнова
24.01.2007 10:18:00 GMT

В Коми участились случаи посягательств на жилье одиноких пенсионеров [ИА REGNUM]
В Коми в последнее время участились случаи посягательств недобросовестных риэлторов на жилье одиноких пожилых людей. Об этом 23 января на пресс-конференции, посвященной жалобам жителей республики на деятельность риэлторских агентств, рассказал председатель комиссии по защите прав человека "Мемориал" Игорь Сажин .
Жертвами рилторов рискуют в большей степени оказаться пенсионеры и инвалиды, которые обменивают большие квартиры на маленькие с доплатой. В результате люди вообще остаются без собственности. В 2004 году в Коми зафиксировано около 3 подобных случая, а за 2006 год выявлено более 10 случаев. "Причем в правоохранительных органах после проведенных проверок нам говорят, что все законно", - утверждает Сажин.
Сегодня стать риэлтором очень легко, не требуется никаких лицензий на эту деятельность, сообщила социальный адвокат при женской палате Коми Елена Струтинская . "Поражает и то, что эти жулики юридически хорошо подкованы. Они выполняют свою работу с такой ювелирной точностью, что впоследствии сложно за что-то зацепиться, - отмечает она. - А инвалидам и пенсионерам, в свою очередь, трудно разобраться в тонкостях юридического договора".
"Это серьезная проблема, и мы хотим, чтобы власти обратили на нее внимание, потому что недобросовестные риэлторы постепенно криминализируют весь рынок недвижимости, - считает Струтинская. - Также хотелось, чтобы те документы, которые поступают в правоохранительные органы, рассматривались более тщательно. Потому что без силовых воздействий мы также не сможем ничего сделать".
"Главное, на что необходимо обратить внимание, когда обращаешься в риэлторское агентство, - это как долго оно работает на рынке недвижимости, - рассказал "КомиОнлайну" директор ООО "Коми республиканский центр недвижимости" Михаил Юсупов . - Также необходимо посмотреть, насколько солидно выглядит эта фирма, в каком помещении она располагается. Еще один момент, на который следовало бы обратить внимание - застраховано ли агентство от рисков, причем с учетом нынешней стоимости недвижимости сумма страховки в нормальной компании должна составлять не менее 5 миллионов рублей".
"Вообще, риэлторский бизнес сегодня чреват большими последствиями, - заключил директор центра. - Поэтому к покупке квартиры необходимо подходить со всей серьезностью и ответственностью, так как цена ошибки очень велика". Сегодня в Сыктывкаре работает более 100 риэлторских агентств.
24.01.2007 10:24:00 GMT

Филипенко и Хохряков обсудили жилищную проблему в Нижневартовске [Накануне.ru]
Крупнейшее строительное предприятие Нижневартовска – Строительно-промышленный комбинат – сделал очередной шаг в реконструкции и модернизации своих производственных мощностей. На предприятии открыта еще одна современная технологическая линия по производству железобетонных конструкций, – сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора ХМАО. По мнению специалистов, новая линия дает возможность СПК существенно, почти на 30 %, удешевлять производство железобетонных плит, и тем самым делать продукцию вполне конкурентоспособной. Более того, модернизация оборудования позволит коллективу почти в два раза увеличить производство железобетонных конструкций. Линия "Тенсиланд" принципиально отличается от всего того, что ранее применялось в стройиндустрии муниципалитета: железобетонные конструкции теперь будут производиться не в многочисленных металлических формах, а с помощью так называемого "пространственного каркаса" с применением механических устройств. Эта технология позволяет за 14-16 часов получить одну железобетонную плиту длиной 30-50 метров, которая затем распиливается на плиты нужного размера. В церемонии открытия новой технологической линии принял участие глава Югры Александр Филипенко. Он подчеркнул, что "технологий, которые сегодня начинают применять в СПК, сегодня крайне не хватает в решении одной из важнейших проблем – резком увеличении объемов жилищного строительства". "Совместными усилиями правительства автономного округа и муниципальных органов власти мы сумели в прошлом году существенно добавить в этой сфере и вплотную приблизились к строительству 1 млн кв. м. жилья в год, – отметил глава региона, приветствуя нижневартовских строителей. – Это более чем в полтора раза превышает показатель 2005 года и составляет около 0,62 кв. м. на одного жителя Югры. Да, это больше, чем вчера, но достигнутое надо соотносить с тем, сколько нам еще нужно построить, чтобы хотя бы смягчить остроту жилищной проблемы". В этой связи губернатор подчеркнул н еобходимость объединения всех звеньев "длинной цепочки строительного комплекса", применения новейших технологий, позволяющих удешевить себестоимость строительства жилья, снять ажиотажный спрос и снизить спекулятивные цены на рынке жилья. "Я думаю, эта задача нам по силам. В 2007 году мы планируем ввести более миллиона квадратных метров жилья. А в ближайшие два-три года наша планка должна достигнуть полутора миллионов квадратных метров возводимого жилья в течение года. Именно такие темпы позволят нам решить застаревшую и острую проблему", – сказал он. Александр Филипенко также отметил, что в последние годы в Югре все активнее применяются на практике самые разные разработки архитекторов, благодаря чему кардинально меняется облик населенных пунктов. Строятся и многоэтажные, и среднеэтажные, и малоэтажные дома, все активнее внедряется деревянное домостроение. На рабочем совещании в мэрии Нижневартовска глава автономии ознакомился с планами жилищного строительства в городе, о которых рассказал руководитель муниципального образования Борис Хохряков. Губернатор положительно оценил тот факт, что в прошлом году в МО сдано в эксплуатацию 85 тыс. кв. м. жилья. Напомним, в этом году нижневартовские строители намерены перешагнуть отметку в 100 тыс. кв. м. Вместе с тем, Филипенко подчеркнул, что для решения жилищной проблемы в городе нужно строить в год около 200 тысяч квадратных метров, более активно привлекая инвесторов и укрепляя базу собственной стройиндустрии. На совещании обсуждались также проблемы дефицита мощностей в снабжении города теплом, электроэнергией и водой, развития и модернизации инженерных сетей. Более активной, по мнению губернатора, должна стать работа по строительству социально значимых объектов, особенно, детских дошкольных учреждений – в городе сегодня дефицит 3,5 тыс. мест в детских садах. Губернатор предложил администрации города провести более тщательный анализ эффективности использования всех имеющихся возможностей в дальнейшем развитии города.
24.01.2007 10:39:00 GMT

Медведев: Ставка по ипотечным кредитам снизится [Век]
Выступая на "правительственном часе" в Госдуме в среду, первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев заявил о намерении правительства и дальше снижать ставку по ипотечным кредитам. Он подчеркнул, что хотя размеры ипотечного кредитования в прошлом году превысили плановые показатели, их объемы все же недостаточны. Медведев также сообщил о том, что на октябрь 2006 года, по данным ЦБ РФ, уже было выдано ипотечных кредитов на сумму 160 млрд рублей, что на 40% превышает заданные параметры: это неплохо, хотя и недостаточно. Говоря о ставке по ипотечным кредитам, Д.Медведев отметил, что правительство планировало ее снизить только в нынешнем году. "Однако удалось с учетом макроэкономической ситуации, которая сложилась в стране, снизить ее до 11% годовых уже в прошлом году, и в этом году мы рассчитываем на дальнейшее снижение ипотечной ставки", - подчекнул он.
24.01.2007 10:40:00 GMT

Краснодарские ветераны получат земельные участки [ЮГА.ру]
В Краснодаре ветераны и инвалиды локальных войн и военных конфликтов получили от города земельные участки под застройку. По словам председателя краснодарской городской общественной организации "Боевое братство" Николая Баталыгина, в районе станицы Старокорсунской выделены 22 участка по десять соток каждый. Эта земля будет распределена между наиболее нуждающимися в улучшении жилищных условий воинами и их семьями.
"Мы очень благодарны администрации Краснодара за понимание ситуации и помощь. Люди, которые получат участки, как никто другой завоевали право на кусочек собственной родной земли", - рассказал газете "Краснодарские известия" Н. Баталыгин.
24.01.2007 10:40:00 GMT

Государство окажет помощь в покупке жилья не всем молодым семьям [www.rian.ru]
МОСКВА, 24 янв - РИА Новости. Первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев считает, что не все молодые семьи должны получать поддержку государства на приобретение жилья.
"В среднем в год в стране появляется около миллиона молодых семей, конечно, этот миллион не должен пользоваться льготами, молодежь - наиболее активная часть населения, именно они должны зарабатывать деньги и трансформировать их в решение своей жилищной проблемы", - сказал Медведев, выступая в Госдуме в среду.
Однако, по целому ряду категорий молодых семей государство такую поддержку будет оказывать, отметил он.
"Программа поддержки молодых семей должна реализовываться только в специальных ситуациях", - сказал Медведев.
Так поддержка должна осуществляться молодым семьям на селе. Кроме того, по его мнению, необходимо изменить критерии отнесения семей к категории молодых. В прошлом году такими критериями были - семья должна состоять из двух человек не достигших 30 лет.
"Может быть, мы подумаем над тем, чтобы раздвинуть критерии молодежности", - сказал Медведев. В целом же, по его мнению, для молодежи надо создавать условия, чтобы они были "погружены" в обычные ипотечные и жилищно-накопительные программы.
24.01.2007 10:48:00 GMT

В центре Рязани возле легкоатлетического манежа "Юность" собираются застраивать спортивную площадку многоквартирными жил... [RZN.info]
Планируется, что домов будет несколько - от 6 до 10 этажей. Спортивные сооружения, которые сейчас находятся на этой площадке, планируется вынести на территорию будущих парковых зон, которые будут прилегать к легкоатлетическому манежу. И парки, и два новых крытых стадиона фирма-застройщик обязуется возвести согласно заключенному контракту. Здесь уже не будут цвести сады. И гонять в футбол местная ребятня тоже не будет. Уничтожается еще один зеленый островок. Причем, этот шаг по словам городских чиновников, был запланирован генеральным планом развития города.
Тревогу за судьбу этой территории местные жители забили еще весной прошлого года. На их запрос из областного управления архитектуры пришел обнадеживающий ответ: указанный земельный участок относится к общественно-деловым зонам и, соответственно, его не планируется использовать под иные цели. Аналогичную информацию жителям сообщили и в областной Думе.
Это было полтора года назад. Но слухи, что вот-вот здесь начнут работать бульдозеры, не утихали. За несколько дней до Нового года на спортплощадке появились люди с бурильной машиной, которые представились рабочими ООО "Мервинский". "Эта территория продана нам, и мы здесь будем строить 10-этажный дом", - так они объяснили свое появление на этом участке. Взяли пробы грунта и уехали. Вместе с тем, в областном управлении архитектуры и градостроительства нам еще раз подтвердили информацию о том, что на этом участке не планируется строительство. Выяснилось, что фирма, претендующая на застройку, обратилась в горадминистрацию с просьбой о предоставлении участка еще в апреле. В мае межведомственная комиссия при администрации провела заседание по этому вопросу.
Александр Фролов, начальник управления строительства администрации г.Рязани:
"Возражений не было...проинформировали население через газету...все молчали...и администрация вынесла заключение. ООО "Мервинский" получило заключение о возможности строительства многоквартирного жилого дома". Домов планируется несколько и разной этажности. Что касается г енплана, то он предусматривает вблизи Манежа строительство двух парковых зон.
Александр Фролов: "Там предусмотрен детский сквер..."
Кроме жилых домов, в обязательствах фирмы-застройщика и запланированные спортивные строения - крытые стадионы. Все это закреплено в контракте с городской администрацией. Спортивного поля здесь уже не будет. Но и как скоро появится здесь стадионы, тоже неизвестно. Сначала будут строить дом.
Екатерина Зубова, Виталий Ржавский.
24.01.2007 10:54:00 GMT

На ипотечные субсидии в этом году из бюджета Ивановской области будет выделено почти 25 млн рублей [Интерфакс]
Иваново. 24 января. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - На субсидии по ипотеке в 2007 году из бюджета Ивановской области поступит 24,1 млн рублей, сообщил "Интерфаксу" в среду заместитель начальника областного департамента строительства и архитектуры Андрей Попов.
Он пояснил, что общий объем финансирования подпрограммы "Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования" областной целевой программы "Жилище" на 2007-2010 годы составит 656,9 млн рублей. Эта сумма формируется из отчислений областного и муниципальных бюджетов, а также внебюджетных источников (коммерческих банков, организаций, выдающих гражданам ипотечные кредиты на жилье и сбережений жителей - участников региональной подпрограммы).
По словам А.Попова, ежегодно объем финансирования по этой подпрограмме подлежит пересмотру, так как учитываются инфляция и ситуация на региональном рынке жилья.
"Гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и достигшим 30 лет, предоставляется единовременная безвозвратная и безвозмездная субсидия на оплату первого взноса при получении ипотечного кредита на покупку жилья. Только в этом году ее получат 160 жителей региона", - уточнил он.
24.01.2007 11:07:00 GMT

Молодые семьи в Коми сталкиваются с проблемами при получении субсидий на жилье [ИА "КомиОнлайн"]
Всего на эти цели в 2006 году было предусмотрено 17,45 миллиона рублей, в том числе 7,29 миллиона из федеральной казны. Приобретено 69 квартир (в том числе 4 - по ипотеке), 12 семей построили жилье сами.
Как отметили в министерстве, в 2007 году на реализацию этой программы предусмотрено 15,78 миллиона рублей (в том числе 5,62 миллиона рублей - из федерального бюджета). Кроме того, по муниципальной программе "Жилище" запланированы средства для выплаты субсидий молодежи в размере 6,7 миллиона рублей, что позволит предоставить денежную помощь 63 молодым семьям.
"При участии в программе пришлось столкнуться с бюрократическими моментами: с 2003 года мы стояли в очереди на погашение 2/3 процентной ставки по кредиту на покупку жилья, поэтому основная проблема - это переход с этой программы на "Дом для молодой семьи", - рассказала корреспонденту "КомиОнлайна" сыктывкарка Елена, которая уже получила сертификат на жилье. - Около трех месяцев у нас ушло на переоформление одной справки. Сертификат на жилье мы получили в декабре 2006 года. Я считаю, что подобные программы должны быть, это очень большая поддержка молодым семьям".
Другая жительница Сыктывкара Юлия, которая тоже пыталась стать участницей программы "Дом для молодой семьи", не очень довольна ей и не верит, что можно в настоящее время получить какие-то льготы от государства. Собеседница не уверена в том, что субсидии будет достаточно, чтобы приобрести жилье, "особенно, учитывая нынешние доходы населения и рост цен на сыктывкарскую недвижимость". "Также очень много нюансов по этой подпрограмме, - отметила она. - В частности, мы не смогли стать ее участниками лишь потому, что муж прописан в другом регионе, а для получения сертификата на жилье необходима городская прописка, причем постоянная".
24.01.2007 11:12:00 GMT

Насколько оправдана стоимость аренды жилья, и будет ли она расти? Мнения экспертов [ИА REGNUM]
ИА DAILYSTROY обратилось к экспертам с вопросом, насколько оправдана стоимость аренды жилья, и будет ли она расти?
Артур Александров , Председатель Правления корпорации MIRAX GROUP : "Индексация ставок арендной платы - нормальная практика на рынках Европы. Причем, это тот сектор, который не привязан ко времени. Индексация не значит повышение. Запросы рынка пошли вверх, и индексация следом, рынок снижает ставки и индексация снижается. Что касается повышения цен, есть надежда, что они не дойдут до глупости".
Владимир Голдин , Директор Управления аренды компании " МИЭЛЬ-Недвижимость " : "Данный вопрос можно рассматривать с трех позиций: наймодателя, нанимателя и "третьей стороны". С позиции наймодателя повышение стоимости найма оправдано, поскольку растут коммунальные платежи, растет стоимость товаров и услуг, падает курс доллара, и повышением стоимости найма жилья наймодатели пытаются скомпенсировать свои затраты на жизнь".
"С позиции нанимателя повышение стоимости найма напротив, не оправдано, причем по тем же причинам: жизнь дорожает, а темпы роста заработной платы существенно отстают от темпов роста цен, - сказал он. - С позиции третьей стороны все приведенные аргументы верны, однако при общем удорожании уровня жизни во всех областях стоимость найма не может не увеличиваться, другой вопрос, какими темпами. В следующем, 2007 году, стоимость найма жилья будет продолжать расти, однако темпы роста, очень хочется на это надеяться, снизятся по сравнению с этим годом и составят не более 15% в год".
Григорий Томчин , член Общественной Палаты РФ, президент Всероссийской Ассоциации приватизируемых и частных предприятий: "Московский рынок аренды, как и российский рынок аренды, искажен монополией того, кто сдает жилье в аренду. Как известно, всякий монополист завышает цену и диктует свои условия. Если мы создадим больший рынок аренды, то цена на аренду жилья снизится, так как спрос перестанет превышать предложение. При этом монополизме строительный рынок в Москве, в частности, очень искажен".
Евгений Богомольный , Заместитель председателя Комитета Госдумы по собственности: "Сегодня в СМИ появилась информация, что надо заниматься доходными домами. Потребность в аренде жилья будет всегда, особенно в Москве. Сегодня квартиры снимают достаточно молодые люди, только поступившие в университеты, их решением руководит конфликт интересов с родителями. Также в аренде столичного жилья будут всегда нуждаться приезжие и большая категория людей, которые не могут позволить купить себе жилье. Цена на аренду жилья будет только расти, потому что спрос превышает предложение".
Валерий Быков , член Совета Федерации ФС РФ (от администрации Камчатской области): "Законом не запрещено повышение арендной ставки на городские земли. Это экономически выгодно для столицы, например, повышать плату за аренду земли. Возможно, таким же решением воспользуются и регионы. Но я считаю, что это безнравственно, потому что увеличивается стоимость квартир. Жилье, таким образом, становится недоступным для подавляющего большинства россиян".
24.01.2007 11:23:00 GMT

В Ульяновске многодетные семьи обманутых дольщиков получат квартиры до конца года [ИА REGNUM]
В Ульяновской области проходит визит рабочей группы Президиума Генсовета " Единой России " по оказанию помощи обманутым дольщикам под руководством депутата Государственной Думы Александра Хинштейна и члена Совета Федерации Федерального Собрания РФ от правительства Ульяновской области Рустема Шиянова , сообщает корреспондент ИА REGNUM-ВолгаИнформ .
Губернатор Сергей Морозов , Александр Хинштейн и Рустем Шиянов посетили объекты незавершенного строительства ООО "Капстрой" - четыре жилых дома в Засвияжском районе, встретились с обманутыми дольщиками. По мнению Александра Хинштейна, существует два пути решения проблемы обманутых дольщиков в Ульяновской области - получение регионом ссуды из федерального бюджета либо банковского кредита. Губернатор объявил, что по итогам второго полугодия исполнения бюджета объем средств региональной казны, предусмотренных для решения проблем дольщиков, будет увеличен. В первую очередь, по заявлению Сергея Морозова, будет решен жилищный вопрос для многодетных семей из числа пострадавших соинвесторов. Они получат квартиры до конца 2007 года. Рустем Шиянов предложил привлечь к решению проблемы дольщиков предпринимательство региона и пообещал, что за счет спонсорских средств в ближайшее время многодетной семье Егоровых из числа обманутых дольщиков будет приобретена квартира.
24.01.2007 11:23:00 GMT

Более шести тысяч северских семей получили субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг в 2006 году [Томский Обзор]
Малообеспеченным гражданам предоставлено субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на сумму более 32 млн. рублей, сообщает пресс-служба администрации ЗАТО. Также в соответствии с решениями Думы Северска центром жилищных субсидий был произведен перерасчет субсидий пенсионерам с применением среднедушевого значения прожиточного минимума за май, июнь, июль, август 2006 года в пределах средств, выделенных из областного бюджета на 2006 год. Общая сумма перерасчета субсидий за эти четыре месяца составила по ЗАТО Северск 2,1 млн. рублей. Перерасчет получили более трех тысяч семей.
В 2007 году оказание адресной социальной поддержки малообеспеченным одиноким гражданам и семьям останется приоритетным направлением социальной политики. С января 2007 года семьям, в составе которых есть пенсионеры старше 80 лет и (или) инвалиды первой группы, а также одиноко проживающим пенсионерам старше 80 лет и (или) инвалидам первой группы со среднедушевым доходом до 3500 рублей в месяц будет предоставляться дополнительная субсидия за счет средств местного бюджета. Таким образом, вышеназванная категория граждан будет освобождена в 2007 году от оплаты жилищно-коммунальных услуг.
24.01.2007 11:33:00 GMT

Кушвинские семьи, лишившиеся квартир при взрыве, уже осматривают новое жилье [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Администрация Кушвы приобретает жителям Кушвинского "взорванного" дома новые квартиры,- сообщила АПИ директор телерадиокомитета при администрации Кушвы Екатерина Пересадина.
По ее словам, решение о переселении жильцов в новые квартиры было принято сегодня на заседании спецкомиссии по расследованию обстоятельств происшедшего. Сейчас жители пяти квартир, пострадавших от взрыва бытового газа совместно с членами администрации осматривают новое жилье. Согласно закону, пострадавшие получат квартиры в зависимости от количества человек, проживающих в семье. После всех согласований семьям будут выданы ордера на вселение и ключи.
Кроме новых квартир пострадавшие семьи получат денежные компенсации. Сейчас для этого в банке открыты специальные лицевые счета, куда будут перечисляться деньги.
Екатерина Пересадина отметила, что вопрос о восстановлении дома пока остается открытым. Есть вероятность, что оставшихся жителей дома также переселят в новое жилье.
Напомним, что вчера около часа дня в доме по улице Первомайской, 67 в трехэтажном доме произошел взрыв газа. В результате ЧП пострадало четыре взрослых и двое детей. По данному факту возбуждено уголовное дело по статье 216 УК РФ (нарушение правил безопасности при ведении строительных работ).
24.01.2007 11:35:00 GMT

Минюст зарегистрировал изменения в стандарты эмиссии, касающиеся ипотечных бумаг [Интерфакс]
Москва. 24 января. ИНТЕРФАКС-АФИ - Министерство юстиции РФ зарегистрировало приказ Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) о внесении изменений в стандарты эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов бумаг. Данный документ, опубликованный в правовых базах, в частности, касается порядка эмиссии облигаций с одним ипотечным покрытием двух или более выпусков.
Если эмитентом облигаций с одним ипотечным покрытием установлена очередность исполнения обязательств по таким облигациям для каждого выпуска, исполнение обязательств каждой очереди допускается только после надлежащего исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием предыдущей очереди. Достаточность ипотечного покрытия для исполнения обязательств по облигациям определяется отдельно для каждой очереди.
Установленная очередность исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием различных выпусков применяется также в случаях получения денежных средств от реализации ипотечного покрытия облигаций и при досрочном погашении облигаций, если иное не предусмотрено решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием.
В случае эмиссии облигаций с одним ипотечным покрытием двух или более выпусков, в отношении которых установлена различная очередность исполнения обязательств, требования владельцев облигаций с ипотечным покрытием каждой очереди о досрочном погашении таких облигаций подлежат удовлетворению в порядке очередности, установленной решением о выпуске указанных облигаций. В этом случае исполнение требований владельцев облигаций с ипотечным покрытием каждой очереди о досрочном погашении таких облигаций допускается только после исполнения требований о досрочном погашении владельцев облигаций с ипотечным покрытием предыдущей очереди.
Как ранее отмечал заместитель руководителя Владимир Гусаков, в июле 2006 года были приняты поправки в закон об ипотечных ценных бумагах, которые на законодательном уровне улучшили регулирование выпусков ипотечных облигаций, а соответствующие нормативные акты ФСФР были выпущены раньше. В связи с этим ФСФР планировала улучшить процедуру эмиссии таких бумаг на подзаконном уровне. "Когда мы регистрировали предыдущую процедуру эмиссии в Минюсте, она была несколько лучше, чем действовавший тогда закон, однако после принятия поправок в закон процедура эмиссии оказалась несколько хуже, чем закон", - сказал он.
24.01.2007 12:07:00 GMT