Жилая недвижимость Уфы: итоги недели
Рынок жилой недвижимости Уфы с 22 по 29 октября 2007 г.:
цены снизились на 0,4%
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 29 октября 2007 г.
составила 49,55 (+/-0,55) т.р./кв.м., прирост за неделю составил -0,4 %:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,14 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,5%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 48,74 т.р./кв.м, прирост за неделю +0,5%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 46,93 т.р./кв.м., прирост за неделю -1,3%;
- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 50,98 т.р./кв.м., прирост
за неделю -3,6%;
- средняя цена на элитное жилье составила 68,1 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается
в общем индексе цен).
Тип квартиры Средняя цена 1 кв.м.
за декабрь 2006 г., тыс.руб. Средняя цена 1кв.м., тыс.руб. Прирост
с начала года, %
по всем типам 54,52 49,55 -9,1%
1 к.кв 57,88 52,14 -9,9%
2 к.кв 54,01 48,74 -9,8%
3 к.кв 50,86 46,93 -7,7%
4 и более к.кв 52,98 50,98 -3,8%
Индекс доходности жилья на 29 октября 2007 года ИДЖ=-0,3 банковских депозита.
ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года,
не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке.
С целью обеспечения прозрачности ипотечного рынка и установления единых стандартных
индикаторов, адекватно отображающих тенденции развития ипотечного кредитования
в Уфе, аналитический отдел Сети Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>> начал расчет
рыночного индекса ипотечного кредитования.
Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) -- это средняя эффективная
процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим
лицам на покупку жилья под его залог.
Данный индекс рассчитывается еженедельно на основании информации, предоставляемыми
банками, и открыто опубликованными в средствах массовой информации и на сайтах
банков, расположенных или аккредитованных в Уфе. Индекс рассчитывается как среднее
значение годовых эффективных процентных ставок по ипотечным кредитам.
РИИКУ рассчитывается по жилищным ипотечным кредитам в национальной валюте, предоставленным
на срок свыше 5 лет.
По мнению аналитиков САН <<ЭКСПЕРТ>>, индексы ипотечного кредитования должны
стать ориентирами стоимости ипотечных кредитов как для банков, так и для заемщиков.
САН <<ЭКСПЕРТ>> планируют еженедельно размещать информацию о значениях индексов
на своих официальных сайтах: www.expertufa.ru , www.expert-russia.ru
На 29 октября 2007 г. РИИКУ = 12,06 % годовых.
На рынке жилой недвижимости Уфы, как отмечает аналитик Сети агентств недвижимости
<<Эксперт>> Степанова Айгуль, воцарилась <<классическая пила>> цен.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Спартака,
площадью 24,3 кв.м. стоит 1180 тыс. рублей, а самую дорогую <<элитную>> 5 комн.кв.,
площадью 350 кв.м. по ул. Дорофеева за 24 млн. 500 тыс. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по улице Мушникова, площадью 8,3 кв.м. за
600 тыс.руб., а самую дорогую - по улице Блюхера, площадью 18,0 кв.м., за 1300
тыс.руб.
Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 52 млн. рублей находится
в Нагаево, площадью 309 кв.м., 45 соток земли, с бассейном.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
<<Сети Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>> Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт
Сети агентств недвижимости <<Эксперт>> обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>>
--
Сеть Агентств Недвижимости "Эксперт"
http://www.expertufa.ru
"Краски осени": Новый конкурс на Яндекс.Фотках http://fotki.yandex.ru/contest.xml?id=10
