Городские и сельские поселения Пермского края получат компенсацию выпадающих доходов по земельному налогу [РИА "Новый Регион"]
85 млн. рублей будет перечислено в бюджеты поселений в качестве компенсации выпадающих доходов по земельному налогу. 230 городских и сельских поселений получат эти средства до конца года. Сегодня подписано постановление Правительства Пермского края, определяющее порядок распределения средств.
С 1 января 2006 года изменился порядок начисления земельного налога. Из-за этого у многих поселений возникла разница между тем, сколько земельного налога они собрали, и тем, сколько им было посчитано при составлении областного бюджета на 2006 год. Недополученные суммы налога и компенсируются территориям из бюджета.
Список поселений, получивших компенсацию выпадающих доходов по земельному налогу размещен на сайте www.budget.perm.ru
06.12.2006 05:05:00 GMT

В 2007 году военнослужащие Сибири получат 2092 квартиры [ИА REGNUM]
1 620 квартир планируется получить до конца 2006 года в Сибирском военном округе из всех источников финансирования. Как сообщил 6 декабря ИА REGNUM начальник службы информации и общественных связей СибВО полковник Валерий Щебланин, более 280 квартир будет получено за счет нового строительства, почти 900 - по программе "Государственные жилищные сертификаты", 44 - по инвестиционным договорам и более 400 квартир - это повторное заселение.
Как отметил Щебланин, в 2006 году впервые за многие годы наметилась тенденция незначительного снижения количества военнослужащих стоящих в очереди на жилье. За год этот показатель снизился более чем на 900 очередников. Сегодня в СибВО нуждаются в жилье свыше 5 300 семей военнослужащих.
В 2007 году в Сибирском военном округе планируется получить из всех источников финансирования 2 092 квартиры, в том числе 800 - за счет собственного строительства.
06.12.2006 08:01:00 GMT

Цены на недвижимость в Ухте выросли на 15 процентов [ИА "КомиОнлайн"]
По словам специалиста агентства, цены на ухтинскую недвижимость растут постоянно. Сегодня однокомнатная квартира старой планировки на вторичном рынке Ухты стоит от 1,2 миллиона рублей (улучшенной планировки - от 1,5 миллиона рублей). Цена двухкомнатной квартиры - 1,5 миллиона рублей и выше (улучшенной планировки - от 1,8 миллиона рублей), а трехкомнатные квартиры ухтинцам обходятся минимум в 2 миллиона рублей.
Выросла и стоимость малосемейных общежитий. Так, комната площадью 12 квадратных метров стоит от 850 тысяч рублей, 18 метров - от 950 тысяч рублей. Риэлторы отмечают, что "малосемейки" пользуются сегодня наибольшим спросом среди ухтинцев, так как рассматриваются в качестве однокомнатных квартир, только по более низкой цене.
В настоящее время продавцы ухтинской недвижимости приостановили продажу своих квартир с целью их реализации уже в следующем году по более высокой цене, констатирует риэлтор агентства. "В будущем году ситуация на рынке недвижимости Ухты в лучшую сторону не изменится, - прогнозирует собеседник агентства. - Новые дома в городе не строятся, таким образом, спрос будет продолжать расти, а предлагать будет нечего".
06.12.2006 08:41:00 GMT

Рынок ипотеки в Украине перешел в стадию стабилизации [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
На протяжении 2006 года в Украине наблюдалась стабилизация количества кредитов, которые выдавались банками на приобретение недвижимости. Об этом сообщил министр юстиции Александр ЛАВРИНОВИЧ, ссылаясь на данные Государственного реестра ипотек, держателем которого является Министерство юстиции Украины.
Министр отметил, что если в 2004 году, с апреля (начало работы Реестра) по декабрь, в Украине было зарегистрировано свыше 55 тыс. выданных ипотечных кредитов, в 2005 году прирост количества ипотек составил свыше 150%, то с января по декабрь 2006 года прирост выданных ипотечных кредитов составил лишь 32% к уровню 2005 года. По данным А.ЛАВРИНОВИЧА, в целом по Украине в 2006 году (с января по декабрь) было выдано на приобретение недвижимости свыше 180 тыс. банковских кредитов, передает УНИАН.
Лидерами по количеству кредитов, выданных банками на приобретение недвижимости, на протяжении всех трех лет остается г. Киев (с января по декабрь 2006 года - свыше 26 тыс. ипотечных кредитов). Традиционными лидерами является также Донецкая область (свыше 16 тыс. ипотек на протяжении 2006 года), Днепропетровская, Харьковская и Одесская области (свыше 12 тыс. ипотек на протяжении 2006 года).
Вместе с тем, отметил министр юстиции, лидерами прироста количества ипотечных кредитов в 2006 году стали области, которые на протяжении 2004-2006 годов оставались аутсайдерами по количеству кредитов, выданных на приобретение недвижимости.
Так, в Кировоградской области, которая на протяжении 2004-2005 годов была абсолютным аутсайдером в Украине по количеству выданных ипотечных кредитов (0,368 тыс. - в 2004 г. и 1,9 тыс. - в 2005 году), прирост в 2006 году составил свыше 80%. В целом на Кировоградщине с января по декабрь было выдано почти 3,5 тыс. кредитов на приобретение недвижимости, которое уравняло область со средними показателями по Украине.
Кроме того, в Закарпатской области, которая с 2004 года отмечается незначительными показателями по количеству ипотек, прирост к 2005 году составил свыше 53%. На протяжении года здесь было выдано более 5,6 тыс. ипотечных кредитов. В Черновицкой, Ивано-Франковской и Николаевской областях прирост ипотек также оказался одним из наивысших, и составил около 44%. На протяжении 11 месяцев 2006 года в этих регионах было выдано соответственно 3,8 тыс., 4,5 тыс. и 4,7 тыс. ипотек.
Как отметил А.ЛАВРИНОВИЧ, меньше всего кредитов на покупку недвижимости на протяжении 11 месяцев текущего года выдавалось в Черниговской и Тернопольской областях - более 2,6 тыс. кредитов.По информации министра, Самый ощутимый спад спроса на ипотечные кредиты с января по декабрь 2006 года состоялся в Сумской области - 15% прироста к уровню 2005 года (в 2005 году прирост ипотеки в области составлял 110%), в Херсонской области - почти 17% прироста к уровню 2005 года (в 2005 году аналогичный прирост составил 168% к уровню 2004 года), а также в АР Крым - 19% прироста к уровню 2005 года (прирост ипотеки в 2005 году составлял 124% к уровню 2004 года).
06.12.2006 08:56:00 GMT

Директор югорской фирмы обвиняется в махинациях на рынке жилья [ИА REGNUM]
Противодействие махинациям на рынке жилья является одним из приоритетных направлений прокурорского надзора в Ханты-Мансийском автономном округе. Как сообщили 6 декабря корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры Ханты-Мансийского АО, в течение трех последних месяцев прокурорами Югры (сентябрь-ноябрь 2006 года) дано согласие на возбуждение 4 уголовных дел о преступлениях связанных с махинациями на рынке жилья.
Уголовные дела возбуждены по ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации по фактам хищения денежных средств, принадлежащих гражданам, путем мошенничества, посредством заключения с ними договоров об уступке прав и обязанностей по договору о строительстве жилья руководством строительной кампании.
Так, в ноябре 2006 года жительница Нижневартовска умышленно была введена в заблуждение не установленным лицом, действующим от имени ООО "Иск". В результате подписания фиктивного договора у женщины похищены 740 000 рублей.
В настоящее время генеральному директору ООО "Иск", в рамках предъявлено обвинение в совершении двух эпизодов преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159УК РФ.
06.12.2006 09:01:00 GMT

Жители усинских общежитий смогут стать собственниками своего жилья (Коми) [ИА REGNUM]
Как сообщили в информационно-аналитической службе администрации Усинска, приватизировать можно будет лишь те комнаты, в которых горожане проживают согласно договору социального найма. В качестве обязательного условия для приватизации администрация Усинска вынесла требование о наличии отдельных душевых и туалетов, отделенных капитальными перегородками.
Между тем, жильцам спецжилфонда, то есть студенческих и рабочих общежитий, где люди занимают не комнаты, а койко-места, в приобретении жилья в собственность будет отказано. К категории спецжилья также отнесено и ведомственное жилье, то есть выделяемое специалистам организаций на основе договора коммерческого найма и только на время работы человека в данном предприятии.
Как стало известно корреспонденту ИА REGNUM, в настоящее время рабочая группа, созданная исполняющим обязанности главы администрации Усинска Виктором Амбаевым, в которую вошли юристы, специалисты администрации и коммунального хозяйства, прорабатывает все механизмы реализации и порядка приватизации, предусмотрев всевозможные варианты с учетом интересов жильцов общежитий, относящихся к разным категориям.
06.12.2006 09:18:00 GMT

В Калининграде вынесен приговор директору, растратившему средства 432 участников долевого строительства жилья [СеверИнфо]
5 декабря 2006 года, Ленинградским районным судом города Калининграда вынесен приговор в отношении генерального директора ООО "Калининграджилстрой" Бориса Родионова, растратившего средства 432 участников долевого строительства жилья на сумму более 174 миллионов рублей. Он признан виновным в злоупотреблении полномочиями (ч.2 ст. 201 УК РФ) и ему назначено наказание в виде штрафа в сумме 350 000 рублей. Следствием и судом установлено, что генеральный директор коммерческой организации - ООО "Калининграджилстрой" Родионов принял решение привлекать для строительства, как по агентским договорам, так и по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов денежные средства от граждан. При этом Родионов имел право лишь на проектирование жилых домов. Родионов, заключил с ООО "Балтийский рубеж" и ООО "Ирис-Строй" договор простого товарищества (совместной деятельности), согласно которого участники обязались совместно действовать без образования юридического лица в целях получения прибыли. При этом Родионов осуществлял общее руководство. В 2002 году Родионов через средства массовой информации и наружную рекламу организовал и провел широкомасштабную рекламную компанию, в результате чего до граждан была доведена информация о том, что ООО "Калининграджилстрой" осуществляет привлечение денежных средств граждан на строительство жилых домов по ценам значительно ниже сложившихся в регионе. Началось строительство одного многоквартирного жилого дома, и было запланировано возведение второго. Таким образом, Родионову удалось привлечь от 432 граждан денежные средства в сумме более 174 млн. рублей. После чего Родионов расходовал денежные средства дольщиков на цели, не связанные со строительством домов, и истратил, таким образом, более 94 млн. рублей. Уголовное дело расследовалось следственной частью УВД Калининградской области, передает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба Генпрокуратуры.
06.12.2006 09:27:00 GMT

Жилье для пострадавших при обрушении жилого дома в Выборге планируется построить к декабрю 2007 года [СеверИнфо]
Новое жилье для пострадавших при обрушении части жилого дома в Выборге (Ленинградская область) планируется построить к декабрю 2007 года. Об этом сообщил в эфире радиостанции "Эхо Москвы в Петербурге" губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков. "Составлен график работ (по строительству нового дома), который позволяет ввести этот дом на все 53 квартиры в декабре 2007 года", - сказал Сердюков. Он отметил, что разработка проектной документации строительства нового здания идет ускоренными темпами. По словам Сердюкова, люди, оказавшиеся без жилья в результате обрушения, в настоящее время живут в гостинице или у родственников. Всем пострадавшим при аварии выплачены денежные компенсации. Обрушение части жилого дома на Железнодорожной улице в Выборге произошло 9 октября. В результате происшествия погибли семь и пострадали 19 человек. Прокуратура Ленобласти возбудила уголовное дело по статье 109 УК РФ (причинение смерти по неосторожности). По предварительной версии, причиной обрушения явилась ветхость здания. Губернатор области также подчеркнул необходимость решения проблемы аварийного и ветхого жилья. "Нужно как можно быстрее принимать меры для того, чтобы избавиться от ветхого жилья", - сказал Сердюков. Как передает ИГ "СеверИнфо" РИА Новости, по его словам, в 2005 году из федерального бюджета на ремонт ветхого жилья в Ленинградской области было выделено 10 миллионов рублей. "На эти средства можно отремонтировать только один подъезд", - отметил Сердюков. "Стабилизационный фонд существует и хорошо накапливать деньги. Но нужно решать и эти проблемы", - заключил Сердюков.
06.12.2006 09:41:00 GMT

На переселение из аварийного жилья в Кузбасс поступило 24 млн. рублей [KNews.RU]
Сегодня, 6 декабря, в Кузбасс поступило более 24 млн. рублей на строительство жилых домов для переселения граждан из аварийного жилья. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе администрации Кемеровской области.
В город Березовский на строительство жилого дома ~3 в микрорайоне ~4 направлено 3 миллиона рублей; в Междуреченск на строительство жилого дома ~ 9 в квартале "А" - 11, 6 млн. руб.
По 5 миллионов рублей перечислено в Юргу на строительство жилого дома ~27/4 блок "В" и в Яйский район на строительство 24-х квартирного жилого дома в райцентре Яя.
06.12.2006 09:46:00 GMT

До конца года в Новосибирской области сдадут более 340 тыс. кв. м жилья [KNews.RU]
В декабре текущего года в Новосибирской области будет сдано более 340 000 кв. метров жилья, в том числе 200 000 кв. метров - в Новосибирске, 142 000 в городах и райцентрах области. Всего же в этом году в области должен быть введен 1 млн. кв. метров жилья. Об этом 6 декабря заявил заместитель губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов в ходе заседания совета по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье" на территории области.
Как отметил Анисимов, Новосибирская область не сворачивает с курса на 1 миллион квадратных метров жилья. Этот рекордный показатель по вводу жилья в этом году будет достигнут.
На сегодняшнем заседании подводили итоги ввода жилья за 11 месяцев текущего года. За этот период в Новосибирской области сдано 660 000 кв. метров жилья. Причем 325 000 кв. метров введено индивидуальными застройщиками.
06.12.2006 10:02:00 GMT

Новосибирский филиал банка "Сибконтакт" планирует в 2007г открыть 15 ипотечных центров [Интерфакс]
Новосибирск. 6 декабря. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Новосибирский филиал банка "Сибконтакт" планирует в 2007 году открыть до 15 ипотечных центров, сообщил в интервью агентству "Интерфакс-Сибирь" управляющий филиалом Александр Лубенец.
"Пока ипотечный центр у нас один, запустили мы его не так давно, в декабре 2004 года. В планах следующего года - построение сети из, примерно, 15 таких же ипотечных центров. Мы хотели бы открыть не менее пяти подобных точек по Новосибирску и хотя бы по одной - в крупных городах области: Куйбышеве, Барабинске, Татарске, Искитиме, Бердске", - сказал он.
А.Лубенец отметил, что ипотечный центр является решением ряда проблем потенциального заемщика, в частности, очередей. Кроме того, он сосредотачивает в себе ряд организаций, документы которых необходимы для получения ипотечного кредита.
"Клиент имеет возможность заранее выбрать удобное время для посещения центра, побеседовав с менеджером по телефону, отправив заявку по сети интернет. Он так же заранее может обсудить, какой именно продукт ему необходим из того ряда, который есть, чтобы он приходил уже с готовым решением", - сказал он. Помимо этого, здесь же он может получить услуги нотариуса, страховщиков, оценщиков, риэлторов, существенно сэкономив время.
По итогам 3-х кварталов 2006 года банк "Сибконтакт" по размеру активов занял 171-е место в рэнкинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".
Полный текст интервью с А.Лубенцом размещен на сайте агентства "Интерфакс-Сибирь".
06.12.2006 10:09:00 GMT

В Краснодаре не хватает участников программы "Молодой семье - доступное жилье" [Лучший Город - Краснодар]
В Краснодаре дефицит претендентов на получение субсидий по программе "Молодой семье - доступное жилье". Об этом в ходе онлайн-конференции, которая прошла 30 ноября на портале "Юга" сообщил первый вице-губернатор Краснодарского края Александр Ремезков. Он также отметил, что в 2006 году в Краснодаре субсидии на улучшение жилищных условий получат 73 семьи, сумма выплат составит 23 млн рублей.
Всего в крае, по программе "Молодой семье - доступное жилье" выплатят 180 млн рублей субсидий. Всю информацию об участии в программе краснодарцы могут получить в "Центре социально-экономической поддержки молодежи" по телефону горячей линии 267-2750.
06.12.2006 10:54:00 GMT

Кредит на покупку жилья стал доступнее [ИА "Хакасия"]
На днях вступили в силу новые условия кредитования на строительство и приобретение жилья в Хакасском муниципальном банке - запущены две новые программы кредитования на строительство и приобретение жилья.
Воспользовавшись "Инвестиционным" кредитом Муниципального банка, клиент может оплатить до 100% суммы, необходимой для участия в долевом строительстве жилых домов. Получить данный кредит можно на срок до 20 лет под 16% годовых. При этом, имея первоначальный взнос не менее 10%, не придется искать поручителей или дополнительный залог. Получая кредит на всю стоимость строящегося жилья, клиенту потребуется дополнительное обеспечение, но не на всю сумму кредита, а всего лишь на 20% от нее.
Указанная процентная ставка действует до момента получения свидетельства о праве собственности на приобретенную квартиру, после чего она снижается до уровня 13 - 15% годовых в зависимости от срока кредитования.
Аналогичные условия действуют и по "Ипотечному" кредиту, выдаваемому на приобретение готового жилья. Разница лишь в процентной ставке, составляющей от 13% годовых.
06.12.2006 10:57:00 GMT

Сумма ипотечных кредитов в Свердловской области за 11 месяцев увеличилась в шесть раз [Накануне.ru]
В январе-ноябре текущего года ОАО "Свердловское агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (САИЖК) и банки, работающие на территории Свердловской области по федеральной программе агентства, выдали ипотечных кредитов на сумму более 3,416 млрд руб. Это в 5,97 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом Накануне.RU сообщил начальник финансово-кредитного отдела САИЖК Алексей Осинцев.
Число кредитов, выданных по государственной ипотечной программе на территории региона, увеличилось по сравнению с 11 месяцами прошлого года в 3,57 раза – до 3188. Средний размер ипотечного кредита в Екатеринбурге достиг 1,2–1,4 млн руб., в других городах Свердловской области – 800–850 тыс. руб. При этом, около 70% кредитов по-прежнему предоставляются в Екатеринбурге и близлежащих городах.
Всего с начала деятельности САИЖК (с конца 2003 года) и до 1 декабря 2006 года по федеральной программе ипотечного кредитования в Свердловской области выдано более 4,8 тыс. кредитов на общую сумму порядка 4,385 млрд руб.
Рост спроса на ипотеку Алексей Осинцев объясняет, кроме прочего, еще и тем, что увеличилось предложение. "Если раньше, когда мы только начинали работать, мы сотрудничали с одним банком, то сейчас их порядка десяти. Естественно, и предложение стало расти", – подчеркнул начальник отдела.
Кроме того, он отмечает, что и люди начали, наконец, понимать, что такое ипотека. "Если человек не пробовал тот или иной продукт, он не может понять, хорошо это, или плохо. А сейчас и риэлтерское сообщество начало приобщаться к ипотеке. Люди же, заинтересованные в покупке недвижимости, работают непосредственно через риэлтеров", – отметил Алексей Осинцев.
06.12.2006 11:56:00 GMT

Поправки в Земельный кодекс РФ имеют большое значение для безопасной эксплуатации электросетевого хозяйства - ЕЭСК [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Поправки в Земельный кодекс РФ имеют большое значение для безопасной эксплуатации электросетевого хозяйства,- такое мнение высказали АПИ в пресс-службе ОАО "Екатеринбургская электросетевая компания".
Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 87 и 89 Земельного кодекса Российской Федерации" был подписан вчера Президентом России Владимиром Путиным.
В пресс-службе ЕЭСК отметили, что благодаря внесенным поправкам зона расположения энергообъектов будет считаться охранной, что не позволит вести здесь какие-либо строительные работы. Стоит отметить, что в настоящее время одной из основных причин обесточивания потребителей являются порывы кабельных линий, которые происходят по вине строительных организаций и коммунальных служб города. Так, с начала года в ОАО "ЕЭСК" произошло 15 порывов кабелей напряжением 0,4 кВ и 38 порывов кабелей напряжением 6-10 кВ. Общий ущерб компании составил свыше 1 миллиона рублей. "Для Екатеринбургской электросетевой компании очень важно свести на нет случаи порывов высоковольтных линий электропередач, а также высоковольтных и низковольтных кабелей, проложенных под землей. Любой несанкционированный порыв причиняет значительные неудобства потребителям, остающимся без электроэнергии, кроме того, наносит существенный материальный ущерб компании. Помимо этого, важно предотвратить случаи незаконного проникновения на территории, где расположено энергооборудование",- отметили в пресс-службе ЕЭСК.
По мнению специалистов Департамента правового обеспечения ОАО "МРСК Урала и Волги" настоящий закон предусматривает, что для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных объектов электроэнергетики будут устанавливаться охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков. Причем, независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Более того, порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков будет определяться только Правительством РФ вне зависимости от того, в чей собственности находится земельный участок, на котором будет установлена охранная зона.
В ближайшее время Правительство РФ примет порядок установления и использования охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также резервирование земель в целях размещения этих объектов.
06.12.2006 13:20:00 GMT

Прокуратура Мурманской области предложила главам муниципальных образований провести инвентаризацию объектов недвижимости... [Zaks.ru]
Органами прокуратуры области проведена проверка исполнения налогового законодательства в деятельности контролирующих органов и органов местного самоуправления при налогообложении собственников индивидуальных жилых строений, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру. Установлено, что на 1 октября текущего года в доходную часть местных бюджетов поступило налога на имущество физических лиц в сумме лишь 2 022 тыс. рублей, что составляет 0,01% от всех налоговых поступлений, собираемых на территории области. Причиной столь незначительных поступлений в местные бюджеты явилось то, что координация действий и информационное взаимодействие между органами местного самоуправления и налоговыми органами отсутствует. Именно поэтому более 6 тысяч потенциальных объектов налогообложения не состоят на налоговом учете и налог на имущество с этих объектов не взимается. Наибольшее количество таких объектов выявлено в муниципальных образованиях г.Оленегорск, г.Мончегорск, г.Апатиты, Кольский район.
Кроме того, прокуратура установила, что порой сам орган местного самоуправления не обладает информацией о расположенных на подведомственной территории объектах недвижимости. Муниципалитеты не систематизируют данные о выделении земельных участков и их последующем использовании. Как следствие значительная часть застройщиков уклоняется от уплаты не только земельного налога, но и налога на имущество физических лиц. Прокуратура отмечает, что именно бездеятельность органов местного самоуправления в области муниципального земельного контроля неизбежно приводит к неоправданно низким показателям поступлений в доход местных бюджетов этих видов налогов.
Таким образом, первый заместитель прокурора Мурманской области направил письмо главам муниципальных образований и предложил в целях пополнения доходной части местных бюджетов провести на подведомственных территориях инвентаризацию объектов недвижимости, чтобы добиться от граждан, в том числе через органы земельного контроля, зарегистрировать право собственности на указанные объекты.
Всего же по итогам проведенной проверки прокурорами выявлено 56 нарушений закона, внесено 17 представлений об их устранении, возбуждено 3 производства об административном правонарушении, принесен 1 протест на незаконный правовой акт.
06.12.2006 13:41:00 GMT

Иркутская область в 2010г планирует увеличить объемы ввода жилья в 3,6 раза [Интерфакс]
Иркутск. 6 декабря. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Иркутская область в 2010 году планирует ввести 1 млн кв. метров жилья, что в 3,57 раза больше, чем в 2005 году, сообщается в пресс-релизе администрации области по итогам совещания с представителями строительных организаций, союзов строителей и дорожников и ОАО "Ангарскцемент".
"К 2010 году в целом по области мы с вами должны выйти на 1 млн квадратных метров жилья, - цитирует пресс-служба заместителя главы обладминистрации по развитию региональной инфраструктуры, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Анатолия Никитина. - Но это долгосрочный план. Сейчас меня больше волнует 2007 год. Хватит ли нам цемента, чтобы построить 500 тыс. кв. метров жилья? Готовы ли мы к такому наращиванию темпов строительства?"
В пресс-релизе со ссылкой на генерального директора "Ангарскцемента" Сергея Соколова отмечено, что максимально завод может выпускать 1,5-1,7 млн тонн цемента в год, такой объем вполне достаточен, чтобы покрыть потребности строительной отрасли.
"Сегодня завод выведен на проектную мощность, и делается все возможное, чтобы к строительному сезону 2007 года увеличить производство на 20%. Официально заявляю, что завод готов выпускать более 1 млн тонн цемента в год", - отметил С.Соколов.
При этом, по его словам, полное использование мощностей предприятия осложнено сокращением спроса на цемент в зимний период. "Зимой завод работает лишь на 30% от возможности, оборудование простаивает. В это время мы проводим ремонты и модернизацию, которая позволит в следующем строительном сезоне производить 120-125 тыс. тонн цемента в месяц", - добавил глава компании.
АО "Ангарскцемент" является одним из крупнейших производителей цемента на территории Сибирского федерального округа и входит в ОАО "Холдинговая компания "Сибирский цемент".
06.12.2006 14:08:00 GMT

230 поселений Пермского края получат компенсации по земельному налогу [ИА REGNUM]
85 млн. рублей будет перечислено в бюджеты поселений Пермского края в качестве компенсации выпадающих доходов по земельному налогу. 230 городских и сельских поселений Пермского края получат эти средства до конца 2006 года. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 6 декабря в пресс-службе администрации Пермского края. 6 декабря подписано постановление Правительства Пермского края, определяющее порядок распределения средств.
Напомним, что с 1 января 2006 года изменился порядок начисления земельного налога. Из-за этого у многих поселений возникла разница между тем, сколько земельного налога они собрали, и тем, сколько им было посчитано при составлении областного бюджета на 2006 год. Недополученные суммы налога и компенсируются территориям из бюджета.
06.12.2006 14:16:00 GMT

328,5 тыс. кв. м жилья построено в Пермском крае за 9 месяцев 2006 г [ИА REGNUM]
За первые девять месяцев текущего года на территории Пермского края построено 4 206 квартир (без квартир в общежитиях) общей площадью 328,5 тыс. кв. метров, что на 3,7% меньше, чем за 9 месяцев 2005 года. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 6 декабря в Пермьстате.
Так, в сельской местности введено в эксплуатацию жилья общей площадью 67,6 тыс. кв. метров, это на 10,2% ниже уровня января - сентября 2005 года. Организациями государственной формы собственности построены жилые дома общей площадью 4,3 тыс. кв. метров (49,0 % к уровню января - сентября 2005 г.), предприятиями муниципальной формы собственности - 6,7 тыс. кв. метров (25,0%), частной - 294,8 тыс. кв. метров (101,9%), смешанной - 19,4 тыс. кв. метров (119,3%) и совместными предприятиями - 3,3 тыс. кв. метров (в 2005 году ввода жилья не было).
Индивидуальными застройщиками за свой счет и с привлечением кредитов построены жилые дома общей площадью 145,4 тыс. кв. метров, что на 16,3% больше соответствующего периода 2005 года. Доля частных домов в общем объеме введенного жилья в отчетном периоде возросла и составила 44,3% (в январе - сентябре 2005 года - 36,6%).
В столице Западного Урала - г. Перми сдано в эксплуатацию 2 579 квартир общей площадью 189,1 тыс. кв. метров, это на 5,9% ниже уровня аналогичного периода 2005 года. Около четверти (21,8%) жилых домов общей площадью 41,2 тыс. кв. метров в г. Перми построено частными лицами.
На территории Коми-Пермяцкого автономного округа в отчетном периоде жилье возводилось только частными лицами. Ими построены 43 квартиры общей площадью 3,5 тыс. кв. метров или 96,0% к соответствующему периоду 2005 года.
Средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов с начала 2006 года составила 16716 рублей (без индивидуальных жилых домов, построенных населением), в январе - сентябре 2005 года - 14 116 рублей.
Темпы возведения жилья возросли по сравнению с аналогичным периодом 2005 года в 18 городах и районах края. Особенно значителен рост объемов жилищно-го строительства в городах: Березники, Губаха, Добрянка, Краснокамск, Соликамск, а также в Березовском, Верещагинском, Куединском, Осинском, Ординском, Очерском, Усольском и Чердынском районах.
06.12.2006 14:17:00 GMT

Сотрудникам областной ветеринарной службы Челябинской области вручат свидетельства на приобретение жилья [Накануне.ru]
Завтра в областном Минсельхозе состоится торжественное вручение сотрудникам областной ветеринарной службы Челябинской области свидетельств на приобретение жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетных организаций".
Как сообщили Накануне.RU в пресс-центре министерства сельского хозяйства Челябинской области, субсидии из областного бюджета на приобретение квартиры или строительство дома получат 11 работников ветеринарных учреждений Чесменского, Кунашакского, Агаповского, Варненского районов, а также городов Магнитогорска, Златоуста, Верхнего Уфалея и Копейска. Размер субсидии составит 20 % от средней стоимости стандартного жилья. Свидетельства будут выданы на общую сумму 1 млн 645 тыс. руб. Однако эта цифра не окончательная: до конца года правительство области планирует увеличить поддержку нуждающихся в улучшении жилищных условий до 30%, а значит, ветеринарные работники получат дополнительные субсидии. Напомним, что подпрограмма "Обеспечение жильем работников бюджетных организаций" действует в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" и рассчитана на 2006-2010 годы. Ее реализация будет проходить в два этапа: первый – 2006-2007 годы и второй – 2008-2010- гг. Общий объем финансирования составит 1,5 млрд рублей, в том числе 1 млрд – средства областного бюджета и 500 млн – средства местных бюджетов. За счет субсидий до 2010 года планируется улучшить жилищные условия 7,5 тыс. семей работников бюджетной сферы.
06.12.2006 14:17:00 GMT

По махинациям на рынке жилья прокуратура ХМАО возбудила четыре уголовных дела [Накануне.ru]
В течение трех последних месяцев по преступлениям, связанным с махинациями на рынке жилья, в Югре было возбуждено четырёх уголовных дела. Все они связаны с хищениями денежных средств путем мошенничества – ч. 3 ст. 159 УК РФ. Как пояснили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры ХМАО, руководители строительных компаний заключали с гражданами договоры об уступке прав и обязанностей по договору о строительстве жилья. Так, в рамках последнего дела выявлено, что в мае 2006 года неустановленное лицо, действуя от имени ООО "Иск", умышленно ввело в заблуждение жительницу Нижневартовска относительно собственника квартир, расположенных в одном из домов по ул.60 лет Октября. С ней был заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору о строительстве жилья. Таким образом, у женщины было похищено 740 тыс. рублей, уплаченных ею по договору. В настоящее время генеральному директору ООО "Иск" предъявлено обвинение в совершении двух эпизодов преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159УК РФ.
06.12.2006 14:26:00 GMT

"Rambler-Недвижимость" — открыта новая версия после реконструкции [Rambler Mass Media]
Открыта новая версия проекта "Rambler-Недвижимость" , созданного совместно с "Объединённым Российским Сервером Недвижимости". В последней версии усовершенствована система доступа к информации, а также изменена структура сайта.
Проект "Rambler-Недвижимость" существует более трех лет, и за эти годы стал ключевым источником информации на рынке недвижимости и крупнейшим интернет-ресурсом по недвижимости в Рунете. Более 400 тыс. человек ежемесячно обращаются к предложениям агентств недвижимости и строительно-инвестиционных компаний, число которых превышает 3 тыс. российских и зарубежных компаний.
На сайте можно получить консультацию юриста по всем вопросам, связанным с приобретением и арендой недвижимости, получением ипотечных кредитов и пр., найти подходящую квартиру, дом, дачу, офис в базах данных и фотокаталогах зарубежной недвижимости, Москвы и Подмосковья, Санкт- Петербурга, Сочи, Самары и других регионов. На страницах портала можно оставить заявку риэлтору. Помимо этого "Rambler-Недвижимость" предлагает информацию об ипотечных кредитах, а также помогает найти полезную информацию, связанную с вопросами недвижимости — регламентирующие документы, телефоны и адреса организаций, список жилых домов на отселение и др.
В результате обновления "Rambler-Недвижимость" существенно преобразована поисковая система сайта. Новые настройки позволяют максимально точно подбирать необходимые сведения об объектах недвижимости - теперь поиск ведется по нескольким параметрам: цене, площади, адресу объекта (округ, город, направление, страна), а опция "Поиск по карте" помогает определить местоположение объекта. В новой версии представлен сервис, позволяющий пользователю найти предложения, сопоставимые с его запросом . А в случае, когда найденной информации недостаточно, система предлагает возможность поиска в других разделах. В измененной версии появилась новая форма поиска объектов — "Быстрая навигация", помогающая ориентироваться по порталу.
Структура "Rambler-Недвижимость" дополнена «Информблоком», благодаря чему со всех внутренних страниц сайта пользователь видит содержание информационных рубрик (новости и аналитика), разделов "Ипотека" и "Услуги", а также сведения о ближайших мероприятиях рынка недвижимости — всё это делает сайт более информативным, привлекательным и удобным в использовании.
Основное достоинство проекта — одна из крупнейших на рынке недвижимости баз данных, включающая в себя предложения по квартирам, коттеджам, дачам, земельным участкам, офисам, вторичному рынку недвижимости. База данных содержит только актуальные предложения большинства ведущих агентств недвижимости и строительных компаний России и Зарубежья. Именно такой принцип отбора информации позволяет предоставлять посетителям реальные предложения, и существенно снижает риск столкнуться с мошенниками.
Эксперты отрасли оценивают "Rambler-Недвижимость" как проект, аккумулирующий достоверные сведения о состоянии и развитии рынка, и в связи с этим авторы проекта достаточно часто принимают участие во многих мероприятиях отрасли. Благодаря вниманию экспертов к проекту и, как следствие, доверию интернет-аудитории, "Rambler- Недвижимость" сохраняет статус авторитетного и компетентного интернет-ресурса в сфере недвижимости.
"Рамблер Интернет Холдинг" — одна из крупнейших российских интернет-компаний. Ежемесячная аудитория ресурсов Рамблера превышает 23 млн. человек. Основной ресурс интернет-холдинга — портал Rambler.ru, который совмещает в себе поисковую систему, почтовую службу, старейший в России рейтинг-классификатор Rambler's Top100, новостной онлайн-дайджест Rambler Mass Media, первый в России интерактивный мультимедийный проект Rambler Vision, а также более 40 разнообразных сервисов и тематических разделов. Интернет-холдинг Рамблер входит в состав группы компаний Rambler Media.
06.12.2006 14:38:00 GMT

Архангельское объединение риэлторов будет сотрудничать с "Водоканалом" [ИА REGNUM]
"Мы будем сотрудничать с МУП "Водоканалом" Архангельска, так как это в наших общих интересах", - сообщил корреспонденту ИА REGNUM исполнительный директор Архангельского объединения риэлторов Михаил Бахарев.
По его словам, данное взаимодействие будет происходить таким образом: организации подпишут договор о намерениях, "Водоканал" примет на себя обязательство предоставлять риэлторам информацию о платежах за воду жильцов интересующих риэлторов квартир. "Мы со своей стороны все сделки, которые сопровождаем, будем не только проверять на оплату счетов по "Водоканалу", но и созваниваться с работником "Водоканала", который будет осматривать объекты, предлагаемые для продажи, и давать справку о том, что этот объект чист с точки зрения "Водоканала", - пояснил Бахарев.
Поводом к сотрудничеству организаций стало то, что "Водоканал" обеспокоен ситуацией, когда в Архангельске продаются квартиры с долгами за водоснабжение, новые хозяева жилья зачастую отказываются возмещать затраты предприятию.
06.12.2006 15:02:00 GMT

Квартиры снова подорожают весной [Газета по-украински]
Цены на жилье во Львове за год выросли на 1020%. Специалисты по недвижимости объясняют это значительным спросом на квартиры.
Ежегодно в городе строят приблизительно 100 тысяч квадратных метров жилья. Для Львова это очень мало, рассказывает Ирина Яремко, 41 год, член совета Львовского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости. К тому же в новостройках предлагают в основном элитные квартиры или же с большой площадью. Купить их могут только люди с высокими доходами. Цены на жилье колеблются в пределах 10001400 долларов за квадратный метр.
Покупатели со средним уровнем доходов покупают жилье на вторичном рынке. Часто для этого берут кредиты в банке.
Хотя проценты на ипотеку немалые 1114%, однако кредиты брать выгодно, убеждает Ирина Яремко. Копя средства, потенциальный покупатель не успевает за ростом цен на жилье. Перед новогодними праздниками активность в сфере недвижимости снизилась. Но весной начнется следующая волна подорожания.
06.12.2006 15:54:00 GMT

В программе расселения ветхого и аварийного жилья в Томске отсутствует прозрачность и эффективность - гордума [Томский Обзор]
Проверка эффективности использования бюджетных средств, тратящихся на расселение ветхого и аварийного жилого фонда Томска стала целью объезда рабочей группы. В ее составе депутаты Думы города Томска Алексей Сергеев и Евгений Паршуто. Рабочая группа призвана провести анализ реализации данной городской программы по расселению. Как сообщила пресс-служба гордумы, выводы депутатов были неутешительны - в Томске нет прозрачного механизма эффективного использования бюджетных средств на эти цели. По мнению депутатов, Дума не может принять программу расселения ветхого и аварийного жилья, потому что администрация города никак не может объяснить - почему именно эти объекты предлагается расселить в первую очередь.
В результате депутаты побывали на трех объектах - ул. Шишкова, 13/1; ул. Войкова, 12; пер. Дербышевского, 21.
Евгений Паршуто: "Не ясно, по какому принципу формируются списки на расселение: есть дома в гораздо худшем состоянии. Возможно дело в площадках, на которых они стоят. Главное, чтобы освободившиеся земельные участки были использованы максимально эффективно. На вырученные деньги необходимо продолжить работу по расселению аварийных домов - их в Томске еще бесчисленное количество. Нельзя просто расселять людей, покупая жилье по коммерческой цене, и бесконечно ждать субвенций из областного бюджета. Город должен зарабатывать сам. И главное, на чем он может зарабатывать - это земля".
Средств на расселение ветхих и аварийных домов в городе недостаточно, поэтому на комитете по муниципальной собственности обсуждалось в основном расселение таких домов по решению суда, которое муниципалитет должен осуществить за счет бюджетных средств в обязательном порядке. Однако сегодня из трех адресов, представленных депутатов, ни один такого решения не имеет. По какому принципу они попали в список для расселения - осталось не ясным.
- Эффективность расселения определяется количеством денег, потраченных на один квадратный метр этого дома, - говорит заместитель председателя комитета Думы по градостроительству и землепользованию Алексей Сергеев. - И за счет реализации данного участка можно сэкономить значительную часть средств. Я вообще считаю, что на каждый попадающий под расселение дом должен существовать свой бизнес-план. И стоимость земельного участка при расселении нужно учитывать обязательно. Участки должны быть либо проданы с аукциона, либо выставлены на инвестиционный конкурс - с этим согласны все депутаты.
Депутаты намерены в самое ближайшее время сделать официальный запрос в администрацию Томска с тем, чтобы получить на руки официальный список объектов под расселение, с объяснением на каком основании сделаны согласования, а также список домов, по которым есть судебные решения.
06.12.2006 18:33:00 GMT

Томск - единственный город за Уралом, где проведена поквартирная инвентаризация муниципального жилищного фонда - мэрия [Томский Обзор]
Томск - единственный российский город за Уралом, где проведена поквартирная инвентаризация муниципального жилищного фонда. Как сообщает пресс-служба мэрии, инвентаризация закончится на днях - последним в городской департамент недвижимости представит информацию Октябрьский район. Но предварительная цифра уже известна - в Томске около 60 тысяч муниципальных квартир общей стоимостью более 10 миллиардов рублей.
Владение такой масштабной и достоверной информацией позволит городу стопроцентно правильно вести управление своим жильем. Теперь действия собственника - муниципалитета - и районных администраций, которые совершают сделки с квартирами, будут согласованны. Собственник в любой момент может проследить, как ведется бухгалтерский учет, заключаются договоры социального найма, решаются вопросы приватизации квартир.
"Томск - единственный российский город за Уралом, где проведена поквартирная инвентаризация муниципального жилищного фонда, - сказал заместитель директора городского департамента недвижимости Валерий Клименко. - Наши коллеги из соседних регионов крайне удивлены, что нам удалось провести такую объемную и скрупулезную работу. Они владеют данными лишь подомового учета, которые далеко не объективны".
Инвентаризация муниципальных квартир продиктована, прежде всего, правилами нового Жилищного кодекса - муниципалитет должен представлять на общих собраниях домов свою долю муниципальной собственности. Кроме того, в апреле 2006 г. вступили в силу изменения правил бухгалтерского учета муниципального имущества. Но работу по инвентаризации квартир городской департамент недвижимости начал еще до вступления в силу нового Жилищного кодекса. Сейчас, в связи с изменением бухучета, происходит корректировка данных.
06.12.2006 18:33:00 GMT

Новгородцев обучают управлять многоквартирными домами [NewSpb.RU]
В Великом Новгороде сегодня, 6 декабря, начинается обучение новгородцев по программе "Управление многоквартирным домом. Организация и деятельность товариществ собственников жилья". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре городской администрации, обучение будет проходить на базе курсов дополнительного профессионального образования муниципального научно-образовательного учреждения "Диалог" в рамках совместного проекта администрации Новгородской области и некоммерческой организации Фонд "Новая Евразия" (Москва).
По данным комитета по управлению ЖКХ городской администрации, на 1 декабря 2006 года в Великом Новгороде на 153 жилых дома зарегистрировано 128 товариществ собственников жилья (ТСЖ). Общая площадь домов ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) составляет 588,4 тыс. кв. м., или 13,16% общей площади жилищного фонда города. Помимо муниципальной "Службы заказчика по ЖКХ", услуги по управлению и обслуживанию жилищного фонда оказывают пять частных организаций - ООО "Жилтрест", ООО "Жилищный центр", ООО "Жилфонд", ООО "Новострой", ООО "Уют". Данные услуги также оказывают шесть муниципальных унитарных жилищно-эксплуатационных предприятий (МУЖЭП ~~1, 2, 5, 6, 9, 12) и 11 профессиональных управляющих.
Жители девяти многоквартирных домов выбрали способ управления через управляющую организацию и 32 жилых дома - непосредственное управление домом.
Всего, без создания ТСЖ, управляется 69,9 тыс. кв. м. жилищного фонда (1,6% жилищного фонда города). В настоящий момент еще три многоквартирных дома находятся в процессе передачи от "Службы заказчика по ЖКХ" управляющим организациям ООО "Новострой" и ООО "Посадник".
06.12.2006 19:32:00 GMT