Вопрос № 101735: Председатель гаражно-строительного кооператива заварил запасную калитку для прохода в гаражную зону, мотивируя это тем, что калитка постоянно раскрыта и через неё якобы ходят посторонние люди. Ранее эта калитка закрывалась на замок, купленный на день...Вопрос № 101756: Здравствуйте! Помогите это оченнь срочно !
В 20 января1998 г я подписал договор купли продажи на не жилое здание с юр.лицом. В момент заключения договора, его стороны, не передали договор на обязательную государственную регистрацию, право собстве...
Вопрос № 101.735
Председатель гаражно-строительного кооператива заварил запасную калитку для прохода в гаражную зону, мотивируя это тем, что калитка постоянно раскрыта и через неё якобы ходят посторонние люди. Ранее эта калитка закрывалась на замок, купленный на деньги членов кооператива. Но потом он заржавел и стал плохо зарываться. Вместо покупки качественного замка - заварил наглухо калитку. Этими действиями он ухудшил положение членов кооператива: многим приходится пешком совершать обход гаражей, вместо того чтобы кратчайшим
путем (как было ранее) добираться к жилому дому, зачастую с тяжёлыми сумками. Теперь дополнительный и единственный путь в гараж и обратно составляет более 2 км, а самое главное, он проходит по проезжей части дороги с интенсивным движением автомобилей по ней, что не безопасно для пешехода. Проезжая часть узкая с двусторонним движением, не оборудована тротуаром для пешеходов и без обочины. Вопрос: как заставить председателя кооператива вернуть калитку в исходное положен
ие, то есть обеспечить проход через неё?
Отправлен: 12.09.2007, 02:15
Вопрос задал: Русанов (статус: Посетитель)
Всего ответов: 4 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Русанов!
Соберите общее собрание членов кооператива и в повестку дня включите вопрос о покупке замка.
Решение общего собрания - закон.
Удачи.
Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: Студент)
Ответ отправлен: 12.09.2007, 10:44 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: спасибо за оперативный ответ
Отвечает: Максим Валерьевич Бойцов
Здравствуйте, Русанов!
Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться с учредительным документам ГСК в той части, в которой описан порядок принятия членами кооператива решений. Если письменное обращение к председателю с просьбой обеспечить проход через калитку не вызовет должной реакции, думаю, есть смысл собрать инициативную группу и добиться проведения собрания всех членов кооператива, на который и вынести этот вопрос.
Ответ отправил: Максим Валерьевич Бойцов (статус: 3-ий класс)
Ответ отправлен: 12.09.2007, 11:45 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Вот как, оказывается нет ничего невозможного. Спасибо за поддержку. Вот только бы ещё статью Закона не помешало!
Отвечает: Eviran
Здравствуйте, Русанов!
Общие положения о потребительском коопертиве закреплены в ст.116 Гражданского кодекса.
И именно в ч.2 указанной статьи оговорено, что именно в Уставе кооператива должна содержаться информация в т.ч. о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решениц, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.
Таким образом, все-таки необходимо ознакомиться с Уставом кооператива, созвать общее собрание членов кооператива (в порядке, предусмотренном Уставом) и вынести на голосование вопрос о калитке (полагаю, что данный вопрос относится к вопросом общехозяйственным, а потому порядок голосования по нему будет - простое или квалифицированное большинство, но никак не единогласное принятие решения). Думаю также, что на собрании можно высказать недоверие нынешнему председателю (намекнуть на возможность его переизбрания).
С уважением, Eviran.
Приложение:
--------- Прежде чем отклонить чью-то просьбу, попробуй встать на место просящего.
Ответ отправила: Eviran (статус: Профессор) Россия, Владивосток ICQ: 373929111 ---- Ответ отправлен: 13.09.2007, 09:58
Отвечает: Недосекина Олеся
Здравствуйте, Русанов!
"Этот вопрос следует вынести на собрание членов кооператива. В уставе потребительского кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятии ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.Надовнимательно ознакомиться с этими главами Устава. Созвать собрание членов кооператива и решить вопрос с дверье. Председатель кооператива не имел права единолично принимать решение
о "заваривании двери" в том случае если такими полномочиями он не наделен по Уставу. Тем неменее этот вопрос решаем, надо только объединить силы для его решения.
Ответ отправила: Недосекина Олеся (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 13.09.2007, 11:31
Вопрос № 101.756
Здравствуйте! Помогите это оченнь срочно !
В 20 января1998 г я подписал договор купли продажи на не жилое здание с юр.лицом. В момент заключения договора, его стороны, не передали договор на обязательную государственную регистрацию, право собственности мной. не было зарегистрировано. Причиной, по которой стороны договора не обратились в органы государственно регистрации прав на объекты недвижимости и сделки с ней, стало отсутствие органа регистрации, который был сформирован на территории муниципального образования и приступил к своей работе, только в
мае 1998 года. В тоже время, с 28 января 1998 года, ранее существующий порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости был прекращен в связи с введением в действие ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 18 июня 2007 года я зарегистрировал право собственности по решению суда.12 августа я продал объект, документы сейчас на регистрации.Сегодне пришло письмо с ФРС о приостоновки сделки по опре
делению суда.Оказывается моя бывшая жена (развод 08.09.1998года) узнала про это и подала на раздел имущества. Что делать ???
Отвечает: Максим Валерьевич Бойцов
Здравствуйте, Дмитрий Владимирович!
Статья 38.Семейного кодекса РФ
часть 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Вам необходимо в суде до вынесения решения по делу заявить об истечении срока исковой давности, иначе суд это обстоятельство во внимание не примет.
П. 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 05.11.1998 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":
"Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно
было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)".
Поэтому Вам еще придется доказать, что бывшая супруга узнала о нрушении своего права более 3 лет назад, поскольку она будет ссылаться на единственный факт нарушения ее прав - продажа Вами здания в 2007 году.
Редакт.: =before= (*Мастер-Эксперт)
Ответ отправил: Максим Валерьевич Бойцов (статус: 3-ий класс)
Ответ отправлен: 12.09.2007, 11:50
