В прошлом году краевой жилищный фонд выдал 1783 кредита [НИА Красноярск]
Красноярский краевой жилищный фонд подвел итоги работы за 2006 год. В прошлом году фонд выдал 1783 жилищных кредита, как и было запланировано в начале года. По сравнению с 2005 годом объем ипотечного кредитования в крае был увеличен в 11 раз.
По словам руководителя фонда Евгения Добрянского, в следующем году фондом планируется выдать около 2,5 тысяч ипотечных кредитов, на сумму более 2 млрд. рублей.
Для этого в новом году на территории региона будет открыто дополнительно несколько филиалов фонда.
16.01.2007 04:23:00 GMT

Баварский земельный банк, возможно, откроет свое отделение Свердловской области [РИА "Новый Регион"]
Баварский земельный банк, капитализация которого составляет 16,6 миллиардов евро, возможно, откроет свое представительство в Свердловской области. Такое предложение было сделано директору финансового учреждения Теодору Клотцу министром экономики Свердловской области Галиной Ковалевой во время визита свердловской делегации в Мюнхен.
Как сообщили "Новому Региону" в департаменте информационной политики губернатора, Баварский земельный банк занимает лидирующие позиции в финансовой группе сберегательных касс Баварии, предоставляет банковские услуги муниципальным образованиям, крупным и средним предприятиям, а также организациям, работающим в сфере недвижимости.
Галина Ковалева пригласила руководство Баварского земельного банка к участию в финансировании проектов по строительству на Среднем Урале жилья и социальных объектов, таких, как педиатрический центр, диабетическая клиника, Дворец водных видов спорта. Речь велась и об участии баварских предприятий в реализации проектов по техническому перевооружению предприятий Свердловской области, создании совместных производств медицинских аппаратов и медицинской техники.
Банк уже работает на Урале: при его содействии в Каменске-Уральском пущены в эксплуатацию перинатальный центр, современный хирургический блок и отделение гемодиализа. В 2007 году финансовое учреждение намерено помочь открыть в городе кардионеврологический центр.
16.01.2007 07:53:00 GMT

Цены на жилье в Москве массово снижаются [Независимая газета]
Рынок московского жилья вступил в фазу полномасштабного падения. В то, что цены на квадратные метры будут в ближайшее время падать, поверили даже самые консервативные продавцы столичных квартир.
Рынок московского жилья вступил в фазу полномасштабного падения. В то, что цены на квадратные метры будут в ближайшее время падать, поверили даже самые консервативные продавцы столичных квартир. На прошлой неделе впервые с 2004 года упал общий индекс предложения столичного жилья, рассчитываемый интернет-порталом "Индексы рынка недвижимости" (IRN.RU) по базе заявок продавцов. Согласно обнародованным вчера данным, за новогодние праздники средний квадратный метр столичной жилой недвижимости подешевел на 3 долл. до 4210 долл. В реальности же цены еще ниже. Последние два-три месяца в ходе предпродажных торгов продавцы, как правило, снижали цены на выставленные квартиры на 3-4, а то и 10%. Теперь же они даже не рискуют выставлять продаваемые квартиры по прежним ценам, если, конечно, рассчитывают их продать. Лучшим свидетельством этому и является падение общего индикатора цен-заявок на продажу.
Начавшаяся три месяца назад так называемая стагнация на рынке жилья, по прогнозам экспертов, к концу этого года приведет к снижению средней стоимости квартир в Москве на 10-15%. Генеральный директор консалтинговой компании Russian Reserch Group (RRG) Денис Колокольников вспоминает, что "толчком для наблюдаемой стагнации стало снижение темпов прироста стоимости 1 кв. м летом 2006 года до 3-4% с 9% среднего прироста стоимости в первой половине прошлого года". Стагнацией Колокольников называет отсутствие роста стоимости предложения при увеличении объема предложения на рынке и увеличении времени продажи квартир. Его коллега, генеральный директор компании Rway Александр Крапин считает, что профессионалы рынка, заинтересованные в сохранении объема операций на рынке и по возможности в росте цен на уровне инфляции, просто играют словами, употребляя в комментариях термины "стагнация" или "временный откат". На самом деле, п о словам Крапина в Москве три месяца назад начался процесс реального снижения цен.
"Я уже даже в рекламе видел двух наших соотечественников, один из которых, принимая у себя товарища на вилле где-то на экваторе, объяснял, что приобрел новое ПМЖ, продав хрущевку в Кожухово, не самом привлекательном для инвестиций столичном районе, - говорит Крапин и вопрошает: - Разве это нормально, когда самая неликвидная, самая дешевая однушка в хрущевском доме в Москве сегодня стоит 130 тыс. долл.?"
Игры с терминами, по словам того же эксперта, сопровождаются скрытым движением продавцов навстречу пожеланиям покупателей. Новогодние скидки, объявленные продавцами квартир на первичном рынке, плавно превратятся в бонусы. Например, один из застройщиков оценивает свой бонус в 10%, если покупатель вместе с квартирой купит в доме и машиноместо, а известная компания СУ-155 пока не торопится объявить об окончании своей акции о скидке с цены в размере стоимости 1,55 кв. м. По оценке Колокольникова, для однокомнатной квартиры эта скидка эквивалентна минус 4% от ранее запланированной цены продажи.
Среди причин теперь уже устойчивой тенденции к снижению цены предложения эксперты называют также снижение мировых цен на нефть и уход с рынка частных инвесторов. По оценке Колокольникова, половина квартир покупалась в Москве с инвестиционными целями. "Частники - это основные инвесторы на рынке жилья, а они сегодня перестали покупать, поскольку очевидно, что при перепродаже объекта доход в годовом выражении составит меньше чем на 70%", - резюмирует аналитик.
В свою очередь, Крапин отмечает, что один из основных игроков столичного рынка - московское правительство, поменял курс с получения наживы от строительства жилья на получение основного дохода от аренды. По крайней мере, как говорит Крапин, в планах правительства Москвы на 2009 год значится сокращение строительства коммерческого жилья в полтора раза.
16.01.2007 08:12:00 GMT

Жилищное строительство и льготные лекарства - Нижний Новгород 16 января [ИА REGNUM]
"КоммерсантЪ" пишет, что в в администрации Нижнего Новгорода были подведены первые предварительные итоги строительной кампании 2006 года. По словам директора департамента экономики Алексея Янченко, цифра в 403 тыс. кв. м жилья "не окончательная", так как еще не полностью учтены данные по индивидуальному жилищному строительству.
Янченко пояснил, что в итоге показатель годового объема ввода жилья может увеличиться еще примерно до 10 тыс. кв. м. Рост к уровню прошлого года составил 4% (по данным департамента экономики, в 2005 году было построено и сдано 387 тыс. кв. м жилья). В мэрии считают, что это хороший итог.
Аналитики говорят, что существующие темпы роста не способны кардинально изменить ситуацию на рынке жилья.
Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева напоминает, что в планах областного правительства значилось введение в Нижнем Новгороде в 2006 году 420 тыс. кв. м.
"Рост в 4% нельзя считать удовлетворительным. Такие темпы не смогут остановить цены на недвижимость, стремительно росшие весь прошлый год", - сообщила Романчева, отметив также, что в 2006 году был проведен лишь один аукцион по продаже участка под жилищное строительство.
Сравнивая показатели, Романчева отметила, что только за счет умерших в Нижнем Новгороде ежегодно освобождается до 200 тыс. кв. м жилья и город должен строить минимум "втрое больше этой цифры".
Руководитель информационно-аналитической службы ГК "Триумф" Алексей Чемоданов также отметил, что намеченный городской администрацией план не выполнен. Тем не менее результаты, по мнению Чемоданова, неплохие: "По нашим данным, рост объемов строительства жилья в Нижнем Новгороде составил около 10%, так как в 2005 году было сдано 365,6 кв. м жилья. Кроме того, итоговые цифры наверняка будут уточняться".
Президент группы компаний "Кварц" Дмитрий Кузин считает взятие рубежа в 400 тыс. кв. м "хорошим показателем", но также отмечает, что озвученная вчера в мэрии статистика по 2005 году не совсем корректна.
Издание напоминает, что в первом полугодии 2006 года в регионе наблюдалось серьезное снижение темпов строительства жилья - было построено всего 77,6 тыс. кв. м жилья, а темпы строительства упали на 17%.
Основной причиной в областном правительстве называли проблемы с газоводоэнергоснабжением строящихся объектов и бюрократические препоны, а многие эксперты тогда высказывали опасение, что в результате даже не удастся выйти на уровень 2005 года. Однако впоследствии ситуацию удалось переломить к лучшему.
В 2007 году планируется построить в Нижнем Новгороде свыше 600 тыс. кв. м жилья. Однако этого также будет явно недостаточно для удовлетворения спроса.
Данные социологического исследования, проведенного Российской ассоциацией маркетинга, свидетельствуют, что свыше 60% жителей Нижнего Новгорода хотели бы улучшить свои жилищные условия.
"Комсмольская правда" пишет, что в Нижнем Новгороде возникла серьезная проблема с льготными лекарствами - 29 декабря министр здравоохранения РФ Михаил Зурабов подписал постановление, которым отменил выдачу льготных лекарств в новом году по рецептам, выписанным до 31 декабря 2006 года. В итоге льготники, не получившие лекарства до Нового года, вынуждены вновь простаивать в очередях в поликлиниках и получать новые рецепты.
Усугубляется ситуация тем, что сейчас в нижегородских поликлиниках идет переустановка программного обеспечения на компьютерах и врачи вынуждены выписывать льготные рецепты вручную.
16.01.2007 08:23:00 GMT

Более 3 млн. кв. м жилья планируют построить на Кубани в 2007 [ИА REGNUM]
В 2007 году власти Кубани поставили задачу построить как минимум 3,1 млн. квадратных метров жилья. Об этом заявил первый вице-губернатор Краснодарского края Александр Ремезков , сообщил ИА REGNUM представитель пресс-службы администрации региона.
"Только насытив рынок предложением, можно сбить ажиотажный спрос и остановить рост цен на жилье. По мнению властей Кубани, главными задачами 2007 года должны стать развитие стройидустрии и обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков под строительство", - отметил представитель пресс-службы.
По его словам, в 2006 году на Кубани было введено в эксплуатацию 2,6 млн. квадратных метров жилья.
16.01.2007 08:39:00 GMT

Хабаровская молодежь сможет получать ипотечные кредиты под 12% годовых [ИА REGNUM]
Между правительством Хабаровского края и Акционерным коммерческим банком регионального развития (ЗАО "Региобанк") подписано Соглашение о сотрудничестве в реализации целевых жилищных программ. Об этом 16 января корреспонденту ИА REGNUM сообщил сотрудник пресс-центра правительства хабаровского края Сергей Зимин .
В соответствии с данным документом, величина процентной ставки по рублевым кредитам на покупку жилья, выдаваемым банком, не будет превышать 12 процентов годовых. Право на получение кредитов в рамках данного Соглашения предоставлено нуждающимся в улучшении жилищных условий молодым семьям - участникам федеральной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей".
16.01.2007 08:53:00 GMT

В Петербурге в 2006г было введено около 2,4 млн кв. метров жилья [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 16 января. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - По итогам 2006 года в Петербурге введено в строй 2,38 млн кв. метров жилья, сообщил председатель комитета по строительству Роман Филимонов на очередном заседании городского правительства во вторник.
Он отметил, что в прошедшем году за счет средств бюджета было введено в строй около 150 тыс. кв. метров жилья.
В свою очередь губернатор Петербурга Валентина Матвиенко поручила увеличить объемы бюджетного строительства в 2007 году.
"Нам необходимо активнее расселять оставшиеся коммунальные квартиры, переселять людей из ветхого и аварийного жилья, а также сокращать очередь. Поэтому вы должны принимать меры по наращиванию объемов строительства за счет средств бюджета", - сказала она.
16.01.2007 10:07:00 GMT

Эксперт: "На рынке недвижимости Уфы наблюдается стагнация" [ИА REGNUM]
На рынке жилой недвижимости Уфы (Башкирия) продолжается процесс стагнации спроса, в то же время и количество предложений начало снижаться. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила аналитик сети агентств недвижимости "Эксперт" Айгуль Степанова .
"Спрос остался на прежнем низком уровне, но малейшие колебания соотношения спроса-предложения, снижение количества предложений привели к небольшому повышению цен на трехкомнатные квартиры, - говорит Степанова. - По нашим прогнозам оживление на рынке жилой недвижимости Уфы можно ожидать в конце января - начале февраля 2007 года".
Отметим, что сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить по улице Петрозаводская, в 2-х этажном доме за 1250 тысяч рублей, а самую дорогую элитную - 4-комнатную квартиру (222 кв.м.) в 6-этажном доме по улице Чернышевского за 17,8 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить улице Ушакова, площадью 8 кв.м. за 650 тысяч рублей, а самую дорогую - по улице Рыльского, площадью 17,5 кв.м., за 1250 тысяч рублей. Среди загородных коттеджей, выставленных на продажу, самый дорогой стоит 15 млн. рублей и находится в селе Юматово, площадью 285 кв.м.
Средняя цена предложения за 1 кв.м. в городе по всем типам квартир составила 54,53 тысячи рублей.
16.01.2007 10:12:00 GMT

Около 1700 новгородских семей купили жилье в кредит в рамках нацпроекта "Доступное жилье" [Новогородинформ.ру]
Ввод жилья по Новгородской области за 2006 год составил 168 тыс.кв.метров, или 117,5% к уровню прошлого года .
Как сообщили корреспонденту Новгородинформ в пресс-службе областной администрации, в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" 1662 семьи в области ( в том числе 277 семьи, где супруги в возрасте до 30 лет) приобрели квартиры, воспользовавшись кредитами ( всего-785,5 млн.рублей).
Комментируя эти показатели, председатель комитета строительства и инвестиционной политики области Ирина Желтова, подчеркнула, что жилищная проблема была и остается одной из самых насущных, требующих первоочередного внимания.
"Вплотную к ее решению область подошла в 2004 году, когда была принята областная целевая программа "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2004-2008 годы", основной целью которой является формирование рынка доступного жилья. Предложенные в Программе варианты (ипотека, льготное долгосрочное кредитование, накопительная система в сочетании с долевым участием) позволяют населению подобрать приемлемый для них путь к решению жилищной проблемы. В Новгородской области количество нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 18 тысяч семей. Для решения только их жилищного вопроса требуется ввода свыше миллиона квадратных метров жилья", - сообщила она.
По словам Ирины Желтовой, для Администрации области основной задачей на ближайшую перспективу стало обеспечение доступности ипотечного кредитования работников социально значимых профессий, бюджетников, молодых семей, сельских жителей. Она решается путем предоставления им субсидий для первичного взноса. Анализ показал, что предоставление безвозмездных субсидий в размере до 30 процентов стоимости жилья фактически снижает сумму затрат, равную снижению процентной ставки на треть. На погашение первоначального взноса за приобретаемое жилье выдано безвозмездных субсидий 104 семьям, в т.ч. областных субсидий 76 семьям в размере 14,28 млн.рублей и федеральных - 28 семьям в размере 5,76 млн.рублей.
Более 30 % заемщиков по областной ипотечной программе составляют педагоги, медицинские работники, служащие, работники правоохранительных органов, 46 процентов- работники промышленных предприятий, 42 процента общего количества участников ипотеки - молодые семьи. Эксперимент с АИЖК по кредитованию жилья на стадии строительства ( 50 млн. рублей), проводимый под гарантию областного бюджета, реализован и получает развитие. Он позволил увеличить количество участников областной ипотечной программы более чем на 90 семей и сэкономить им немалые средства за счет низких цен на строящееся жилье. В результате доля нового жилья, приобретаемого с помощью ипотечных кредитов, за два года возросла с 4,5 до 25 %.
В 2006 году активизировалась работа банков в части долгосрочного кредитования жилья (Сбербанк России, Уралсиб и другие). Так, рост количества выданных кредитов Сбербанком России на территории области за 2006 год (930) к 2005 году (193) составит 4,8 раза. Общее количество кредитов, выделенных на жилищное строительство в 2006 году составило 1662 на сумму 785,5 млн. рублей, что в 3,3 раза больше, чем в 2005 году (504 кредита на сумму 168,3 млн. рублей). 30 % от общего объема выданных кредитов составляют кредиты, выданные в рамках областной ипотечной программы для работников социально значимых профессий, бюджетников, молодых семей, сельских жителей. Рост кредитов, выданных по областной ипотечной программе за 2006 год (548) к 2005 году (259) составил 2,5 раза.
В дальнейшем, в рамках расширения ипотечного рынка, получат развитие все формы кредитования, реализуемые в области в рамках областной ипотечной программы: ипотечное кредитование по стандартам АИЖК, местное кредитование (по малым городам и населенным пунктам с численностью населения до 100 тыс. человек), ипотечно-накопительная схема и другие банковские схемы долгосрочного жилищного кредитования.
Увеличение объемов строительства жилья предполагается достигнуть путем обеспечения площадок застройки инженерной инфраструктурой. Так, в 2007 году планируется участие в федеральном конкурсе по модернизации и инженерному обустройству инфраструктуры в Деревяницком районе (Великий Новгород). Район застройки включает в себя 5 микрорайонов на 1 млн. квадратных метров. Его освоение значительно ускорит решение жилищного вопроса, обеспечит дальнейшее развитие ипотечного кредитования. Следующий путь - это развитие малоэтажного домостроения посредством внедрения технологий быстровозводимых жилых домов модульного типа. В области разработаны варианты жилых домов на базе блок-контейнеров. Время монтажа одного жилого дома из трех блок-контейнеров, соединенных под одной скатной кровлей, составляет в среднем 5 дней. Жилой дом имеет общую площадь, соответствующую социальной норме жилья. Предполагается использовать такой вид строительства в сельской местности в 2007 году. В 2006 году в рамках реализации национального проекта "Здоровье" из таких конструкций смонтировано 36 фельдшерско-акушерских пунктов на территории сельских поселений области.
В настоящее время прорабатывается вопрос по резервированию территорий под малоэтажную застройку. Сегодня определена общая площадь земли, на которой можно разместить комплексное малоэтажное жилое строительство. На территории Великого Новгорода и Новгородского района (пригородной зоны)она составляет 280,6 га. Соответствующая работа проводится и в других муниципальных районах области.
16.01.2007 10:26:00 GMT

Многие пенсионеры не доживут до переселения из ветхого жилья, - констатируют в администрации Новгородской области [Новогородинформ.ру]
Продолжается реализация областной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2003-2010 годах".
Как сообщили корреспонденту Новгородинформ в пресс-службе областной администрации, переселение из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2006 году осуществлялось за счет средств областного бюджета( 28 млн.рублей) - приобретено 45 квартир.
Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан осуществляется путем реализации предоставляемых Росстроем сертификатов .
По словам специалистов, здесь сдерживающими являются следующие факторы. Во-первых, стоимость квадратного метра, предусмотренная в порядке предоставления федеральной субсидии значительно ниже фактической стоимости жилья на территории области, что требует от участников программы доплаты в размере 30 процентов от фактической стоимости квартиры. Во-вторых, фактическое выделение средств по всем указанным категориям ежегодно составляет 5 % от потребности. Исходя из чего, сроки реализации растягиваются на 20 лет. Учитывая, что большинство граждан имеют пенсионный возраст, многие из них фактически могут не дождаться решения своего жилищного вопроса.
В 2006 году в области по государственным обязательствам на обеспечение жильем отдельных категорий граждан получено 27 жилищных сертификатов, выдано - 16, в том числе: 13 - военнослужащим, уволенным в запас, 1 - переселенцам с Крайнего Севера, 2 - участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф.
По обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов получено федеральных средств 20,817 млн.рублей, по которым выдано 91 свидетельство, оплачено - 37.
16.01.2007 10:27:00 GMT

Власти Мирного должны получить добро Минобороны на порядок распределения жилья (Архангельская область) [ИА REGNUM]
Суд признал противоречащим закону и недействующим положение о комиссии по вопросам переселения граждан из закрытого административно-территориального образования г. Мирный.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры области, согласно этому положению должно было осуществляться переселение жителей города на другие территории России. Однако положение не было согласовано с Министерством обороны Российской Федерации, как того требует постановление Правительства РФ "Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам". В результате получалось, что администрация города имела возможность самостоятельно распределять жилые помещения без участия первого государственного испытательного космодрома "Плесецк". Как сообщили в прокуратуре, это повлекло за собой нарушение прав граждан - военнослужащих, утративших служебную связь с космодромом на закрепленное в законном порядке переселение. Прокуратура оспорила факт отсутствия согласования названного положения со стороны Министерства обороны РФ. Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда оставила без изменения решение Мирнинского городского суда.
Как пояснила корреспонденту ИА REGNUM старший помощник прокурора области Тамара Антонова , для того, чтобы положение было признано законным и действующим, властям города необходимо согласовать его с Минобороны. Только после этого положение вступит в силу, и власти города смогут руководствоваться им при переселении военнослужащих.
16.01.2007 10:38:00 GMT

Николай Глушков определил объемы строительства жилья на 2007 год [НИА Красноярск]
Заместитель губернатора края Николай Глушков, начальник департамента градостроительства Красноярска Анатолий Григоренко и президент Союза строителей Красноярского края Разим Абасов подвели итоги строительного комплекса края за 2006 год.
По словам заместитель губернатора, в прошлом году в крае было сдано 1 млн. 45 квадратных метров жилья, из которых 75% сдано в Красноярске и только 25% в крае. Кроме этого, Николай Глушков заверил, что в 2007 году объемы строительства жилья уменьшены не будут и останутся примерно на том же уровне. "Наша основная задача увеличить объемы строительства в крае. Мы планируем, что уже в следующем году в крае будет введено не менее 60% жилья. Я оцениваю, что мы в 2006 году отработали очень хорошо и выполнили все поставленные на себя обязательства. Надеюсь, что в новом году наша работа станет еще активнее и продуктивнее", отметил Глушков.
Также Разим Абасов подтвердил готовность Союза строителей выполнить поставленные объемы строительства на 2007 год.
16.01.2007 10:56:00 GMT

В Петербурге в 2006г было введено около 2,4 млн кв м жилья [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 16 января. ИHТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - По итогам 2006 года в Петербурге введено в строй 2,38 млн кв м жилья, сообщил председатель комитета по строительству Роман Филимонов на очередном заседании городского правительства во вторник.
16.01.2007 11:07:00 GMT

Власти Великого Новгорода в 2006 году продали недвижимости на 137 млн. рублей [ИА REGNUM]
В администрации Великого Новгорода прошел первый в 2007 году аукцион по продаже объектов муниципальной недвижимости. Как сообщили сегодня, 16 января, корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре администрации, к новому собственнику перешло встроенное помещение площадью 67 кв. метров по улице Чудинцева, покупка обошлась ему в 1,18 млн. рублей при начальной заявленной стоимости 970 тыс. рублей.
Кроме того, в первый рабочий день 2007 года, 9 января, путем публичного предложения была продана за 4,5 млн. рублей правобережная котельная - объект незавершенного строительства, который неоднократно в течение двух лет выставлялся на торги, но был невостребован. "Эти средства, полученные от реализации программы приватизации муниципального имущества, - одно из первых пополнений в доходную часть городского бюджета-2007", - отметили в городской администрации.
В 2006 году муниципалитет выставил на продажу 54 объекта городской недвижимости, из них 38 продано, от реализации в городской бюджет получено 136,793 млн. рублей. В торгах приняли участие около 100 претендентов, юридических и физических лиц Великого Новгорода и Санкт-Петербурга.
16.01.2007 11:09:00 GMT

В новом году жилье в Сыктывкаре продолжает дорожать [ИА "КомиОнлайн"]
В центре города квадратный метр стоит в среднем 45,5 тысячи рублей, что в сравнении с предыдущим месяцем на 9,4 процента выше, в микрорайоне Орбита - 49,7 тысячи рублей (на 6,4 процента выше декабрьского показателя), по улице Морозова - 47,6 тысячи рублей (+11,5 процента). В Эжве стоимость квадратного метра составляет 41,3 тысячи рублей, что по сравнению с декабрем на 4,6 процента выше.
Таким образом, однокомнатные квартиры в центре Сыктывкара сегодня обходятся в 1,5-2,2 миллиона рублей, двухкомнатные - в 2,4-2,9 миллиона рублей, трехкомнатные - в 2,7-4,5 миллиона рублей. В Орбите цена однокомнатных квартир в среднем составляет 1,6-2,4 миллиона рублей, двухкомнатных - 2,3-2,7 миллиона рублей, трехкомнатных - 2,3-4 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова стоит 1,5-2,3 миллиона рублей, двухкомнатная - 2,4-2,9 миллиона рублей, трехкомнатная - от 2,8 миллиона рублей и выше. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1,35 до 2 миллионов рублей, двухкомнатной - от 1,9 до 2,3 миллиона рублей, трехкомнатной - от 2,2 до 3,7 миллионов рублей.
Кроме того, выросла цена квадратного метра при долевом участии в строительстве, отметили в газете. Квадратный метр в строящемся доме в центре Сыктывкара стоит сегодня 52,5 тысячи рублей, что в сравнении с прошлым месяцем почти на 20 процентов дороже, в Эжве цена за квадратный метр наоборот снизилась за рассматриваемый период на 6,3 процента и составила 31,5 тысячи рублей.
По данным газеты, продолжают расти цены и на малосемейные общежития. Так, сегодня стоимость квадратного метра в малосемейках в центре столицы Коми обходится в 66 тысяч рублей, что в сравнении с декабрем на 20,7 процента выше. В микрорайоне Орбита он стоит 48,3 тысячи рублей (+16,4 процента), по улице Морозова - 46,9 тысячи рублей (+10,6 процента). В Эжве стоимость квадратного метра в малосемейных общежитиях увеличилась на 21,5 процента и составила 52 тысячи рублей.
Однако, как ранее сообщал "КомиОнлайн", риэлторы надеются на то, что в будущем году рост цен все-таки приостановится.
16.01.2007 11:15:00 GMT

Ввод жилья в Саратовской области в 2006 г. составил более 800 тыс. кв м [ИА REGNUM]
Ввод жилья в Саратовской области в 2006 году составил более 800 тыс. м. кв, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе министерства экономического развития и торговли области. Под комплексную жилую застройку только в 2006 году было выделено 6 земельных участков. Сегодня средние темпы роста стоимости квадратного метра в Саратовской области составляют не более 25% в год, в то время как в Самарской области - 60%, в Нижегородской области - 32%, в Татарстане - 40%. При этом жилье на вторичном рынке - одно из самых дешевых в Приволжском федеральном округе, его стоимость увеличивается не более чем на 13% в год.
В 2006 г. было выдано 4,4 тысяч кредитов на приобретение жилья на сумму более 2,1 млрд. рублей.
16.01.2007 11:23:00 GMT

В Челябинской области снесено свыше 65 тыс. кв. м ветхого жилья [ИА REGNUM]
В 2006 году в Челябинской области снесено 65 290 кв. метров жилья, непригодного для проживания. Это на 5 290 кв. метров превышает плановый показатель, сообщили 16 января корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области. Перевыполнили плановые показатели Коркинский район - 188% к плану, Кусинский районн - 696%, Златоуст - 171%, и Челябинск - 183%. Переселено из домов, признанных непригодными для проживания, 1753 семьи, в том числе в Челябинске 303 семьи.
Наихудшие показатели у Кизильского и Октябрьского муниципальных районов. Здесь снос и переселение из жилья, непригодного для проживания, вообще не проводились.
В 2007 году планируется снести 60 тысяч кв. метров жилья.
16.01.2007 11:38:00 GMT

Ожидается снижение стоимости жилья в Вологодской области [ИА "Новости Вологодской области"]
Цены на жилье в Вологодской области стабилизировались. Сейчас один квадратный метр площади в городе металлургов стоит от 30 до 35 тысяч рублей. И, как считает президент череповецкой ассоциации риэлтеров Юрий Румянцев, стоимость жилья в ближайшее время должна несколько снизиться: "Честно говоря, думаю, что должно начаться снижение цены, потому что они сейчас уже потолочные. И если взять сентябрь, октябрь, квартиры продавались независимо от цены, люди их покупали, и все. Сейчас же квартиры по высокой цене стоят, и не продаются!"
Юрий Румянцев также добавил, что сейчас покупательский спрос невысок. Наплыва желающих купить квартиру в череповецких агентствах недвижимости ожидают только в феврале, сообщает радио "Трансмит".
16.01.2007 12:02:00 GMT

В 2007 году на жилищно-коммунальные субсидии для жителей Липецка выделят более 276 млн рублей [Интерфакс]
Липецк. 16 января. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В прошлом году 33 тыс. семей получили помощь из бюджета Липецка в виде субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг на сумму 151 млн рублей, сообщили во вторник "Интерфаксу" пресс-службе мэрии.
"Размер помощи в среднем по городу составил 671 рубль на семью, а в отдельных случаях доходил до 2,5 тыс. рублей. Основная масса получателей субсидий (63%) имеют статус малообеспеченных", - рассказали в пресс- службе.
В нынешнем году стандарты по выплате субсидий сохранятся, уточнил собеседник агентства. Граждане, имеющие совокупный доход ниже прожиточного минимума, будут платить за ЖКУ не более 50 рублей. Одинокие пенсионеры, в том числе инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, получат субсидии из расчета общей площади жилого помещения, не превышающей 80 кв. метров.
Кроме того, увеличится сумма социальной поддержки одиноким жильцам общежитий, однокомнатных и коммунальных квартир, а также семьям, жилье которых признано ветхим или аварийным. Вырастет размер субсидии липчанам, живущим в помещениях без удобств.
"Процедуру обновления документов, дающих право на предоставление субсидии, должны будут пройти свыше 9 тыс. липецких семей, и основная часть горожан уже сдали новые данные. С каждым посетителем специалисты соцзащиты работают индивидуально, что позволит всем нуждающимся реализовать свое право на получение субсидии", - добавили в пресс-службе. В наступившем году в бюджете Липецка на эти цели предусмотрено более 276 млн рублей - на 60% больше, чем в 2006 году.
16.01.2007 12:08:00 GMT

Власти Саратова создали группу, которая будет консультировать товарищества собственников жилья при выборе управляющей ор... [Интерфакс]
Саратов. 16 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В администрации Саратова создана межведомственная группа по оказанию консультативной и методической помощи товариществам собственников жилья (ТСЖ), жилищно- строительным кооперативам (ЖСК) по отбору управляющей организации.
Как сообщает пресс-служба городской администрации, работа группы будет направлена на разъяснение и оказание консультаций гражданам по всем вопросам, связанным с реализацией предусмотренных Жилищным кодексом РФ прав и обязанностей собственников жилых помещений в многоквартирных домах.
В состав группы, которую возглавил первый заместитель главы городской администрации Павел Ворсунов, вошли представители структурных подразделений администрации Саратова.
16.01.2007 12:08:00 GMT

Изменения федерального законодательства могут поставить под вопрос взятые темпы строительства жилья в Томске [Томский Обзор]
Сегодня, 16 января и.о. мэра Томска Игорь Шатурный собрал в администрации Томска членов Ассоциации строителей для решения первоочередных задач, стоящих перед отраслью в связи с изменением правового поля. Всем юридическим и физическим лицам, которым предварительно согласованы земельные участки под строительство жилья на основании акта выбора без проведения торгов, необходимо до 1 марта 2007 заключить с городской администрацией договор аренды. В противном случае по вступающему в силу 1 марта 2007 года федеральному закону от 18 декабря 2006 года N232 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ" решения о предварительном согласовании земельного участка под строительство утрачивают силу.
Игорь Шатурный отметил заслуги томских строителей по развитию Томска и высокие темпы строительства: в 2006 году город ввел на 20% жилья больше, чем в 2005. Активно внедрялся национальный проект "Доступное жилье". Но проблемы, возникшие в связи с изменением федерального законодательства, могут поставить под вопрос взятые темпы, сообщает пресс-служба мэрии.
По существу, трудности стоящие перед строителями, распадаются на три основных блока. Первое: как оперативно переоформить сложные строительные площадки, в строительном обиходе называемые "лоскутным одеялом" (включающие объекты разных форм собственности), с актов выбора на договоры аренды, как то предписывает новый закон. Второе: как в рамках актов выбора участка, выданных полгода или год назад, сохранить права за строительными организациями. И, наконец, третье: как безболезненно и быстро освоить новую для отрасли технологию аукционов.
Только решив эти три принципиальные задачи, томские строители смогут гарантировать прежние и более высокие темпы ввода жилья.
- Процедура переоформления участков невероятно сложна, - от лица строителей заявил на совещании Александр Шпетер, - и мы прекрасно понимаем, какие усилия должна предпринять мэрия, чтобы оказать нам помощь.
Игорь Шатурный, в свою очередь, сообщил строителям, что со стороны городской администрации реализацию программы оперативного решения текущих вопросов возглавит директор департамента перспективного строительства Валентин Чернета. О том, что городские службы будут действовать не просто оперативно, но сверхоперативно - у и.о. мэра сомнений нет. Рабочие совещания будут идти ежедневно. Но в ряде вопросов потребуется поддержка федеральных и областных структур. С ними Игорь Николаевич будет поддерживать рабочий контакт лично.
16.01.2007 12:17:00 GMT

Якушев о Тюмени: Пока мы не решим вопрос с социальным жильем, элитные микрорайоны у нас строиться не будут [Накануне.ru]
Градостроительный совет Тюменской области сегодня рассмотрел четыре варианта застройки центральных улиц областного центра. Не один из них не был утвержден, все проекты отправлены на доработку, сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Тюменской области. Претензии совета в одном случае вызвало отсутствие проектов реставрации зданий, расположенных по соседству с предполагаемыми местами застройки, в других случаях – несочетаемость с другими объектами существующей градостроительной композиции. "Пора прекратить порочную практику, когда новые объекты возводятся без учета внешнего вида уже существующей застройки", – подчеркнул губернатор Тюменской области Владимир Якушев. Он также отметил необходимость отхода от архитектурных стереотипов, предлагать и строить что-то своеобразное и стильное. На доработку отправили и концепцию застройки территории станкостроительного завода. Напомним, в марте этого года завершится перенос производства в промзону, а на освободившемся месте вырастет новый микрорайон площадью более 7 га с высотными домами, детским садом, сквером, фонтаном, гостиницей и паркингами. Уже сейчас практически решен вопрос с инженерными коммуникациями. По проекту проектировщиков, в районе смогут поселиться около 3 тыс. человек, в эксплуатацию будет введено более 80 тыс. м2 жилья. Однако расчеты количества жильцов исходя из 28 м2 на человека показались тюменскому губернатору надуманными. "Пока мы не решим вопрос с социальным жильем, элитные микрорайоны у нас строиться не будут, – сказал Владимир Якушев. – Большинству тюменцев не по карману огромные пентхаусы. Спрос есть на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. А на рынке таковых мало. Ситуацию необходимо менять, иначе мы никогда не решим квартирный вопрос". На градостроительном совете также отметили необходимость доработки транспортной схемы квартала и вопрос о строительстве школы.
16.01.2007 12:48:00 GMT

Замглавы Минрегионразвития считает необходимым ужесточить ответственность за финансовые "пирамиды" в строительстве жилья... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Заместитель министра регионального развития РФ Юрий Тыртышов видит настоятельную необходимость ужесточения ответственности, вплоть до уголовной, за финансовые "пирамиды" в строительстве жилья. Он выступил на состоявшемся сегодня в Госдуме первом заседании рабочей группы президиума генерального совета партии "Единая Россия" по оказанию помощи обманутым дольщикам, сообщает ИТАР-ТАСС.
Замминистра считает, что при выдаче застройщикам муниципальными властями разрешения на строительство жилья должен быть усилен контроль за финансовой деятельностью стройкомпаний. Согласно его данным, сейчас насчитывается 546 проблемных объектов жилищного строительства, в том числе 143 - в Московской области.
Ю.Тыртышов выразил беспокойство в связи с тем, что в настоящее время только 3 проц. граждан, желающих приобрести жилье, оформляют необходимые документы в соответствии с действующим законодательством. 97 проц. прибегают к "черным" или "серым" схемам финансирования, что и вызывает рост числа обманутых.
Руководитель рабочей группы депутат Александр Хинштейн отметил, что "проблема обманутых дольщиков должна быть выведена из тени, обсуждаться открыто и конструктивно". Принято решение о проведении выездных заседаний рабочей группы в регионах. Первым из них станет Ульяновская область.
До конца весенней сессии парламента рабочая группа посетит не менее 15 регионов, где имеются обманутые дольщики. "Наша задача, - заявил депутат, - сократить число проблемных объектов на 100 в 2007 г".
16.01.2007 13:12:00 GMT

Кузбасс выставит на торги 20 февраля участок под крупное жилищное строительство в Кемерове [Интерфакс]
Кемерово. 16 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Кемеровская область выставила на аукцион 20 февраля 2007 года право аренды земельного участка площадью 136 тыс. 290,93 кв метра под крупное жилищное строительство в Центральном районе Кемерова, сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в фонде имущества области.
На аукцион выставлено право аренды на земельный участок микрорайона 15А. Начальный размер арендной платы за 1 год, являющийся стартовой ценой на аукционе, установлен в размере 100 тыс. рублей, сказал представитель фонда.
Ранее заместитель главы города Кемерово Илья Середюк сообщал агентству "Интерфакс-Сибирь", что администрация Кемеровской области вела переговоры с китайской компанией "Ши Чуан" о возможности ее участия в жилищном строительстве в Кузбассе. Обсуждался, в том числе, вопрос застройки микрорайона 15А.
Во вторник в департаменте строительства администрации Кемеровской области агентству "Интерфакс-Сибирь" подтвердили, что китайская компания проявляла интерес и застройке этого микрорайона.
"Китайская компания действительно проявляла интерес к этому проекту. Но кто реально будет осваивать этот участок, покажет аукцион", -сказал представитель департамента.
Как сообщал И.Середюк, застройка микрорайона на 280 тыс. кв. метров жилья предусмотрена генеральным планом развития города. Участок обеспечен водоснабжением и водоотведением. Но для его освоения необходимо строительство систем тепло-и электроэнергии. Затраты на эти цели оцениваются в сумму порядка 1 млрд рублей.
16.01.2007 13:08:00 GMT

В Челябинской области в этом году планируют снести 60 тысяч кв. метров ветхого жилья [Интерфакс]
Челябинск. 16 января. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - В Челябинской области в 2006 году снесено 65,290 тыс. кв.м. непригодного для проживания жилья, что на 8,8% превышает первоначально запланированный показатель.
16.01.2007 13:07:00 GMT

Ипотечный должник заработает на продаже банком его квартиры [Интернет-журнал Point.Ru]
В Петербурге впервые пустят с молотка квартиру ипотечного должника, пишет газета "Деловой Петербург". Петербуржец, имя которого не называется, полгода назад взял кредит на покупку двухкомнатной квартиры. В настоящее время он должен банку около двух миллионов рублей. Неоплаченную квартиру площадью 56 квадратных метров выставил на торги Фонд имущества Санкт-Петербурга по стартовой цене 2,234 миллиона рублей, что, как видно, примерно равно долгу заемщика. Ожидается, что разница между стартовой и конечной ценой целиком достанется несостоявшемуся квартировладельцу.
Согласно законодательству, кредитор может продать залоговую квартиру, если заемщик в течение года нарушил порядок погашения или просрочил платеж на три месяца. Впрочем, По словам участников банковского рынка, заявили, что еще ни разу не продавали залоговые квартиры. Обычно дело обходилось предоставлением дополнительных рассрочек.
Стоит отметить, что полгода назад, по данным портала БН.ру, квадратный метр петербургской двухкомнатной квартиры стоил на первичном рынке около 1600 долларов. К 15 января 2007 года он подорожал до 2100 долларов, то есть более чем на 30 процентов. Таким образом, после продажи квартиры на торгах заемщик, внесший только начальный взнос, сможет заработать несколько сотен тысяч рублей.
16.01.2007 13:33:00 GMT

"Земельная компания" возглавила зимний этап "Футбольной Лиги NewSport" [dp.ru]
В минувшие выходные в СК "Динамо" состоялся третий игровой день зимнего этапа "Футбольной Лиги NewSport". Два совмещенных игровых дня привели к тому, что в верхушке таблицы обосновалась "Земельная компания", которая пока идет без поражений после 6 туров.
Догнать в турнирной таблице "земельщиков" могла "Усадьба Банная", представляющая на турнире сеть одноименных элитных банных комплексов, но оступилась в шестом туре, сыграв вничью с логистической компанией "Армадилло" 2:2. Таким образом "Усадьба Банная" после шести туров занимает второе место, набрав 16 очков.
На третьем месте в турнирной таблице обосновалась "Рузская Кондитерская Фабрика", которая также до третьего игрового дня шла без поражений и имела в активе 12 очков. В пятом туре "кондитеры" обыграли "Стройтрансгаз" со счетом 6:0, а в шестом туре проиграли в поединке лидеру зимнего этапа - "Земельной компании" - 1:2. После 6 туров команда набрала 15 очков, имея в активе лучшую разницу "забитых и пропущенных мячей" на турнире - +23.
Четвертое и пятое места заняли соответственно группа компаний "Марвел" и юристы из "Правового содействия", в копилке у которых после шестого тура по 12 очков. В спину им дышат ранее упоминавшаяся "Армадилло" и "автомобилисты" из "Элекс-Полюс", в активе у которых по 10 очков после шестого тура.
16.01.2007 13:39:00 GMT

МЭРТ: надо ужесточить ответственность за финансовые "пирамиды" в строительстве жилья [Газета.ru]
Заместитель министра регионального развития России Юрий Тыртышов видит настоятельную необходимость ужесточения ответственности, вплоть до уголовной, за финансовые "пирамиды" в строительстве жилья. Он выступил на состоявшемся сегодня в Госдуме первом заседании рабочей группы президиума генерального совета партии "Единая Россия" по оказанию помощи обманутым дольщикам. Замминистра считает, что при выдаче застройщикам муниципальными властями разрешения на строительство жилья должен быть усилен контроль над финансовой деятельностью стройкомпаний. Согласно его данным, сейчас насчитывается 546 проблемных объектов жилищного строительства, в том числе 143 - в Московской области.
Тыртышов выразил беспокойство в связи с тем, что в настоящее время только 3% граждан, желающих приобрести жилье, оформляют необходимые документы в соответствии с действующим законодательством. 97% прибегают к "черным" или "серым" схемам финансирования, что и вызывает рост числа обманутых. До конца весенней сессии парламента рабочая группа посетит не менее 15 регионов, где имеются обманутые дольщики. "Наша задача, - заявил депутат, - сократить число проблемных объектов на 100 в 2007 году".
16.01.2007 13:47:00 GMT

Власти Ставропольского края потратили 12 млн рублей на обеспечение жильем специалистов на селе в 2006 году [Интерфакс]
Ставрополь. 16 января. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Ставропольском крае в 2006 году было выделено 12 млн рублей бюджетных средств на обеспечение жильем молодых специалистов, проживающих на селе.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Юг" во вторник в краевом правительстве, средства на эти цели были выделены в рамках мероприятий, предусмотренных приоритетным национальным проектом "Развитие АПК", а также в рамках подпрограммы "Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе" федеральной целевой программы "Жилище".
Представитель краевого правительства уточнил, что из краевого и федерального бюджетов были выделены по 6 млн рублей на обеспечение жильем специалистов на селе. Средства были распределены между муниципалитетами.
"Участие федерального бюджета составляет не более 30% от стоимости жилого дома, краевого - не менее 40%, а оставшиеся 30% - собственные или заемные средства молодого специалиста или его работодателя", - уточнил собеседник агентства механизм реализации подпрограммы.
По его словам, принятые государством меры позволят обеспечить жильем около трех десятков молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности.
16.01.2007 14:08:00 GMT

Администрация Петрозаводска планирует ежегодно увеличивать ввод жилья [ИА REGNUM]
Власти Петрозаводска рассчитывают в 2007 году утвердить новый генеральный план города, который на протяжении последних трех лет разрабатывается специалистами Института урбанистики из Санкт-Петербурга. Об этом заявил мэр карельской столицы Виктор Масляков , выступая во вторник, 16 января, на пресс-конференции, посвященной перспективам развития муниципального образования, передает корреспондент ИА REGNUM .
По словам Маслякова, одним из принципиальных моментов в работе над генпланом Петрозаводска является зонирование городской территории. Как утверждает мэр, разбивка карельской столицы на промышленные, жилые и рекреационные зоны упорядочит строительство и сократит всевозможные согласительные процедуры при принятии решений о выделении земельных участков.
Руководитель Петрозаводска сообщил журналистам, что муниципальные власти планируют ежегодно увеличивать ввод в эксплуатацию жилья на 20-25%. При этом перспективными зонами застройки Виктор Масляков назвал окраинные микрорайоны "Древлянка" и "Ключевая", а также набережную Варкауса, где в ближайшие несколько лет предполагается расселить ветхие деревянные постройки и возвести современный комплекс на 85 тысяч квадратных метров жилья.
Как было отмечено на пресс-конференции, в прошлом году в карельской столице были введены в строй около 80 тысяч квадратных метров жилья, а обеспеченность жильем населения города составила в среднем 21 квадратный метр на человека.
16.01.2007 14:53:00 GMT

Портфель ипотечных кредитов Росбанка составляет 204 млн. долларов [ИА REGNUM]
На 1 января 2007 года объем портфеля Росбанка по программе ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) достиг 204 млн. долларов США, что более чем в 10 раз превышает аналогичный показатель прошлого года.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе АКБ "Росбанк", в 2006 году 53% портфеля составили кредиты на покупку строящегося жилья, 47% -на покупку готового жилья. По валюте кредиты распределились следующим образом: 37% - выдано в рублях, 63% - в долларах США.
По состоянию на 1 января 2007 года Программа работает в 66 крупнейших городах России. В 2006 году на долю региональных филиалов пришлось 40% от общего объема выданных ипотечных кредитов.
В прошедшем году Росбанк снизил рублевые процентные ставки по программе ИЖК. На сегодняшний день минимальная рублевая процентная ставка при покупке жилья на вторичном рынке составляет 13% годовых (раннее 15%). Размер первоначального взноса на приобретение квартиры на этом рынке снижен до 10% от стоимости квартиры.
В 2006 году были запущены новые программы: "Ипотечный ломбард" - финансирование первоначального взноса под залог существующей недвижимости и межрегиональная программа, позволяющая получать кредит в одном городе, а покупать квартиру в другом.
В течение года Росбанк заключил партнерские соглашения с крупными строительными, страховыми компаниями и агентствами недвижимости.
16.01.2007 15:08:00 GMT

В 2006 году волгоградские строители поставили рекорд по вводу объектов жилья в эксплуатацию [ИД "Все для Вас"]
Впервые за 10 лет количество "сданных" квадратных метров в Волгограде превысило 387 тысяч вместо планируемых 320 тысяч. Это почти на 70 тысяч квадратных метров больше, чем в 2005 году, сообщает пресс-служба администрации города.
Активнее всего строительство жилья в прошлом году развивалось в Дзержинском районе. Здесь введено в эксплуатацию более 96 тысяч квадратных метров жилья. На втором месте по вводу жилья Центральный район сдано 86,5 тысячи квадратных метров жилья. В Советском районе введено более 67,5 тысячи квадратных метров, в Ворошиловском - 37 тысяч квадратных метров, в Краснооктябрьском - более 36 тысяч квадратных метров, в Тракторозаводском - 36,5 тысячи квадратных метров. В Красноармейском районе сдано 20 тысяч квадратных метров, в Кировском - почти 7 тысяч квадратных метров.
16.01.2007 15:08:00 GMT

Администрация Новгородской области: "Пенсионеры могут не дожить до решения жилищного вопроса" [ИА REGNUM]
В Новгородской области в 2006 году переселение из ветхого и аварийного жилищного фонда осуществлялось только за счет средств областного бюджета. Как сообщили сегодня, 16 января, корреспонденту ИА REGNUM в администрации Новгородской области , в рамках областной программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2003-2010 годах", в 2006 году на эти цели областной бюджет выделил 28 млн. рублей - этих средств хватило на 45 квартир.
В администрации отметили, что выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан осуществляется путем реализации предоставляемых Росстроем сертификатов, однако, стоимость квадратного метра, предусмотренная в порядке предоставления федеральной субсидии значительно ниже фактической стоимости жилья на территории области, что требует от участников программы доплаты в размере 30% от фактической стоимости квартиры. Кроме того, фактическое выделение средств по всем указанным категориям ежегодно составляет 5% процентов от потребности. "Исходя из этого, сроки реализации растягиваются на 20 лет. Учитывая, что большинство граждан имеют пенсионный возраст, многие из них фактически могут не дождаться решения своего жилищного вопроса", - отметили в администрации Новгородской области.
В 2006 году в области по государственным обязательствам на обеспечение жильем отдельных категорий граждан в регион поступило 27 жилищных сертификатов, выдано - 16, в том числе: 13 - военнослужащим, уволенным в запас, один - переселенцу с Крайнего Севера, два - участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф. По обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов получено федеральных средств 20,817 млн. рублей, по которым выдано 91 свидетельство, оплачено - 37.
16.01.2007 15:08:00 GMT

Один из недостроенных домов фонда "Жилье Север-Инвест" передан в собственность Коми [ИА "КомиОнлайн"]
Как отметили в ведомстве, правительство региона приняло решение выкупить этот объект, учитывая неспособность компании в связи с отсутствием средств достроить дом и обращением участников (дольщиков) фонда в Государственный Совет Коми за помощью.
70 участников фонда в полном объеме сохранили вложенные ими в долевое строительство объекта средства, которые им вернули из расчета средней рыночной стоимости 1 квадратного метра площади жилья.
По мнению специалистов министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Коми, наиболее оптимальным решением дальнейшего использования этого объекта является передача его в муниципальную собственность Сыктывкара для дальнейшей достройки в рамках выполнения национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
На сегодня задолженность фонда "Жилье Север-Инвест" перед республиканским бюджетом составляет 72,4 миллиона рублей. В эту сумму входят ранее предоставленные компании кредиты на строительство жилья и их неустойки. Но поступающие в кассу фонда средства дольщиков, погашающих суммы по построенным квартирам, расходуются на содержание самого фонда и на удовлетворение требований взыскателей по возбужденным исполнительным производствам.
Кроме того, в настоящее время кооператив "Надежда" достраивает 116-квартирный дом по улице Школьной, возведение которого начал также "Жилье Север-Инвест". Членами кооператива стали участники фонда.
Фонд "Жилье Север-Инвест" банкротом не признан.
*** Фонд "Жилье Север-Инвест" был зарегистрирован как некоммерческая организация в октябре 1996 года. За этот период фонд разработал и внедрил различные схемы предоставления жилья в рассрочку, используя залог недвижимого имущества. Однако затем из-за финансовых проблем фонд не смог выполнить обязательств перед своими участниками, и дома остались недостроенными.
16.01.2007 15:26:00 GMT