Вопрос № 83915: Здравствуйте уважаемые эксперты!
Меня зовут Евгения, вой вопрос довольно сложно объяснить, но я постараюсь задать его как можно яснее. Ситуация состоит в следующем.
У моего мужа умерла бабушка. Помимо остального наследства после нее осталась ...Вопрос № 83960: Здравствуйте!
В апреле 2005 года через торги, проводимые специализированной уполномоченной организацией, мною была приобретена недвижимость (нежилые помещения). Данное имущества было выставлено на торги службой судебных приставов за долги предпри...Вопрос № 83983: Здравствуйте уважаемые юристы!
Ситуация....
Дед развелся с бабушкой давно, но жил в одной квартире до своей смерти вместе с ней. После развода дед сменил написание имени и фамилии (втихаря), родственники узнали об этом только после его смерти...
Вопрос № 83.915
Здравствуйте уважаемые эксперты!
Меня зовут Евгения, вой вопрос довольно сложно объяснить, но я постараюсь задать его как можно яснее. Ситуация состоит в следующем.
У моего мужа умерла бабушка. Помимо остального наследства после нее осталась 1/9 доля частного дома постройки времен отечественной войны. Дом строил дед самостоятельно. Естественно он в документах как следует не оформлен, в военное время не до документов было. А потом по глупости и необразованности тоже как следует не оформили. перед смертью дед составил завещание и по совести разделил дом на 9 частей - девяти своим на тот момент родившимся внукам. Но внуки эти жили вдали, приезжали очень редко в гости, были
разбросаны по всей России. Бабушка свою долю получила в дар от внуков , проживавших где-то на камчатке. Воспользовалась ею, прожив в доме до конца своих дней. Отец моего мужа на момент составления завещания еще не родился, поэтому доли ему не досталось. Поскольку 6-месячный срок вступления в права наследования мы также по глупости пропустили, пришлось восстанавливать свое право наследования бабушкиной доли через суд. Остальных наследников мы никогда в наших краях не видел
и, ничего о них не знаем, не исключаем того что большинства их в живых уже нет. Места жительства их также неизвестны, однако в техническом паспорте дома они вписаны как владельцы своих долей. Бабушка при жизни ухаживала за всем домом, подключила газ, котел, крыла крышу, делала ремонт, пользовалась земельным участком при доме, платила налоги за землю, за дом, и не только за себя, но и за как-бы проживающих там остальных наследников, поскольку платежки приходили на них. Вопрос мой состоит в следующем.
Сейчас, когда мы получили право собственноти на 1/9 долю дома, возможно ли установить право собственности на весь дом и, главное, землю? Если да, то как это сделать, какие способы существуют и что для этого нужно? Прошу ответить как можно подробнее, пошагово.
Заранее огромное спасибо
С уважением, Евгения
Отправлен: 23.04.2007, 21:58
Вопрос задал: ROCKLADY (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: Mylady
Здравствуйте, ROCKLADY!
Можно попробовать оформить в собственность весь дом через приобретательную давность. В ГК РФ сказано, что если лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Для этого Вам необходимо Также необходимо будет предоставить доказательства того, что бабушка владела домом добросовестно (справки об оплате за коммунальные платежи и из налоговой), открыто (например, показания соседей)и непрерывно и признать на основании этого, что правопреемники дома (наследники по закону) имеют право на этот дом. Пробуйте, должно получиться.
Приложение:
--------- Жизнь не так проста как кажется - она намного проще.
Ответ отправила: Mylady (статус: 5-ый класс)
Ответ отправлен: 23.04.2007, 22:11 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Большое спасибо, MyLady! С домом понятно. Ответ развернут и понятен. Хотелось бы узнать насчет земли. Можно ли "отвоевать" землю?
Вопрос № 83.960
Здравствуйте!
В апреле 2005 года через торги, проводимые специализированной уполномоченной организацией, мною была приобретена недвижимость (нежилые помещения). Данное имущества было выставлено на торги службой судебных приставов за долги предприятия. В настоящее время я не могу зарегистрировать право собственность ФРС, так как право собственности на этот объект, у должника - предприятия не было зарегистрировано в ФРС, но есть все подтверждающие документы, что недвижимость перешла к этой организации за счет приватизации в
1992 году. Кроме того, в документах по торгам допущена масса неточностей, то год постройки не тот, то номер кадастра не тот, то дата и номер распоряжения по земле не та. Помогите, что необходимо сделать в этой ситуации. Как доказать в суде свое право собственности? На что опираться на договор, на добросовестность приобретания? Потому как ньансов с основаниями возникновения права собственности в законе масса, и что применить в этом случая я не знаю. И от этой ситуации прос
то опускаются руки. Заранее благодарен, с уважением, Сергей Петрович…
Отправлен: 24.04.2007, 14:30
Вопрос задал: Levana1976 (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Levana1976!
Если я Вас правильно понял, то сначала в суде необходимо доказать право собственности на эти помещения того, у кого Вы их купили. Как только Вы это сделаете- все станет на свое место. С торгов нельзя продать то, что не имеет права собствености, т.е. право собственности то есть - его нужно найти. А если его действительно нет, то есть специальная судебная процедура установления юридических фактов - нужно судебным решением зафиксировать, что эти помещения принадлежали продавцу.
Вам невыгодно признавать торги проведенными с нарушениями, т.к. при сделке совершенной с нарушением закона каждому возвращается то, что ему принадлежало.
Дело ВАше довольно сложное и тонкое - поищите грамотного адвоката.
С уважением,
М. Геллерштейн
Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: Студент)
Ответ отправлен: 24.04.2007, 14:49 Оценка за ответ: 1
Вопрос № 83.983
Здравствуйте уважаемые юристы!
Ситуация....
Дед развелся с бабушкой давно, но жил в одной квартире до своей смерти вместе с ней. После развода дед сменил написание имени и фамилии (втихаря), родственники узнали об этом только после его смерти. Уже после развода дед и бабушка приватизируют квартиру в равных долях. В результате после смерти деда, при оформлении наследства, дочери деда отказывают в оформлении наследства по причине разных фамилий (т.е. государственный нотариус заявляет, что нет доказательства родства между ними). В органах ЗАГСа дед смену
ФИО не оформлял, оформлял только в паспортном столе милиции. Сейчас получена справка (выписка из домовой книги), свидетельствующая об изменении написании ФИО. Других справок ОВД не дает. В результате длительного хождения по инстанциям и сбора документов был пропущен срок на вступление в наследство, и теперь государственный нотариус предлагает выкупить долю квартиры (насколько я понимаю, сейчас полквартиры принадлежит бабушке, а другая половина государству).
Прошу помочь, что делать в такой ситуации чтобы получить в наследство полквартиры??? То ли нужно обращаться в суд с иском о признанием факта родства, то ли с иском о восстановлении срока принятии наследства, то ли с иском о распределении наследства.... или все это указать нужно в одном иске.. и куда подавать иск? по месту нахождения имущества? Если возможно, то хотелось бы получить консультацию со ссылками на законодательство и практику (были ли такие прецеденты?), а также образцы исковых заявлений. А может
есть другие пути решения этого вопроса?
Заранее благодарен.
P.S. От юристов портала в разделе "наследство" ответа не было.
Отправлен: 24.04.2007, 16:29
Вопрос задал: Antony (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Antony!
Если у Вашей мамы есть свидетельство о рождении, то в нем написано, что дедушка ее отец. Если она его утеряла, то нужно получить дубликат. Получение документа является весомым основанием для продления срока вступления в наследство. Если Вы докажете (получите свидетельство о рождении), что Ваша мама - дочь деда - то все дальнейшее довольно просто. Это единственная проблема. НЕ будут призавать - подайте всуд на установление юридического факта, что ваша мама - законная дочь деда.
Удачи.
М. Геллертштейн
