В Хакасии квартирная аферистка приговорена к 5 годам заключения [ИА "Хакасия"]
Накануне вступил в законную силу приговор Абаканского городского суда по делу 33-летней Светланы Труфановой (Спирчук). Она проведет пять лет заключения в исправительной колонии общего режима за мошенничество в крупном размере.
Как было установлено в ходе разбирательства, в 2000 году Труфанова (Спирчук) создала Хакасский общественный фонд "Каникулы", под вывеской которого она и обманывала доверчивых владельцев недвижимости. Жертвами квартирной аферистки стали несколько человек, заплатившие ей немалые деньги за посреднические услуги, а в итоге оказавшиеся без жилья. В число потерпевших попал даже друг отца мошенницы, с которым она обошлась особенно дерзко и цинично. Зная о намерении мужчины сдать квартиру на длительный срок и будучи осведомленной о его одиноком там проживании, а также о склонности к употреблению алкоголя, Труфанова (Спирчук) использовала давнее знакомство в своих корыстных целях - собрала все необходимые документы, позволившие ей не только продать квартиру потерпевшего, но и заручиться фиктивным свидетельством о якобы произведенном с ним расчете за проданную квартиру.
После провозглашения приговора осужденная была взята под стражу в зале суда. Гражданские иски к мошеннице решено оставить без рассмотрения, признав за потерпевшими право на удовлетворение их в порядке гражданского судопроизводства.
23.01.2007 06:56:00 GMT

В Калмыкии состоялся первый аукцион по продаже прав на аренду земельных участков в центре Элисты [ИА REGNUM]
В Элисте (Калмыкия) 22 января состоялись торги по продаже права на заключение договоров на аренду земельных участков для установки временных торговых сооружений в центральной части Элисты, сообщили ИА REGNUM в мэрии города.
На аукцион 22 января было вынесено 36 земельных участков, из которых торги состоялись по 33 лотам. Максимальная предложенная цена на стоимость ежеквартальной арендной планы составила 12 тысяч рублей.
С 23 января с предпринимателями, предложившими наибольшую стоимость арендной платы, будут заключены договоры аренды на 15-20 лет. Ранее договоры аренды заключались не более чем на 1 год.
Как сообщили ИА REGNUM в мэрии Элисты, в связи с введением нового порядка предоставления земельных участков для размещения торговых сооружений доходы городского бюджета возрастут в среднем в 2,5 раза.
Согласно условиям аукциона, предприниматели, получившие право торговать в центре Элисты, не могут торговать алкогольными напитками, в том числе пивом, и обязаны осуществлять уборку и благоустройство прилегающих в торговым сооружениям территорий, а также привести киоски и павильоны в соответствие с архитектурно-планировочными требованиями.
23.01.2007 07:38:00 GMT

Цены на жилье в Москве упали еще ниже [Независимая газета]
Московское жилье продолжает дешеветь. Вчера аналитический интернет-портал "Индексы рынка недвижимости" (IRN.RU) сообщил об очередном падении средней цены предложений, рассчитываемой на основании заявок продавцов жилья.
Московское жилье продолжает дешеветь. Вчера аналитический интернет-портал "Индексы рынка недвижимости" (IRN.RU) сообщил об очередном падении средней цены предложений, рассчитываемой на основании заявок продавцов жилья. За прошедшую неделю квадратный метр в Москве подешевел еще на 2 долл., до 4208 долл. Впервые за два года этот показатель снизился неделей ранее. Тогда падение составило 3 долл.
Общее снижение цен на недвижимость в Москве подтвердил в беседе с корреспондентом "НГ" начальник аналитического отдела "ИНКОМ-Недвижимость" Александр Матвеев. По его словам, это нормальная ситуация для рынка, который рос столь бурными темпами в прошлом году. Особняком пока стоят лишь цены заявок на продажу монолитного жилья - они за прошлую неделю выросли примерно на 0,2%. "Низкокачественное жилье в цене понижается, а дорогое все равно растет", - говорит независимый эксперт рынка Геннадий Стерник. Это пока не сильно заметно, но "если раньше тренды в разных сегментах рынка шли плотно вместе, то сейчас кривые на объединенном графике пошли каждая по своей траектории", объясняет Стерник.
Несмотря на разнонаправленное движение цен-заявок в разных сегментах, следует учитывать, что в реальности квартиры продаются дешевле. Для всего рынка сейчас характерна ситуация снижения цен в процессе торга.
"И застройщики, и частники с большей готовностью предлагают скидки и идут на торг с конкретным покупателем", - говорится в комментарии руководителя "IRN.RU" Олега Репченко. В отдельных случаях продавцы в процессе торга с покупателем снижают цену на 5-10%.
Не переломило ситуацию и прозвучавшее на днях заявление начальника управления формирования градостроительных программ департамента строительства правительства Москвы Алексея Шепеля, который предположил, что объемы ввода жилья в этом году могут быть сокращены из-за неготовности транспортной инфраструктуры столицы к всевозрастающим перегрузкам. Александр Матвеев назвал это заявление "новогодним подарком для рынка", который может подстегнуть рост цен. Однако пока что цены понемногу снижаются.
На фоне падения цен инвесторы спешат избавиться от дешевеющих квадратных метров, с тем чтобы вложиться в другие, более доходные финансовые инструменты. По словам Матвеева, объем предложения на рынке вторичного жилья в Москве на 22 января составил около 37 тыс. квартир, то есть практически вернулся на уровень конца 2006 года.
Пока что заметного влияния на поддержание цен не оказали годовые бонусы и тринадцатые зарплаты, выплата которых завершается к концу января. В этом году эти ранее стимулирующие рынок деньги пока никак себя не проявили на внутреннем рынке. Не исключено, что получатели этих средств нашли более привлекательные инструменты, в частности, в последнее время заметен всплеск интереса к зарубежной недвижимости.
По словам Матвеева, "значительно возросло время экспонирования квартир, которое составляет сейчас более двух месяцев". Общее падение рынка не позволит вложениям в московскую недвижимость в этом году принести высокий доход. По мнению Стерника, до конца года цены "будут дрейфовать в коридоре от минус 5 до плюс 10 процентов в номинальном долларовом выражении", что с учетом инфляции, запланированной правительством в пределах 8%, делает вложения в недвижимость невыгодными.
23.01.2007 08:14:00 GMT

Изменен размер субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг [Урал-пресс]
С 2007 года в Челябинской области изменится размер субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
Для большинства получателей размер субсидии увеличится, но для кого-то и уменьшиться. Связано это с принятием в области региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2007 год. Вместо единого правила расчета субсидии с нового года установлены три региональных стандарта: нормативной площади, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Региональный стандарт нормативной площади на одиноко проживающих граждан равен 33 квадратных метра, на семью из двух человек – по 21 квадратному метру на каждого, на одиноко проживающих пенсионеров – 54 квадратных метра. Региональный стандарт стоимости зависит от уровня благоустройства дома, степени износа, этажности, материала стен и кровли. Для каждого муниципального образования области установлен свой размер региональных стандартов стоимости. Региональный стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи остался прежним – 22 процента. Для некоторых категорий граждан вводится поправочный коэффициент 0,5, который уменьшает максимально допустимую долю расходов на оплату услуг ЖКХ с 22 до 11 процентов. К этим категориям относятся некоторые категории семей, совокупной доход которых превышает прожиточный минимум не более чем на 20 процентов: одиноко проживающие пенсионеры, семьи пенсионеров, многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и матери-одиночки, воспитывающие несовершеннолетних детей.
23.01.2007 08:41:00 GMT

Ипотеки бояться – в банк не ходить [Интернет-журнал "Личные деньги"]
"Людям, решившим действовать, обыкновенно бывают удачи..."
Геродот
Доступность ипотечного кредита всегда ограничивалась двумя факторами: первоначальным взносом и ежемесячными платежами, обусловленными процентной ставкой. За последние 2-3 года появилось множество разнообразных программ социальной ипотеки, реализуемых в виде дотаций и субсидий из региональных бюджетов. Основная цель этих программ – обеспечить население доступным жильем. На деле же реальность далека от желаемого…
Приобрести недвижимость на собственные деньги, не пользуясь кредитными средствами, дотациями или другим похожими схемами, могут далеко не многие. Лишь единицы имеют право на получение квартиры в виде безвозмездного подарка от государства. Возможно, кто-то от безысходности решит вступить в жилищно-строительный кооператив. Кому-то может несказанно повезти с работодателем, готовым за ударный труд профинансировать подчиненному покупку квартиры. Однако для большинства из нас самым доступным и, как следствие, самым логичным способом приобретения недвижимости является все-таки ипотека.
Сегодняшнему заемщику представлена уникальная возможность среди пестрящего множества ипотечных программ выбрать кредит, максимально подходящий именно ему. У крупных компаний и банков все чаще появляются предложения, с заманчивыми условиями. Однако стоимость рассмотрения заявления на кредит, оформления пакета документов по сделке, другие дополнительные платежи, т.е. комиссионные вознаграждения банка, при этом остаются высокими. К тому же сроки рассмотрения в универсальных банках иногда переходят грани разумного и растягиваются на определенное время. Такая "нерешительность" негативно сказывается на потенциальном заемщике.
Однако, пока банк "мучительно" думает, дать или не дать ипотечный кредит, заемщик может неторопливо поразмыслить над тем, быть или не быть ему клиентом этого банка. Эффективным решением, экономящим время и деньги, в такой ситуации становится обращение в специализированный банк или компанию, которые имеют хорошую репутацию и готовы предложить не только разумные дополнительные расходы и выгодные условия по кредиту, но и оперативность в его выдаче. Так рассмотрение заявки на кредит в Национальной ипотечной компании проходит в течение суток. Клиенты, подобравшие объект недвижимости и подавшие на рассмотрение полный комплект документов уже на следующий день могут получить ответ. Это важно для клиентов ипотечных банков, ведь цены на недвижимость могут заметно вырасти за время, пока потенциальный кредитор будет "метаться" в сомнениях.
Президент Национальной ипотечной компании С.И. Постнов отмечает, что снижение требований к клиентам – вполне естественный процесс для компании, которая ведет гибкую кредитную политику: "В 2006 году нами были отменены комиссии, влияющие на уровень дополнительных расходов клиентов, снижена до 500 рублей комиссия за рассмотрение документов, добавлены новые сроки кредитования: 7, 20 и 25 лет. И в январе этого года до 10% снижен первоначальный взнос".
Однако для планомерной либерализации необходимо улучшение экономических условий в целом по стране, и в первую очередь снижение уровня инфляции, уменьшение стоимости квадратного метра, повышение уровня доходов населения.
Напомним, что в 2006 году 15 профильных банков и компаний, среди которых DeltaCredit, КИТ Финанс, Абсолют Банк и другие лидеры ипотечного рынка России участвовали в конкурсе "Лучшая ипотечная программа – 2006". По результатам голосования потенциальных и уже состоявшихся заемщиков золотым призером в номинации "Вторичный рынок" стал кредитный продукт "Стандартный" Национальной ипотечной компании. По-мнению организаторов конкурса, результаты голосования явились отражением текущего состояния ипотечного рынка. Таким образом, конкуренция среди банков растет, и, следовательно, у потенциальных заемщиков появляются новые возможности для выбора максимально "удобного" для них кредитного продукта.
Важным преимуществом, на которое следует обращать внимание при оформлении кредита, является возможность учитывать не только официальные доходы, подтверждаемые справкой 2-НДФЛ, но и дополнительные неофициальные, которые не могут быть подтверждены ею. Специализированные компании идут на такой шаг, понимая, что для достаточно большого процента россиян именно неофициальные доходы являются основными. Таким образом, "серая" зарплата на сегодняшний день является не менее надежным способом заявить о своей платежеспособности. Достаточно подтвердить такой доход справкой, составленной по форме банка и заверенной руководством вашей компании, заверение может быть и устным.
Порой приходится слышать жалобы на нечеловеческие условия проживания или завышенную арендную плату за квартиру. "Людям, решившим действовать, обыкновенно бывают удачи; напротив, они редко удаются людям, которые только и занимаются тем, что взвешивают и медлят" – еще в древние времена наставлял Геродот. А значит не стоит затягивать с решением насущных проблем. Задумайтесь всерьез об улучшении своих жилищных условий сегодня!
Конечно, вполне возможно, свершится чудо, и инфляция у нас в стране снизится до 5%. И тогда ставки по кредитам естественным путем также снизятся до 6-7 % годовых в долларах США. Логично будет предположить, что именно при такой стоимости заимствования кредиты станут максимально доступны большей части тех людей, которых у нас принято называть средним классом. Однако с уверенностью можно сказать одно: в ближайшее время чуда не ожидается. А значит, будем рассчитывать на себя!
Марина Кевер
23.01.2007 08:30:00 GMT

Эдуард Россель принял ряд кадровых решений, которые коснулись МУГИСО и жилищной инспекции [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Губернатор Свердловской области Эдуард Россель сегодня подписал сразу два указа, связанных кадровой политикой.
Как сообщили АПИ в департаменте информационной политики губернатора, первый указ касается назначения Сергея Соколова на должность начальника управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области. Вторым указом Эдуард Россель освободил Николая Зуева от должности первого заместителя министра по управлению государственным имуществом Свердловской области.
23.01.2007 09:35:00 GMT

Губернатор Вячеслав Позгалев доложит о реализации нацпроекта "Доступное жилье" на заседании Госсовета [ИА "СеверИнформ"]
Губернатор Вячеслав Позгалeв сегодня выступит на заседании рабочей группы Президиума Госсовета РФ по реализации приоритетных национальных проектов, сообщили корреспонденту "ИА СеверИнформ" в пресс-службе правительства Вологодской области.
Рабочую группу возглавляет вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Медведев . Выступление Вячеслава Позгалeва будет посвящено проблемам, связанным с реализацией национального проекта "Доступное и комфортное жилье для граждан России". Глава области расскажет об опыте реализации проекта на Вологодчине, применении современных технологий в жилищном строительстве, программе предоставления жилья молодым специалистам на селе, реализуемой в регионе.
Глава области внесет на рассмотрение рабочей группы предложения по упрощению механизма выделения земельных участков для жилищной застройки. Необходимость упрощения данного порядка особенно актуальна для сельской местности, считает Губернатор. Кроме того, глава области будет говорить о необходимости увеличения участия федерального бюджета в подготовке инфраструктуры жилых районов, в частности, в строительстве дорог, газо- и электросетей, а также об увеличении финансирования федеральной программы "Социальное развитие села". "Снижение процентной ставки по ипотечным кредитам до 8-10 процентов уже в ближайшее время будет способствовать решению жилищных проблем множества граждан России", - уверен Вячеслав Позгалeв.
23.01.2007 09:50:00 GMT

Квартиры на нуле ["Новые известия"]
Впервые за много лет рост средней цены на московскую недвижимость остановился
Прошлая неделя оказалась знаковой для столичного рынка недвижимости. Как сообщил вчера аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" (ИРН), средняя цена московской квартиры не повысилась и не понизилась, а осталась на уровне 4208 долларов за 1 квадратный метр. Прогнозы экспертов даже на ближайшее будущее оказались достаточно противоречивы.
По подсчетам руководителя ИРН Олега Репченко, жилье эконом-класса на прошлой неделе слегка упало в цене, подорожание же (причем вовсе не значительное на фоне рекордов прошлого года) коснулось только элитных квартир. Специалисты рассчитали, что панельные пятиэтажки подешевели на 0,2%, а "современный монолит-кирпич" на столько же вырос в цене. Так что ценовое поведение плохого и хорошего жилья уравновесило друг друга, и в итоге получился желанный и давно ожидаемый ноль.
Еще одно изменение на рынке касается тех, кто рассматривает московскую недвижимость как средство сбережения и приумножения денег. Еще совсем недавно индекс доходности жилья по сравнению с банковским депозитом был равен 7,20. Иными словами, "вложиться" в квартиру было более чем в семь раз выгоднее, чем открыть вклад в банке. Сегодня это по-прежнему выгоднее, но разница уже не так баснословна, хотя и весьма существенна - 3,99 раза.
Происходящие перемены специалисты ИРН объясняют высокой инертностью рынка. "Некоторое падение стоимости жилья касается пока только эконом-класса, в других же сегментах цены снижать никто не торопится, - поясняет "Новым Известиям" Олег Репченко. - Однако и застройщики, и частники сейчас с большей готовностью, чем раньше, предлагают скидки и идут на торг с конкретным покупателем. Ни в 2005-м, ни в 2006 году "выбить" скидку было практически невозможно". С учетом этого фактора коррекция цен на московское жилье оказывается более ощутимой - по отдельным квартирам она может достигать 5-10%. По прогнозам аналитиков ИРН, такая ситуация продлится до весны.
Тем временем член комиссии Мосгордумы по градостроительству Сергей Митрохин убежден, что цены на недвижимость в столице снижаться не будут. В этом он винит, в частности, разрекламированную ипотечную программу, из-за которой спрос, по его мнению, растет быстрее, чем темпы строительства. С такой оценкой не согласен вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Возможно, считает он, если бы рынок ипотеки был достаточно развит и ставки были бы как в Европе (3-5%), это позволило бы удовлетворять потенциальный спрос. Тогда цены на недвижимость действительно снова пошли бы вверх. Однако у нас, по словам эксперта, всего лишь 4% сделок с недвижимостью заключаются с участием ипотечного кредитования. "Цены дошли до такого потолка, что даже средний класс не может себе позволить купить квартиру в кредит. Поэтому у нас объемы выдачи ипотечных кредитов никак не влияют на рост цен", - сообщил "НИ" г-н Апрелев.
Специалист уверен, что цены будут снижаться на все типы жилья, а не только на квартиры эконом-класса. "Если за прошлый год цены выросли почти на 80%, то высока вероятность, что за этот год они, наоборот, снизятся на 15-20%", - предполагает Константин Апрелев. Объясняет он это тем, что в прошлом году спрос очень долго опережал предложение. В итоге из-за высоких цен покупательская способность населения на рынке недвижимости сократилась в 3 раза. "У людей нет денег на покупку квартир, но предложение-то от этого не уменьшилось, - рассуждает эксперт. - По законам рынка должна произойти коррекция цен, пока спрос не уравновесит предложение".
НАТАЛЬЯ КУКЛИНА
23.01.2007 10:03:00 GMT

Каждый пятый житель Томской области получает жилищную субсидию [Интерфакс]
Томск. 23 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - В среднем по Томской области доля людей, получивших субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг в 2006 г., составляет 18,6% населения.
23.01.2007 10:07:00 GMT

РФФИ продал на аукционе высвобождаемую военную недвижимость в Екатеринбурге за 16,1 млн руб. [Интерфакс]
Екатеринбург. 23 января. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - ООО "Виза-Вест" (Екатеринбург) во вторник стало победителем аукциона по продаже комплекса высвобождаемого недвижимого военного имущества, сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в пресс-службе филиала Российского фонда федерального имущества (РФФИ) в Свердловской области.
В аукционе приняли участие два претендента. Цена, предложенная победителем, составила 16,110 млн рублей при стартовой цене 16 млн рублей.
По словам собеседника агентства, данный комплекс - первая продажа высвобождаемого военного госимущества за три года.
В состав продаваемого имущества входят, в частности, здания складов, двух штабов, казарма, котельная, два контрольно-пропускных пункта.
23.01.2007 10:07:00 GMT

Каждый пятый житель Томской области получает жилищную субсидию [Интерфакс]
Томск. 23 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - В среднем по Томской области доля людей, получивших субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг в 2006 г., составляет 18,6% населения.
"В некоторых районах области жилищная субсидия помогает оплачивать жилье каждой второй-третьей семье", - сообщила агентству "Интерфакс- Сибирь" начальник департамента социальной защиты населения Томской области Людмила Эфтимович.
По статистике областного департамента соцзащиты, в течение 2006 г. субсидию на оплату ЖКУ смогли получить 69 тысяч 164 семьи Томской области. Им была выплачена субсидия на общую сумму более 408,5 млн рублей. Это на 20% больше, чем в 2005 году.
"Рекордсменом" по количеству получателей субсидий на оплату ЖКУ, по словам руководителя департамента, является Зырянский район, "где субсидию получает больше половины жителей - 51,9% населения, в областном центре за помощью в оплате услуг ЖКХ обращается чуть более 13%".
На данный момент в этом направлении, дополняя общероссийские льготы, действуют 8 областных законов. "Льготными скидками при оплате ЖКУ постоянно пользуются участники ВОВ, ветераны труда, реабилитированные граждане, сельские специалисты и малообеспеченные многодетные семьи - всего больше 200 тысяч человек", - пояснила Л.Эфтимович.
Специалисты областного департамента социальной защиты считают, что 2006-ой год стал знаковым для развития системы жилищных субсидий. "Правительством РФ были утверждены единые правила предоставления субсидий, главным новшеством которых стал расчет субсидий на основе системы стандартов", - уточнил собеседник агентства.
"К несомненным плюсам можно отнести то, что увеличиваются субсидии для семей, где на 1 человека приходится площадь меньше стандартной. Как правило, это малообеспеченные семьи из 3-4 человек, живущие в "гостинках", "секционках" и прочем малогабаритном жилье", - сказала Л.Эфтимович.
При этом она отметила, что из-за того же принципа стандартизации под угрозой оказались субсидии на дополнительную площадь, которыми в Томской области пользовались одинокие пенсионеры, семьи с детьми- инвалидами и еще 6 социально уязвимых категорий населения.
Вместе с субсидиями этим категориям стали за счет областного бюджета предоставлять ежемесячную компенсацию на оплату дополнительной площади жилья. "Уже в 2006 году такую компенсацию на дополнительную площадь смогли получить 11 тысяч 670 получателей субсидий на сумму 10,5 миллионов рублей", - сказала о мерах соцподдержки Л.Эфтимович.
23.01.2007 10:08:00 GMT

Приоритеты 2007 года - демографическая политика и помощь молодым семьям в приобретении жилья: Дмитрий Медведев [ИА REGNUM]
Приоритетами в 2007 года станут вопросы демографической политики и помощь молодым семьям в приобретении жилья. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM , заявил сегодня, 23 января, первый вице-премьер Дмитрий Медведев , открывая заседание президиума совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политики.
"Безусловно, эти приоритеты связаны с основной социально-экономической повесткой развития нашей страны и являются центральными задачами 2007 года". Медведев напомнил о начале реализации программы формирования материнского капитала и сообщил, что первая тысяча сертификатов на получение материнского капитала в ближайшие дни будет поставлена в регионы. При этом задачей региальных властей является обеспечение их выдачи.
Именно региональные власти, подчеркнул первый вице-премьер, будут играть основную роль в доведении механизма господдержки до граждан нашей страны. Медведев также напомнил, что до 2007 года увеличивается пособие для женщин, имеющих одного ребенка, до полутора тысяч рублей и второго и третьего - до 3 тыс. рублей. Это касается всех детей, а не только тех, кто родился в 2007 году. Медведев указал на недостаточность разъяснительной работы среди населения. "Женщины не знают о благоприятных изменениях", - отметил первый вице-премьер. Кроме того, он напомнил, что с 2007 года вводится выплата компенсаций за посещение детских дошкольных учреждений: "Причем эта компенсация полноценным рублем будут получать родители. В некоторых регионах пытаются подменить денежные выплаты оказанием услуг, но мы не должны этого допустить".
23.01.2007 10:23:00 GMT

На Южном Урале приняли новые стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, просчитать последствия не может даже регион... [РИА "Новый Регион"]
С 1 января в Челябинской области вступило в силу постановление губернатора "О региональных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2007 год", предусматривающее некоторые изменения в размере предоставляемых южноуральцам субсидий. В частности, вместо единой схемы расчета субсидии были установлены три региональных стандарта: нормативной площади, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Однако, как передает корреспондент "Нового Региона", какие конкретно изменения стоит ожидать жителям области, выяснить пока не удалось. Примеры расчета субсидий, предоставленные министерством социальных отношений, оказались достаточно запутанными, и проверить правильность расчета субсидии их получателям будет довольно проблематично.
Отметим, что спрогнозировать последствия нововведений не могут даже в министерстве социальных отношений. По словам заместителя министра Валерия Лугинина, чтобы сделать какие-то выводы, надо "подождать хотя бы 3 месяца, а там уже и смотреть, что будет".
Отметим, что в целом субсидии будут предоставляться по отработанной ранее схеме, то есть семьям, чьи расходы за оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22% от совокупного дохода.
23.01.2007 12:05:00 GMT

В 2007 году в Великом Новгороде будет введено более 100 тыс. кв.метров жилья [Новогородинформ.ру]
В 2007 году в Великом Новгороде будет введено в эксплуатацию более 100 тыс. кв.метров жилой площади. В 2006 году было введено в эксплуатацию 96,9 тыс. кв.метров жилья, на строительстве освоено около 2 млрд.рублей. Об этом сегодня, 23 января, на пресс-конференции сообщил председатель комитета по строительству Александр Дудин, передает корреспондент Новгородинформ.
Всего в городе в настоящее время строительство ведется на 659 объектах, в том числе возводятся 82 жилых здания.
Как отметил главный архитектор города Расим Касумов, в ближайшее время большое строительство будет вестись в районе улицы псковской и в Деревяницах. В то же время, не исключается строительство и в других микрорайонах, в частности, на территории бывшего аэропорта в Юрьево. "Здесь речь может идти и о многоэтажном строительстве", - заметил Расим Касумов.
Заметим, что пока специалисты затруднились дать прогноз стоимости квадратного метра жилья в городе, отметив лишь ее рост. "Сейчас инвесторы заключают договоры на покупку жилья, которое будет введено в строй в конце 2007 - начале 2008 с учетом стоимости от 28 до 35 тыс. рублей за метр", - сообщил вице-мэр Юрий Чермашенцев.
Добавим, что комментируя заявление начальника УГИБДД Новгородской области Юрия Воева об отсутствии парковок в строящихся жилых массивах, Р. Касумов заявил, что "готов встретиться с Воевым на любой стройплощадке". "Строительство парковки - это обязательное условие. Без этого ни о какой стройке не может быть и речи", - сказал он. В свою очередь Юрий Чермашенцев сообщил, что в ближайшее время на улице Псковская будет начато строительство многоярусного гаража на 100-250 машин.
23.01.2007 12:05:00 GMT

Москва ускорила гонку за жильем [dp.ru]
Столичные власти обязали застройщиков сократить срок оформления прав на жилье в новостройках до двух недель. Строители сомневаются в выполнимости этой затеи. Ускорить натурализацию квартир можно, сняв бюрократические препоны, считают эксперты.
Юрий Лужков подписал постановление "О совершенствовании системы оформления прав собственности на жилые помещения". Основанием для оформления прав собственности граждан на жилье в новостройках теперь будет акт закрепления квартир за городом и инвестором, утвержденный распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы. Этот акт должен быть подписан не позднее, чем через две недели после согласования проекта протокола итогового распределения жилой площади, передает РИА "Новости".
Благие намерения столичных властей ударят по рынку новым бюрократическим кнутом, уверены строители. Покупателям жилья в Москве не стоит ждать сокращения сроков оформления квартир в собственность, наоборот тягостное ожидание штампа с пропиской увеличится. "Данным постановлением вводится еще один документ, который необходимо оформлять с Правительством Москвы", - объясняет начальник отдела по работе с клиентами инвестиционно-строительной компании "Квартал" Геннадий Тимошин.
От семи месяцев до двух лет занимает сейчас процедура оформления прав собственности на московские квартиры. "Резко сократить этот срок до двух недель практически нереально", - считает руководитель департамента правовой поддержки управления новостроек "МИЭЛЬ-Недвижимость" Николай Вопиловский. По его словам, связано это в первую очередь с тем, что между сдачей дома Госкомиссии и регистрацией квартир в собственность подрядчики и инвесторы производят окончательный взаиморасчет. Лишь после снятия всех финансовых "противоречий" подписываются акты об исполнении контракта.
Протокол итогового распределения жилплощади, котор ый подписывается параллельно, закрепляет за каждой квартирой конечного собственника, то есть покупателя. По словам Вопиловского, проблемы с подписанием этого документа нет, но есть проблема с его формированием. "Все документы, требующие согласования с органами исполнительной власти, как правило, затягивают сроки их оформления и подписания, а не сокращают их", - резюмирует юрист "МИЭЛЬ-Недвижимость".
23.01.2007 12:36:00 GMT

Депутаты намерены обезопасить семьи, получающие субсидии по процентной ставке жилищного кредита (Красноярск) [ИА REGNUM]
Депутаты Красноярского края считают необходимым обезопасить семьи, имеющие субсидии по выплате процентной ставке по жилищным кредитам, в случае потери получателя субсидии. В настоящее время в случае смерти или потери дееспособности получателя доход семьи изменяется, в результате чего семья по закону теряет право на субсидию.
Как сообщил на заседании постоянной комиссии Заксобрания по финансам, бюджету и налоговой политике депутат Леонид Федотенко, "в настоящее время в крае зарегистрирован лишь один такой прецедент в Шушенском районе, и он показал, что необходимо внести изменения в соответствующее законодательство, чтобы защитить права граждан". "Необходимо сохранить право семьи и дальше выполнять обязательства по кредитным договорам", - отметил Федотенко. Об этом передает корреспондент ИА REGNUM-KNews.
По мнению экспертов, законопроект нуждается в доработке, что не исключает возможность рассмотрения его на сессии Заксобрания края в первом чтении.
23.01.2007 12:39:00 GMT

Плата за капремонт многоквартирных домов в Кемерове будет аккумулироваться на отдельных счетах [ИА REGNUM]
Коллегия администрации города Кемерово в ближайшее время утвердит регламент сбора, накопления и расходования денежных средств, поступающих от населения в счет платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Как 23 января сообщила корреспонденту ИА REGNUM председатель комитета по работе со СМИ кемеровской мэрии Екатерина Дубкова , разработанный документ предусматривает, что платежи будут аккумулироваться на счетах каждого конкретного дома.
В любой момент собственники смогут получить всю информацию о количестве поступивших средств, чтобы принять решение о том, как их использовать. Для этого будет разработана специальная компьютерная программа.
Как отметила Дубкова , как использовать средства, собранные на капремонт, можно решать как на общих собраниях жителей, так и путем заочного голосования. Планируется, что денежные средства будут расходоваться ежегодно для защиты накоплений от инфляции. Действующие в настоящее время нормативные документы позволяют проводить капитальный ремонт частями, например, менять систему отопления по отдельным стоякам.
Если стоимость ремонта конкретного дома превысит собранную жильцами сумму, а состояние дома не будет отвечать требованиям безопасности, муниципалитет внесет недостающую сумму. Бюджетная помощь будет предоставлена и тем домам, проводить капремонт в которых частями невозможно. Для этого будут создавать и финансировать отдельные программы, учитывающие особенности данного жилого дома.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых и нежилых помещений города Кемерово вводится с 1 февраля 2007 года. Она составит 2 рубля за 1 квадратный метр общей площади. Это, прежде всего, касается тех собственников, которые на общем собрании дома не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт, в том числе и капитальный жилого помещения.
Плата за капремонт не взималась в Кемерове в течение последних двух лет, возобновить ее депутатов городского Совета вынудила общая ситуация в сфере жилищно-коммунального хозяйства города: жилой фонд стареет и требует постоянных ремонтов. Кроме того, современное законодательство - Жилищный кодекс - напрямую говорит об обязанности собственника нести ответственность за общее имущество многоквартирного дома, а значит и за его капитальный ремонт.
Нововведение не коснется 26 тыс. семей, которые получают субсидии, и тех, кто пользуется федеральными, региональными и городскими льготами. Льготников в городе 105 тыс. человек, которые будут оплачивать только половину, вторую часть покроет городской бюджет. Долю нанимателей муниципального жилья будет вносить муниципалитет. По предварительным подсчетам, с учетом субсидии удастся собрать порядка 140 млн. рублей в год.
23.01.2007 12:54:00 GMT

Голландцы "забили" на американскую ипотеку и ушли в российскую розницу [dp.ru]
Голландский банк ABN Amro готовится выйти на российский розничный рынок. Сейчас голландцы активно подбирают персонал с помощью кадровых агентств. Кредитными картами банка россияне смогут обзавестись уже осенью, утверждает "Коммерсант".
ABN Amro - один из последних европейских банков, который еще не занимается розницей в России. До сих пор банк предпочитал иметь дело с корпоративными клиентами.
Обслуживать обычных граждан банк начнет осенью. Первым делом ABN Amro предложит россиянам кредитные карты. Однако, чтобы не завязнуть в российских финансовых "ухабах", голландцы должны кардинально изменить свою бизнес-стратегию - с консервативной на более агрессивную, считают эксперты.
Кадровое агентство "Анкор" уже подбирает персонал для нового подразделения. По сведениям газеты, там открыто 15 вакансий ABN Amro. Впрочем, и в агентстве, и в самом банке отказываются от каких-либо комментариев.
Потребность ABN Amro в персонале оценивается хедхантерами в несколько сотен человек, и скоро банк проведет тендер на формирование новой команды. "Тендер был объявлен во второй половине 2006 года, речь идет о наборе около 300 сотрудников для работы с розничными клиентами", - рассказала "Коммерсанту" партнер компании Rushunt Татьяна Андриевская.
Побывавшие на собеседовании в ABN Amro банкиры говорят: голландцы хотят использовать в России опыт своего удачного румынского проекта. Даже тренинг персоналу предлагают пройти у румынских специалистов. При этом возглавит розницу россиянин - такова политика банка.
Одновременно голландцы продают Citigroup свой ипотечный бизнес, сообщил "Интерфакс". Видимо, российская розница показалась им привлекательнее американской ипотеки, рынок которой в последнее время стагнирует.
Сделка с Citigroup будет закрыта в конце первого квартала 2007 года. Ее сумма не разглашается, сообщается лишь, что Citigroup покупает бизнес с активами в $ 9 млрд и объемом ипотечного портфеля в $224 млрд.
ABN Amro занимает 8-е место по активам в Европе и 13-е место в мире. Банк имеет 4,5 тыс. отделений в 53 странах и занимает третье место по этому показателю после Citigroup и Deutsche Bank. Его совокупные активы, по данным на сентябрь 2006 года, составляют 999 млрд евро. В России ABN Amro получил генеральную лицензию ЦБ РФ в 1993 году.
23.01.2007 13:06:00 GMT

Молодым специалистам Подмосковья выделяются средства на улучшение жилищных условий [ИА REGNUM]
В рамках реализации национального проекта "Развитие АПК" власти Московской области планируют выделить до конца года около 80 миллионов рублей на улучшение жилищных условий молодых семей и специалистов, работающих в сельской местности. Из федерального бюджета на эти цели будет выделено 58 миллионов. Как сообщили ИА REGNUM в министерстве строительного комплекса региона, по состоянию на 19 января финансовую поддержку на улучшение жилищных условий получили 120 человек. Напомним, что для обеспечения доступным жильем молодых специалистов в 2006 году в Подмосковье было построено 40 тысяч кв. метров жилья. Новоселье справили 800 молодых специалистов, работающих на селе.
23.01.2007 14:23:00 GMT