Вопрос № 132984: Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Хотелось бы попросить Вас помочь в разрешении одного вопроса - речь идет о муниципальном контракте.
Есть муниципальный контракт на строительство многоквартирного дома. Финансирование ведется из двух исто...
Вопрос № 132.984
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Хотелось бы попросить Вас помочь в разрешении одного вопроса - речь идет о муниципальном контракте.
Есть муниципальный контракт на строительство многоквартирного дома. Финансирование ведется из двух источников - администрация города и частный инвестор (50% на 50%).
В настоящее время частный инвестор полностью вложил свою долю в строительство и для ускорения процесса строительства хочет чтобы эти средства были перечислены генподрядчику.
Но контрактом предусмотрено авансирование в размере 10% от цены контракта и эта сумма в полном объеме уже перечислена генподрядчику. Генподрядчик промежуточные результаты работ пока не сдает (недостаточно средств, поэтому инвестор и хочет свою долю отдать ему уже сейчас), поэтому заказчик-застройщик ничего ему не оплачивает.
Вопрос: может ли заказчик-застройщик каким-либо образом все же перечислить средства частного инвестора генподрядчику не нарушив при этом положения ГК и 94-ФЗ?
Будет ли внесение изменений в контракт, предусматривающих увеличение размера авансирования до 40%-45% за счет одних только средств частного инвестора, нарушеним законодательства?
P.S.: средства инвестора поступают заказчику-застройщику на отдельный счет непосредственно от него самого (минуя администрацию).
Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Nick Studylaw!
После того, как Госконтракт зарегистрирован в установленном порядке, можно счситать, что требования 94-ФЗ исполнены. Если контракт является смешанным договором, то, в данном случае, вопрос его изменения определяется именно текстом сасмого контракта. Наверное, проще всего будет сделать дополнительное соглашение к этому контракту. Так как сам закон 94-ФЗ очень сырой, и таких случаев не предусматривает, то, вполне может быть, что это и будет единственным вариантом разрешения Вашей задачи.
Т.е. контракт остается в силе, а ДС определяет объем средств предоплаты.
Удачи.
Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: Студент)
Ответ отправлен: 19.04.2008, 17:48 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Yah!
