Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресса о недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Азы оценки активов и инвестиций" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2001   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
amsnkv

Статистика

3.736 подписчиков
-2 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресса о недвижимости


Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru 
                                   Пресса о недвижимости
                                         2001-02-06


      Столичные новостройки пересчитают в Интернете

      Вчера поступило в официальную рассылку распоряжение мэра Москвы "О мерах
по упорядочиванию учета и контроля за оформлением жилой площади". Документ предписывает
всем столичным строительным компаниям до конца апреля заключить с департаментом
муниципального жилья и жилищной политики Москвы (ДМЖ) договора о внесении реализуемых
ими новостроек в базу данных единой информационной системы "Жилье", а самому
департаменту разместить полную версию базы данных в Интернете. Таким образом,
столичные власти пытаются защитить покупателей квартир в новостройках от возможных
махинаций.

      Регистрация прав собственности на жилье была законодательно оформлена
в 1992 году. Однако правила госрегистрации касались только вторичного рынка
жилой недвижимости. Регистрация позволила существенно снизить число мошенничеств
с квартирами. Однако различные финансовые схемы, по которым реализовались новостройки
- договоры инвестирования, долевого участия, переуступки прав требования,- не
требовали обязательной госрегистрации. Это привело к многочисленным случаям
обмана строительными компаниями своих клиентов. Бесчисленные пайщики "Находки",
"Юнистроя", "Экипажа" до сих пор пытаются получить обещанные квартиры или вернуть
хотя бы часть вложенных денег. В 1997-м правительство РФ выпустило постановление,
предписывавшее региональным властям проводить учетную регистрацию всех
инвестиционно-строительных контрактов.

      В департаменте муниципального жилья и жилищной политики Москвы (ДМЖ) в
том же году было создано подразделение, которое занялось учетом московских новостроек
и созданием единой информационной системы (ЕИС) "Жилье", в которой фиксировались
сведения об организациях, ответственных за их реализацию. Физические лица, желающие
стать соинвестором строительства, также могли зарегистрировать свои инвестиционные
контракты в ДМЖ. Однако далеко не всегда при смене инвестора данные о нем вносились
в ЕИС "Жилье". Кроме того, потенциальные покупатели были лишены доступа к базе
данных департамента. Они могли в установленном порядке подать запрос о принадлежности
строящейся квартиры тому или иному застройщику, однако ответ на запрос можно
было получить в лучшем случае через десять дней, но, как правило, через месяц.
Кроме того, занесение своих контрактов в городскую базу данных было делом добровольным
и мало кто из покупателей знал о такой возможности.

      Новое распоряжение делает систему регистрации более жесткой. Предусматривается
обязательное внесение всех сведений о реализуемых новостройках в ЕИС "Жилье"
и оформление выписки из базы данных при смене организации, ответственной за
их реализацию и заключение контрактов с физическими лицами. При этом застройщикам
дается не больше двух недель с момента фактической смены собственника (или сдачи
дома в эксплуатацию) для внесения изменений в базу данных. Тех, кто не уложится
в сроки, будут карать вплоть до лишения лицензии. Наконец, распоряжение обязывает
ДМЖ создать web-страницу, на которой любой желающий сможет получить исчерпывающую
информацию об интересующей его новостройке.

      Как сообщил "Ъ" заместитель начальника управления реализации жилищных
программ ДМЖ Андрей Федотов, все предусмотренные распоряжением мэра мероприятия
будут осуществлены в течении ближайших трех месяцев. В конце апреля ЕИС "Жилье"
появится в Интернете. К этому же сроку планируется завершить заключение дополнительных
соглашений с застройщиками об обязательной регистрации в ЕИС "Жилье" всех заключенных
ранее инвестиционных контрактов.

      Изменения в правилах регистрации инвестиционных договоров не усложнят
работу на рынке недвижимости. Покупателям московских новостроек остается только
жалеть, что нововведения касаются исключительно прошедшего госприемку жилья.
В отношении строящихся объектов риски останутся прежними.

Если желаете получить другую информацию о недвижимости, то заходите на наш
сайт http://www.realtinfo.ru/ Риэлтинфо - все о московской недвижимости

Искренне Ваш,ведущий рассылки Юрий

По всем вопросам пишите по адресу contact@realtinfo.ru

Описание Рассылки

Архив Рассылки
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Поиск
В избранное