Вопрос № 101365: Здравствуйте, уважаемые эксперты!Подскажите пожалуйста, если на территории поселения расположены самовольные постройки имеет ли право Администрация поселения подать в суд, или это право у Адм. района? Какие документы необходимы для подачи в суд?...Вопрос № 101388: Я проживаю с мужем и с двумя 4-х летними детьми в квартире приватизированной на отца мужа.В квартире прописаны муж и дети,я прописана у своих родителей.Что может
пологаться мне с детьми при разводе.С Ув.Наталья...
Вопрос № 101.365
Здравствуйте, уважаемые эксперты!Подскажите пожалуйста, если на территории поселения расположены самовольные постройки имеет ли право Администрация поселения подать в суд, или это право у Адм. района? Какие документы необходимы для подачи в суд?
Отправлен: 09.09.2007, 10:54
Вопрос задала: Лиана (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: Burbon
Здравствуйте, Лиана!
Если земля, на которой возведены самовольные постройки находится в собственности поселения, то орган местного самоуправления поселения может подать иск в суд, так как в соответствии со ст. 14 п. 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 06.10.2003 N 131-ФЗ
"ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения
для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения - НАХОДИТСЯ в ведении поселения.
Согласно статье 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно производиться при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил. В силу части 1 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации к ведению муниципальных образований в области градостроительства относится выдача в установленном порядке разрешений на строительство
объектов недвижимости.
Таким образом, для строительства объекта недвижимости необходима совокупность основных условий: право собственности поселения на земельный участок; выделение Администрацией земельного участка для строительства и получение разрешения Администрации на такое строительство.
В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со статьей 60 (пунктом 2 части 1 и пунктом 4 части 2) Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Для подачи в суд необходимы документы, подтверждающие право собственности (этот вопрос может оказаться сложным в связи с нечеткостью в разграничении права собственности на землю) и материалы, свидетельствующие о наличии самовольно возведенного строения.
Ответ отправил: Burbon (статус: 5-ый класс)
Ответ отправлен: 09.09.2007, 12:30 Оценка за ответ: 5
Вопрос № 101.388
Я проживаю с мужем и с двумя 4-х летними детьми в квартире приватизированной на отца мужа.В квартире прописаны муж и дети,я прописана у своих родителей.Что может пологаться мне с детьми при разводе.С Ув.Наталья
Отвечает: Emelya
Здравствуйте, иванова наталья максимовна!
Если Вы были прописаны в квартире на момент приватизации и не захотели участвовать в приватизации, то судебная практика (Верховный суд РФ - в одном из летних журналов Домашний адвокат 2007 года опубликована эта практика) говорит, что за Вами сохраняется право бессрочного пользования жилым помещением. В случае если, Вы не были прописаны в квартире на момент приватизации то после развода прав на квартиру у Вас не будет и Вас могут выселить как бывшего члена семьи.
С уважением, Emelya
--------- There is nothing impossible
Ответ отправил: Emelya (статус: Студент)
Ответ отправлен: 09.09.2007, 15:11 Оценка за ответ: 4 Комментарий оценки: Спасибо
Отвечает: Burbon
Здравствуйте, иванова наталья максимовна!
Вы, к сожалению, на данную квартиру никаких прав не имеете.
Согласно ФЗ О введении в действие ЖК РФ (ст. 19) если дети были зарегистрированы до приватизации жилого помещения, то они выселены быть не могут на основании положений пункта 4 настоящей статьи.
Если это не так, то: собственником является свекор, членом его семьи является Ваш муж, видимо Ваши дети вселены в квартиру В КАЧЕСТВЕ членов семьи (ЖК РФ - ст. 31).
Часть 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Таким образом, дети могут остаться после развода проживать с Вашим бывшим мужем на законном основании (или быть зарегистрированными по месту жительства), если будет на то согласие свекра.
В настоящее время в действующее законодательство готовятся поправки, которые, возможно, сохранят право на пользование жилым помещением несовершеннолетних без всяких дополнительных условий.
Ответ отправил: Burbon (статус: 5-ый класс)
Ответ отправлен: 09.09.2007, 17:28 Оценка за ответ: 5
Отвечает: Недосекина Олеся
Здравствуйте, иванова наталья максимовна!
Так как в этой ситуации владельцем жилого помещения является отец супруга то ни Вы ни Ваши сыновья права на жил площадь не имеете, как до развода так и после него. В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ Ваши сыновья могут быть признаны членами семьи собственника, в том случае если они вселены в квартиру в качестве членовь семьи - как следствие они приобретают право пользования жилым помещением (но не собственность). Но при прекращении семейных отношений(п.4 ст.31 ЖК РФ право пользования за бывшими членами семьи не
сохраняется.
Здесь имеется исключение.Действие положения ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещенияпри условии, что в моменнт приватизации данного жилого помещенияуквазанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ФЗ №189 от29.12.2004г.)
Приложение:
Ответ отправила: Недосекина Олеся (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 10.09.2007, 23:07 Оценка за ответ: 5
Отвечает: Максим Валерьевич Бойцов
Здравствуйте, иванова наталья максимовна!
Важным уточнением является то обстоятельство, когда вы были прописаны в квартиру. Если это было до приватизации и вы писали согласие на приватизацию на отца мужа - это одна ситуация, а если вы были зарегистрированы после приватизации - это другая ситуация. Обе они описаны ниже.
Ст. 31 Жилищного кодекса РФ в части 4 устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение
бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу кото
рых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором
Ответ отправил: Максим Валерьевич Бойцов (статус: 4-ый класс)
Ответ отправлен: 11.09.2007, 11:38 Оценка за ответ: 5
