Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Право

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Консультации юриста Слободинского" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
10.05.2006
00:10:47
05:05:40
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
20.05.2006
11:20:53
11:45:06
21
21.05.2006
00:07:38
05:05:20
22
22.05.2006
00:11:00
05:05:24
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Jursl

Статистика

4.792 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Право АКЦИЯ-ВОПРОС



Право
Номер выпуска рассылки: 176
Дата выпуска рассылки: 2006-05-13

Количество подписчиков: 4433
Право

 
Интернет - проект "BSM-pravo"
редактор выпуска Сергей БАСТРЫГИН
bsm-pravo@rambler.ru
новости >> консультации >> практика >> новости >> консультации >> практика >>

Приглашаем к сотрудничеству юридические фирмы, практикующих юристов, адвокатов.
В выпусках рассылки Вы можете разместить свои материалы по вопросам права, ответить на вопросы подписчиков рассылки.
Об условиях размещения можно узнать направив письмо
на bsm-pravo@rambler.ru

В адрес рассылки обратился Андрей из г.Санкт-Петербург.
Поднятая им проблема наверняка заинтересует не только профессиональных юристов, но людей сталкивающихся с подобными проблемами время от времени.
Предлагаю организовать обмен мнениями по затронутой проблеме.
Свои ответы, предложения, советы, рекомендации Вы можете направить на мой почтовый адрес с указанием Темы письма "АКЦИЯ"

От: андрей
Кому: bsm-pravo@rambler.ru
Написано: 7 мая 2006 г., 22:24:05
Тема: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

На основании договора дарения я являюсь собственником 188; доли квартиры. Кроме того, я имею в собственности однокомнатную квартиру.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Моя сособственница - пенсионерка, всю жизнь прожила в данной квартире и другой жилой площадью не располагает.
Тем не менее, квартира состоит из 2 изолированных комнат жилой площадью 16,7 и 10,5 кв.м. и я претендую на владение и пользование маленькой комнатой. Достичь согласия в данном вопросе мне не удалось, и 09.03.05 на основании ч.1 ст. 247 ГК РФ я обратился с исковым заявлением в суд. При этом я просил:
1. установить порядок пользования квартирой, в соответствии с которым выделить мне во владение и пользование комнату 10,5 кв.м.
2. выселить мою сособственницу из комнаты 10,5 кв.м.
3. обязать ее не чинить мне препятствий в пользовании комнатой 10,5 кв.м.
Однако, 24.10.05 в удовлетворении данных исковых требований мне было отказано.
При вынесении решения суд исходил из того, что мои требования несоразмерны моей доле.
Насколько я знаю, Пленум Верховного суда РФ в п.6 (п/п б ч.1) своего постановления 4 от 10.06.80 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" отмечает, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Размер моей доли соответствует 6,8 кв.м. жилой площади, что составляет 64,89% площади комнаты, на пользование которой я претендую. За пользование остальной излишками жилой площади мне должна быть назначена соразмерная компенсация, от выплаты которой я не отказываюсь и никогда не отказывался.
При вынесении решения суд исходил также из того, что выплата компенсации мной не предложена. Данное положение также нельзя признать правомерным.
В ч.2 п.6 указанного постановления Пленум Верховного суда РФ указывает, что плата за пользование частью помещения, превышающей мою долю, может быть взыскана с меня только по требованию сособственницы. Право выбора на какой основе (возмездной или безвозмездной) предоставить мне в пользование принадлежащие ей излишки принадлежит исключительно ответчице, и ни я, ни суд не можем обязать ее брать с меня деньги вопреки ее воле.
Таким образом, представляется, что суд неправомерно лишил меня права беспрепятственно пользоваться своим имуществом, т.е. была нарушена ст.1 Протокола 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Однако, 12.04.06 Судебная коллегия по гражданским делам оставила в силе данное решение.
Прокомментируйте, пожалуйста, сложившуюся ситуацию. Возможно, я чего-то не понимаю и суд, действительно, прав.

От: андрей
Кому: rambler <bsm-pravo@rambler.ru>
Написано: 9 мая 2006 г., 0:35:01
Тема: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Здравствуйте, Сергей
К сожалению, Судебная коллегия не может отписать свое определение уже целый месяц. Поэтому, если будет необходимость, я могу послать его Вам позже. Тогда же, вероятно, я пошлю Вам и решение I инстанции.
Что касается Вашего предложения о размещении моего письма в одном из выпусков Вашей рассылки, то это было бы интересно. Причем не только мне. Представляется, что данная тема интересна в принципе. С одной стороны, сейчас активно дебатируется вопрос о скупке долей как направлении риэлтерского бизнеса. С другой, изложенная мной тенденция приобрела международный размах. Взять хотя бы историю с Уильямом Браудером, вложившим в "Сургутнефтегаз" и "Газпром" более 30 млн. долларов. Его не пускают в Россию, он не может участвовать в инвестиционном форуме. Человек вложил деньги здесь, а ему сказали: "Стоять на границе!". Точно так же как мне на пороге квартиры! Между тем, он крупный миллионер, внук генерального секретаря ЦК компартии США. И вот, впервые в истории Лондонской биржи, директор Лондонской биржи направил письмо президенту России с просьбой отменить запрет на въезд Браудера, потому что инвесторы не поедут.
Виртуальный Клуб Юристов - ЮрКлуб - создан для обмена опытом людей, связанных с юриспруденцией, оперативного обсуждения возникающих вопросов. Для этих целей имеются: конференция, чат, статьи, самая полная база данных юристов, адвокатов, нотариусов и юридических фирм для подбора партнеров или исполнителей юридических услуг.
Рассылки Subscribe.Ru
Новости Виртуального Клуба Юристов


Disigned by Sergey Bastrigin 2005

новости >> консультации >> практика >> новости >> консультации >> практика >>

В избранное