141 семья, чье жилье пострадало от землетрясения, получила новые квартиры (Корякия) [ИА REGNUM]
В Олюторском районе Корякского автономного округа состоялся пуск первой очереди нового микрорайона в селе Тиличики. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации автономии, на новый микрорайон уже израсходовано 1 миллиард 400 миллионов рублей, из них 1 миллиард - из федерального бюджета.
Всего введено в эксплуатацию 10 367 квадратных метров жилья. "Это четырнадцать 8-квартирных, пять 4-квартирных и три 3-квартирных дома. А также социальные объекты: сельский учебный комплекс, рассчитанный на 160 учащихся и 60 дошкольников площадью 2 736 кв. метров, пекарня и столовая общей площадью 375 квадратных метров, баня - 144 кв. метра, водонапорная башня емкостью 50 кубометров, инженерные сети протяженностью 1500 погонных метров, водовод - 4600 погонных метра, дренажная система - 2 200 погонных метров, линии электропередач. Произведена отсыпка территории в объеме 64 000 кубометров. Всего ключи от новых квартир первой очереди строительства получила 141 семья", - сказали в пресс-службе.
"Это строительство можно считать нашей большой общей победой: и администрации, и строителей, и подрядных организаций, и, безусловно, самих жителей, которые проявили настоящее мужество, достойно пережили тяжелые испытания, и вот теперь получили ключи от долгожданных новых квартир. Конечно, это и заслуга Правительства РФ, Министерства финансов, Министерства регионального развития, Министерства экономического развития, которые поверили в наши силы и выделили средства на новый поселок. Завершив строительство первой очереди в столь короткие сроки, в сложных северных условиях, испытывая транспортные проблемы, мы доказали свою состоятельность и подтвердили важность финансовых вложений каждым квадратным метром жилья. Теперь люди могут переехать из разрушенных и пришедших в негодность домов в комфортабельные квартиры", - сказал губернатор автономии Олег Кожемяко, вручая новоселам ключи от новых квартир.
Так же, по словам главы округа, к 1 июля завершится строительство второй очереди поселка. "И тогда главное внимание будет уделено развитию инфраструктуры и благоустройству, чтобы взрослые и дети могли жить комфортно и чувствовать себя в безопасности", - добавил Кожемяко.
Напомним, что в результате сильного землетрясения 21 апреля в корякских селах Тиличики, Хаилино и Корф были разрушены многие жилые дома. Некоторые владельцы пострадавших квартир получили жилищные сертификаты и купили по ним жилье за пределами автономии, а те, кто решил остаться получают новые квартиры в новом микрорайоне.
25.12.2006 01:31:00 GMT

В Минсельхоз Хакасии поступили средства на приобретение жилья для сельской молодежи [ИА "Хакасия"]
Из федерального бюджета на счет министерства сельского хозяйства Хакасия поступили 1,5 миллиона рублей, которые будут направлены на приобретение жилья для молодых семей и молодых специалистов села. Еще 2 млн. рублей в рамках федеральной программы "Социальное развитие села до 2010 года" выделило на эти цели Правительство республики.
Всего в республике состоит на учете несколько десятков молодых семей, нуждающихся в жилье. Многим из них в ближайшее время будет оказана помощь в зависимости от состава семьи. Так, произведено распределение средств в Алтайский, Бейский, Таштыпский и Боградский районы. В 2007 году финансирование программы по приобретению жилья для молодых специалистов и молодых семей села в Хакасии будет расти. Из федерального бюджета запланировано выделить более 7 млн. рублей, из республиканского - более 10 млн. рублей. Об этом корреспонденту ИА "Хакасия" сообщил заместитель министра сельского хозяйства Хакасии Владимир Матвиенко.
25.12.2006 05:27:00 GMT

Строительство жилья при поддержке властей Хабаровска закончилось уголовным делом [ИА REGNUM]
22 декабря по факту нарушений при реализации программы строительства жилья по схеме ссудосберегательного товарищества (СССТ), поддерживаемой мэрией Хабаровска, возбуждено уголовное дело. Об этом 25 декабря корреспонденту ИА REGNUM сообщила помощник прокурора Хабаровского края Ирина Колесник.
Прокуратурой края была проведена проверка по факту злоупотребления руководством ТСЖ "СССТ" полномочиями при строительстве жилых домов в ходе реализации программы "Накопительная схема приобретения жилья в муниципальном образовании г. Хабаровска и образовании ссудосберегательного товарищества".
Проверкой установлено, что лица, выполняющие управленческие функции в ТСЖ "СССТ", направленные на реализацию программы "Накопительная схема приобретения жилья в муниципальном образовании г. Хабаровска и образовании ссудосберегательного товарищества", в период 2003-2004 гг. использовали свои полномочия вопреки законным интересам ТСЖ. А именно, привлекали граждан в строительство жилых домов микрорайона Большая-Вяземская г. Хабаровска, путем введения этих граждан в заблуждение о реальной стоимости одного квадратного метра строящегося жилья. При этом имели цель нанести вред инвесторам-дольщикам и извлечь выгоду и преимущества для МУП "Управление капитального строительства" администрации г. Хабаровска и ООО "ДВ "Региострой", которыми осуществлялось строительство и получалась прибыль за счет указанных средств.
По результатам проверки 22.12.06 прокуратурой Хабаровского края по данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.201 УК РФ "Злоупотребление полномочиями", проводится расследование.
Расследование уголовного дела прокуратурой края взято на особый контроль.
25.12.2006 05:46:00 GMT

Нижегородское правительство проведет 10 земельных аукционов [РИА "Новый Регион"]
25 декабря в Нижнем Новгороде пройдет первый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в госсобственности Нижегородской области, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Как сообщили в пресс-службе областного правительства, на аукцион выставлен участок, расположенный в квартале улиц Ванеева - Генерала Штеменко - бульвара 60 лет Октября (Советский район Нижнего Новгорода). При комплексном освоении данного участка планируется ввести в эксплуатацию около 100 тыс.кв. метров жилья. Также будут построены школа и детский сад.
Проведение еще девяти аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков намечено на начало 2007 года. Общая площадь первых десяти площадок, выставляемых на аукцион - 1 млн. 300 тыс. квадратных метров земли.
В пресс-службе облправительства отметили, что аукционы по продаже права на заключение договоров аренды проводятся в целях наиболее эффективного использования земельных участков и увеличения объемов жилищного строительства за счет комплексного освоения площадок.
Напомним, в настоящее время завершается разработка областной целевой программы "Реконструкция жилищного фонда в Нижнем Новгороде на период до 2012 года". В рамках программы утверждены 56 площадок под жилищное строительство, предусмотренных к освоению до 2020 года. Все эти площадки будут выставлены на аукционы.
25.12.2006 07:06:00 GMT

План по выдаче жилищных кредитов в Красноярском крае выполнен на 171% [KNews.RU]
О реализации в Красноярском крае национального проекта "Доступное жилье" федерация будет судить по ряду показателей. Об этом 23 декабря на итоговом совещании сообщил заместитель губернатора Николай Глушков. По его словам, передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, "в первую очередь будет обращаться внимание на количество выданных на приобретение жилья кредитов. Мы выполнили план на 171% - при плановых показателях в 700 млн. рублей в настоящее время в крае выдано кредитов на 1,2 млрд. рублей".
Кроме того, смогли улучшить свои жилищные условия 773 молодых семьи при плане в 709 семей, выдано 453 жилищных сертификата против запланированных 303. "Окончательные итоги по вводу жилья будут подведены к концу года", - заметил Глушков. Среди наиболее активных в реализации нацпроекта территорий отмечены Красноярск, Боготол, Ачинск, Минусинск, Енисейск. В то же время за полтора года действия нацпроета он не реализуется в Уярском, Идринском, Саянском, Тасеевском, Партизанском, Мотыгинском и других районах.
Среди задач на 2007 год Глушков отметил необходимость проведения информационной работы среди населения. "Мы должны создать прозрачную схему реализации национального проекта и довести ее до муниципальных образований всех уровней, и проинформировать население о возможностях решения жилищных проблем. Все остальное решено", - пояснил он.
25.12.2006 07:46:00 GMT

В 2006 году 105 молодых специалистов получили субсидии на приобретение жилья [Томский Обзор]
В течение трех лет в Томской области действует программа "О предоставлении мер государственной поддержки специалистов, прибывающих в организации, находящиеся в сельских и городских поселениях Томской области". За неполные три года за счет поддержки из областного бюджета 252 молодых специалиста из районов Томской области смогли приобрести жилье и более 50-ти - получить субсидии на обустройство и хозяйственное обзаведение. Из них 105 человек стали участниками программы в завершающемся 2006-м году.
По данным пресс-службы обладминистрации, больше всего квартир получили работники образования (115 человек, из них 54 в 2006 году), здравоохранения (60 человек, в том числе 24 в 2006 году) и сельского хозяйства (53 человека, из них 18 в 2006 году).
Общая сумма затрат областной казны на реализацию программы превысила 25 млн. рублей на приобретение жилья и еще более 554 тыс. рублей - на субвенции для обустройства молодых кадров в томской глубинке. Лучшими районами Томской области по закреплению молодых кадров на селе в 2006 году признаны Томский, Первомайский, Кожевниковский, Зырянский, Шегарский и Асиновский.
Как сообщил заместитель начальника департамента по социально-экономическому развитию села администрации Томской области Александр Лодяев, программа "О предоставлении мер государственной поддержки специалистов, прибывающих в организации, находящиеся в сельских и городских поселениях Томской области" получит продолжение и в 2007-м году. К 18-ти миллионам рублей, выделенным на ее реализацию из областного бюджета, добавятся средства муниципалитетов и сельхозпредприятий. Одним из основных условий соглашения является обязанность молодого специалиста отработать в сельской местности не менее пяти лет. На сегодняшний день о желании стать участниками программы заявили более 30-ти претендентов.
25.12.2006 07:48:00 GMT

Около 4 тысяч амурских семей до 2010 года смогут улучшить свои жилищные условия [АмурПолит.ру]
Губернатор Леонид Коротков подписал Закон Амурской области "Об областной целевой программе "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2006-2010 годы". Программа была разработана департаментом архитектуры и строительства администрации области и принята депутатами областного Совета.
По статистическим данным, в Амурской области более 16,2 тыс. семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Решает эту проблему лишь незначительная часть населения. Потенциально рынок жилья в области может быть на порядок выше. Этого не происходит из-за дороговизны жилья в области, т.е. несоответствия цены реальным доходам населения.
Разработчики программы считают, что решить проблему обеспечения жителей области доступным жильем необходимо путем кредитования строительства доступного по цене жилья под государственную гарантию области, предоставляемую организациям, выделяющим ипотечные кредиты (займы).
Целью областной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области" является обеспечение в 2006-2010 годах доступности жилья посредством выдачи ипотечных кредитов (займов) более чем 4 тысячам семей. Задачами программы ее разработчики называют: увеличение объемов долгосрочного ипотечного жилищного кредитования; предоставление государственной гарантии области организациям, выделяющим ипотечные кредиты (займы) на строительство или приобретение жилья; увеличение объемов финансирования жилищного строительства за счет привлечения средств инвесторов.
Реализация программы рассчитана на два этапа: первый - 2006-2007 годы, второй - 2008-2010 годы.
Общий объем финансовых ресурсов, необходимый для реализации программы, составляет 6384000 тыс. рублей, в том числе: областной бюджет - 828100 тыс. рублей, из них гарантии Амурской области - 800000 тыс. рублей; субсидирование из областного фонда софинансирования социальных расходов муниципальных программ, предусматривающих возмещение части процентной ставки по ипотечным ж илищным кредитам (займам) на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 28100 тыс. рублей; другие источники - 5555900 тыс. рублей.
Ожидается, что реализация областной целевой программы создаст условия для повышения уровня обеспеченности жильем граждан, проживающих на территории области. Успешное выполнение программы позволит построить не менее 118,6 тыс. кв.м жилья, приобрести на вторичном рынке не менее 121,2 тыс. кв.м жилья, улучшить жилищные условия не менее чем 4 440 семьям, в том числе на первом этапе улучшат жилищные условия 1145 семей, из них за счет строительства жилья - 743 семьи (40,1 тыс.кв.м) и за счет приобретения на вторичном рынке жилья - 402 семьи (21,7 тыс.кв.м); на втором этапе улучшат жилищные условия 3295 семей, из них за счет строительства жилья - 1453 семьи (78,5 тыс.кв.м) и за счет приобретения жилья на вторичном рынке - 1842 семьи (99,5 тыс.кв.м).
Выполнение программы обеспечит: привлечение в жилищную сферу личных средств граждан и дополнительных финансовых ресурсов банков и иных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, в размере 3955,9 млн. рублей; увеличение объемов строительства доступного жилья за счет средств ипотечных кредитов (займов) не менее чем на 30 процентов; снижение стоимости строящегося жилья для граждан, участвующих в системе долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, на 10 процентов.
Кроме всего прочего, программа ипотечного кредитования внесет свой вклад в развитие строительного комплекса области - сообщил "АмурПолит.ру" пресс-секретарь губернатора Амурской области Евгений Дуюнов.
25.12.2006 07:58:00 GMT

Цены на жилье больше расти не будут, заявил Юрий Лужков [СеверИнфо]
"Цены на жилье не будут продолжать расти. Дело в том, что мы вышли на очень приличный объем строительства жилья и цены", - заявил Лужков в интервью программе Первого канала "Воскресное Время". По мнению столичного мэра, увеличение строительства жилья является фактором снижения цен на недвижимость. "Когда мы говорим о жилье и о ценах на жилье, то увеличение производства жилья, строительство жилья - это всегда условие для снижения цен на жилье, особенно когда мы говорим о массовом жилье, о жилье для основного количества, ну, в нашем случае с вами москвичей", - сказал Лужков. Отвечая на вопрос о том, как правительство борется с пробками на дорогах, мэр столицы сказал: "Сегодня в Москве 3 миллиона 200 тысяч зарегистрированных автомобилей у москвичей, 800 тысяч приезжает, 250 тысяч грузовиков, и все это Москва, все это транспорт города. Могу сказать, что сейчас ситуация меняется, ситуация меняется к лучшему". Лужков отметил, что в этом году столичное правительство получило больше ресурсов на строительство дорог, "а в будущем году нам, в том числе и правительство Российской Федерации, выделило приличные средства на дорожное строительство". В этой связи, мэр столицы, отметил необходимость развивать "общественный транспорт". "Нужно, безусловно, идти по тому же пути, по которому идут многие города, задыхающиеся равным образом, как и Москва, в этих пробках. Это приоритет общественному транспорту", - сказал Лужков. Подводя итоги уходящего года, мэр столицы, отметил улучшение жизни москвичей, передает ИГ "СеверИнфо" NEWSru. "Самое главное, если вы спрашиваете о главном, все-таки есть динамика улучшения жизни людей, безусловно. Я могу назвать множество таких очень престижных зданий, сооружений. А главное, о чем хочется сказать, это увеличение на сто единиц количества детских садов. Потому что детские сады - потерянная проблема у нас, проблема, которая прямо связана с демографией", - отметил глава столицы. Также, по мнению Лужкова, улучшается демографическая ситуация в столице. "У нас уже два года идет плюсование, количество юных москвичей, которые появляются в Москве, количество рождений превышает уход из жизни. Плюс еще и продолжительность жизни у нас подрастает. И в этом смысле ситуация уже двигается в сторону улучшения", - отметил мэр.
25.12.2006 08:12:00 GMT

Борис Кириллов: За счет национального проекта, число строящегося жилья увеличилось на треть [Накануне.ru]
По словам помощника полпреда Президента РФ в УрФО Бориса Кириллова, на данный момент при реализации национальных проектов одной из проблем остается слабая информированность населения о проектах. Как передает корреспондент Накануне.RU, об этом помощник полпреда заявил сегодняшней пресс-конференции. По его словам, население в большинстве знакомо с нацпроектами, но только на уровне названий. Что же именно включают в себя проекты, из каких программ они состоят – об этом известно немногим. Однако реализация нацпроектов идет достаточно успешно. Так, только за этот год средняя зарплата врачей выросла на 34%, а педагогов – на 32%. На 33% увеличилось строительство жилья, чего, по словам Бориса Кириллова, раньше никогда не достигалось. Появилась ипотека. И, как отметил Борис Кириллов, пока она остается достаточно дорогой, но уж явно видна тенденция к снижению ее стоимости.
25.12.2006 09:47:00 GMT

Число ипотечных сделок в Петербурге за 2006 год возросло в 3 раза [СеверИнфо]
Число ипотечных сделок в Петербурге в 2006 году возросло в 3 раза (в целом по России - в 2 раза за 2-3 года). Но эксперты обращают внимание на следующий важный показатель - сравнимость месячного арендного платежа за жилье с ежемесячным взносом по ипотеке, передает ИГ "СеверИнфо" ИМА-пресс. "Если год-два назад эти показатели были соотносимы, что является нормой для всего мира, то в 2006 году платеж по ипотеке превышает аренду в 2-3 раза", - отметил на заседании "круглого стола", посвященного развитию ипотеки, генеральный директор агентства недвижимости "Союз" Аркадий Кязимов. То есть ранее ипотеку могли обслуживать граждане с суммарным месячным доходом около 1 тыс. долл. в месяц, то теперь, решаясь на ипотеку, надо иметь доходы более 2 тыс. долл. в месяц. При этом, по словам специалиста, многие потенциальные клиенты не могут оформить ипотеку по целому ряду причин: платежеспособности, прямые отказы и так далее.
25.12.2006 09:56:00 GMT

Власти Сургута изменили нормы предоставления земельных участков под индивидуальную застройку [Интерфакс]
Сургут. 25 декабря. ИНТЕРФАКС - В Сургуте вступили в действие новые нормы предоставления земельных участков под индивидуальную застройку.
Как сообщает пресс-служба администрации Сургута, постановлением главы города установлены максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства.
В частности, в зоне усадебной жилой застройки размер участков варьируется от 500 до 1 тыс. 200 кв. метров, на остальной территории города - от 500 до 800 кв. метров, сказано в сообщении.
Максимальный размер земельных участков, бесплатно предоставляемых в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства, в пределах городской черты составляет 800 кв. метров.
25.12.2006 10:08:00 GMT

Дагестану выделены средства на выплаты компенсаций за утраченное жилье [РИА "Дагестан"]
После встреч, проведенных Президентом Дагестана М.Алиевым с министром экономического развития и торговли Российской Федерации Г.Грефом, Председателем Правительства РФ М.Фрадковым подписано распоряжение о выделении республике 342 млн. рублей на выплату компенсаций за утраченное жилье гражданам, пострадавшим в результате паводка, произошедшего в весенне-летний период 2005 года на территориях Ахвахского, Бабаюртовского, Ботлихского, Буйнакского, Дахадаевского, Казбековского, Курахского, Тляратинского, Унцукульского, Хасавюртовского, Цунтинского районов и города Кизилюрта.
Как сообщили агентству "Дагестан" в пресс-центре Президента и Правительства республики, Правительству Дагестан поручено обеспечить целевое использование средств, предусмотренных данным распоряжением, согласно сделанным расчетам по их распределению в указанные районы и город.
25.12.2006 10:09:00 GMT

Квартиры по ипотеке на специальных условиях [Газета.ru]
Квартиры в новом жилом доме бизнес-класса на улице Веерная (район Очаково-Матвеевское, ЗАО г. Москвы) будут предложены на специальных, выгодных для потребителя условиях. Специальная цена от 3 000 долларов США за кв. м. (по курсу ЦБ на день оплаты) будет установлена на ограниченное количество квартир, продаваемых только в кредит от Банка ЗЕНИТ.
Условия кредитования остаются неизменными на весь срок кредита. Процентная ставка при сроке кредитования до 10 лет может составлять 10,5% годовых в долларах США и 11,5% - в рублях.
Минимальный первоначальный взнос равен 15% от стоимости квартиры. Срок кредита - до 25 лет. Максимальная сумма кредита - $800 000 (21,6 млн рублей). Доход заемщика может быть подтвержден как официально (по форме 2-НДФЛ), так и по форме Банка.
При определении максимальной суммы кредита учитывается и совокупный доход супругов. Действует процедура досрочного погашения без штрафных санкций.
Специально для данного проекта СОАО "НСГ" разработало комплексный продукт по ипотечному страхованию, включающий страхование от несчастного случая, титульное страхование и страхование имущества физических лиц, которые будут реализованы на разных этапах действия договора.
Подробнее условия кредитования можно узнать по телефону (495) 967-11-11 или на сайте www.zenit.ru . Более развернутую информацию по объектам недвижимости предоставляют по телефону (495) 741-44-44 или на сайте www.more-plaza.ru .
Предложение действует до 31 января 2007 года.
25.12.2006 10:47:00 GMT

Депутат Вологодской думы: Государство не подготовилось к принятию Жилищного Кодекса [ИА "СеверИнформ"]
15 исков на коммунальщиков от жильцов многоквартирных домов находятся на рассмотрении в Вологде. Об этом корреспонденту "ИА СеверИнформ" сообщил депутат городской Думы Игорь Степанов .
"Государство не подготовилось к принятию Жилищного Кодекса и отложило вступление его в силу еще на год, такими действиями просто усыпив бдительность граждан" - сказал Степанов. Также он отметил, что деньги на возмещение затрат по ремонту передаваемых из муниципальной собственности домов в ТСЖ не заложены ни в одном бюджете. "Деньги собственникам жилья не отражены нигде, их нет ни на уровне федеральном, ни на областном уровне, ни в городском бюджете. Первые иски в Вологде прошли, более 15 находятся на рассмотрении. Десятки и сотни исков будут удовлетворены, если люди массового будут подавать в суд. Конечно, возмещение затрат не входит в функцию муниципалитета, но необходимо поднимать эту тему" - добавил депутат.
25.12.2006 10:50:00 GMT

Около 200 пензенских семей получили компенсацию на строительство жилья [Интерфакс]
Пенза. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Губернатор Пензенской области Василий Бочкарев вручил сертификаты о предоставлении субсидий на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка 184 молодым пензенским семьям.
Свидетельства вручены в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, сообщила пресс-служба главы региона.
"Жилье - это фундамент для формирования крепкой и дружной семьи. Но то, какой именно будет эта семья, зависит только от вас самих. Сегодня в жизни очень много сложностей, но я верю в вас. Сегодня я вижу у многих из вас блеск в глазах, желание созидать. Вы - это настоящее и будущее, без вас не будет движения вперед ни в одной сфере жизни региона, страны в целом", - приводит пресс-служба слова губернатора.
Общая сумма выделенных денежных средств в 2006 году составила более 34 млн рублей.
В торжественном мероприятии в правительстве области в пятницу приняли участие молодые семьи - участники областной (муниципальной) программы, главы сельских (поселковых) администраций муниципальных образований области, сотрудники районных администраций, курирующие реализацию подпрограммы на территории области.
25.12.2006 11:07:00 GMT

Вологодские депутат: Государство не подготовилось к принятию Жилищного Кодекса [ИА REGNUM]
15 исков на коммунальщиков от жильцов многоквартирных домов находятся на рассмотрении в Вологде. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил депутат городской Думы Игорь Степанов.
"Государство не подготовилось к принятию Жилищного Кодекса и отложило вступление его в силу еще на год, такими действиями просто усыпив бдительность граждан", - сказал Степанов. Также он отметил, что деньги на возмещение затрат по ремонту передаваемых из муниципальной собственности домов в ТСЖ не заложены ни в одном бюджете. "Деньги собственникам жилья не отражены нигде. Их нет ни на уровне федеральном, ни на областном уровне, ни в городском бюджете. Первые иски в Вологде прошли, более 15 находятся на рассмотрении. Десятки и сотни исков будут удовлетворены, если люди массового будут подавать в суд. Конечно, возмещение затрат не входит в функцию муниципалитета, но необходимо поднимать эту тему", - добавил депутат.
25.12.2006 11:15:00 GMT

Спрос на съемные квартиры упал в 4 раза [Лучший Город - Владивосток]
Как сообщил генеральный директор владивостокской группы агентств "Виктория" Вадим Москвин, спрос на аренду жилья во Владивостоке упал в 4 раза. Это вызвано традиционным отъездом из города сезонных рабочих, занятых в разных сферах деятельности.
Падение спроса сразу же увеличило предложение. В настоящее время комнаты предлагаются от 2,5 тыс до 4 тыс р. в месяц, гостинки - 6-8 тыс, однокомнатные квартиры - 7-10 тыс р. Арендаторам сейчас выгодно заключать долговременные договора - на год или даже более с фиксированной оплатой.
25.12.2006 11:21:00 GMT

В Томской области в 2006 году зарегистрировано 2690 ипотек жилых помещений [Томский Обзор]
Все больше желающих зарегистрировать ипотеку жилых помещений обращаются в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области (Росрегистрация). Несмотря на достаточно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию число Томичей приобретающих жилье на средства банков растет.
По данным пресс-службы УФРС, Управлением Росрегистрации по Томской области зарегистрировано 2690 ипотек жилых помещений, что на 83% больше прошлогоднего показателя.
По-прежнему, большинство сделок с жилыми помещениями совершается в рамках программы жилищного ипотечного кредитования. Об этом говорилось на коллегии Управления, где обсуждались итоги за уходящий год.
Осознавая актуальность данного вопроса, в Управлении создали максимально удобные условия для людей, приобретающих жилье через ипотеку. Выделены отдельные специалисты по приему документов на государственную регистрацию объектов недвижимости, приобретаемых за счет заемных средств. Прием осуществляется, как по записи, так и в порядке живой очереди.
До 15 дней сокращены сроки регистрации ипотеки жилых помещений, до 5 рабочих дней - прекращения ипотеки.
С 1 января 2006 года на 21% (с 87 до 105 тысяч) возросло количество заявлений на государственную регистрацию прав и сделок с ним. Количество совершенных регистрационных действий возросло на 20% (с 82 до 98 тысяч).
Увеличилось и количество поступивших в Управление заявлений и запросов на выдачу информации из Единого государственного реестра прав. Количество поступивших запросов по области возросло на 17% (со 100 до 117 тысяч), выданных справок - на 35% (с 27 до 37 тысяч).
25.12.2006 11:33:00 GMT

Минобороны начинает ипотечное кредитование военнослужащих [Страна.Ru]
Минобороны РФ с 2007 г. начинает эксперимент по ипотечному кредитованию военнослужащих. На эти цели из федерального бюджета-2007 будет выделено 100 млн рублей, сообщил в понедельник журналистам начальник Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих генерал-майор Александр Рыльский.
"К эксперименту планируется привлечь около 300 военнослужащих из различных силовых ведомств России, - сказал он. - Участникам эксперимента будут представляться стандартный и специальный кредитные продукты. Наша цель - оценить практическую реализуемость норм и условий ипотечного кредитования, разработать меры и механизмы, позволяющие военнослужащим реализовывать право на приобретение жилья, уточнить при необходимости нормативно-правовую базу".
По данным генерала, "в настоящее время Федеральным управлением открыто около 35 тысяч именных накопительных счетов военнослужащих, на которых учтено 1177 млн рублей, предназначенных для приобретения жилья". "В 2007 году размер накопительного взноса на одного участника ипотеки составит 82,8 тысячи рублей", - отметил Рыльский. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС.
25.12.2006 11:33:00 GMT

Главным событием 2006 года россияне считают рост цен на жилье и бензин [www.rian.ru]
МОСКВА, 25 дек - РИА Новости. Большинство россиян (69%) считают главным международным событием 2006 года кризис в отношениях России и Грузии. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
Среди главных социальных и экономических событий уходящего года россияне выделяют рост тарифов на услуги ЖКХ (56% респондентов), рост цен на жилье (52%) и бензин (47%).
Главным культурным событием года, по мнению опрошенных, были телевизионные проекты, посвященные фигурному катанию (48%).
Самым ярким событием спортивной жизни 64% россиян назвали успешное выступление российской сборной на зимних Олимпийских играх 2006 года.
Всероссийский опрос ВЦИОМ проведен в 153 населенных пунктах 46 областей, краев и республик России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
25.12.2006 11:48:00 GMT

Фонд госимущества приобретет акции ОАО "Региональное ипотечное агентство Томской области" [Томский Обзор]
Распоряжением и.о. губернатора Томской области Оксаны Козловской "О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в Томской области" ОГСУ "Фонд государственного имущества Томской области" поручено приобрести в собственность Томской области обыкновенные именные бездокументарные акции ОАО "Региональное ипотечное агентство Томской области" дополнительного выпуска номинальной стоимостью 1 тыс. рублей в количестве 20 тыс. штук.
Как сообщает пресс-служба обладминистрации, Департаменту финансов Томской области поручено выделить на эти цели денежные средства в сумме 20 млн. рублей за счет средств, предусмотренных в источниках финансирования дефицита областного бюджета на 2006 год для оплаты акций. Соответствующие сведения будут внесены департаментом по управлению государственной собственностью в реестр государственного имущества Томской области.
25.12.2006 11:49:00 GMT

Основными направлениями развития Кемерово в 2007г станут строительство жилья и транспортная система [Интерфакс]
Кемерово. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Основными направлениями развития Кемерово в 2007 году должны стать строительство жилья и развитие транспортной системы, сообщил глава города Владимир Михайлов на пресс-конференции в понедельник.
"Следующий год должен стать в Кемерово годом жилья. При этом нам необходимо будет решать обостряющиеся транспортные проблемы", - сказал он.
По словам В.Михайлова, в 2006 году в городе будет сдано в эксплуатацию 200 тыс. кв. метров жилья, в 2007 году планируется 250 тыс. кв. метров, а до 2010 года в целом - 1 млн 150 тыс. кв. метров.
По мнению главы города, необходимо не просто увеличивать темпы строительства, а строить жилье для разных слоев населения.
"Дело не в цифрах. Проведенное в городе исследование показало, что в городе не хватает не просто жилья, а дешевого жилья. Необходимо строить разнообразное жилье, в том числе социальное. А у нас пока этот вопрос находится в зачаточном состоянии", - сказал В.Михайлов.
Он отметил, что при наращивании темпов жилищного строительства, особое значение необходимо уделять созданию инженерной инфраструктуры и строительству объектов социального значения.
"До 2015 года в городе будет реализовываться комплексная застройка 22 микрорайонов, на создание только инженерной инфраструктуры которых необходимо 10 млрд рублей", - сказал В.Михайлов.
Город взял на себя проектирование внешних инженерных сетей для микрорайонов, а внутренние сети микрорайонов будут проектироваться и строится за счет инвесторов. В 2006 году на проектирование внешних сетей город направил порядка 90 млн рублей, которые были получены за счет продажи права аренды на земельные участки под строительство. Проектирование социальных объектов - школ, детских садов - в микрорайонах ведет областное управление капитального строительства.
"Готовые проекты по сетям и объектам социальной сферы позволяют вести нормальные переговоры, в частности, с федеральным бюджетом о возможности привлечения инвестиций на строительство этих объектов", - сказал глава города.
В.Михайлов также отметил, что в том числе за счет роста объемов жилищного строительства, а также за счет усиления транспортных потоков, город сталкивается с серьезными транспортными проблемами.
По его словам, в Кемерово есть несколько магистралей, которые испытывают серьезные перегрузки. Их необходимо реконструировать. "Надо также разгружать дороги за счет постепенно отказа от "маршруток" и развития троллейбусного сообщения. По возможности, мы это будем начинать в 2007 году", - сказал В. Михайлов.
25.12.2006 12:07:00 GMT

В Иркутской области в 2007 году планируют ввести в эксплуатацию 600 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Иркутск. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - В Иркутской области увеличиваются темпы строительства жилья.
Как сообщает пресс-секретарь главы региона Ольга Берсенева, иркутский губернатор Александр Тишанин, отвечая на вопросы населения в телеэфире в минувшую субботу, отметил, что стоимость жилья в Иркутске возросла на 50%.
"По оценкам риэлторских фирм, один квадратный метр стоит 32 тысячи рублей. Почему? Активно работает ипотечная система, кредиты выданы на сумму 1,5 млрд рублей", - процитировал пресс-секретарь главу региона.
Кроме того, повышается заработная плата. "Но строительства нет, а рынок сам диктует цену. Нам необходимо обеспечить жильем молодые семьи, ветеранов, бюджетников, переселенцев с крайнего севера", - заявил А.Тишанин.
"По нашим прогнозам, в следующем году 600 тыс. кв.метров жилья должно быть введено в Иркутской области. С помощью нашего ипотечного агентства "Иннокентьеская слобода", мы рассчитываем по Иркутску ввести 67 тыс.кв.метров - это, примерно, 660 квартир", - сообщил губернатор.
Также по принятому на сессии Законодательного собрания закону о земле, администрация области имеет определенные полномочия, отметил он.
"Мы определили несколько площадок под комплексную застройку, на которых должно быть введено до 2010 года до 2 млн кв. метров жилья. Кроме того, нам предстоит разобраться с теми земельными участками, которые уже выделены, но стоят в заброшенном виде", - сказал глава региона.
Также губернатор считает необходимым разобраться с генеральным планом Иркутска, который еще не утвержден.
"Акцент областной администрации сделан на том, чтобы с помощью Градостроительного Совета организовать работу по выделению площадок под комплексную застройку и разобраться с теми, которые уже выделены, чтобы город был комфортным, проезжим, коммуникабельным", - сказал А.Тишанин.
25.12.2006 12:07:00 GMT

С января 2007 года 300 военнослужащих будут участвовать в эксперименте по отработке механизмов военной ипотеки - Минобор... [Интерфакс]
Москва. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-АВН - Эксперимент по отработке механизмов военной ипотеки в рамках накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих жильем (НИС) начнется в январе 2007 года по инициативе Минобороны России, сообщил журналистам в понедельник начальник федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих генерал-майор Александр Рыльский.
"Основная цель эксперимента - отработать механизмы, позволяющие военнослужащим реализовать свое право на приобретение жилья с помощью ипотечного кредитования", - сказал А.Рыльский.
НИС начала действовать в 2005 году. Ею предусмотрено, что на именные счета военнослужащих, заключивших контракты с 1 января 2005 года и позднее, государство ежегодно перечисляет средства, индексируемые с учетом инфляции. По расчетам, уже через три года эти военнослужащие смогут вступить в накопительно-ипотечную систему и приобрести квартиры.
"Чтобы система работала без сбоев, все вопросы, связанные с получением ипотечных кредитов и приобретением жилья, нужно заранее отработать", - сказал А.Рыльский.
Он сообщил, что в эксперименте будут участвовать 300 военнослужащих (285 - от Минобороны, остальные - от погранслужбы ФСБ, внутренних войск МВД, МЧС и других силовых структур.
По словам А.Рыльского, на проведение эксперимента из федерального бюджета 2007 года планируется выделить 100 млн рублей на возвратной основе. Генерал сообщил, что Минобороны России совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разработало два проекта постановления правительства страны, регламентирующих порядок проведения эксперимента.
Начальник управления отметил, что эксперимент планируется провести по многовариантной системе с учетом многих составляющих.
"Речь идет прежде всего о составе семьи военнослужащих, его возрасте, воинском звании, должностном окладе и месте службы, а также избираемом месте приобретения жилья и возможности использования различных ипотечных кредитных продуктов и т.д.", - уточнил генерал.
А.Рыльский отметил, что эксперимент охватывает все регионы России. "Это более 50 регионов страны, включая Москву и Санкт-Петербург", - подчеркнул генерал.
25.12.2006 12:07:00 GMT

Под Новым Арбатом пророют тоннели, а улица станет пешеходной. Московский стройкомплекс и недвижимость в СМИ [ИА REGNUM]
Газеты продолжают подводить итоги развития рынка недвижимости в Москве за 2006 г. и сообщают о дальнейших планах столичных властей в этом сегменте экономики. "Правительство Москвы в целом одобрило среднесрочную жилищную программу "Москвичам - доступное жилье" на 2007-2009 годы. В то же время мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что программа требует доработки", - пишет "м2 = Квадратный метр" в выпуске ~49 (309) (от 4-10 декабря). "На заседании правительства руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Петр Сапрыкин сообщил, что индекс доступности жилья (количество лет, за которые средняя семья способна накопить на квартиру в столице), вырос за последние годы с семи до десяти лет. По его данным, в настоящее время до 60% объектов недвижимости в Москве приобретают иногородние, а также частные инвесторы для спекулятивной перепродажи, что влияет на увеличение стоимости квартир. Стабилизации ситуации, считает П. Сапрыкин, будет способствовать введение ряда протекционных мер для москвичей, желающих приобрести жилье. По словам чиновника, основная цель программы - снизить индекс доступности жилья до семи лет к 2010 году, а также сократить к этому сроку в два раза очереди на улучшение жилищных условий", отмечает газета.
Сам мэр не раз отмечал, что единственный надежный способ снять остроту квартирного вопроса в Москве - значительно увеличить предложение, а значит - повысить объемы строительства. При той нехватке площадей, которая существует в столице, вывод промзон - чуть ли не единственный способ осуществлять масштабное строительство. "Необходимость вывода экологически вредных производств за пределы столицы стала темой активного обсуждения с самого начала перестройки. Программу развития и реорганизации промышленных территорий приняли в 1995 году, но и это событие не имело практического значения. Смысл по-настоящему взяться за промзоны появился несколько лет спустя, когда на смену "сталинкам" с евроремонтом пришло новое понимание комфортного жилья", отмечает в том же выпуске "М2". В 1990-х гг. был реорганизован ряд наиболее удобно расположенных промзон, отмечает газета; "По разным подсчетам, в конце 1990-х - начале 2000-х годов так "реорганизовали" от 3 тыс. до 5 тыс. га промышленных зон центра и запада столицы. <...> Промзоны все еще занимают около 20,5 тыс. га из примерно 107 тыс. га московской земли. По Генплану развития столицы до 2020 года площадь предприятий должна сократиться до 15 тыс. (с учетом перевода части из них в другие московские районы). Но поскольку генплан - это не догма, а руководство к творчеству, московские чиновники легко определяют будущую площадь остающихся промзон и в 12 тыс., и в 10 тыс. га. Таким образом, речь идет об освобождении территорий в 5-10 тыс. га. Перевести их в квадратные метры жилья затруднительно, поскольку при средней градостроительной норме 12 тыс. кв. м на 1 га, на конкретном гектаре в зависимости от условий застройки и класса объекта может быть возведено и 5 тыс., и 15 тыс. кв. м". Перебазирование предприятий в последние годы сталкивается с целым рядом проблем. Отмечает "М2"; прежде всего это трудности с подключением к энергомощностям и другим коммуникациям. "То, что было легко сделать в 1995-м и относительно легко даже в 2002-м - купить для выводимого предприятия десяток гектаров в ближнем Подмосковье - сегодня нечто немыслимое", констатирует газета, но отмечает, что "даже в центре города пока остается около 300 га производственных территорий. Близится к концу эпопея с "Красным Октябрем". Касаясь судьбы кондитерской фабрики, Ю. Лужков в ходе одного из субботних объездов города сказал: "Думаю, до конца этого года "Красный Октябрь" уйдет с "Золотого острова" (Болотного острова. - М2) в построенное для него здание в районе [Малой] Красносельской улицы". <...> Да, городу, его жителям будет лучше, если вместо десятка предприятий вроде заводов бытовой техники, давно превратившихся в склады той же техники, но импортной, будут созданы два: большой современный склад того же профиля и высокотехнологичное предприятие по производству... ну, хотя бы простейших комплектующих к этой технике. И много-много жилья".
В частности, продолжает "М2", одним из перспективных мест жилой застройки, в том числе и благодаря выводу промзон, остается Южный округ. "Речь идет в первую очередь о планах по масштабной застройке территорий вокруг Царицынского парка и Борисовских прудов. <...> Наиболее понятными и любимыми большинством покупателей параметрами являются водоемы и парки у дома. И в Царицыне, и в районе Борисовских прудов этого дефицитного для Москвы добра навалом. А это означает, что будущие проекты в этих районах легко реализовать по интересным ценам... Специалисты рынка заранее предрекают большой успех заявленным проектам. От покупателей отбоя не будет, если только удастся выбрать правильную ценовую политику, особенно в условиях стабилизации и даже некоторого снижения цен на объекты эконом-класса". Как отмечает газета, "риэлторы и девелоперы наконец-то разглядели перспективы ЮАО и готовы попытаться улучшить его имидж, чтобы не позиционировать его как "пролетарский" район, а повысить хотя бы на ступеньку в негласной иерархии московских округов. Вероятно, эта попытка увенчается успехом, поскольку по наличию зеленых зон, воды и больших свободных площадок под строительство этот округ предоставляет девелоперам великолепные возможности. Тут несложно практически с нуля создать целые новые микрорайоны нижнего сегмента бизнес-класса, т. е. в пределах $4500 за 1 кв. м. <...> Поскольку при среднем прогнозируемом росте стоимости новостроек на 15-20% в 2007 году дома в южных районах Москвы способны продемонстрировать рост на уровне 30%. То есть в тех же пределах, что и наиболее удачные элитные объекты, которые всегда являлись ориентиром доходности. Подобные прогнозы, основанные на тенденциях развития столичного рынка, вполне способны сделать из новостроек ЮАО хит 2007 года". Эксперты, мнение которых приводится в материале, также сходятся на том, что ЮАО является перспективным с точки зрения массовой застройки.
Сохраняется активность инвесторов и в сегменте нежилых помещений. Например, как сообщают "Ведомости" (~240 от 20 декабря), "Группа компаний "Ташир" хочет построить до 2010 г. около 700 000 кв. м торговых и офисных площадей в Москве и регионах. Она также собирается развивать собственную сеть отелей и кинотеатров Cinema Star. На это все "Ташир" планирует потратить около $1 млрд. <...> Компания уже построила 47 объектов недвижимости общей площадью 380 000 кв. м, рассказал вице-президент ГК "Ташир" Виталий Ефимкин. По его словам, до 2010 г. портфель группы планируется увеличить еще на 700 000 кв. м в основном торговых и офисных площадей, из которых половина будет построена в Москве, половина - в регионах. Более $600 млн будет инвестировано в торговую недвижимость, около $300 млн - в офисную".
Строятся бизнес-центры и "в нагрузку" к другим проектам - вплоть до реставрации памятников архитектуры. На Чистых прудах будет восстановлена церковь Святых Великомучеников Фрола и Лавра, сообщает "Московский комсомолец" от 15 декабря. "Обитель Фрола и Лавра будет выглядеть точно так же, как в 1657 году, - пятиглавой, с "кокошниками" и трехчастным алтарем. С запада к храму "приклеятся" трапезная и шатровая колокольня. Придел Петра и Павла, как и прежде, разместится у северной стены трапезной. Цветовая гамма нового старого храма будет красно-белой. Зеленую кровлю увенчают позолоченные сусальным золотом главы и кресты. Под стать церкви будет и дом причта", сообщает газета. "Разумеется, одним храмом дело не ограничится - все-таки XXI век на дворе. Рядом появится еще и культурно-просветительский центр, стилизованный опять-таки под XVII столетие. В нем предполагается разместить выставочный зал, деловые и офисные помещения, учебные классы православной гимназии. В подземелье предусмотрена "автоконюшня", где одновременно смогут припарковаться до сорока "железных коней". А цокольный этаж и полуподвальные помещения будут отданы на откуп различным хозяйственным и бытовым службам". Правда, делает оговорку "МК", "мэр Москвы Юрий Лужков и главный архитектор города Александр Кузьмин пока безоговорочно поддержали лишь идею воссоздания храма".
Существует и проект "наоборот": возведение храма в рамках офисной застройки, о чем сообщает "МК" в следующем номере, от 16 декабря. "В тени растущих словно грибы после дождя гигантских зеркальных башен московского Сити в скором времени появится своеобразный привет аж из XII века. По соседству с небоскребами построят православный белокаменный храм во имя Преподобного Серафима Саровского, выполненный в строгой архитектуре домонгольской Руси. Необыкновенное соседство далекого прошлого и очень близкого будущего можно будет наблюдать прямо у южного входа. <...> Над западной стеной притвора расположится арочная звонница с площадкой звона, а с востока, как и полагается, к храму примкнет алтарная апсида. Восьмискатную фигурную крышу накроет темно-серое "покрывало" из патинированного цинк-титана, а единственная шлемовидная глава облачится листовой медью, покрытой сусальным золотом. В позолоту обрядится и ажурный кованый крест. Золотом на солнце засверкают и подзоры четверика. <...> Первоочередные работы по возведению церкви уже начались. Само строительство займет не более полугода, и уже будущей осенью храм сможет впустить в свое святое лоно первых прихожан".
Сам проект "Москва-Сити" на неделе привлек к себе внимание в связи с репликой депутата Александра Лебедева, отметившего на слушаниях в Госдуме, что по некоторым сведениям, "башня "Федерация" уже дала трещину в фундаменте". Как сообщают "Известия" лот 15 декабря, "заявление Лебедева произвело сильнейшее впечатление на застройщика - президента "Миракс-Групп" Сергея Полонского, а главное, на покупателей офисов в высотке, которые, по признанию Полонского, оборвали ему телефон. Он объявил о награде в миллион рублей всякому, кто найдет и покажет ему трещину в фундаменте. И принял решение потребовать сатисфакции в суде. <...> Застройщики используют высокопрочный бетон и другие материалы, по надежности уникальные для нашего строительства, - сообщил заведующий лабораторией НИИ бетона и железобетона Владимир Соломонов. - Здание строят на искусственной скале. Теоретически могут появляться поверхностные трещины, которые не представляют ни малейшей опасности, но способны произвести впечатление на некомпетентного человека". По словам же Полонского, "Огнестойкость нашего бетона 4 часа... толщина защитного слоя до арматуры - 75 мм, обычно - 20 мм. Толщина межэтажных перекрытий 280 мм. Два здания и стрела с панорамными лифтами соединены между собой горизонтальными коридорами, которые могут использоваться при эвакуации. А возникновение пожара в двух башнях и стреле одновременно невозможно себе представить. Мы делали расчет последствий воздействия самолета - памятуя о событиях в Нью-Йорке, - и теперь я могу утверждать, что каждая несущая колонна разрежет самолет, как масло. Кроме того, мы изначально отказались от размещения в основании башен паркинга. Чтобы не было соблазна загнать туда грузовик с тротилом".
В свою очередь, "Ведомости" в номере от 15 декабря публикуют отчет об экскурсии группы журналистов и специалистов на стройку башни "Федерация". "Это единственная в Москве стройка, на которую организуются регулярные экскурсии для всех желающих (причем бесплатные)", отмечает газета. "Комплекс "Федерация", который будет состоять из двух башен с прозрачным шпилем посередине, попал в Книгу рекордов Гиннесса еще при закладке фундамента, в феврале 2006 года: сверхпрочный бетон, разработанный специально для этой стройки двумя строительными НИИ и изготовленный одновременно на пяти столичных заводах, непрерывно заливали в котлован на берегу Москвы-реки более трех суток. Все остальное на стройплощадке выглядит не менее внушительно: и почти достроенная 62-этажная "малая" башня (ростом с высотку МГУ), и "времянка" администрации (четыре этажа с лифтом). <...> Что касается безопасности, то для "Федерации" вообще разработаны специальные стандарты. Огнестойкость конструкции вдвое выше существующей двухчасовой нормы. В межэтажных перекрытиях предусмотрены специальные резервуары с водой. Лифты в случае пожара будут двигаться по специальному графику, рассчитанному компьютером".
Помимо высотных зданий в Москва-Сити, в столице реализуется проект возведения нескольких высотных зданий "Новое кольцо Москвы", о котором на этой неделе несколько раз упоминали газеты. "В Москву пришла эпоха высотного домостроения. Почти полвека город совсем не строил зданий в 30 этажей. Появление проектов Нового центра, или Сити, переломило горизонтальные тенденции в городской застройке", констатирует "Вечерняя Москва" в номере от 19 декабря. "От отдельных высотных сооружений и ансамблей город перешел к грандиозной программе строительства высоток, которой дали имя "Новое кольцо Москвы". "НКМ" - это 60 зафиксированных участков строительства, где до 2015 года должны подняться около 200 высотных зданий в 30-50 этажей. Пока по программе построен один жилой дом с офисными помещениями - 43-этажный "Эдельвейс" на Давыдковской улице (Западный округ). Но уже растут этажи сразу нескольких высоток в разных местах столицы". Генеральный директор ОАО "Новое кольцо Москвы" Валерий Жилов прокомментировал "Вечерке" планы и ход реализации программы: по его словам, "программа "Новое кольцо" утверждена Москомархитектурой и правительством Москвы. Это исключает то, что вы назвали "стихией роста". Адресный перечень всех зон, где будут размещаться высотные объекты, определен постановлением правительства 840 от 25 октября 2005 года.. Мало того, в Москве невозможно построить ни одной высотки без одобрения проекта на Общественном градостроительном совете при мэре столицы". По словам Жилова, комплексы должны быть многофункциональными и представлять собой "группы зданий разных уровней этажности и многопрофильного назначения. Они могут включать в себя жилые квартиры, офисы, гостиницы, апартаменты, магазины, рестораны, спортивно-развлекательные центры и обязательно - паркинги". "На аукционах определены инвесторы по пяти объектам программы. Это - Алтуфьевское шоссе, 54, на пересечении с Бибиревской улицей (Северо-Восточный округ), Семеновская, 21, Краснобогатырская 28, Преображенская, 8 (все Восточный округ) и Новоясеневский проспект, 5-13, рядом со станцией метро "Ясенево" (Юго-Западный округ). Это 830 тысяч квадратных метров площади с объемом инвестиций около 17 миллиардов рублей. По этим пяти инвестиционным контрактам перечисления в городской бюджет составят более 3 миллиардов рублей", уточнил Жилов. Корреспондент Вечерки" задал специалисту закономерный вопрос: почему высотки строят и в тех районах, где есть зоны карстовых явлений, например в районе Хорошевки? "В Японии, на Тайване, в других местах не боятся строить небоскребы в сейсмически опасных зонах. У нас сильных землетрясений не бывает, а когда говорят о карстовой опасности, о возможных провалах - здесь угрозы меньше и она преодолима. Просто нужно строить качественно. <...> Идет непрерывный съем информации, которая поступает на станцию мониторинга. Мониторинг сооружения - основа его эксплуатационной безопасности. Будут расти этажи, и дом будет продолжать "обрастать" датчиками. Они закладываются во все сложные конструкции. <...> Поэтому в смысле безопасности высотки на порядок выше типовых домов средней этажности. Они вообще отличаются от обычных домов, как, скажем, элитный компьютеризованный "Мерседес" последней модели от старенького "Запорожца"", подчеркнул Жилов, по словам которого "Со временем 30-е и 40-е этажи станут для москвичей такими же привычными, как сейчас 12-е и 15-е". Также в материале цитируются слова видных соличных чиновников в сфере строительства - Владимира Ресина, Александра Косована, Александра Кузьмина.
Не обходится программа "НКМ" и без определенных сбоев. "Очередная попытка столичных властей найти желающих достроить высотку "Вертикаль" на Ленинском проспекте закончилась провалом. На участие в аукционе не было подано ни одной заявки, торги пришлось переносить на неопределенный срок. И этот прецедент серьезно дискредитирует имидж амбициозной городской программы строительства небоскребов "Новое кольцо Москвы"", отмечает "Московский комсомолец" в номере от 19 декабря. "Строительство башни активно поддерживалось и пропагандировалось столичным правительством, поэтому люди безбоязненно вкладывали деньги в новостройку. Значительная часть жилья была раскуплена еще на стадии котлована. Но, как оказалось, и на высотку бывает проруха. Когда дольщики уже паковали чемоданы, чтобы переезжать в новые квартиры, выяснилось, что гендиректор компании-застройщика "Спецвысотстрой" Константин Золотухин объявлен в федеральный розыск по обвинению в использовании незаконных схем обналичивания денег. Контракт с инвестором по инициативе города был расторгнут, а строительство башни заморожено на уровне 14-го этажа. В середине 2006 года Москомархитектура согласовала новый вариант проекта "Вертикали"... Но в глазах потенциальных инвесторов данные условия торгов не выглядят привлекательными. Они уже дважды, 30 ноября и 14 декабря, проигнорировали аукцион и, судя по всему, намерены делать это и впредь. "Никто не хочет разбираться с дольщиками. При корректировке проекта площадь квартир увеличилась, гражданам придется доплачивать за излишки, а это чревато новыми скандалами", - сказал "МК" представитель одной крупной строительной компании. Кроме того, у "Вертикали" сильно подмочена репутация", считают участники рынка. "Правда, есть еще надежда на решение суда по делу "Спецвысотстроя". Возможно, у компании остались активы, которые можно вложить в завершение строительства небоскреба, снизив тем самым финансовую нагрузку на нового застройщика. Затраты на доведение долгостроя "до ума" ориентировочно составят $150-160 млн.", - отмечает "МК".
Пока высотные дома в столице строятся, не такие уж высотные - всего в 5 этажей - продолжают исчезать, согласно городской программе сноса ветхого и пятиэтажного жилья. "Сегодня процесс расселения "классических" хрущевских пятиэтажек в городском центре практически завершен. Последняя пятиэтажка-"хрущевка" классических серий была торжественно снесена в Центральном округе еще ранней весной нынешнего года в торжественной обстановке и в присутствии высшего городского руководства. Теперь здесь взялись за массовую реновацию просто старого жилья. Учитывая специфику городского центра, расселить всех жителей реконструируемого жилого фонда рядом со старым домом не представляется возможным. В этих условиях часть квартир выделяется в районах старой московской застройки, расположенных в непосредственном приближении к классическим центральным районам города", пишет "Московская правда" в номере от 18 декабря. По данным газеты, "очередь на реконструкцию дошла до 40 домов Таганского района и 13 зданий Замоскворечья. Не всем их жителям суждено остаться на своей улице. В частности, половина жителей Новорогожской улицы (дома 8, 10, 12, 12-а) получили новые квартиры непосредственно на своем старом месте жительства, остальные в Замоскворечье и Красносельском районе. Но протестовать тут никто из них не собирается - жильцов устраивает не только новый район, но и площадь квартир, которая, как правило, больше сдаваемой". Кроме того, ""волна" расселения ветхого, отслужившего свое жилья докатилась до северо-восточного района Алексеевский, вернее, до его окраинной части, непосредственно примыкающей к Ярославской железной дороге. Здесь начата масштабная реконструкция жилых районов 44, 45 и 46. Изменения тут будут действительно масштабными и комплексными". В материале также сообщается об обнаруженных в процессе расселения любопытных примерах многоквартирных домов различного времени постройки, таких, например, как пятиэтажка времен НЭПа.
Как сообщают "Новые Известия" в номере от 21 декабря, "мэр Москвы Юрий Лужков распорядился проверить состояние всех зданий с большепролетной конструкцией, принадлежащих городу. Это необходимо, чтобы предотвратить новые трагедии трансваалей и басманных рынков. Список объектов, куда отправятся эксперты, пока не утвержден. Но, по предварительным данным, в нем будут находиться более трехсот сооружений - здания кинотеатров, театров, бассейнов, школ, рынков. Проверка начнется в первом квартале 2007 года". По сведениям газеты, "специалисты сначала визуально обследуют большепролетные строения. И если недостатки будут видны на глаз, будет проведен более детальный анализ на безопасность их эксплуатации. По результатам проверки руководители организаций или предприятий, находящихся в опасных зданиях, получат рекомендации и предписания. Правда, санкции для них еще не предусмотрены. Сейчас только рассматриваются соответствующие поправки к Кодексу об административных правонарушениях. А после проведения мониторинга будет составлен банк данных об этих сооружениях. <...> Предварительные списки "подозрительных" домов составила экспертная комиссия, которая проводила внеплановую проверку большепролетных зданий после обрушения крыш "Трансвааль-парка" и Басманного рынка. Сразу туда вошли 688 зданий, включая и только строящиеся, складские и промышленные помещения. Однако из общего количества будут отобраны лишь гражданские сооружения, которых насчитывается около трехсот". В материале также приводится перечень наиболее масштабных обрушений крыш зданий в Москве и регионах России.
В связи с тем, что 18 декабря Юрий Лужков подписал распоряжение о крупной реконструкции Нового Арбата, газеты на этой неделе публикуют ряд материалов на эту тему. "Автор проекта - руководитель "Моспроекта-2" Михаил Посохин - рассказал вчера, как он видит будущее "вставных челюстей" Москвы. И оказалось, что видит он его довольно туманно", иронизирует "МК" в номере от 21 декабря. Согласно проекту, "Поверхность земли от площади Арбатских Ворот до самой Москвы-реки (то есть фактически весь Новый Арбат) становится полностью пешеходной и переименовывается в Арбатский бульвар. На ней появляются крытый торговый пассаж (длиной около километра), углубленный в землю, дискотеки, рестораны, бары, а также деревья и кустарники. На втором подземном уровне организуются автостоянки на 2000 машино-мест. Движение транспорта будет сосредоточено в глубоких тоннелях - автомобили поедут под проспектом (точнее, бульваром) транзитом (спуск под землю начнется на развилке Дорогомиловской улицы и Кутузовского проспекта - с одной стороны и в районе ст. метро "Арбатская" - с другой), а кому захочется выйти на поверхность, смогут сделать это, оставив "железных коней" на парковке. Дома-"книжки" сносить не станут (только отреставрируют фасады)". "По словам экспертов "МК", 1,5-километровые тоннели в центре города могут сильно застопорить движение. Тем более что многие автомобилисты устремятся в новые магазины и кафе, а 2000 машино-мест - капля в море. Сомнительно и еще одно обстоятельство: как ФСО посмотрит на то, что президентский кортеж станет ездить в тоннеле?", - задает вопрос "Московский Комсомолец". Тем не менее, сам Посохин уверен в обратном: "Уход же машин под землю, по мнению архитектора, единственное спасение для города от пробок. Путь Токио, строящего эстакады, для российской столицы заказан, так как это загубит историческую часть Москвы. А вот если взять за образец город Брюссель, где на транспорте в любую часть города можно проехать по подземным тоннелям, в то время как наверху люди ездят на велосипедах, можно положить начало, по сути, новой транспортной политике", пишет "Российская газета" в номере от 21 декабря.
"Интересно, что главным инвестором грандиозной перестройки может стать федеральное правительство", отмечают "Известия" в номере от 20 декабря. "Собственно, за 10 лет существования проекта подробностей в нем не прибавилось - прорабатывать детали не имело смысла, поскольку найти инвесторов на идею такого фантастического размаха представлялось почти невозможным. Появление постановления и реанимация проекта объясняются просто - появились финансовые перспективы под названием "Инвестфонд". Инвестиционный фонд - прошлогоднее детище российского правительства, созданное для того, чтобы с умом пристроить неожиданно свалившиеся на государство доходы от запредельно высоких цен на нефть. Он складывается из средств Стабилизационного фонда, а также денег, сэкономленных на процентах по внешнему долгу (за счет его досрочного погашения). В 2006 году федеральный Инвестиционный фонд составил 60,7 млрд рублей (более 2 млрд долларов). Тратить его можно на инновации, стратегические реформы, а также на "инфраструктуру, имеющую общегосударственное значение". При этом с мелкими проектами в фонд обращаться не велено - минимальная стоимость воплощения идеи должна составлять 5 млрд рублей (порядка 175 млн долларов). По всем пунктам условий Арбатский бульвар явно проходит - трудно придумать что-нибудь менее "общегосударственное", чем освобождение от пробок трассы, ведущей к Кремлю, а стоить реконструкция будет минимум 1 млрд долларов", - констатирует газета.
Пока неизвестно, кто будет осуществлять проект, но, сообщает "Коммерсантъ" в номере от 19 декабря, "представители архитектурных кругов полагают, что победителем конкурса, скорее всего, станет Михаил Посохин, который давно лоббирует идею реконструкции Нового Арбата. "У 'Моспроекта-2' есть хорошие шансы,- считает директор Государственного института искусствознания Минкульта Алексей Комеч.- Единственным настоящим конкурентом в конкурсе для 'Моспроекта-2' может стать 'Интеко', если оно решит участвовать в конкурсе". В "Моспроекте-2" вчера отказались комментировать свою готовность участвовать в проекте. Между тем на сайте этой организации есть подтверждение того, что "Моспроект-2" уже разработал проект реконструкции Нового Арбата". При этом, добавляет Ъ, "Разработать проект - это еще не значит его реализовать,- выразил сомнение замдиректора НИИ автомобильного транспорта Вадим Донченко.- В результате может выясниться, что проект неокупаем". "Стройка в Москве - золотое дно, поэтому Посохин сделает все, чтобы получить этот проект",- настаивает господин Комеч. По его мнению, стоимость проекта будет составлять несколько сотен миллионов долларов. "Манеж обошелся в $300 млн, а здесь работы будет больше",- добавил господин Комеч".
"Предположительно четырехполосную магистраль, движение по которой сегодня часто затруднено из-за стихийных автостоянок, заменят три подземных тоннеля: один для основного потока движения и два других для въезда в подземные паркинги, рассчитанные на 2 тыс. автомобилей. Три стоянки разместятся между Садовым кольцом и Арбатской площадью, одна -- за Садовым кольцом", пишет "Время новостей" в номере от 19 декабря. "Однако, по мнению председателя комиссии по перспективному развитию и градостроительству Московской городской думы Михаила Москвина-Тарханова, эти меры не помогут кардинально изменить транспортную ситуацию, поскольку являющийся продолжением Нового Арбата Кутузовский проспект "сильно сдавлен в районе Бородинского моста и под Триумфальной аркой". "Для движения это небольшой плюс, -- сказал депутат "Времени новостей", -- а вот зеленая зона, которую здесь собираются восстановить, -- это легкие Москвы, таких в центре раз два и обчелся. Ради решения транспортных вопросов до сих пор зачастую приходится жертвовать бульварами, поэтому, когда появляется возможность создания зеленой зоны в центре города, надо ее использовать". "При этом г-н Москвин-Тарханов считает, что проект создания пешеходной зоны на Новом Арбате имеет больше шансов на реализацию, нежели, например, планы глобальной реконструкции Пушкинской площади и обсуждаемого превращения в пешеходную зону Тверской улицы", добавляет "Время новостей". Тему развивает "Газета", также цитируя в номере от 19 декабря Москвина-Тарханова. "Точная стоимость всего проекта пока не определена. "В зависимости от того, что именно войдет в проект, цена вопроса может различаться в два-три раза", - говорит Москвин-Тарханов. Часть средств выделят инвесторы, которые заинтересованы в создании торгово-развлекательных комплексов. Кроме того, в мэрии намерены представить инвестпроект в Минэкономразвития - чтобы получить господдержку за счет инвестиционного фонда РФ. "Новый Арбат - часть федеральной трассы, поэтому было бы неплохо делать именно совместный проект", - считает Москвин-Тарханов. По его мнению, столичным властям есть чем заинтересовать федералов: предполагается, что в тоннеле из семи полос одну зарезервируют для правительственных кортежей. "Можно снабдить трассу системами видеонаблюдения и другими приспособлениями, повышающими безопасность членов правительства", - предлагает депутат".
Что касается сроков проекта, то, как отмечают "Московские новости" в номере от 22 декабря, "в лучшем случае проект удастся осуществить через три года. Вложить в переделку улицы придется никак не меньше 1 млрд. долларов США. Основное финансовое бремя возьмут на себя инвесторы, которым будут принадлежать новые торговые площади в пешеходной зоне. Часть средств выделит столичный бюджет. А поскольку Новый Арбат - часть федеральной трассы, возможно, властям Москвы удастся привлечь средства и из бюджета федерального. "Хорошо, что машины уберут в туннель, по земле должны ходить люди, - заявил "МН" депутат Мосгордумы Евгений Бунимович. - Центр рано или поздно станет пешеходным. Это судьба всех больших городов. Но вложить большие деньги недостаточно. Надо так организовать пешеходную зону, чтобы людям хотелось по ней гулять..."
Вероника Шарова
25.12.2006 13:00:00 GMT

Фонд госимущества Томской области увеличил долю в региональном ипотечном агентстве до 91% [Интерфакс]
Томск. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Фонд государственного имущества Томской области выкупил в полном объеме дополнительный выпуск обыкновенных акций ОАО "Региональное ипотечное агентство Томской области" (РИАТО) на сумму 20 млн рублей, сообщили агентству "Интерфакс- Сибирь" в юридическом отделе РИАТО.
По словам собеседника агентства, в середине декабря управление Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) РФ Сибирского федерального округа зарегистрировало допэмиссию акций РИАТО в объеме 20 тыс. штук номиналом 1 тыс. рублей, размещаемых путем закрытой подписки.
Решение о размещении допэмиссии с целью увеличения уставного капитала АО с 35,3 млн рублей до 55,3 млн рублей было принято внеочередным собранием акционеров в ноябре.
Уставный капитал РИАТО был сформирован в сумме 35 млн 300 тыс. рублей и разделен на 35 тыс. 300 обыкновенных акций номинальной стоимостью 1 тыс. рублей. Фонду государственного имущества Томской области принадлежало 85,8% акций, ООО "СУ-13" (Томск) - 4%; ОАО "Томскпромстройбанк" - 3,7%, ОАО "Томская домостроительная компания" - 3,4%, ООО "Промрегионбанк" (Томск) - 2,8%, ЗАО Страховая группа "Спасские ворота" - 0,3%.
ОАО "Региональное ипотечное агентство Томской области" создано администрацией Томской области в мае 2001 года. В функции РИАТО входит формирование и реализация программы развития системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Томской области.
25.12.2006 13:07:00 GMT

В Иркутской области в 2007 году планируют ввести в эксплуатацию 600 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Иркутск. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - В Иркутской области увеличиваются темпы строительства жилья.
25.12.2006 13:07:00 GMT

Миасский городской округ определил нормативы, цены и тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг [Урал-пресс]
Нормативы, цены и тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг на 2007 год приняло Собрание депутатов Миасского городского округа на 21-й сессии. Сегодня, 25 декабря, об этом решении подробно рассказал журналистам заместитель главы администрации по городскому хозяйству Сергей Портной.
Он подчеркнул, что первоначальный вариант – в соответствии с требованиями Жилищного кодекса и нормативными документами Единого тарифного органа Челябинской области – предусматривал расчеты жилищных услуг в соответствии с квадратными метрами. Однако в результате обсуждения в депутатских комиссиях стало ясно, что жители округа еще не готовы к такому переходу. Поэтому было принято компромиссное решение – те услуги, которые касаются общего имущества, будут оплачиваться из расчета по квадратным метрам, а что касается эксплуатации – расчет будет производиться с человека. В целом же рост тарифов по городу составляет 18 процентов и не превышает установленной по области нормы. Говоря об эффективном использовании собранных с населения средств, Сергей Портной подчеркнул, что вопрос этот действительно актуальный, однако Жилищный кодекс и федеральный закон номер 131 не возлагают ответственности за контроль на администрации муниципальных образований. В перспективе контролировать использование средств должны будут сами жители - через управляющие компании. По мнению Сергея Портного, сейчас можно наладить общественный контроль за выполнением работ в сфере ЖКХ, и здесь администрация готова к сотрудничеству со всеми общественными организациями, сообщает пресс-служба администрации Миасса.
25.12.2006 13:33:00 GMT

Глава города Советский обвиняется в махинациях с жильем (Югра) [ИА REGNUM]
Прокурором Югры возбуждены уголовные дела в отношении бывшего главы администрации города Советский Вячеслава Григорьева. Прокуратурой округа выявлено 48 фактов незаконного распределения квартир, построенных по программам сноса "ветхого" и "фенольного" жилья лицам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, сообщили 25 декабря корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры Ханты-Мансийского АО.
В результате его действий нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в "фенольном" и "ветхом" жилье на территории Советского района и нуждающихся в переселении из жилья, непригодного для проживания, а так же причинен ущерб бюджету Югры и Советского района на сумму 33 млн. 884 тыс. 222 рублей.
Данные уголовные дела соединены в одно. В отношении Григорьева избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. Советским районным судом Григорьев отстранен от занимаемой должности. Уголовное дело планируется направить в суд для рассмотрения до 31 декабря 2006 года.
25.12.2006 13:45:00 GMT

Путин требует от Фрадкова лично проконтролировать решение вопроса со служебным жильем для военных [Интерфакс]
Москва. 25 декабря. ИНТЕРФАКС - Президент РФ Владимир Путин потребовал, чтобы премьер-министр взял под контроль предоставление служебного жилья для военных, а экономический блок правительства приготовился выделять на это деньги.
"Самый острый вопрос - это служебное жилье для военных", - заметил глава государства на совещании с членами правительства в понедельник. "Я подготовил на ваше имя письмо (по этой проблеме). Наиболее остро - в частях постоянной готовности", - сообщил вице-премьер, министр обороны Сергей Иванов. "Надо начать решение более активно", - посоветовал В.Путин.
"Я еще не видел записку, но знаю параметры, которые в ней заложены, проблему сформулировали командующие округов", - отметил президент. Он поручил премьер-министру Михаилу Фрадкову взять под контроль вопрос обеспечения служебным жильем военных".
"Экономический блок заранее должен быть готов к тому, что придется исполнять, надо иметь ввиду ресурсы для реализации программы", - предупредил глава государства.
25.12.2006 14:07:00 GMT

Ахметову подарили земельный участок... на Марсе [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Президенту Футбольного клуба "Шахтер", народному депутату Ринату АХМЕТОВУ подарили земельный участок на Марсе размером с футбольное поле.
Сертификат на право владения марсианским участком Р.АХМЕТОВУ был вручен 22 декабря на корпоративной вечеринке в честь его 10-летнего пребывания на посту президента "Шахтера", передает УНИАН.
Фото: УНИАН
25.12.2006 14:41:00 GMT

Цены на московское жилье практически перестали расти [Интернет-журнал Point.Ru]
Цены на московское жилье практически перестали расти. За неделю с 18 по 25 декабря 2006 года средняя стоимость квадратного метра московского жилья увеличилась всего на 5 долларов до 4209 долларов, отмечается в еженедельном отчете "Индикаторов рынка недвижимости".
За месяц цены на жилье выросли всего на 0,66%. Тем не менее, вкладывать средства в недвижимость все еще в 5,65 раза выгоднее, чем хранить на банковском депозите.
За неделю цены на пятиэтажки из плохой панели снизились на 0,2% до 3868 долларов за квадратный метр, а на дома из современной панели и плохого кирпича - практически не изменились и составили 4201 и 4136 долларов соответственно.
В свою очередь, на 0,3% до 4895 долларов подорожали квадратные метры в "сталинских" домах и домах из типового кирпича. На те же 0,3% до 4664 долларов выросли цены и в домах из монолитного кирпича.
Отметим, однако, что индексы рынка недвижимости не учитывают стоимости квадратного метра в элитном жилье и нетиповых квартирах. С их учетом средняя стоимость жилья вырастет.
25.12.2006 15:03:00 GMT

В отношении главы города Советский в ХМАО прокуратура возбудила почти 50 уголовных дел по фактам мошенничества с жильем [Интерфакс]
Ханты-Мансийск. 25 декабря. ИНТЕРФАКС - Прокуратура Ханты- Мансийского автономного округа возбудила 48 уголовных дел в отношении главы города Советский Вячеслава Григорьева по подозрению в мошенничестве с жильем.
Как сообщает пресс-служба прокуратуры ХМАО в понедельник, прокуратура установила 48 фактов распределения муниципального жилья жителям города, не являющимися нуждающимися в улучшении жилищных условий.
"В результате противоправных действий В.Григорьева были существенно нарушены права и законные интересы граждан, нуждающихся в переселении из жилья, непригодного для проживания, а так же причинен ущерб бюджету ХМАО и Советского района на сумму 33 млн 884,222 тыс. рублей. При этом все уголовные дела соединены в одно производство с ранее возбужденным в отношении В.Григорьева делом", - говорится в сообщении.
Уголовное дело в отношении В.Григорьева прокуратура намерена передать в суд до конца текущего года, отмечается в сообщении.
Уголовно дело в отношении В.Григорьева было возбуждено в начале августа по ч.1 ст.285 (превышение должностных полномочий), ч.3 ст.159 (мошенничество), ч.3 ст.327 (подделка документов) УК РФ.
По данным следствия, В.Григорьев, занимавший с 2002 года пост главы администрации города Советский, злоупотребил своими должностными полномочиями, он подозревается в мошенничестве с использованием служебного положения при распределения муниципального жилого фонда.
В конце августа Советский районный суд по ходатайству прокуратуры отстранил В.Григорьева от занимаемой должности с целью исключения возможности использования им своего административного ресурса, воздействия на свидетелей, которые в большинстве являются его подчиненными. Нк юю
25.12.2006 15:07:00 GMT

"Зимние" квартиры: что получат военные на Новый год? [www.rian.ru]
Александр Богатырев, военный обозреватель - для РИА Новости.
Встреча министра обороны России Сергея Иванова с президентом Владимиром Путиным в начале этой недели была по большей части посвящена ходу решения жилищной проблемы в армии. Для России тема эта - часть если не военной реформы, то армейских проблем в целом. Ведь именно возможность получения своего жилья, на которое на гражданке заработать непросто, придает военной службе большую привлекательность. Соответственно, положение армии в целом ухудшается, когда ждать столь желанную квартиру зачастую приходится десятилетиями, а до этого мыкаться по общежитиям, казармам или отдавать немалые деньги за поднаем.
Тем не менее после того, как вопрос жилья для военнослужащих был взят под особый контроль Кремля и Министерства обороны, 2006 год можно считать рекордным в 21 веке по объемам построенного для военнослужащих жилья. К концу его по всем российским жилищным программам Минобороны получит более 40 тысяч квартир.
Немалый импульс решению проблемы придала программа "15+15". По ней военные в пяти самых проблемных регионах (Москва, Санкт-Петербург, Московская, Ленинградская и Калининградская области) уже получили 6.400 квартир в текущем году и обретут 12 тысяч в будущем. Всего же программа даст 18.400 квартир, из которых в Москве - порядка 8 тысяч, Московской области - 4.400, Санкт-Петербурге - 3.100, Ленинградской и Калининградской областях - 1.400 и 1.500 соответственно.
Программа "15+15" выглядит настолько удачной, что Минобороны совместно с Минэкономразвития и Минфином, выискивая дополнительные деньги на строительство жилья, немалую часть их пустит на продление этой самой программы. Причем, с распространением действия "15+15" и на все регионы, где сложилось тяжелое положение с обеспечением военных жильем. Это позволит к 2010 году дать всем, кому это положено, постоянные, а к 2012 году - служебные квартиры.
В следующем же, 2007 году Минобороны рассчитывает получить более 44 тысяч квартир. При этом объем служебного фонда будет доведен до 245 тысяч.
Сейчас военные уже начали заниматься "второстепенными" вопросами: близ новостроек не хватает детских садов, школ, поликлиник и больниц.
Заметим, что Сергей Иванов счел не самым худшим подарком для военнослужащих церемонию открытия (в том числе с участием министра обороны) в предновогодние дни нескольких новостроек, в которых выделяются квартиры для военных: в Электростали, Сертолово, Калуге, Балтийске, Подольске, Воскресенске. А с 26 по 28 декабря будут сданы дома в Тамбове, Краснодаре, Сергиев-Посаде, Кирове и Бронницах. Всего подарок потянул на 930 квартир в 11 домах.
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции
25.12.2006 15:18:00 GMT

Цены на недвижимость в Армении продолжают расти [ИА REGNUM]
В октябре 2006 года в Армении осуществлено 4732 сделки по отчуждению недвижимости, из коих 88,3% составили сделки по купле/продаже, 11,1% - дарственные, и 0,6% - обмен. Количество сделок за отчетный период, по сравнению с аналогичным показателем 2005 года, увеличилось на 16,1%, а по сравнению с сентябрем с.г. - на 18,4%.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Государственного комитета кадастра недвижимости Армении, за отчетный период в Ереване осуществлено 1594 сделки по отчуждению недвижимости. Число сделок по купле/продаже квартир в армянской столице в октябре текущего года, по сравнению с аналогичным показателем 2005 года, увеличилось на 18,4%, а по сравнению с сентябрем 2006 года - на 16,1%. Средняя цена на 1 кв/м площади в Ереване в октябре, по сравнению с сентябрем, увеличилась на 0,9%, составив 208,9 тыс. драмов ($565) за кв/м. Максимальная средняя цена за 1 кв/м в центре столицы составила 397 тыс. драмов ($1072), минимальная - на окраинах города - 112,6 тыс. драмов ($304). За отчетный период в районах Армении осуществлено 518 сделок по купле/продаже квартир, что выше показателя октября 2005 года на 5,1%, а по сравнению с сентябрем- на 6,8%. В октябре 2006 года, по сравнению с аналогичным показателем сентября, средняя цена за 1 кв/м жилплощади в районах Армении возросла на 3,8%.
За отчетный период в Армении осуществлено 519 сделки по продаже собственных домов, в том числе 110 сделок в Ереване. Количество сделок, по сравнению с сентябрем 2006 года, увеличилось на 13,6%, в том числе в Ереване сократилось на 12,7%, а в областях увеличилось на - на 23,6%. В октябре 2006 года, по сравнению с аналогичным показателем 2005 года, количество сделок по продаже собственных домов увеличилось на 4,4%, в том числе в Ереване сократилось на 16,7%, а в районах увеличилось на 12,1%. Средняя цена за 1 кв/м в собственном доме в Ереване в октябре 2006 года, по сравнению с аналогичным показателем прошлого месяца, выросла на 1,1%, составив 211,5 тыс. драмов ($571). Средняя цена за 1 кв. м жилплощади в частном доме в районах за отчетный период, по сравнению с сентябрем с.г., выросла на 3,9%.
25.12.2006 16:00:00 GMT

Архангельское объединение риэлторов: Серьезной проблемой для региона в 2006 году стал рост цен на жилье [ИА REGNUM]
"Одним из основных событий в строительной индустрии в Архангельской области был запуск и начало реализации проекта "Доступное жилье", - так прокомментировал корреспонденту ИА REGNUM итоги 2006 года исполнительный директор "Архангельского объединения риэлторов" Михаил Бахарев.
"Архангельский региональный оператор ипотечного жилищного кредитования по этому проекту взялся на свои средства ставить площадку и возводить первые дома в Северодвинске", - рассказал Бахарев. Вторым по значимости событием он называет снижение в 2006 году ипотечных ставок, в связи с этим в области возросло количество банков занимающихся ипотечными кредитами. Также в 2006 году серьезной проблемой для региона стал рост цен на жилье практически на 10% в неделю.
25.12.2006 16:00:00 GMT

К концу этого года в Псковской области будет введено к эксплуатацию не менее 120 тысяч кв. метров жилья [Интерфакс]
Псков. 25 декабря. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - В январе - ноябре 2006 года в Псковской области построено 300 жилых домов общей площадью 9,5 тыс. кв. метров, что на 29% выше уровня 2005 года.
Ожидаемый уровень ввода жилья по итогам текущего года - не менее 120,0 тыс. кв. м, 25% роста к уровню прошлого года (95,9 кв метров). Такие цифры привел начальник Государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора Владимир Хохлов, выступая с докладом на заседании, посвященном реализации национальных проектов на территории Псковской области.
Он отметил, что преимущественно это будут многоквартирные дома в Пскове и Великих Луках, а также дома частного сектора в районах области.
По словам В.Хохлова, в 2006 году граждане Псковской области получили жилищные кредиты и займы на сумму 28 млн рублей. По состоянию на 1 декабря 2006 года объем выдаваемых ипотечных жилищных кредитов составил 132,9 млн рублей, или 163 кредита, а ожидаемое по году в целом -не менее 160 млн рублей, что более чем в 5 раз превышает целевой показатель.
Кроме этого, банки и другие финансовые организации выдали более 480 млн рублей кредитов и займов под приобретение гражданами недвижимости по другим формам залога и гарантий. 45 молодым семьям оказана финансовая поддержка в приобретении жилья, в том числе 22 семьям на сумму 2,4 млн руб. из средств областного бюджета. 65 семьям ветеранов, инвалидов и семьям, имеющим детей-инвалидов выданы свидетельства на средства для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета (14,8 млн руб.) и 25 уже реализованы. 28 семей решили жилищные проблемы через Фонд развития жилищного строительства Псковской области, который в целом с момента создания в 2000 году при бюджетном финансировании 12,3 млн рублей за счет привлеченных средств обеспечил инвестирование в жилищное строительство 93,5 млн рублей (219 квартир).
Для дальнейшей реализации приоритетного национального проекта планируется ежегодно увеличивать ввод жилья на 20%, что позволит в 2010 году ввести жилья в два раза больше, чем в 2004 году, как это и предусматривает национальный проект.
Соответственно объем ввода жилья в 2007 - 2010 годах составит 780,0 тыс. кв метров.
В настоящий момент в аренде на период строительства находятся участки емкостью 310 тыс. кв метров жилой площади многоэтажной застройки и 140 тыс. кв. метров жилой площади индивидуальной застройки, что составляет более 50% необходимого на период до 2010 года.
25.12.2006 16:07:00 GMT

В отношении главы города Советский в ХМАО прокуратура возбудила почти 50 уголовных дел по фактам мошенничества с жильем [Интерфакс]
Ханты-Мансийск. 25 декабря. ИНТЕРФАКС - Прокуратура Ханты- Мансийского автономного округа возбудила 48 уголовных дел в отношении главы города Советский Вячеслава Григорьева по подозрению в мошенничестве с жильем.
Как сообщает пресс-служба прокуратуры ХМАО в понедельник, прокуратура установила 48 фактов распределения муниципального жилья жителям города, не являющимися нуждающимися в улучшении жилищных условий.
"В результате противоправных действий В.Григорьева были существенно нарушены права и законные интересы граждан, нуждающихся в переселении из жилья, непригодного для проживания, а так же причинен ущерб бюджету ХМАО и Советского района на сумму 33 млн 884,222 тыс. рублей. При этом все уголовные дела соединены в одно производство с ранее возбужденным в отношении В.Григорьева делом", - говорится в сообщении.
Уголовное дело в отношении В.Григорьева прокуратура намерена передать в суд до конца текущего года, отмечается в сообщении.
Уголовное дело в отношении В.Григорьева было возбуждено в начале августа по ч.1 ст.285 (превышение должностных полномочий), ч.3 ст.159 (мошенничество), ч.3 ст.327 (подделка документов) УК РФ.
По данным следствия, В.Григорьев, занимавший с 2002 года пост главы администрации города Советский, злоупотребил своими должностными полномочиями, он подозревается в мошенничестве с использованием служебного положения при распределения муниципального жилого фонда.
В конце августа Советский районный суд по ходатайству прокуратуры отстранил В.Григорьева от занимаемой должности с целью исключения возможности использования им своего административного ресурса, воздействия на свидетелей, которые в большинстве являются его подчиненными.
25.12.2006 16:07:00 GMT

Администрация НАО подготовила проект окружного закона "О целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2007-201... [Zaks.ru]
Администрация Ненецкого автономного округа подготовила и готовится внести в ЗакСобрание проект окружного закона о целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей в Ненецком автономном округе на 2007-2010 годы". Как сообщает корреспондент ЗАКС.Ру, предполагается, что программа будет финансироваться за счет федерального, окружного и муниципальных бюджетов. Молодые семьи смогут рассчитывать на предоставление жилищных субсидий от 35 до 40 процентов стоимости жилья. Размер процентных ставок будет зависеть от наличия в молодой семье детей, а также от софинансирования мероприятий программы за счет средств федерального бюджета. Общие затраты на мероприятия программы составят почти 386 млн рублей. В том числе за счет окружного бюджета 107 млн 454 тыс. рублей. По мнению разработчиков, выполнение программы позволит обеспечить жильем 266 молодых семей.
Кроме того, ненецкая администрация предлагает изменить закон округа "О предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда НАО по договорам социального найма", с тем, чтобы помочь улучшить жилищные условия детям-сиротам. Законопроект предусматривает внеочередное предоставление жилья детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей после окончания обучения, службы в Вооруженных силах РФ и при прекращении опеки.
25.12.2006 16:27:00 GMT

Новый год заморозит цены на столичное жилье [dp.ru]
Юрий Лужков пообещал, что в 2007 году столичные квартиры дорожать не будут. В пользу мэра Москвы говорит предпраздничная динамика цен. Однако риелторы и строители сулят рынку постепенный рост. Но не исключено, что падение спроса обернется обвалом.
Цены на жилье в 2007 году в Москве расти не будут, заявил Юрий Лужков в интервью Первому каналу. Оптимистичный прогноз динамики цен на столичном рынке недвижимости градоначальник объясняет ростом объемов жилого строительства.
"Дело в том , что мы вышли на очень приличный объем строительства жилья", - сказал мэр Москвы. По его словам, увеличение объемов строительства является непременным условием для снижения цен на квартиры. Особенно это касается "массового жилья", резюмировал Юрий Лужков. По данным столичного Стройкомлпекса, в Москве ежегодно строится 5 млн м2 жилья. "Из расчета 0,5 м2 на одного москвича в год", - уточнили в пресс-службе Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы.
Форсирование строительства и увеличение числа предлагаемых на рынке квартир исправит ситуацию с ценами, считают в Федеральной антимонопольной службе России (ФАС). Как заявил 22 декабря начальник управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ ФАС Михаил Евраев, "именно дефицит предложения и существовавшая ранее непрозрачность в распределении земельных участков и прав на реконструкцию без аукционов стали причинами роста цен на недвижимость". И ценовой сговор между строительными компаниями здесь не причем, - резюмировал Евраев.
Динамика цен на столичное жилье накануне Нового года вселяет оптимизм. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), за прошедш ую неделю общегородской индекс стоимости жилья прибавил всего 0,1% за счет "качественных" домов (монолиты и сталинки), которые подорожали на 0,3%. Малопривлекательные пятиэтажки подешевели на 0,2%. В итоге средний уровень цен на московские квартиры составляет сегодня $4 209 за 1 м2.
Падением спроса на жилье объясняют "заморозку" цен столичные риелторы. По их данным, "на рынке недвижимости столицы началась стагнация, количество сделок сократилось". Рынок замер из-за отложенного спроса на квартиры, объясняет начальник отдела новостроек компании Paul's Yard Евгений Юр. По его словам, люди надеются, что квадратный метр подешевеет, после чего можно будет заняться квартирным шоппингом.
Тревожным звонком для рынка может стать падение спроса на квартиры. Бешеный рост цен (за год с небольшим жилье в Москве подорожало как минимум вдвое) на волне ажиотажного спроса может закончиться для рынка обвалом. Пессимисты грозят Москве "азиатским кризисом". В Японии в 1991 году после бешеного роста цены на жилье упали вдвое и спровоцировали кризис в банковском секторе, строительной индустрии и на рынке недвижимости, который смог прийти в себя только через 15 лет. То же самое произошло в Гонконге в 2005 году.
Дефолта в Москве не будет , уверены эксперты столичного рынка недвижимости. "Подешеветь могут только квартиры в захудалых, типовых домах", - считает руководитель IRN Олег Репченко. По его прогнозам, к весне 2007 года цена "типового" квадратного метра может опуститься на 15%, а "элитка" будет неуклонно расти. Причиной тому - рост платежеспособного спроса на "качественные" квартиры.
Цены будут расти , уверен президент строительной корпорации Mirax Group Сергей Полонский. По его прогнозам, в 2007 году рост цен на московское жилье будет соответствовать общемировым с тандартам и составит 10-15%. "$4,5 тыс. за 1 м2 - это нормальная цена для мировой столицы", - говорит Полонский. По его подсчетам, удовлетворить спрос на московское жилье сможет двукратное увеличение объемов строительства. "В Москве нужно строить 10-12 млн м2 жилья в год", - резюмировал Полонский.
25.12.2006 16:51:00 GMT

Мошенник, обманувший более пятидесяти дольщиков строительства жилья , получил 5 лет колонии [NEWSru.com]
Кировский районный суд Астрахани приговорил к пяти годам лишения свободы директора ТОО "Развитие" Алексея Бондарева, изобличенного в мошеннической деятельности в сфере долевого строительства.
Как говорится в сообщении Генпрокуратуры РФ, в ходе следствия было установлено, что Бондарев "учредил ТОО "Развитие" и обратился в ПСК "Жилстрой" с предложением долевого участия в строительстве жилого дома, представляясь под чужой фамилией".
"Между ПСК "Жилстрой" и ТОО "Развитие" был заключен договор на инвестирование в строительство 10 квартир, - отмечается в сообщении. - Затем Бондарев объявил через средства массовой информации о продаже квартир на льготных условиях. Таким образом, в период с 1994 по 1995 годы Бондареву удалось привлечь денежные средства 54 граждан, в основном пенсионного возраста".
"Сумма привлеченных средств составила более 642 млн неденоминированных рублей. После этого Бондарев скрылся с деньгами потерпевших", - сообщает Генпрокуратура.
В ходе предварительного следствия Бондарев был объявлен в розыск. После его поимки в 2006 году уголовное дело с обвинительным заключением было передано в суд.
Суд признал Бондарева виновным по ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество, совершенное в крупном размере), назначив ему наказание в виде 5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, сообщает "Интерфакс".
Решением суда за потерпевшими признано право на компенсацию причиненного осужденным ущерба в порядке гражданского судопроизводства.
25.12.2006 17:47:00 GMT