Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Итоги рынка коммерческой недвижимости Уфы


Коммерческая недвижимость в Уфе. За три месяца (январь-март 2009 г.) цены снизились в среднем на 15-19% по разным сегментам недвижимости

Торговая недвижимость

 

Цена продажи, руб./ кв. метр

Арендные ставки, руб. за кв. метр/ мес.

Средневзвешенная цена предложения по городу (на 1 марта или по самую позднюю возможную дату расчета 2009 года)

65000

900

 

Средневзвешенная цена (по состоянию на начало марта)

Диапазон (минимум-максимум)

Средневзвешенная цена (по состоянию на начало марта)

Диапазон (минимум-максимум)

Центр

110000

90000-150000

1100

750-2000

Районы, приближенные к центру

70000

70000-90000

800

700-900

Окраины

35000

30000-40000

500

400-600

Офисная недвижимость

 

Цена продажи, руб/ кв. метр

Арендные ставки, руб. за кв. метр/ мес.

Средневзвешенная цена предложения по городу (на 1 марта или самую позднюю возможную дату расчета 2009 года)

50000

600

 

Средневзвешенная цена предложения (по состоянию на начало марта)

Диапазон (минимум-максимум)

Средневзвешенная цена предложения (по состоянию на начало марта)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс A

0

0

0

0

Класс B

70000

60000-80000

800

700-1100

Класс C

55000

50000-60000

600

500-700

Класс D

40000

30000-48000

450

350-550

Складская недвижимость

 

Цена продажи, руб/ кв. метр

Арендные ставки, руб. за кв. метр/ мес.

Средневзвешенная цена предложения по городу (на 1 октября или самую позднюю возможную дату расчета 2008 года)

12000

180

 

Средневзвешенная цена предложения (по состоянию на начало марта)

Диапазон (минимум-максимум)

Средневзвешенная цена предложения (по состоянию на начало марта)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс A

25000

23000-30000

0

0

Класс B

15000

13000-20000

230

220-240

Класс C

9000

8000-10000

180

170-190

Класс D

5000

4500-6000

130

110-150

По состоянию на 12 марта 2009 года аналитики Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ», зафиксировали следующие показатели на рынке коммерческой недвижимости Уфы.

В сегменте «Офисная недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа снизилась с  января 2009 года на 16,7 % - с 60 тыс. руб. за кв. метр до 50 тыс. руб. за кв. метр.

Одним из самых востребованных направлений при покупки офисной площади по-прежнему является Центр, Проспект (41 % от общего спроса).

Меньшей популярностью с точки зрения приобретения офисных блоков пользуется отдаленные от центра районы города (Дема, Затон, Черниковка, Инорс).

Традиционно самые дорогие офисы концентрируются на Ленина и прилегающих к ней улицах города,  цена предложения достигает 90 тыс. руб. за 1 кв.метр.

Офисные блоки по минимальным ценам - 27 тыс. руб. за 1 кв.метр, предлагаются в Черниковке.

В сегменте «Аренда офисной недвижимости» наблюдаются следующие колебания по арендным ставкам: от 350 до 1100 руб. за 1 кв.метр в месяц.

Самые высокие арендные ставки были отмечены в центре города и на проспекте Октября (1000 – 1100 руб. за 1 кв.метр в месяц). Самые низкие – в Черниковке (350 – 550 руб. за 1 кв.метр в месяц).

Наибольшим спросом пользуются не большие помещения площадью до 60 кв.метров. Наиболее востребованными районами являются Центр и Проспект, на эти районы приходится более 60% запросов от общего числа спроса.

В сегменте «Торговая недвижимость» можно проследить следующие изменения: средняя по городу цена предложения снизилась за рассматриваемый период на 18,7 % - с 80 тыс. руб. за 1 кв.метр до 65 тыс. руб. за 1 кв.метр.

Одним из самых востребованных направлений при покупке торговой площади по-прежнему является Центр и Проспект (40 % от общего спроса).

Гораздо меньшей популярностью с точки зрения приобретения торговых помещений пользуется отдаленные от центра районы города (Дема, Затон, Черниковка, Инорс).

Наиболее высокие цены зафиксированы на проспекте Октября, где цена предложения на торговые помещения доходят до 140 тыс. руб. за 1 кв.метр.

В сегменте «Аренда торговых помещений» за 3 месяца ставки аренды снизились на 15%.

Снижение арендных ставок с ноября 2008 г. (начало кризиса на рынке недвижимости Уфы) составило 27,5%. Диапазон снижений ставок аренды в Торговых центрах составил от 20 до 35%.

Средняя арендная ставка на торговые помещения составляет 900 руб. за 1 кв.метр в месяц.

Традиционно, самый высокий уровень ставок был отмечен в Центре и на Проспекте, и варьируется от 900 до 2000 руб. за 1 кв.метр в месяц. Ставки в отдаленных районах менее высокие и находятся на уровне 400 – 600 руб. за 1 кв.метр в месяц.

В сегменте «Складская недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа составляет 12 тыс. руб. за 1 кв.метр, с ноября 2009 года по настоящий период цена снизилась на 40%, с начала года снижение составило 18%.

В сегменте «Аренда складской недвижимости» ставки снизились с 250 руб. за 1 кв.метр в месяц до 180 руб. за 1 кв.метр в месяц или на 18% с января 2009 г.

Наиболее востребованными районами являются Дема, Нижегородка, северная часть города.

По площади наибольшим спросом пользуются склады от 100 до 500 кв.метр.

Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком «Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел.  (347) 299-52-52       

 

Все материалы в Интернете на нашем сайте  www.expert-russia.ru

 

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт

 Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

 

 
В избранное