/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 688
от 15.04.2007, 10:35

Вопрос № 81.865

Здраствуйте эксперты! такой вопрос: нужно выписать из квартиры бывшего члена семье (т.е. бывшего мужа). Квартира находится в моей собственности. Какими нормами регулируется этот вопрос и могут ли быть проблемы с его "выписыванием", если он утверждает, что ему некуда прописаться. Сейчас он женат повторно. Спасибо!

Отправлен: 10.04.2007, 10:05 Вопрос задал: Кулигина Дарья Александровна (статус: Посетитель) Всего ответов: 4 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Пархатов Вячеслав Викторович Здравствуйте, Кулигина Дарья Александровна! Вы можете выписать бывшего мужа в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Если он убедит суд, что ему негде жить то по решению суда он будет пользоваться жилым помещением (п. 6 ст. 31 ЖК РФ). Суд должен дать время бывшему мужу, чтобы он нашел новое место жительство. Также Вы можете доказать, что бывший муж живет с новой женой в квартире, а в Вашей квартире он не проживает. Приложение: Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. --------- Все что нас не убивает, делает нас сильнее

Ответ отправил: Пархатов Вячеслав Викторович (статус: 10-ый класс) Ответ отправлен: 10.04.2007, 10:21 Оценка за ответ: 4

Отвечает: Барон Александр Михайлович Здравствуйте, Кулигина Дарья Александровна! Ответ - в ст. 31 Жилищного кодекса. Сегодня можно выписываться в "никуда" и становиться БОМЖем. Объсните мужу, что, если он добровольно сделает это, то он сэкономит на судебных издержках, в т.ч. на оплате юридической помощи реальным юристом. Вы меете право заключить с ним договор найма Вашей квартиры на конкретный срок с реальной оплатой. В любом случае Вы меете право на компенсацию коммунальных платежей, которые приходятся на его долю. Приложение: Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. --------- Все случайное не случайно

Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Специалист) Ответ отправлен: 10.04.2007, 10:30 Оценка за ответ: 5

Отвечает: freelance Здравствуйте, Кулигина Дарья Александровна! Дополню предыдущих экспертов. Вы не указали, каким образом квартира оказалась в вашей собственности, но вам следует иметь в виду следующее. Дело в том, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ). Таким образом, если первоначально квартирой вы и ваш бывший супруг пользовались по договору соцнайма, а затем приватизировали ее на себя (супруг отказался от участия в приватизации), выписать его, используя статью 31 ЖК, вы не сможете.

Ответ отправила: freelance (статус: 3-ий класс) Ответ отправлен: 10.04.2007, 10:40

Отвечает: Narmer Здравствуйте, Кулигина Дарья Александровна! 1. "Выписать", т. е. снять с регистрационного учета по месту жительства человека можно только при прекрашении его прав на жилое помещение. А само прекращение прав на жилье производися в судебном порядке. Потому вам необходимо предъявить в суд иск к бывшему мужу о признании его утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Однако если бывший муж докажет, что его материальное положение не позволяет ему обеспечить себя жильем (возможность обеспечить себя жильем вовсе не означает, чтобы он мог купить себе квартиру, достаточно чтобы он мог снимать) и у него нет иной возможности получить право на пользование жилым помещением, то суд может сохранить право вашего бывшего мужа на пользование квартирой на определенный срок. Судебная практика применения данной нормы Жилищного кодекса такова, что указанное право на пользование жилым помещением за бывшими супругами суд не сохраняет, если в процессе будет доказано, что бывший супруг ФАКТИЧЕСКИ ДОБРОВОЛЬНО прекратил пользование спорным жильем и проживает в другом. Так что уделите в судебном процессе главное внимание доказательствам фактического добровольного проживания вашего бывшего супруга в другом жилом помещении. 2. Есть еще способ обойтись без судебного разбирательства (но может и не сработать). Надо "настучать" в милицию по месту фактического жительства вашего бывшего мужа о проживании его без регистрации. На него и на владельца (собственника или нанимателя) квартиры наложат штраф по ст. 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (от 1500 до 2500 р.). Весьма вероятно, что после этого ваш бывший муж сам выпишется из вашей квартиры. ___________ Приложение: Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации 1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда. 2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы!

Ответ отправил: Narmer (статус: Практикант) Ответ отправлен: 11.04.2007, 20:15

© 2001-2007, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про" Email: support@rusfaq.ru, тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.49 от 14.04.2007