Вопрос № 101234: Добрый вечер, уважаемые эксперты. Имею проблему следующего характера. Есть заключенный предварительный договор купли-продажи квартиры на условиях полной предоплаты. основной договор должен быть заключен через 6 месяцев после введения дома в эксплуата...
Вопрос № 101.234
Добрый вечер, уважаемые эксперты. Имею проблему следующего характера. Есть заключенный предварительный договор купли-продажи квартиры на условиях полной предоплаты. основной договор должен быть заключен через 6 месяцев после введения дома в эксплуатацию (на настоящий момен не введен).
Уплачен первый взнос в размере 200 000 рублей. По независящим то нас обстоятельствам последующие взносы осилить не сможем. Договор хотим расторгнуть.
По условиям договора при отказе от заключения основного договора или отказе по любым основаниям от исполнения предварительного договора покупателю возвращаются фактически внесенные денежные средства (в данном случае внесено 200 000 рублей) с удержанием из указанной суммы штрафа в размере 20 процентов от стоимости квартиры (стоимость квартиры по предварительному договору составляет 2 000 000 рублей). При указанных отстоятельствах мы окажемся должны продавцу еще 200 000 рублей.
Можно ли оспорить указанную сделку? И вернуть 200 000 рублей? И чем руководствоваться в данном случае?
Спасибо за Ваш ответ.
Отвечает: I-a-i
Здравствуйте, Заседателева Татьяна В!
Можно попытаться не отказываться от исполнения договора, а расторгнуть договор на основании ст. 451 ГК РФ, но тут необходимо тщательнейшее изучение сопутствующей документации. Поэтому - к юристу в реальном мире.
Вернуть деньги скорее всего не получится, т.к. свои расходы по договору продавец обоснует в данной ситуации очень легко.
--------- Каждая снежинка падает на свое место.
Ответ отправил: I-a-i (статус: Практикант)
Ответ отправлен: 07.09.2007, 21:53
