Бюджет, социально-экономическое развитие города и жилищно-коммунальное хозяйство - таковы основные направления деятельно... [НИА Кузбасс]
Об этом на брифинге рассказал первый заместитель председателя горсовета Вячеслав Лозинг.
В 2007 году депутаты рассмотрят 38 вопросов правотворческой деятельности по основным городским полномочиям и 52 контрольных вопроса.
По опыту прошлого года в новом запланировано провести внешний аудит бюджета города за 2006 год и публичные слушания по утверждению его исполнения. Ближайшая задача - провести конкурс среди аудиторских организаций, чтобы к апрелю текущего года приступить к процедуре принятия исполнения бюджета города за год прошедший.
По мнению Вячеслава Рудольфовича, 2007 - год принятия концепции социально-экономического развития города до 2021 года. Значение этого документа переоценить сложно, ведь он заключает в себе совокупность идей о том, в каком направлении и каким образом должен развиваться наш город в ближайшие 14 лет. Кроме того, городские планы и программы должны "вытекать" из концепции, что и обеспечит стабильное развитие Кемерово.
Большую работу предполагается провести депутатами в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В продолжение начатой работы по поиску возможных путей для реформирования этой отрасли городские парламентарии планируют сформировать техническое задание на разработку комплексной программы развития систем коммунальной инфраструктуры на перспективу.
Кроме того, депутаты планируют установить нормативы потребления коммунальных услуг, а также четко определить порядок принятия решения об установлении тарифов для организаций коммунального комплекса.
Серьезная работа предстоит по осуществлению контрольной деятельности горсовета. В этом направлении объем деятельности депутатского корпуса, по мнению Вячеслава Рудольфовича значительно вырос. За прошлый год депутатами проведено в три раза больше контрольных проверок, чем в прошлых созывах. В 2007 году планируется кроме проверки работы администрации по исполнению бюджета, контроль за реализацией Генерального плана города Кемерово, национального проекта "Доступное жилье", итогов работы с обращениями граждан и работы милиции общественной безопасности; реализации ряда целевых городских программ и постановлений.
17.01.2007 05:48:00 GMT

В Москве взорвали бывшего главного земельного чиновника [Polit.ru]
Вчера в Москве был убит Валерий Яковлев, в недавнем прошлом начальник отдела по Одинцовскому району управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Мособласти. Бывшего главного земельного чиновника самого элитного района Подмосковья подорвали в его собственном джипе Lexus, пишет сегодня "Коммерсантъ".
Взрыв прогремел в полдень в микрорайоне Солнцево в 20 метрах от перекрестка Боровского шоссе и Попутной улицы. Валерий Яковлев погиб мгновенно. По мнению экспертов инженерно-саперного отдела ГУВД, принимавших участие в осмотре места происшествия, шансов остаться в живых у экс-чиновника не было.
В моторном отсеке автомобиля Яковлева со стороны водителя (он сам сидел за рулем) сработало самодельное взрывное устройство мощностью около 500 г в тротиловом эквиваленте. Бомба приводилась в действие радиосигналом, а взрыв был направлен внутрь салона.
По факту убийства Валерия Яковлева Солнцевская межрайонная прокуратура возбудила уголовное дело. Следствие считает, что гибель господина Яковлева связана с его прошлой работой в Одинцовском отделе управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
17.01.2007 05:53:00 GMT

В Ейске в 2006 году получили жилье более 80 молодых семей [ЮГА.ру]
В рамках реализации городской целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" 82 молодые семьи города Ейск в 2006 году получили субсидии на приобретение жилья. Как сообщил порталу ЮГА.ру представитель пресс-службы администрации города, на эти цели было израсходовано почти 14 млн. рублей.
По словам представителя пресс-службы, активно участвуя в конкурсе строительства домов для молодых семей "Улица молодая" и победив в нем, Ейск получил из краевого бюджета около 4 млн. рублей, которые распределены среди 24 молодых семей. В основном это пары, работающие в бюджетной сфере, в возрасте от 23 до 37 лет, имеющие 1-2 детей, лишь две семьи, имеющие троих детей, стали участниками программы.
Размер субсидий составляет от 132 до 177 тыс. рублей. "Средства расходуются строго по целевому назначению: или на взнос в строительную фирму, если молодые люди участвуют в долевом строительстве или на погашение части банковского кредита. Как правило, семьи, учитывая финансовое положение и наличие детей, отдают предпочтение 1-2 комнатным квартирам", - отметил представитель пресс-службы.
Он также добавил, что администрация города в 2007 году намеревается продолжать работу в этом направлении. Ходатайство о выделении средств из краевого бюджета удовлетворено, и Ейск получит 7 млн. рублей, столько же направит сам город. "Обязательства в оказании помощи 16 парам в решении жилищной проблемы взял на себя федеральный бюджет. В общей сложности в нынешнем году обладателями жилья станут не менее 86 семей", - отметил представитель пресс-службы.
17.01.2007 07:54:00 GMT

Изменились ставки оплаты жилищных услуг [Лучший Город - Владивосток]
Во Владивостоке изменились ставки оплаты жилищных услуг. Новый тариф вступил в силу с 1 января. Согласно решению региональной энергетической комиссии, рост платежей не превысил 9%.
На 20-40 копеек за кв. м увеличилась стоимость услуг по вывозу и утилизации мусора, ремонт лифтов и придомовой территории. При этом практически не изменилась стоимость работ по благоустройству и санитарному содержанию жилого дома и двора, техническому обслуживанию инженерных сетей, сообщает радио "Лемма".
17.01.2007 08:06:00 GMT

Москва в десятке самых дорогих городов по стоимости жилья [Век]
Портал Global Property Guide (GPG) провел исследование, в ходе которого выявил самые дорогие столицы мира по стоимости жилья. Одним из критериев оценки стала стоимость апартаментов класса "люкс" площадью 120 квадратных метров. Всего в рейтинге приняло участие 40 городов.
Монако сохраняет статус самого дорогого для приобретения жилья города. Стоит 2,98 миллиона евро. Вторым в списке самых дорогих городов идет Лондон, там элитные апартаменты обойдутся в 1,74 млн. евро. Далее следуют Париж и Амстердам. В этих европейских столицах желающим получить в собственность 120 кв.м. жилья придется выложить 800 тыс. евро. В столице Лихтенштейна - 760 тысяч евро.
Москва оказалось на шестом месте в рейтинге дорогого жилья. Здесь жилье площадью 120 квадратных метров можно приобрести за 751,2 тысячи евро. Тем не менее, как считают аналитики, высокая стоимость жилья в Москве не гарантирует безопасной сделки по его покупке. Напомним, что недавно мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что в наступающем году цены на жилье в российской столице не будут расти. Кроме этого российская столица является третьим по дороговизне городом мира.
Дешевле всего роскошные квартиры в столице Болгарии Софии (125 тысяч евро) и в столице Молдавии Кишиневе(110 тысяч евро). Кроме Молдавии в список попали города еще три бывшие республики СССР - Эстония (Таллин, 286 тысяч евро), Латвия (Рига, 362 тысячи евро) и Литва (Вильнюс, 455 тысячи).
17.01.2007 08:09:00 GMT

В Коми будут строить доступное жилье [ИА REGNUM]
Совет Общественной палаты Республики Коми выработал план мероприятий на ближайшее полугодие. На заседании совета палаты, которое прошло 12 января, было решено создать рабочую группу по проблеме доступного жилья в Коми.
"В городах и районах республики идет стремительный рост на жилье, только за последний год стоимость квадратного метра увеличилась вдвое, строится преимущественно дорогое, элитное жилье, - отметила председатель Общественной палаты Коми Галина Князева , - жилье становится все менее доступным". Предложение председателя поддержали все члены Совета палаты.
Как сообщает ИА КомиИНФОРМ, несколько предложений о том, как можно сделать жилье более дешевым и доступным прозвучали уже на этом заседании. Так, например, член правления Коми республиканского отделения Общероссийской общественной организации "Российский союз ветеранов Афганистана" Петр Байда , решение проблемы видит в строительстве малогабаритных квартир, так называемого "социального жилья для молодых", строительство новых домов не только в центрах, но и на окраинах городов.
17.01.2007 08:38:00 GMT

16 января в Правительстве Рязанской области состоялась пресс-конференция по вопросам реформирования жилищно-коммунальног... [RZN.info]
На вопросы журналистов ответили исполняющий обязанности начальника регионального управления ТЭК и ЖКХ Сергей Орлов, начальник управления труда и социальной защиты населения Елена Кислякова и председатель Рязанской энергетической комиссии Константин Андреев. По информации Сергея Орлова, система ЖКХ области включает в себя 254,6 тысяч объектов жилищного фонда или 27,5 млн. кв. метров жилья, более 370 предприятий и организаций. Фактический уровень покрытия населением затрат предприятий на производство ЖКУ в 2006 году составил 84% при региональном стандарте 100%. Объем оказываемых населению услуг ЖКХ превысил 5 млрд. рублей. Значительно улучшилось финансирование предприятий ЖКХ за счет бюджетов всех уровней. В 2006 году сохранялось полное финансирование льгот на оплату ЖКУ.
Сергей Орлов подчеркнул, что главам муниципальных районов и городских округов необходимо оказывать всестороннюю помощь собственникам помещений в многоквартирных домах в выборе способа управления общим имуществом, пропагандировать положительный опыт создания ТСЖ и других форм управления, организовать подготовку специалистов в области управления жильем и обучение лидеров ТСЖ основам самоуправления.
В настоящее время в регионе образовано более 400 ТСЖ и 192 ЖСК в многоквартирном жилищном фонде. Количество домов, в которых собственники выбрали способ управления, составляет всего 4% от их общего числа. По словам Сергея Орлова, если собственники жилых помещений не определятся в установленные законом сроки, органы местного самоуправления должны будут в порядке открытого конкурса выбрать управляющие компании на каждый многоквартирный дом. Порядок проведения таких конкурсов установлен постановлением Правительства Российской Федерации N 75 от 6 февраля 2006 года.
Основными направлениями работы по экономическим преобразованиям в жилищно-коммунальном хозяйстве и развитию рыночных отношений Сергей Орлов назвал развитие инициативы собственников жилья и конкуренции в секторах управления и обслуживания жилищного фонда, привлечение частного б изнеса к управлению и инвестированию в коммунальный комплекс. Не менее важны, по его мнению, оптимизация бюджетных средств, вкладываемых в жилищно-коммунальный комплекс, повышение адресности и эффективности социальной поддержки населения, создание институтов государственной поддержки процессов модернизации инженерной инфраструктуры городских и сельских поселений.
Председатель РЭК Рязанской области Константин Андреев сообщил журналистам, что приказом Федеральной службы по тарифам России определен предельный уровень роста тарифов на 2007 год не более 15%. В Рязанской области среднее увеличение тарифов составит 8,54% (по России - 10%). Рост тарифов для населения ожидается на уровне 13,2%. По этому показателю наша область занимает 10-е место среди 18 регионов ЦФО.
По словам начальника управления труда и социальной защиты населения Елены Кисляковой, в Рязанской области в полном объеме реализуются меры адресной социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг ряду категорий граждан. В настоящее время денежные средства на эти цели поступают непосредственно на лицевые счета льготников. В 2006 году субсидии получало около 35 тысяч семей, которым было перечислено 138 млн. 642 тысячи рублей.
17.01.2007 08:39:00 GMT

Жилье в Сыктывкаре продолжает дорожать (Коми) [ИА REGNUM]
В 2007 году продолжает дорожать жилье в Сыктывкаре. На 15 января стоимость квадратного метра жилья в столице Коми в среднем составила 46 тысяч рублей, что по сравнению с декабрем на 8% больше. Такие данные приводит газета "Покупка, продажа, обмен квартиры".
В центре города квадратный метр стоит в среднем 45,5 тысячи рублей, что в сравнении с предыдущим месяцем на 9,4% выше, в микрорайоне Орбита - 49,7 тысячи рублей (на 6,4% выше декабрьского показателя), по улице Морозова - 47,6 тысячи рублей (+11,5%). В Эжве стоимость квадратного метра составляет 41,3 тысячи рублей, что по сравнению с декабрем на 4,6% выше.
Таким образом, однокомнатные квартиры в центре Сыктывкара сегодня обходятся в 1,5-2,2 миллиона рублей, двухкомнатные - в 2,4-2,9 миллиона рублей, трехкомнатные - в 2,7-4,5 миллиона рублей. В Орбите цена однокомнатных квартир в среднем составляет 1,6-2,4 миллиона рублей, двухкомнатных - 2,3-2,7 миллиона рублей, трехкомнатных - 2,3-4 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова стоит 1,5-2,3 миллиона рублей, двухкомнатная - 2,4-2,9 миллиона рублей, трехкомнатная - от 2,8 миллиона рублей и выше. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1,35 до 2 миллионов рублей, двухкомнатной - от 1,9 до 2,3 миллиона рублей, трехкомнатной - от 2,2 до 3,7 миллионов рублей.
Кроме того, выросла цена квадратного метра при долевом участии в строительстве, отметили в газете. Квадратный метр в строящемся доме в центре Сыктывкара стоит сегодня 52,5 тысячи рублей, что в сравнении с прошлым месяцем почти на 20% дороже, в Эжве цена за квадратный метр наоборот снизилась за рассматриваемый период на 6,3% и составила 31,5 тысячи рублей.
По данным газеты, продолжают расти цены и на малосемейные общежития. Так, сегодня стоимость квадратного метра в малосемейках в центре столицы Коми обходится в 66 тысяч рублей, что в сравнении с декабрем на 20,7% выше. В микрорайоне Орбита он стоит 48,3 тысячи рублей (+16,4%), по улице Морозова - 46,9 тысячи рублей (+10,6%). В Эжве стоимость квадратного метра в малосемейных общежитиях увеличилась на 21,5% и составила 52 тысячи рублей.
Однако, как ранее сообщал "КомиОнлайн", риэлторы надеются на то, что в будущем году рост цен все-таки приостановится.
17.01.2007 08:54:00 GMT

В 2006 году в Вологде построено 39 многоквартирных жилых домов [СеверИнфо]
Согласно справочному материалу, в прошлом году в Вологде было построено 39 многоквартирных жилых домов общей площадью 114 758,5 квадратных метров, а так же 13 индивидуальных жилых домов площадью 2482,6 квадратных метров. Таким образом, общая площадь возведенного жилья составила в городе 117 241,1 "квадратов". По словам заведующего отделом строительства В.В. Ковалева, 2006 год выдался удачным для вологодских строителей. В прошлом году в Вологде было построено жилья почти на 8 000 квадратных метров больше, чем в 2005 году. Жилищное строительство велось на улицах: Ленинградская, Ярославская, Новгородская, Леденцова, Текстильщиков, Чернышевского, Архангельская, Прядильщиков, Горького и других. Кроме того, в 2006 году в Вологде появилось девять зданий и сооружений производственного назначения, 37 офисных зданий, магазинов, торговых центров. Как сообщает администрация города, в числе новостроек оказался самый первый в Вологде после революции комплекс культового назначения - храм Сергия Радонежского Русской православной церкви в переулке Южная Роща.
17.01.2007 08:56:00 GMT

Один из недостроенных домов фонда "Жилье Север-Инвест" передан в собственность Коми [ИА REGNUM]
Недостроенный 85-квартирный жилой дом по улице Петрозаводской, фонда "Жилье Север-Инвест" передан в собственность Коми. Об этом "КомиОнлайну" рассказали в министерстве финансов региона. Как отметили в ведомстве, правительство региона приняло решение выкупить этот объект, учитывая неспособность компании в связи с отсутствием средств достроить дом и обращением участников (дольщиков) фонда в Государственный Совет Коми за помощью.
70 участников фонда в полном объеме сохранили вложенные ими в долевое строительство объекта средства, которые им вернули из расчета средней рыночной стоимости 1 квадратного метра площади жилья.
По мнению специалистов министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Коми, наиболее оптимальным решением дальнейшего использования этого объекта является передача его в муниципальную собственность Сыктывкара для дальнейшей достройки в рамках выполнения национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
На сегодня задолженность фонда "Жилье Север-Инвест" перед республиканским бюджетом составляет 72,4 миллиона рублей, с учетом начисленных процентов и штрафов за несвоевременное исполнение обязательств перед бюджетом Коми. Но на поступающие в кассу фонда средства дольщиков, погашающих суммы по построенным квартирам, расходуются на содержание самого фонда и на удовлетворение требований взыскателей по возбужденным исполнительным производствам.
Кроме того, в настоящее время кооператив "Надежда" достраивает 116-квартирный дом по улице Школьной, возведение которого начал также "Жилье Север-Инвест". Членами кооператива стали участники фонда.
Фонд "Жилье Север-Инвест" был зарегистрирован как некоммерческая организация в октябре 1996 года. За этот период фонд разработал и внедрил различные схемы предоставления жилья в рассрочку, используя залог недвижимого имущества. Однако затем из-за финансовых проблем фонд не смог выполнить обязательств перед своими участниками, и дома остались недостроенными.
17.01.2007 08:55:00 GMT

В Ейске более 80 молодых семей в 2006 году получили субсидии на приобретение жилья (Кубань) [ИА REGNUM]
В городе Ейск в рамках реализации городской целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" субсидии на приобретение жилья получили 82 молодые семьи. Об этом ИА REGNUM сообщил представитель пресс-службы администрации города. По его словам, на эти цели из бюджетов различных уровней было выделено более 14 млн. рублей.
Кроме того, Ейск, как победитель конкурса строительства домов для молодых семей "Улица молодая", получил из краевого бюджета около 4 млн. рублей. Деньги были распределены между 24 супружескими парами, - отметил представитель пресс-службы.
Он также добавил, что администрация города в 2007 году намеревается продолжать работу в этом направлении. Ходатайство о выделении средств из краевого бюджета удовлетворено, и Ейск получит 7 млн. рублей, еще 7 млн. рублей направит сам город.
"Оказать помощь 16 парам в решении жилищной проблемы взял на себя обязательства федеральный бюджет. В общей сложности в 2007 году обладателями жилья станут не менее 86 семей", - отметил представитель пресс-службы.
17.01.2007 09:24:00 GMT

В 2007 году на Ставрополье планируется увеличить вводимое в строй жилье на 9% [ИА REGNUM]
В 2006 году в Ставропольском крае введено в строй 701 тыс. кв. м жилья, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ставрополья. Об этом сказал заместитель председателя Правительства края Геннадий Клюшников на совещании в краевом правительстве. Он добавил, что в текущем году этот показатель планируется увеличить на 9%.
Геннадий Клюшников рассказал о начатой работе по составлению плана строительства на 2008-2010 годы. На первом этапе по согласованию с главами муниципальных образований должен быть составлен список наиболее важных объектов на этот период. Затем будет составлена проектно-сметная документация и определено финансирование плана. Предполагается, что он будет завершен в 2007 году с тем, чтобы его реализация в 2008 году началась без промедления.
Кроме того, зампредправительства внес предложение в срок до 9 февраля решить все вопросы с жильем для потерпевших в ходе уничтожения банды боевиков в ауле Тукуй-Мектеб в начале 2006 года.
17.01.2007 09:24:00 GMT

Удешевление барреля нефти Urals ударит по частному сектору: под угрозой банки и недвижимость [ИА "Аи92"]
Уже несколько дней подряд российская нефть сорта Urals продается на мировых рынках дешевле 50 долл. за баррель. Вчера, в частности, баррель Urals стоил 49,4 долл., а в минувшую пятницу его цена опускалась ниже 48 долл. Это значительно ниже прогнозных 61 долл. за баррель, исходя из которых сверстан госбюджет на этот год. Несмотря на то что пока что такой уровень цен не грозит серьезными проблемами бюджету страны, так как все нефтяные доходы государства сверх 27 долл. за баррель направляются в Стабфонд, тратить который в этом году власти не предполагают, многие экономисты считают, что дальнейшее снижение нефтяных цен чревато проблемами для российской экономики. Критически опасной отметкой они называют уровень в 40 долл. за баррель. В случае снижения цен на нефть ниже этого уровня проблемы возникнут в частном секторе, прежде всего у банков, в строительстве и на рынке недвижимости.
17.01.2007 09:30:00 GMT

В Череповце низкие темпы строительства жилья [ИА "СеверИнформ"]
Власти Череповца разрабатывают план мероприятия для увеличения темпов строительства и сдачи жилья до 150 тыс. кв. метров в год.
Как пояснил корреспонденту "ИА СеверИнформ" и.о. мэра Череповца Олег Кувшинников , в последние годы в городе сдавалось в эксплуатацию 60 тыс. кв. метров жилья, как социального, так и коммерческого. По его мнению, этого недостаточно.
"Сейчас муниципальными служащими готовится специальная программа. Темпы строительства у нас не очень высоки, нас обогнала Вологда. Последние годы мы строили по 60 тыс. кв. метров жилья, а Вологда подняла планку до 100 тыс. В 2006 году мы также сдали 100 тыс. квадратных метров. Но задача, которую поставил перед городом губернатор области Вячеславом Позгалевым , довести объемы сдаваемого жилья до 150-200 тыс. в год. Такая программа сейчас готовится", - пояснил он. В настоящее время комитет по управлению имуществом Череповца продал под строительство жилья земельные участки, рассчитанные на строительство 700 тыс. кв. метров жилья . "Перед нами стоит задача потребовать от предпринимателей, выкупивших землю, чтобы эти участки не простаивали", - отметил Кувшинников.
По его мнению, местному строительному комплексу по силам довести объемы строительства жилья до 150 тыс. кв. метров. "Если говорить о 200-250 тыс. кв. метров жилья в год, то для этого необходимо будет привлекать строительные компании других регионов", - добавил он.
17.01.2007 10:07:00 GMT

В Череповце низкие темпы строительства жилья (Вологодская область) [ИА REGNUM]
Власти Череповца разрабатывают план мероприятия для увеличения темпов строительства и сдачи жилья до 150 тыс. кв. метров в год.
Как пояснил корреспонденту ИА REGNUM и.о. мэра Череповца Олег Кувшинников , в последние годы в городе сдавалось в эксплуатацию 60 тыс. кв. метров жилья, как социального, так и коммерческого. По его мнению, этого недостаточно. "Сейчас муниципальными служащими готовится специальная программа. Темпы строительства у нас не очень высоки, нас обогнала Вологда. Последние годы мы строили по 60 тыс. кв. метров жилья, а Вологда подняла планку до 100 тыс. В 2006 году мы также сдали 100 тыс. квадратных метров. Но задача, которую поставил перед городом губернатор области Вячеславом Позгалевым , довести объемы сдаваемого жилья до 150-200 тыс. в год. Такая программа сейчас готовится", - пояснил он. В настоящее время комитет по управлению имуществом Череповца продал под строительство жилья земельные участки, рассчитанные на строительство 700 тыс. кв. метров жилья. "Перед нами стоит задача потребовать от предпринимателей, выкупивших землю, чтобы эти участки не простаивали", - отметил Кувшинников.
По мнению, местному строительному комплексу по силам довести объемы строительства жилья до 150 тыс. кв. метров. "Если говорить о 200-250 тыс. кв. метрах жилья в год, то для этого необходимо будет привлекать строительные компании других регионов", - добавил он.
17.01.2007 10:25:00 GMT

Дорогая моя Москва: столица лидирует по дороговизне жилья [dp.ru]
Москва вошла в десятку самых дорогих столиц мира по стоимости элитного жилья. В рейтинге Global Property Guide столица России заняла почетное шестое место. Однако по данным московских риелторов, Белокаменная может смело претендовать на первое место.
Ценовой рейтинг столиц мира составил исследовательский центр Global Property Guide (GPG), сообщает портал Rynok.biz. Одним из критериев оценки GPG стала стоимость апартаментов класса люкс площадью 120 м2.
Дуэт самых дорогих городов мира исполнили Монако и Лондон. Элитное жилье площадью 120 м2 в Монако будет продано за 2,98 млн евро, а лондонские апартаменты обойдутся бездомному олигарху в 1,74 млн евро. Третье место делят Париж и Амстердам. Здесь за аналогичные апартаменты придется выложить 800 тыс. евро. Замыкает золотую пятерку столица княжества Лихтенштейн - Вадуцу. Местные риелторы согласятся продать престижную квартиру за 760 тысяч евро.
Почетное шестое место занимает в рейтинге GPG Москва. Элитная квартира площадью 120 м2 в столице России будет стоить 751,9 тыс. евро, согласно оценке экспертов GPG. Западные аналитики предупреждают, что высокая рентабельность инвестиций в московское жилье сопровождается высокими рисками. Они связаны с тем, что покупку обычно осуществляют в наличной валюте. "Местные же власти могут внезапно оказаться "враждебно настроены" к одной из участвующих в сделке сторон", - цитирует доклад GPG РИА "Новости".
Другие цифры называют московские риелторы. Уровень цен на некоторые элитные новостройки в центре Москвы возносит Белокаменную на первое место. По данным компании Mayfair Properties, в 2006 году диапазон цен на рынке элитного жилья колебался от $9 тыс. до $35 тыс. за 1 м2, то есть от 7 тыс. евро до 27 тыс. евро соответственно. Строящиеся апартаменты в Хилковом и 2-м Зачатьевском переулках, например, могут стоить 3 млн евро.
Делюксовое жилье в Москве дешеветь в 2007 году не будет, а наоборот, подорожает, считает управ ляющий партнер компании Mayfair Properties Марина Маркарова. Потенциал рынка de luxe еще есть, согласна с ней гендиректор компании "Калинка-риэлти" Екатерина Румянцева. По ее словам, за эксклюзивные квадратные метры риелторы могут просить $40 тыс. "Уже сегодня имеется цена $37 тыс. за 1 м2, тем не менее максимум в $40 тыс. может быть достигнут уже к середине 2007 года", - резюмирует Марина Маркарова.
17.01.2007 10:36:00 GMT

В Сыктывкаре приватизировано около 80 процентов жилья [ИА "КомиОнлайн"]
По ее словам, особенно большой поток на приватизацию жилья наблюдался в октябре-декабре 2006 года. Основная причина, по ее словам, - это неверная информация, которая прошла в СМИ, о том, что срок бесплатной приватизации государственного жилого фонда заканчивается 31 декабря 2006 года. Вследствие этого людей приходило так много, что пришлось выделять дополнительных специалистов.
Напомним, ранее предполагалось, что бесплатная приватизация жилья, полученного до 1 марта 2005 года, закончится 31 декабря 2006 года. Однако внесенные в 2006 году изменения в федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса России" продлили этот срок до 1 марта 2010 года. В дальнейшем, чтобы приватизировать жилье, придется заплатить уже до 70 процентов от стоимости квартиры.
"Сейчас ситуация стабилизировалась, - отметила Е.Жигилева, - очередей мы не наблюдаем".
Также, как уточнила собеседница агентства, сегодня согласно постановлению Конституционного суда России от 15 июня 2006 года снята норма о том, что не подлежат приватизации жилые помещения по договору социального найма, приобретенные после 1 марта 2005 года.
17.01.2007 10:42:00 GMT

Moody's присвоило Московскому ипотечному агентству рейтинг "Ba2" [Интерфакс]
Лондон. 17 января. ИНТЕРФАКС-АФИ - Международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service присвоило Московскому ипотечному агентству долгосрочный рейтинг "Ba2", говорится в пресс-релизе агентства.
Прогноз рейтинга - "стабильный".
Moody's также присвоило компании рейтинг краткосрочный рейтинг по депозитам в иностранной и национальной валютах "Not Prime" и рейтинг финансовой устойчивости "E+".
Кроме того, рейтинговое агентство Moody's Interfax Rating Agency подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг Московского ипотечного агентства по национальной шкале на уровне "Aa2.ru".
Moody's Investors Service является мажоритарным акционером Moody's Interfax.
17.01.2007 11:07:00 GMT

В Татарстане 70% собственников определились с управлением многоквартирными домами [ИА REGNUM]
17 января в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана, заместитель главы этого ведомства Олег Крутиков прояснил журналистам ситуацию, сложившуюся в республике по итогам внесенных изменений в Жилищный кодекс России, сообщает корреспондент ИА REGNUM-ВолгаИнформ . "Вопреки распространенному мнению, данные поправки изменили не срок выбора собственниками формы управления своим домом, а всего лишь срок проведения органами местного самоуправления открытых конкурсов по выбору управляющей организации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбрали способ управления или принятое ими решение не было реализовано", - отметил чиновник.
Для тех домов, жильцы которых не определились самостоятельно со способом управления своим домом, по действующему законодательству, муниципалитеты обязаны начать конкурсный отбор управляющих организаций с 1 января 2007 года. "Что касается Республики Татарстан, то нужно отметить, что сегодня определились с выбором формы управления порядка 70 процентов собственников, - отметил Олег Крутиков. - Этот показатель существенно выше среднероссийского, именно поэтому Татарстан никогда не поддерживал идею переноса сроков".
17.01.2007 11:09:00 GMT

В Татарстане за 2006 год введено около 1,8 млн. кв.м. жилья [ИА REGNUM]
В Татарстане за прошлый год было введено в строй 1778,8 тысяч кв. метров жилья - 100,5% от годового плана. Об этом было заявлено 17 января в Министерстве строительства республики, сообщает корреспондент ИА REGNUM-ВолгаИнформ . Из них 733,4 тысячи кв. метров было введено предприятиями и организациями всех форм собственности, населением, за счет собственных и заемных средств - 1045,4 тыс. кв. метров жилья. Доля индивидуального строительства - 58,8%. Таким образом, средняя обеспеченность жильем одного жителя республики составила 20,96 кв. метров, соответственно ввод жилья на одного татарстанца в 2006 году - 0,473 кв. метров.
Как отметил заместитель министра строительства Андрей Ясько , по этим показателям Татарстан уверенно входит в десятку ведущих регионов страны, заметно уступая лишь Москве, Московской области и Санкт-Петербургу. По словам Андрея Ясько, положительную роль в увеличении объемов ввода индивидуального жилья сыграло вступление в действие федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, в том числе индивидуального жилья, в результате чего, заметно был упрощена процедура регистрации прав на индивидуальные жилищные объекты. Также, важную роль в роль в выполнении годового задания в целом по Татарстану, сыграла слаженная работа республиканского штаба по вводу жилья.
В Татарстане, наибольший вклад в выполнение годового плана по вводу жилья был внесен муниципальными образованиями двух крупнейших городов республики - Казанью (729,8 тыс. кв. метров) и Набережными Челнами (201,4 тыс. кв. метров), итого, более половины от всего введенного в 2006 году жилья. Кроме того, годовое задание было перевыполнено в ряде районов Татарстана, таких как Тукаевский, Сабинский, Апастовский, Аксубаевский, Буинский, Тетюшский. В ушедшем году также был подготовлен задел и на будущий год, план ввода жилья в котором 1850 тыс. кв. метров.
17.01.2007 11:24:00 GMT

Очередь на квартиры сократится вдвое [Российская Газета]
Вчера на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике столичные депутаты предложили внести поправку в городской закон "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". Цель ее - сократить время ожидания новоселий для очередников с помощью выделения им безвозмездных субсидий на приобретение квартиры.
Если это предложение будет поддержано всеми депутатами гордумы, то, как выяснил корреспондент "РГ", максимальную денежную субсидию в размерах 70 процентов от нормативной стоимости муниципальной квартиры смогут получить очередники, простоявшие на учете 10 и более лет. Напомним, что до сих пор по действующему законодательству для этого требуется 15 лет. Есть приятная новость и для очередников-льготников, подтвердивших свои права на бесплатную жилплощадь до вступления в действие нового Жилищного кодекса. Для них предусмотрено сокращение времени для получения максимальной субсидии через 5, а не через 7 лет, как сейчас. Получить субсидию смогут скорее всего даже очередники со стажем в год. Только в гораздо меньшем объеме, чем те, кто ждать уже устал: льготники - в размере 10 процентов от нормативной стоимости квартиры, а все остальные - 5 процентов. Размер субсидии ежеквартально индексируется, и на сегодняшний день для расчета взята цена квадратного метра в размере 72 701 руб.
Как считает один из разработчиков документа, замруководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай Федосеев, среди очередников прежних лет, когда для постановки на учет еще не требовалось быть малоимущим, достаточно много относительно обеспеченных семей, способных купить себе жилье с помощью бюджетной субсидии. После вступления в силу предлагаемых изменений, по словам Федосеева, размер бюджетной субсидии для самой массовой категории очередников со стажем более 8 лет, вырастет в два раза.
Между тем:
По данным московского департамента жилищной политики и жилищного фонда, сегодня в городе зарегистрировано 182,5 тысячи семей-очередников (всего 6 01 722 человек). Около 170 000 из них это очередники, ставшие на учет до введения требования о "малоимущности".
20 000 семей уже сегодня претендуют на получение бюджетной субсидии. За 2006 год субсидиями воспользовались около 3000 семей.
Мария Ермакова
17.01.2007 12:04:00 GMT

Власти Ханты-Мансийского района в 2006г продали с аукционов 26 земельных участков под жилищную застройку [Интерфакс]
Ханты-Мансийск. 17 января. ИНТЕРФАКС - В Ханты-Мансийском районе в 2006 году было проведено 12 аукционов по продаже права аренды 26 земельных участков под жилищную застройку.
Как сообщает пресс-служба городской администрации со ссылкой на данные начальника управления земельных ресурсов райадминситрации Алексея Трифонова, в 2007 году на этих участках будут построены два 30-квартирных и два 21-квартирных дома в Горноправдинске. Кроме того, еще планируется возвести пять 12-квартирных домов в поселке Луговской, три 8-квартирных и 14 двухквартирных домов в Селиярово, Шапше, Тюлях, Красноленинске и Елизарово.
В минувшем году 187 земельных участков было предоставлено под индивидуальную застройку жителям района, причем 99 заявителей уже получили разрешение на строительство, 79 участков - под строительство инженерных коммуникаций и нежилых объектов.
17.01.2007 12:07:00 GMT

Виктор Кресс пообещал помочь с выделением земельных участков для строительства корпусов и общежитий ТГУ [Томский Обзор]
Сегодня, 17 января, губернатор Томской области Виктор Кресс посетил Томский государственный университет, сообщает пресс-служба обладминистрации. Глава региона побывал в бизнес-инкубаторе ТГУ, познакомился с работой центра нанотехнологий, а также пообщался с руководством вуза и ученым советом ТГУ.
В частности, ректор вуза Георгий Майер сообщил главе области, что общий объем финансирования университета, с учетом инновационной программы, в 2006 году достиг 2,2 млрд. руб., или 179 процентов по отношению к 2005 году. Объем финансирования научной деятельности достиг 300 млн. рублей, а образовательной - 1,5 млрд. руб. Размер средней заработной платы профессорско-преподавательского состава - 21 тыс. руб., в т.ч. профессоров - 29 тыс. руб.
Губернатору также сообщили о главных проблемах, с которыми сталкивается вуз. По словам ректора ТГУ, основные "болевые точки" - это строительство жилья для сотрудников университета и студенческих общежитий.
"В настоящее время в наших общежитиях проживают около 4000 студентов, а потребность в общежитии испытывают еще около 7000 человек. Ведь общий контингент студентов очной формы обучения в 2006 году достиг 12800 человек. Проблема общежитий - это проблема не только ТГУ, а всех вузов города", - подчеркнул Георгий Майер.
Губернатору показали проект высотного общежития, которое будет строиться на Московском тракте. Виктор Кресс пообещал руководству вуза помощь в решении вопросов, связанных с выделением земельных участков для строительства корпусов и общежитий ТГУ.
На встрече с ученым советом вуза Виктор Кресс рассказал об основных достижениях региона за последние годы, а также познакомил собравшихся с планами на перспективу и ответил на вопросы.
Ректор ТГУ Георгий Майер пригласил губернатора на презентацию суперкомпьютера "СКИФ Cyberia", самого мощного из имеющихся в России, странах СНГ и Восточной Европы. Презентация намечена на 16 февраля 2007 года.
17.01.2007 12:48:00 GMT

Москва попала в первую десятку по стоимости недвижимости [Российская Газета]
Как сообщило РИА "Новости" , российская столица попала в десятку по стоимости недвижимости. По этому показателю она уступает лишь пяти другим главным городам различных государств: Монако, Лондону, Парижу, Амстердаму и столице Лихтенштейна - Вадуцу.
К такому выводу пришли эксперты издания исследовательского центра Global Property Guide (GPG), доклад которых представлен на интернет-сайте центра.
Одним из критериев оценки стала стоимость апартаментов класса "люкс" площадью 120 квадратных метров. В Монако такая квартира стоит 2,98 миллиона евро, в центре Лондона - 1,74 миллиона евро, в Париже и Амстердаме - 800 тысяч евро, в столице Лихтенштейна - 760 тысяч евро. В российской же столице подобное жилье можно приобрести за 751,2 тысячи евро, говорится в документе.
Авторы доклада подчеркивают, что, несмотря на привлекательность покупки жилья как вложения средств, покупателям необходимо помнить о высоких рисках таких сделок. По мнению экспертов, эти риски связаны с тем, что покупку обычно осуществляют в наличной валюте. Местные же власти могут внезапно оказаться "враждебно настроены" к одной из участвующих в сделке сторон.
Анна Полтавцева
17.01.2007 12:48:00 GMT

В Волгограде жилье строят рекордными темпами [ИА НовостиВолгограда.ru]
В 2006 году волгоградские строители поставили рекорд по вводу объектов жилищного строительства в эксплуатацию. Впервые за 10 лет количество "сданных" квадратных метров превысило 387 тысяч вместо планируемых 320 тысяч. Это почти на 70 тысяч квадратных метров больше, чем в 2005 году, сообщает пресс-служба Администрации Волгограда.
Активнее всего строительство жилья в прошлом году развивалось в Дзержинском районе. Здесь введено в эксплуатацию более 96 тысяч квадратных метров жилья. На втором месте по вводу жилья Центральный район - сдано 86,5 тысячи квадратных метров жилья. В Советском районе введено более 67,5 тысячи квадратных метров, в Ворошиловском - 37 тысяч квадратных метров, в Краснооктябрьском - более 36 тысяч квадратных метров, в Тракторозаводском - 36,5 тысячи квадратных метров. В Красноармейском районе сдано 20 тысяч квадратных метров, в Кировском - почти 7 тысяч квадратных метров.
17.01.2007 12:55:00 GMT

Совет по реализации нацпроекта "Жилье" будет работать по-новому (Новосибирская область) [ИА REGNUM]
В 2007 году в работе совета по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье" на территории Новосибирской области произойдут существенные изменения. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 17 января в пресс-службе администрации Новосибирской области.
В частности, в его составе будут выделены специальные рабочие группы по таким основным направлениям, как: градостроительство, строительство и реконструкция жилых и социальных объектов, ипотечное кредитование, областные целевые программы, подготовка кадров, законодательство, а также ряд других направлений. Рабочая группа будет предварительно прорабатывать вопрос, готовить конкретные предложения и выносить его на заседание всего совета.
Отметим, что эта структура была создана в 2006 году в целях обеспечения взаимодействия между органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными объединениями, научными и другими организациями при рассмотрении вопросов, связанных с реализацией национального проекта в жилищной сфере на территории нашей области. Совет работал в еженедельном режиме, внес конкретные предложения по более эффективной реализации национального приоритета в регионе, регулярно подводил итоги и ставил новые задачи для строительного комплекса районов и городов.
17.01.2007 13:24:00 GMT

В Екатеринбурге из квартиры выселили целую семью [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Судебные приставы Екатеринбурга выселили сегодня жильцов одной из квартир дома N24 по улице Боевых дружин,- сообщили АПИ в пресс-службе Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области.
Как отметила старший специалист по связям с общественностью УФСП Юлия Карпова, операция по выселению проводилась судебными приставами-исполнителями Верх-Исетского отдела УФСП совместно с представителями РЭМП Верх-Исетского района. Выселение производилось на основании исполнительного листа, выданного в июле 2006 года Верх-Исетским районным судом.
История эта началась весной 2006 года. 30 марта Верх-Исетский районный суд, рассмотрев дело по иску администрации Екатеринбурга к гражданам А., признал последних не имеющими право пользования квартирой и постановил выселить их без предоставления другого жилья.
Кстати, выселять будут не только жильцов этой квартиры, а всех жителей дома, который из-за своей ветхости должен быть в скором времени снесен. На основании указанного решения, 20 июля судом был выдан исполнительный лист. Что же касается конкретно выселяемых сегодня жильцов, то представитель Верх-Исетского РЭМП прокомментировал ситуацию следующим образом.
По его словам оказалось, что семья А. изначально не имела законных оснований на данное помещение, и кто и каким образом прописал их на данной жилплощади непонятно. То есть, более чем за 10 лет свого проживания в квартире, должники не удосужились уточнить законных оснований для своего проживания на данной жилплощади.
С момента поступления документа в Верх-Исетский отдел УФСП судебными приставами неоднократно направлялись предупреждения в адрес должников для добровольного исполнения ими требований исполнительного листа. Но жильцы игнорировали как требования о добровольном исполнении, так и предупреждения о возможности принудительного выселения.
17 октября 2006 года судебные приставы совместно с представителями Верх-Исетского РУВД выехали на место для совершения принудительного выселения жильцов с занимаемой жилплощади. Тогда должник отказался впустить приставов в квартиру, угрожая самоубийством, а так же утверждая, что существует решение суда об отсрочке исполнительных действий, причем ознакомить с данным решением судебных приставов-исполнителей он категорически отказывался. Суд предоставил дожинкам отсрочку на три месяца, в течение которых они были обязаны исполнить решение в добровольном порядке. Требования так и не были исполнены.
Как сообщила АПИ Юлия Карпова, сегодня на стене дома появился плакат: "Долой незаконное выселение". У двери подъезда, преграждая вход, стояла должница. Она упорно отказывалась впустить судебных приставов в дом, утверждая, что их действия незаконны и у нее имеется документ из суда, подтверждающий очередную отсрочку. В открытом окне второго этажа появился должник. Он поставил на подоконник подозрительную канистру (в последствии выяснилось, что в ней находился бензин), а в руках держал зажигалку. В такой ситуации приставы не решались начать исполнение, так как их действия могли вызвать неадекватную реакцию должников. Пока пристав-исполнитель убеждала должницу действовать в соответствии с законом, в переговоры с мужчиной вступил присутствовавший на исполнении начальник отдела по связям с общественностью Олег Гоголев.
В конце концов, ему удалось убедить должника убрать бензин и зажигалку и предоставить приставам свободный доступ в помещение, где и были проведены все необходимые действия.
17.01.2007 13:35:00 GMT

84% россиян не удовлетворены жилищно-коммунальными услугами [СеверИнфо]
Ситуация с предоставлением жилищно-коммунальных услуг в России находится в весьма плачевном состоянии. По результатам исследования, проведенного ВЦИОМ по заказу комиссии по проблемам ЖКХ общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА России", 84% россиян по различным причинам на сегодняшний день не удовлетворены жилищно-коммунальными услугами. Из них более трети (всего 37%) недовольны сроками оказания жилищно-коммунальных услуг: своевременностью ремонта ветхого жилья (17%), срочностью вызова работников ЖЭО (9%) и сроками устранения сбоев (11%). Еще 31% граждан не устраивает качество услуг, предоставляемых жилищно-экплуатационными организациями: по устранению неполадок в энергоснабжении (13%) и по содержанию внутридомовых коммуникаций (18%). По словам председателя комиссии по проблемам ЖКХ "ОПОРЫ России" Марины Игнатовой, в этом нет ничего удивительного. "Если не предпринять решительных мер, с каждым годом ситуация будет становиться только хуже. Наступивший год должен стать последним годом подготовки к реформе ЖКХ. А следующий, 2008, должен начаться с выбора жильцами своих управляющих компаний, что даст необходимый импульс развитию цивилизованного российского рынка жилищно-коммунальных услуг". Опрос ВЦИОМ проводился в декабре 2006 г. Опрос проведен методом поквартирного опроса face-to-face на территории РФ в 46 регионах: 150 точек опроса. Всего получено и проанализировано 1 598 анкет. Отбор респондентов проводился случайным образом.
17.01.2007 13:41:00 GMT

В Омской области ввели беспроцентную ипотеку [ИА REGNUM]
В соответствии с указом губернатора Леонида Полежаева в Омской области с 1 января 2007 года вместо льготных ипотечных кредитов по региональным стандартам (под 8% годовых), направляемых на приобретение жилья, предоставляются беспроцентные ипотечные займы, сообщили 17 января корреспонденту ИА REGNUM в Главном управлении по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Омской области.
Как отметили в управлении, новая норма распространяется и на те кредитные договоры, которые были заключены в рамках ипотечного кредитования по региональным стандартам до 1 января 2007 года. Государственное учреждение "Агентство жилищного строительства Омской области" уже приступило к работе по переоформлению всех необходимых договоров.
В январе планируется переоформить договоры 30 омских семей, воспользовавшихся ранее государственной поддержкой в приобретении жилья. Еще порядка 900 договоров планируется переоформить до августа 2007 года.
17.01.2007 14:25:00 GMT

В 2006 году в Курске введено в строй 325,6 тыс. квадратных метров жилья [ИА REGNUM]
325,6 тысячи квадратных метров жилья ввели в строй Курске строители в 2006 году, сообщает корреспондент ИА REGNUM . По словам заместителя председателя правительства области Игоря Пахомова , соглашением о реализации национального проекта " Доступное и комфортное жилье - гражданам России" между министерством регионального развития РФ и администрацией Курской области в 2006 году предполагалось построить 310 тысяч квадратных метров. Таким образом, план перевыполнен.
В 2006 году ОАО "Курское областное ипотечное агентство" выдало жителям области 474 ипотечных жилищных займа на сумму 272,9 миллиона рублей, значительно превысив оговоренную соглашением цифру - 172,4 миллиона рублей. Реализуется, по словам Игоря Пахомова , в регионе подпрограмма " Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. По ней Курской области предусмотрено выделение 69 государственных жилищных сертификатов.
Игорь Пахомов отметил, что уже получено 65 жилищных сертификатов на сумму более 48,4 миллиона рублей. 48 сертификатов предназначены уволенным с военной службы, 2 - выехавшим из районов Крайнего Севера, 10 - участникам ликвидации радиационных аварий и катастроф, 5 - вынужденным переселенцам.
В 2007 году Курская область решением Росстроя включена в состав участников федеральной подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" на основании поданной заявки. Государственному заказчику подпрограммы направлен список 68 молодых курских семей, претендующих на получение жилья по этой подпрограмме.
17.01.2007 14:27:00 GMT

Растущие цены на жилье повышают уровень жизни голландских пенсионеров [Orange Smile]
В следующие три года голландские пенсионеры станут богаче представителей молодое поколения, согласно репорту министерства социальных дел Нидерландов. В репорте отмечается, что растущие цены на жилье - главная причина повышения уровня жизни тех кому за 65.
Ожидается, что с нынешнего года по 2030 год покупательская способность пенсионеров возрастет на 25 процентов, до показателя 52 800 евро в год. Другие причины роста доходов - высокодоходные рабочие места и поздий выход на пенсию.
Еще одна важная причина - резкое повышение пенсии у женщин, вследствие увеличения количества проработанных лет. Если раньше пенсии мужчин были в среднем в три раза выше женских, то сейчас этот показатель быстро уравнивается.
17.01.2007 14:27:00 GMT

Гражданские суды Ямала чаще всего рассматривают жилищные вопросы [Накануне.ru]
Среди всех гражданских процессов, рассматриваемых на Ямале, одно из лидирующих мест занимают споры в сфере обеспечения жильем по договору социального найма. Об этом заявил исполняющий обязанности председателя Салехардского городского суда Андрей Волков на пресс-конференции, – сообщила Накануне.RU пресс-секретарь УСД в ЯНАО Наталья Муравьева. Впрочем, Андрей Волков считает, что ничего удивительного в этом нет: "Ведь, основным нормативным актом на территории автономного округа, регулирующим отношения в жилищной политике, является закон ~36-ЗАО от 30 мая 2005 года, принятый ГД ЯНАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО". В разделе III-I ст.ст. 28-4 – 28-5 данного закона вроде бы четко прописаны условия предоставления жилых помещений гражданам, проживающих по договорам социального найма в домах, подлежащих сносу". Но не все так просто. Как отмечает представитель Фемиды, при переселении граждан из ветхого (аварийного) жилья на новое место жительства, городская администрация не учитывает вопрос о количестве комнат в сносимых домах, а всего лишь размер общей площади. В судебных разбирательствах по данной категории дел, суд встал на сторону жильцов, на руководство муниципалитета же возложены обязанности предоставлять равноценное жилье. Проблемным стал и закон ~66-ЗАО от 03 ноября 2006 года, представляющий собой изменения к основному закону ~36 автономного округа. На основании этого нормативного акта в судебных процессах представителей администрации в первую очередь интересует вопрос, состоит ли семья на учете нуждающихся в жилых помещениях, если "да", то от какого числа.
Андрей Волков поясняет: Ведь в ст. 28-5 в п.п. 2 и 3 говорится о том, что если гражданин встал на учет до 1 марта 2005 года, то ему предоставляется помещение общей площадью не менее 9 кв. м. жилой площади на каждого члена семьи, если же после 1 марта 2005 года, то жилье общей площадью на каждого члена семьи – в пределах нормы предоставления, установленной Салехардскими органами местного самоуправления. Таковыми нормами на сегодняшний день являются нормы Государственной Думы: от 16 до 20 кв. м. общей площади на одного члена семьи. В данных судебных спорах суд также принимает сторону жильцов, а на администрацию возлагает обязанности о предоставлении равнозначного жилья. Не удивительно, что годовой показатель гражданских дел в сфере жилищных споров за 2006 год достаточно высокий: 353 дела, среди них преобладающим количеством составляют дела о выселении с предоставлением другого жилого помещения – 55 дел. 39 дел о выселении без предоставления жилья, 16 жилищных споров, связанных с приватизацией жилья, 47 трудовых споров о восстановлении на работе. Всего же городским судом было рассмотрено с вынесением решения 703 дела или 79,5% от количества оконченных производством дел.
17.01.2007 14:29:00 GMT

Бесплатные квартиры в этом году получат четыреста киевлян [Газета по-украински]
В канун Нового года 31-летняя учительница Оксана Садова и ее родители-пенсионеры переселились в новую квартиру в социальном доме ше стнадца тиэтажке на столичной улице Полесской, 15. Жилье здесь бесплатно выделили 87 семьям. Еще 92 получили его по программе 50х50.
Район не престижный, но семья довольна. Доныне Садовы родители с двумя дочками и двумя внучками тридцать лет ютились в гостинке на улице Краснопольской (Ветряные Горы). В квартирной очереди простояли с 1976-го. После получения нового жилья сестра с двумя детьми осталась в старой квартире, а родители и Оксана Дмитриевна перебрались в двухкомнатную на Новой Дарнице.
Наконец-то у меня будет отдельная комната, радуется учительница. Поставлю там письменный стол и книжные полки.
Чтобы получить квартиру, приходилось годами оббивать пороги столичного управления жилищного обеспечения. Оксана Садова побывала и у городского главы Омельченко. Помогал и депутат райсовета. Наконец в 2003-м Садовых вызвали в столичный отдел распределения квартир на Крутом спуске оформлять бумаги.
В квартирной очереди стоят с 1973 года
В 2007-м в столице построят пять социальных домов. Три на Позняках, по 260 квартир в каждом, и два на околице Выгуровщины-Троещины. Треть квартир заселят семьи, которые взяли молодежный кредит. Еще треть перепадет тем, кто согласился оплатить половину стоимости жилья. Приблизительно четыреста квартир дадут бесплатно. Для Киева этого мало.
Право на первоочередное обеспечение жильем в Киеве имеют 59 тысяч семей, сообщил руководитель главного управления жилищного обеспечения КГГА Михаил Голица, 55 лет. Свыше 80 тысяч находятся в общей очереди.
Есть в Киеве семьи, которые ожидают улучшение жилищных условий с 1973-го. Поэтому семье Оксаны Садовой действительно повезло.
Бесплатным жильем обеспечиваются сироты, многодетные семьи, больные туберкулезом, ликвидаторы аварии на ЧАЭС I категории, семьи инвалидов Великой Отечественной и участники боевых действий на территории других стран. Тем, кто находится на кварт учете с 70-х, жилищный главк Киева также обещает предоставить жилье бесплатно.
Кого возьмут на квартучет На квартирный учет берут граждан, жилая площадь которых ниже минимального уровня, установленного исполкомами областных или городских советов. В Киеве это 7 кв. м на человека, в Тернополе 6, а в Харькове 5,5.
17.01.2007 14:39:00 GMT

Облагают налогом продажу недвижимости площадью больше 100 "квадратов" [Газета по-украински]
С января 2007 года начала действовать статья 11 Закона О налоге с доходов физических лиц. Ею предусмотрено, что продавцы больших квартир должны платить налог. Его сумму должны определять нотариусы. Но они не знали, как это делать, и ожидали официальных разъяснений. Несколько дней нотариусы не регистрировали соглашения купли -продажи жилья. Еще и налоговая администрация только 11 января сообщила, на какой счет нужно перечислять этот налог, говорят в столичном агентстве недвижимости Наша Оболонь. По этой причине возникло впечатление, что рынок недвижимости стоит.
41-летний вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин не считает нововведения проблемой. К тому же в январе жилья всегда покупают мало.
Ничего особенного на рынке не случилось, заверяет он. 15 нотариусов, которых мы опросили, соглашения заключали с 9 января. Продавцы жилья платят однопроцентный налог, только если площадь превышает 100 квадратных метров. Но таких квартир даже на киевском рынке недвижимости немного. Обратите внимание, что облагается налогом избыток. То есть, при продаже квартиры на 103 квадратных метра 1 процент налога снимают от стоимости трех метров.
17.01.2007 14:39:00 GMT

Жилье на Беличах увеличится вдвое [Газета по-украински]
Столичный градостроительный совет разрешил строить новые многоэтажки на Беличах и Новобеличах. Для этого потеснят частную застройку вдоль улиц Булаховского и Уборевича. В настоящее время на западной окраине живет 80 тыс. киевлян. До 2020 года жилищный фонд увеличится почти вдвое, до 1,2 млн кв. м. От метро Академгородок до Новобеличей проложат троллейбусную линию. А от планов протянуть метро до остановки пригородных электричек Новобеличи отказались.
17.01.2007 14:39:00 GMT

В Сочи агент по недвижимости подозревается в мошенничестве [ЮГА.ру]
Сотрудниками управления внутренних дел Сочи (Краснодарский край) проводится проверка по факту мошеннических действий агента по недвижимости, сообщает официальный сайт пресс-службы УВД Сочи.
"Пострадавшая от действий злоумышленника жительница Сочи сообщила сотрудникам правоохранительных органов, что под предлогом оформления земельного участка отдала 40-летнему мужчине крупную сумму денег наличными", - говорится в сообщении пресс-службы.
Со слов потерпевшей, гражданин, представившись опытным риэлтором, обещал за пару дней оформить документацию на право собственности земельного участка, который приобрела дама. Спустя месяц агент по недвижимости перестал отвечать на телефонные звонки.
В настоящий момент обстоятельства возможного нарушения закона проверяются сотрудниками милиции, решается вопрос о возбуждении уголовного дела по статье 159 УК РФ (Мошенничество).
17.01.2007 14:56:00 GMT

Правительство Украины утвердило положение об наблюдательном совете в сфере распределения социального жилья [Интерфакс]
Киев. 17 января. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Правительство Украины утвердило положение о наблюдательном совете (НС) в сфере распределения социального жилья.
Положение закреплено распоряжением кабинета министров номер 23 от 16 января 2007 года, текст которого размещен на веб-сайте правительства. Документ вступает в силу с 1 января 2007 года.
Согласно постановлению, НС является постоянно действующим органом, который создается при органе местного самоуправления с целью обеспечения общественного контроля за соблюдением законодательства по вопросам взятия граждан на социальный квартирный учет и снятия их у учета, ведения социального квартирного учета граждан, распределения соцжилья.
Возглавляет НС один из членов совета, избранный прямым голосованием сроком на три года.
В состав НС входят представители органов местного самоуправления, в частности, депутаты местного совета, работники исполнительного органа совета по вопросам труда и социальной защиты населения, здравоохранения, семьи, молодежи, детей, жилищно-коммунального хозяйства, по юридическим вопросам, а также от общественных организаций и пр.
17.01.2007 15:08:00 GMT

Определиться со способом управления жильцы многоквартирных домов смогут до 1 июля следующего года [ИА "КомиОнлайн"]
Как ранее сообщал "КомиОнлайн", речь идет о переносе сроков проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для тех домов, в которых еще не определились со способом управления. Конкурсы предполагалось начать с 1 января этого года. Однако из-за медлительности жильцов законодатели в результате решили перенести этот срок на полтора года.
Кроме того, оказалось, что большинство муниципалитетов Коми сегодня не готовы к реформе Жилищного кодекса в части управления многоквартирными домами.
В настоящее время в республике насчитывается более 16 тысяч многоквартирных домов, жильцы которых должны выбрать способ управления, в том числе, в городских поселениях - 8870 домов, в сельских поселениях - 7390 домов, сообщили в министерстве архитектуры, строительства и коммунального хозяйства региона.
152 организации Коми задействованы в сфере предоставления жилищных услуг, в том числе, по управлению многоквартирными домами, 109 из них - частные. На сегодня в регионе со способом управления определились 12,6 процента домов, в том числе 2029 дома (22,9 процента) в городских поселениях и 18 домов (0,24 процента) в сельской местности.
17.01.2007 15:57:00 GMT

Медведев не считает ситуацию с высокими ценами на жилье непреодолимой [www.rian.ru]
Первый вице-премьер Дмитрий Медведев не считает напряженную ситуацию с доступным жильем неразрешимой и злонамеренной.
"Я бы не характеризовал положение на жилищном рынке как ситуацию злонамеренную, возникшую в результате сговора определенных кругов бизнеса", - заявил Медведев журналистам.
"В целом по стране ситуация сложная, однако я бы ее определил теми проблемами, которые накопились за последние 15 лет, - отметил он. - Не следует забывать, что в 1990-е годы почти ничего не строилось и не приобреталось. В результате цены были невысокие. Сегодня другая ситуация: строится хоть и много, но недостаточно, промышленность стройматериалов со спросом не справляется, а у населения существенно выросли финансовые возможности".
По его словам, необходимо наращивать объемы строительства, развивать ипотеку и увеличивать доходы граждан". "Если эти три составляющие будут присутствовать, то проблема будет решаема", - сказал он.
По оценке Медведева, "в какой-то момент жилищная недвижимость превратилась еще и в средство накопления, стала финансовым инструментом, который позволяет не только защититься от инфляции, но и заработать приличную прибыль". "Прибыль, которую не дает ни один другой сектор, - заметил он.
Он отметил, что "задача государственных и корпоративных институтов заключается в том, чтобы на рынке возникли и были представлены и другие работающие инструменты накопления, например, ценные бумаги".
"Конечно, это непросто, но делать это нужно, - сказал первый вице-премьер.
17.01.2007 18:18:00 GMT

Цены на жилье эконом-класса в Москве с начала 2007 года снизились на 0,6% [ИА REGNUM]
Средние цены предложения на "дорогое" жилье в монолитных, монолитно-кирпичных и кирпичных домах (бизнес-класс и элита) выросли в Москве за неделю с 8 по 14 января 2007 года на 2,2%. Продавцы подняли заявляемые цены на такие квартиры, прежде всего в Центральном и Западном административных округах - на 2,1% и 3,9%, соответственно. Об этом ИА REGNUM сообщил руководитель информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин .
Зафиксированный аномальный скачок цен предложения на "дорогое" жилье в Зеленограде на 8,2%, в силу небольшого количества предложений в самом маленьком и удаленном московском округе на итоговую ситуация в целом по Москве практически не влияет. Средние цены предложения на относительно "дешевое" жилье в типовых домах из панелей и блоков (эконом-класс) в начале января продолжили снижаться.
В среднем по городу цена предложения за первую рабочую неделю нового 2007 года выросла на 1,4%. Средние цены предложения на однокомнатные и двухкомнатные квартиры снизились за неделю на 0,3%, в тоже время цены на трехкомнатные - выросли на 1,7%, а на четырех и более комнатные - сразу на 2,6%.
В Западном административном округе продавцы многокомнатных квартир (4 и более комнаты) выставили цены сразу на 7,8% выше прошлогодних, что в нынешней ситуации на рынке жилой недвижимости говорит о том, что вряд ли они остро нуждаются в их срочной продаже. Однако именно изменения ими цен предложения в силу большой площади и цены таких квартир и вызвало значительную долю роста средней цены в целом по городу в начале 2007 года, отмечает эксперт.
17.01.2007 20:23:00 GMT