/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 684
от 10.04.2007, 01:05

Вопрос № 80.970

Уважаемые эксперты! Предстоит развод с мужем. Имеется 7-летний ребенок. Квартира, в которой проживала наша семья, является собственностью отца мужа (1/2) и моей (1/2). В каких долях: ребенку мне и мужу будет делиться данная квартира при разводе? Какие права имеются у несовершеннолетнего ребенка? С уважением, Вероника.

Отправлен: 04.04.2007, 04:51 Вопрос задал: Levana1976 (статус: Посетитель) Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович Здравствуйте, Levana1976! В случае того, что ВАша часть квартирыприобретена за деньги, нажитые в браке, будут действовать нормы семейного кодекса.:Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности". Если квартира приобретена за деньги, которые были у Вас до брака (это нужно доказать в суде), то эта часть квартиры делиться не будет. В любом случае, т.к. половина квартиры принадлежит отцу мужа, то разговор может идти только о второй половине квартиры. Для более полного ответа на этот вопрос необходимо знать когда, и за чьи средства приобретена вторая половина квартиры. Прошу прощения за неполный ответ. С уважением, М. Геллерштейн

Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 04.04.2007, 06:02

Отвечает: freelance Здравствуйте, Levana1976! Будем исходить из того, что 1/2 квартиры, собственником которой являетесь вы, находится в вашей с мужем совместной собственности – куплена во время брака на ваши общие доходы. В этом случае при разделе указанной собственности подлежат применению следующие нормы СК РФ. «При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи» (п. 1 и 2 ст. 39 СК РФ). Как видите, на усмотрение суда оставлен достаточно широкий круг вопросов, поэтому предсказать, каким образом в том или ином случае будет поделено имущество супругов затруднительно – все зависит от конкретных обстоятельств дела. Например, если при разводе суд оставит проживать ребенка с вами; другого жилья, кроме упомянутой ½ квартиры у вас нет; у мужа же имеется иное жилье – суд может присудить 2/3 от 1/2 квартиры вам, а 1/3 от 1/ 2 квартиры мужу, но могут быть и иные варианты. Например, если у вас имеется другое жилье, а у мужа нет, - расклад может получится иной. Понятно, что могут быть учтены и иные (помимо наличия/отсутствия иных жил. помещений) заслуживающие внимания обстоятельства. В любом случае не стоит руководствоваться достаточно распространенным сейчас мнением, что если ребенок оставлен матери, то при разделе общей (матери и ее мужа) квартиры ей присуждается 2/3 от квартиры – такой презумпции в законодательстве нет.

Ответ отправила: freelance (статус: 2-ой класс) Ответ отправлен: 04.04.2007, 11:03

Отвечает: Барон Александр Михайлович Здравствуйте, Levana1976! Добавление к предыдущему ответу. Если Ваша половина приобретена на Ваши "добрачные" деньги или в результате продажи "добрачного" имущества или получена бесплатно (дарение, приватизация), то она делиться не будет. Ребенок ничего не получает при дележе имущества супругов, кроме своего личного имущества, - только алименты от второго родителя. --------- Все случайное не случайно

Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Специалист) Ответ отправлен: 04.04.2007, 16:47

Вопрос № 80.998

Здравствуйте, уважаемые эксперты, срочно нужна Ваша помощь! Пожалуйста, проконсультируйте по следующей проблеме. 25.04.2006 года Ордж. районный суд г. Екатеринбурга,рассмотрев в открытом заседании граданское дело по иску Н. к ООО А. о защите прав потребителя, установил, что Н. обратился в суд с иском к ООО....,указав, что он 27.10.2004 г. приобрел а\м для личных и семейных нужд у ответчика.., т.к. выявлены недостатки. и тд. В судебное заседание истец не явился.ООО А.иск не признал, просил суд прекратить произв-во по делу,так как истец приобретал и оплачивал а\м как ИП, что подтв. плат.поручением, а следовательно данный спор должен решаться в Арбитражном суде. В силу абз.1 ч.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу,в случае если дело не подлежит рассмотрению в суде в порядке гражданского производства по основаниям,пред.п.1ч.1 ст 134 ГПК РФ. НО 21.08.2006 г. истец Н. обращается с аналогичным иском в другой суд-Верх-Исетский г.Екатеринбурга.Ответчик заявил, что спор уже рассматривался Ордж. судом и есть ВСТУПИВШЕЕ в законную силу определение этого суда (см.выше) и истец не обжаловал его. Верх-Исет. суд прекращает производство в соответсвии со ст.220 ГПК РФ. Далее, 30.08.2006 г. Истец подает кассац.жалобу: что суд 1 инст. делает вывод о том,что"суд прекращает производство по делу в случае,если имеется вступившее в зак.силу и принятое по спору м\у теми же сторонами,о том же предмете и по тем же основаниям решение суда". Затем суд1 инст. делает вывод о том,что ОРдж.судом вынесено определение о прекращении производства по делу от 25.04.2006г.,следовательно суд Верх.-Ис. суд не вправе рассматривать это дело. Но в соответсвии с абз.3 ст.220 ГПК РФ -суд прекращает производство по делу,если имеется определение суда о прекращении пр-ва по делу в всвязи с принятием отказа от иска или утв. мир.соглашения сторон..., и только по этим основаниям, НО в данном случае Определение о прекращении произ-ва по делу вынесено по иным основаниям...-и просит рассмотреть жалобу и ОТМЕНИТЬ Определение суда 1 инст и передать на новое рассмотрение в суд 1 инст... 10.10.2006 г. Судебная коллегия Областного суда Свердл. области выносит определение, где НЕ СОГЛАШАЕТСЯ с выводом суда ОРДЖ. р-на...и НАПРАВЛЯЕТ дело в ВЕРХ=ИС. СУД 1 инст. Подскажите пожалуйста, насколько такая ситуация правомерна? Чем ЕЩЕ мотивировать ОТВЕТЧИКУ, раз уже доказан факт того, что истец ИП? МОжет есть несколько мнений? Буду рада каждому!

Отправлен: 04.04.2007, 10:26 Вопрос задала: E-LIKA (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович Здравствуйте, E-LIKA! Ситуация очень сложная и разрешить ее будет не просто по следующим причинам: Индивидуальный предприниматель - это точно такое же физическое лицо, и, как именно физическое лицо, причем используя эту машину только и именно не с целью извлечения прибыли, имеет право подать иск "О защите прав потребителей". Отличить корректное использование машины от некорректного ( с целью извлечения прибыли) - это тот единственный критерий, который определяет подсудность, так как средства и у физического лица и ИП - одни и те же, так как он имеет две ипостаси (два лица). Если ВЫ сможете доказать, что он не менее двух раз (систематически) использовал эту машину с целью извлечения прибыли (например возил товар, или ездил на ней куда-то с целью заключения договора) то дело автоматически попадает в арбитражный суд. Удачи. С уважением, М. Геллерштейн

Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 04.04.2007, 16:49 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Геллерштейн МАрк Исаакович, спасибо за "нестандартный" подход к ситуации и "пищу" для размышлений. К сожалению я не рассмотрела ситуацию с этой стороны..., Вы правы, - это один из вариантов, когда Истец может выиграть, имей он достаточно сильного юриста....Хм.., как, все-таки, интересен наш Закон... Спасибо, что откликнулись!

Отвечает: Барон Александр Михайлович Здравствуйте, E-LIKA! К сожалению, Вы не указали мотивировку судебной коллегии, т.е. указания суду 1-й инст., что он должен дополнительно учесть или исправить. Поспорю с предыдущим экспертом. Его позиция не совсем верная, оценочная, зависит от красноречия адвоката и настроения судьи. В действительности, ИП и частное лицо формально-юридически - разные лица. На них в некоторых случаях распространяются разные законы в одних и тех же ситуациях. По этой же причине споры разрешаются разными судами. ИП, приобретая машину как частное лицо, должен был сначала выплатить себе зарплату, удержав налоги, и на эти деньги покупать машину. ИП приобретает машину "по другой бухгалтерии", возможно даже включив расходы на ее приобретение и эксплуатацию в себестоимость продукции. ИП в отличие от частного лица действует "на свой страх и риск", поэтому не защищается законом о защите прав потребителей. Я думаю, что граница между СОЮ и АС проходит здесь. Верх-Исетский суд должен был отказать в приеме заявления по п.1 ст. 134 ГПК, а, приняв, отказывать так же по абз. 1 ст. 220 ГПК. Смысл других абзацев этой статьи в том, спор был разрешен другим судом или самими сторонами и истец теряет право на повторное обращение в суд. В Вашем случае спор не был разрешен и истец должен иметь право обратиться в АС. В определении суда 1-й инст. должна быть еще ссылка на ст. 22 ГПК РФ. При повторном рассмотрении повторите то, что говорили в самом первом суде и постарайтесь проанализировать "бухгалтерию" приобретения машины. Приложение: Статья 22. Подведомственность гражданских дел судам 1. Суды рассматривают и разрешают: 1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений; 2. Суды рассматривают и разрешают дела с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций, организаций с иностранными инвестициями, международных организаций. 3. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. 4. При обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. В случае, если возможно разделение требований, судья выносит определение о принятии требований, подведомственных суду общей юрисдикции, и об отказе в принятии требований, подведомственных арбитражному суду --------- Все случайное не случайно

Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Специалист) Ответ отправлен: 04.04.2007, 17:53 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Барон Александр Михайлович, спасибо за грамотные разъяснения! Мотивировки судебной коллегии как таковой - не было (ИМХО), как по "заезженной пластинке" - ..."Суд. коллегия не соглашается с выводом суда в связи с тем, что в силу ст.220 ГПК РФ производство по делу прекращается, если по спору между теми же сторонами о том же предмете иска имеется определение о принятии отказа от иска или утверждении мирового соглашения". На следующем рассмотрении данного дела я буду вновь настаивать на том, чем мотивировала в 1-ом суде, а также укажу на ссылку ст.22 ГПК РФ. Для меня сейчас просто непонятна позиция наших судей... ведь ситуацию, по сути, зятягивают они сами, так как достаточно посредственно относятся к подведомственной им категории дел.

Вопрос № 81.000

Здравствуйте уважаемые эксперты! Вопрос следующий: наша организация (ООО) участвовала в отборе организаций по заключению контрактов на выполнение оценочных работ. Мы заняли 2 место. 1место досталось ИП. Директор хочет подать иск в суд об оспаривании конкурса. Подскажите механизм данной работы! С чего начинать и т.д. За ранее благодарю!

Отправлен: 04.04.2007, 10:41 Вопрос задала: Ирина (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович Здравствуйте, Ирина! Если отбор проведен государственной организацией, то механизм обжалования смотрите в законе № 94-ФЗ. Обязательно найдите аргументы неисполнения закона и подключите через заявление УФАС РФ (ВАше отделение). Бобле грамотно ответить не могу, так как вопрос сформулирован очень расплывчато. Для сведения - при цене работы или услуги до 60000 рублей госконтракт не заключается. Способы отбора - методом котировок, аукционом, конкурсом - напишите каким способом все это происходило, и очень внимательно прочитайте закон № 94-ФЗ. ОН сегодня очень актуален. Успехов. Удачи. М. Геллерштейн

Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 04.04.2007, 10:52 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо! Более подробно напишу когда получу протокол.

Вопрос № 81.002

Здравствуйте уважаемые эксперты! Имеется земельный участок, который в собственности 12 находится у гражданина (физ.лицо), а 12 муниципальная собственность. Гражданин построил 4 года назад гараж и половина его стоит на земле муниципальной. Как теперь оформить гараж в собственность гражданина, чтоб земля муниципальная "автоматом "перешла тоже в его собственность? Большое спасибо всем кто откликнится!!!

Отправлен: 04.04.2007, 10:54 Вопрос задала: Ирина (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович Здравствуйте, Ирина! Мой совет Вам не придумывать, как получить просто так муниципальную землю (это просто невозможно), а срочно выкупить у муниципалитета тот кусок земли, на котором стоит гараж, так как в другом случае будет судебная тяжба, и Вас заставят перенести гараж на Вашу землю, или часть его, которая стоит на чужой земле, снести. Увы, но это так. Сочуствую Вам, но "закон суров, но это - закон". С уважением, М. Геллерштейн

Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 04.04.2007, 16:33 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: С чего нам начать?

Отвечает: Барон Александр Михайлович Здравствуйте, Ирина! Вы с муниципалитетом сособственники одного участка или Вы собственник своего участка? Ответ зависит от многих факторов. Какие документы у Вас есть на землю, в каком году выдано (какого цвета) св-во? Проводилось ли межевание? Присвоен ли кадастровый номер? Если нет, то можно договориться с "соседями" провести границы так, чтобы весь гараж оказался на Вашей земле. Любые сделки с землей возможны только после госрегистрации прав на землю. Ответить грамотно можно только после уточнения вопроса. --------- Все случайное не случайно

Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Специалист) Ответ отправлен: 05.04.2007, 08:02 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо! Я все узнаю и напишу Вам!

Вопрос № 81.034

Жил был дедушка (без бабушки) и был у него дом на земле. Прописаны в нем были его две дочери и правнучка с мамой. Дедушка умер. Через 6 месяцев дочери вступят в наследство. Дом подлежит сносу (там новый многоквартирник строить будут). Могут ли сестры самостоятельно выписать правнучку и её маму если: - девочке 12 лет. - мама с папой в официальном разводе. - дедушка по папиной линии. - мама с дочерью живут в съемных квартирах уже 4 года, своего жилья нет никакого вообще. И что будет с их пропиской если дом снесут, а им новую квартиру дадут, или они дом продадут. Огромнейшее вам спасибо.

Отправлен: 04.04.2007, 14:05 Вопрос задал: Zemar (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: freelance Здравствуйте, Zemar! Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В вашем случае как раз и произойдет переход права собственности (к сестрам, в порядке универсального правопреемства – наследования), что и будет являться основанием для прекращения права пользования жилым помещением правнучкой и ее мамой. Сестры будут вправе требовать (в судебном порядке) признания прекращения у правнучки и ее мамы права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Увы, никаких исключений из этого правила ни для не имеющих иного жилого помещения, ни для лиц не достигших совершеннолетия – не предусмотрено. При продаже сестрами дома, как сами понимаете, то же самое, только теперь соответствующий иск вправе будет заявить новый собственник (кому будет продан дом). При этом после соответствующих изменений в п. 4 ст. 292 согласия органов опеки и попечительства на отчуждение дома, в котором проживают несовершеннолетние, необходимо только в том случае, если указанные несовершеннолетние остались без родительского попечения. И последнее. При сносе дома выкуп за него предоставляется только собственнику дома (ст. 32 ЖК). Если сестрам вместо выкупной цены за дом будет предоставлено иное жилое помещение, то право пользования правнучки и ее мамы на новое жилое помещение распространяться не будет.

Ответ отправила: freelance (статус: 2-ой класс) Ответ отправлен: 04.04.2007, 17:50 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: спасибо большое!!!

Вопрос № 81.048

Физ. лицо владеет недвижимостью. Оно же является 100 % учредителем юр. лица. Какой договор физ. лицо должно заключить с этим юр. лицом? Договор аренды? Договор безвозмездного пользования имуществом? Какие могут быть претензии налоговых органов?

Отправлен: 04.04.2007, 15:22 Вопрос задал: Antony (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 15)

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович Здравствуйте, Antony! = = = Ответ перенесен в мини-форум вопроса, так как целиком состоял из уточнений. Статус эксперта позволяет писать ответы такого рода в мини-форум вопроса... = = = [Климова М.]

Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 04.04.2007, 20:30

Отвечает: Барон Александр Михайлович Здравствуйте, Antony! Недвижимость в Вашем случае должна быть нежилой. Желательно заключить договор аренды на практически реальных условиях. Если цена аренды будет нереальной, то налоговики могут ее "поправить" с учетом аффилированности юрлица. Физлицо должно заплатить с суммы аренды налог с физлиц. Юрлицо может уменьшить налоговую базу на сумму аренды. По закону юрлицо должно иметь юрадрес, совпадающий с фактическим. Сейчас в Москве этим занимается налоговая инспекция № 46. При несовпадении адресов может заблокировать расчетный счет. Приложение: 109 признаков неблагонадежности компании в глазах налогового инспектора Признаки, выявляемые на этапе регистрации компании 1. Адрес регистрации компании является адресом «массовой» регистрации (то есть по нему зарегистрированы 10 и более фирм). При этом есть заявление владельца помещения, что данное помещение никому не предоставлялось и предоставляться не планируется. Особые действия инспектора: отказ в регистрации и фиксация в ЮЛ-КПО попытки регистрации. 2. Адрес регистрации компании не существует. Особые действия инспектора: отказ в регистрации и фиксация в ЮЛ-КПО попытки регистрации. 3. Помещение, находящееся по адресу регистрации компании, предположительно не приспособлено для осуществления деятельности исполнительного органа компании. 4. В заявлении на регистрацию указан недействительный документ, удостоверяющий личность заявителя, учредителя или руководителя. Особые действия инспектора: отказ в регистрации и фиксация в ЮЛ-КПО попытки регистрации. 5. В заявлении на регистрацию указан недействительный ИНН заявителя, учредителя или руководителя. 6. Заявитель ранее подавал заявление на регистрацию, где указывал недействительный документ, удостоверяющий личность. 7. Лицо, указанное в качестве руководителя компании, имеет действующую дисквалификацию. Особые действия инспектора: отказ в регистрации и фиксация в ЮЛ-КПО попытки регистрации. 8. Лицо, указанное в качестве руководителя компании, не имеет справки из МВД России об отсутствии действующей дисквалификации. Особые действия инспектора: отказ в регистрации (сейчас налоговики выясняют возможность для введения такого порядка. - Примеч. ред.). 9. Лицо, указанное в качестве заявителя или учредителя компании, имеет действующую дисквалификацию. 10. Лицо, указанное в качестве руководителя, заявителя или учредителя компании, ранее было дисквалифицировано, но дисквалификация закончилась. 11. Лицо, указанное в качестве руководителя или заявителя компании, не имеет гражданства РФ (имеет документ другого государства, удостоверяющий его личность). 12. Учредитель - юридическое лицо сам сейчас находится в списке ЮЛ-КПО, и у него уже выявлено не менее пяти признаков неблагонадежности. 13. Учредитель (физическое или юридическое лицо) ранее учреждал компании, которые находились или сейчас находятся в списке ЮЛ-КПО, и у него (учредителя) было выявлено не менее пяти признаков неблагонадежности. 14. Физическое лицо является учредителем 10 и более компаний («массовый» учредитель). При этом учрежденные им компании сейчас находятся или ранее находились в списке ЮЛ-КПО и у них было выявлено не менее пяти признаков неблагонадежности. 15. Физическое лицо является руководителем 10 и более компаний («массовый» руководитель). При этом возглавляемые им компании сейчас находятся или ранее находились в списке ЮЛ-КПО и у них было выявлено не менее пяти признаков неблагонадежности. 16. Физическое лицо является заявителем при регистрации 10 и более компаний («массовый» заявитель). При этом компании сейчас находятся или ранее находились в списке ЮЛ-КПО и у них было выявлено не менее пяти признаков неблагонадежности. 17. Указанные в заявлении учредитель и руководитель компании - одно и то же лицо. 18. Заявление на государственную регистрацию заверено нотариусом, уже сложившим полномочия. Особые действия инспектора: отказ в регистрации и фиксация в ЮЛ-КПО попытки регистрации. 19. Заявление на государственную регистрацию заверено нотариусом, подпись которого ранее подделывалась. При этом есть заявление нотариуса, что он не заверял данное заявление на государственную регистрацию. Особые действия инспектора: отказ в регистрации и фиксация в ЮЛ-КПО попытки регистрации. 20. Заявление на государственную регистрацию заверено нотариусом, который ранее заверил 10 или более заявлений на государственную регистрацию компаний, которые сейчас находятся или ранее находились в списке ЮЛ-КПО и у них было выявлено не менее пяти признаков. 21. Указан уставный капитал меньше допустимого для указанного кода (кодов) ОКВЭД. При этом уставный капитал сформирован в «ненадежной форме» (так в документе. Видимо, имеется в виду неденежная форма. - Примеч. ред.). 22. Организация использует в качестве единственного исполнительного органа управляющую компанию. При этом организация указала в качестве адреса регистрации адрес управляющей компании. А сама эта управляющая компания является исполнительным органом в 10 и более компаниях, находящихся в списке ЮЛ-КПО. 23. Компания зарегистрирована с организационно-правовой формой ООО. 24. Относительно учредителя (руководителя) компании стали известны факты, по которым исполнение им функций затруднено или невозможно (преклонный возраст, учащийся, военнослужащий срочной службы, осужденный и отбывающий наказание, находится на длительном лечении, без определенного места жительства, беженец, вынужденный переселенец, недееспособен). Особые действия инспектора: проведение расследования. 25. Частое изменение руководителя юридического лица. 26. Руководителем является лицо, зарегистрированное в другом регионе и/или являющееся сельским жителем. 27. Поступило заявление от физического лица о признании его потерпевшим, так как он не учреждал (не руководил) компанией. Особые действия инспектора: проведение расследования. 28. Компания куплена у фирмы, создавшей заранее несколько юридических лиц специально на продажу. Признаки, выявляемые на этапе постановки компании на налоговый учет 29. Поступило заявление владельца помещения, что оно никому не предоставлялось. Особые действия инспектора: проведение расследования. 30. На этапе постановки компании на налоговый учет установлено, что адрес регистрации не существует. Особые действия инспектора: проведение расследования. 31. На этапе постановки компании на налоговый учет установлено, что помещение, находящееся по адресу ее регистрации, предположительно не приспособлено для деятельности (недостаточная площадь, нарушены санитарные нормы и т. д.). Особые действия инспектора: проведение расследования. 32. Частое изменение (более одного раза в месяц) места постановки на налоговый учет. Признаки, выявляемые в ходе деятельности компании 33. Компания не предоставила информацию об открытии ею счетов в банке. 34. Компания не сдает отчетность (информацию о численности персонала) в органы статистики. 35. Компания не сдает декларации по налогу на прибыль и по налогу на имущество (с точки зрения налоговиков, организация, не показывающая прибыли и имущество, - потенциальный нарушитель налогового законодательства). 36. Компания не сдает декларацию по НДС, хотя есть информация из банка о движении денег по ее счетам. Особые действия инспектора: приостановка операций по счетам. 37. Компания не представляет налоговую или бухгалтерскую отчетность в течение одного или нескольких налоговых периодов. Особые действия инспектора: приостановка операций по счетам. 38. Компания представляет «нулевую» налоговую или бухгалтерскую отчетность в течение одного или нескольких налоговых периодов. 39. Компания официально заявила об отказе представлять налоговую или бухгалтерскую отчетность. 40. По данному юридическому лицу поступило много - более трех в течение нескольких месяцев (период времени уточняется налоговиками. - Примеч. ред.) запросов на проведение встречной проверки (истребование документов). 41. Учредитель данной компании часто (искомая частота уточняется налоговиками. - Примеч. ред.) встречается в числе ее контрагентов. При этом учредитель в цепочке контрагентов находится достаточно далеко - на 6-8-м месте. 42. В цепочке контрагентов находятся компании, которые сейчас или ранее находились в списке ЮЛ-КПО. 43. Поступила информация о дисквалификации физического лица, являющегося руководителем (учредителем) компании. 44. Компания не заменяет дисквалифицированного руководителя. 45. Компания передает владение собой (доли) юридическому лицу, которое в настоящее время находится в стадии ликвидации. 46. Компания пользуется услугой «почтово-секретарское обслуживание». Это не относится к столичным фирмам, пользующимся услугами территориальных агентств поддержки малого предпринимательства (ТАРП). 47. Компания пользуется услугой «бухгалтерское обслуживание при отсутствующей деятельности». 48. Есть движение денег по счетам компании, не отраженным в бухгалтерской отчетности. 49. Компания проводит финансово-хозяйственные операции, нехарактерные для зарегистрированных видов деятельности по ОКВЭД. 50. Объем потребленной компанией электро- и теплоэнергии, а также водных ресурсов существенно меньше значений, характерных для зарегистрированных видов деятельности компании по ОКВЭД. 51. Компании предъявлены к оплате большие суммы (вероятно, по меркам данной конкретной инспекции. - Примеч. ред.) за электро-, тепло- и водоснабжение. При этом, согласно представленной бухгалтерской отчетности, движения и остатков денег на расчетных счетах компании нет или они меньше, чем суммы счетов. Либо отчетность не представляется. Одновременно есть факты оплаты компанией выставленных счетов за электро-, тепло- и водоснабжение. 52. Компании предъявлены к оплате большие суммы (вероятно, по меркам данной конкретной инспекции. - Примеч. ред.) за услуги связи. При этом, согласно представленной бухгалтерской отчетности, движения и остатков денег на расчетных счетах компании нет или они меньше, чем суммы счетов. Либо отчетность не представляется. Одновременно есть факты оплаты компанией выставленных счетов за услуги связи. 53. Компания перевозит крупные партии товаров (принадлежащих ей и (или) перевозимых в его адрес). При этом, согласно представленной бухгалтерской отчетности, движения и остатков денег на расчетных счетах компании нет или они меньше, чем стоимость товаров. Либо отчетность не представляется. Одновременно есть факты оплаты компанией выставленных счетов за перевозку. 54. Компания активно рекламирует свои услуги (со ссылками на успешно выполненные работы) в средствах массовой информации (включая интернет). При этом, согласно представленной бухгалтерской отчетности, движения и остатков денег на расчетных счетах компании нет или они меньше, чем стоимость товаров. Либо отчетность не представляется. 55. Компания активно участвует во внешнеторговой деятельности. При этом, согласно представленной бухгалтерской отчетности, движения и остатков денег на расчетных счетах компании нет или они меньше, чем стоимость товаров. Либо отчетность не представляется. 56. Компания в своей налоговой (бухгалтерской) отчетности указывает такие финансовые показатели своей деятельности, которые существенно отличаются от средних показателей деятельности по группе аналогичных налогоплательщиков в этой же отрасли (коду ОКВЭД). 57. Компания по факту является малым предприятием (численность, оборот), но при этом выступает контрагентом крупнейшего налогоплательщика с большими суммами сделок. 58. Компания приобретает недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги. При этом, согласно представленной бухгалтерской отчетности, движения и остатков денег на расчетных счетах компании нет или они меньше, чем стоимость товаров. Либо отчетность не представляется. 59. Физические лица, работающие в компании или на нее, приобретают недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, драгоценные металлы и драгоценные камни на суммы, превышающие их задекларированные доходы. 60. Компания предъявляет к возмещению значительные суммы налогов. 61. Компания открыла счет в банке, в котором имеют счета более 10 компаний, находящихся (сейчас или ранее) в списке ЮЛ КПО. 62. Компания часто «теряет» первичные документы. При этом «потерянные» документы долго или вообще не восстанавливаются. 63. Неритмичный характер бизнеса компании. 64. Компания проводит единичные непрофильные операции. 65. Компания использует нестандартные средства расчета (вексель, бартер, уступка прав требования). 66. Компания применяет нерыночные цены или же цены сильно колеблются. 67. Отсутствие экономической целесообразности операции. 68. Заработная плата сотрудников компании меньше прожиточного минимума. 69. У компании отсутствуют основные средства, необходимые для деятельности (транспорт, склад, торговые точки и т. п.). 70. Компания открыла новый счет в банке, в котором у нее приостановлены операции по другому счету, и это решение еще не отменено (это запрещено банку в соответствии с п. 5 ст. 76 НК РФ и косвенно, по мнению инспекторов, является признаком «проблемного» банка). 71. Налогоплательщик после блокировки его счетов в одном банке открыл новый счет в другом банке. 72. Компания использует иностранную рабочую силу без разрешения или с аннулированными разрешениями. 73. У компании отсутствует лицензия на деятельность, которая должна быть лицензирована. 74. Занижение налога на прибыль вследствие необоснованного включения в состав внереализационных расходов затрат, не учитываемых при налогообложении (при условии, что внереализационные расходы составляют значительный процент от выручки отчетного периода). 75. Темп роста внереализационных расходов по отношению к аналогичному периоду предыдущего года значительно превышает темп роста выручки от реализации (по мнению инспекторов, это свидетельствует о возможном занижении налога на прибыль путем завышения расходов). 76. Стоимость экспорта по данным таможенной декларации превышает сумму выручки от реализации по данным бухгалтерской отчетности. 77. Площади земельных участков по данным земельного комитета превышают данные декларации по налогу на землю. 78. Выручка от реализации, по данным бухгалтерской отчетности, выше аналогичного показателя по данным декларации по НДС, и полученная разница превышает сумму дебиторской задолженности (по мнению инспекторов, это свидетельствует о возможном занижении НДС). 79. Сумма НДС, уплаченная таможенным органам, превышает сумму этого налога, указанную в декларации по НДС (необоснованное занижение налога). 80. Сумма сделок, информацию о которых можно получить из электронных книг покупок и продаж и других внешних источников, превышает выручку от реализации по данным отчетности компании. 81. Сумма реализации по данным декларации по налогу на прибыль меньше значения аналогичного показателя по данным бухгалтерской отчетности. 82. Арендная плата за государственное или муниципальное имущество, с которой начислена сумма НДС арендатором - налоговым агентом, превышает аналогичный показатель по данным комитета по имуществу. 83. Сумма льгот по ЕСН, примененных налогоплательщиком в данном налоговом периоде, превышает сумму льгот предыдущего налогового периода (по мнению инспекторов, это свидетельствует о возможном занижении ЕСН из-за необоснованного применения льгот). 84. Затраты на оплату труда, принимаемые при исчислении налога на прибыль, превышают аналогичные данные, принимаемые при исчислении ЕСН. 85. Суммарный доход физических лиц по организации (по данным формы № 2-НДФЛ) превышает аналогичный показатель, принимаемый для исчисления ЕСН. 86. Выплаты физическим лицам, не учитываемые в целях налогообложения по данным декларации по налогу на прибыль, меньше аналогичного показателя декларации по ЕСН (по мнению инспекторов, это свидетельствует о возможном занижении ЕСН из-за занижения выплат физическим лицам, облагаемым этим налогом). 87. Сумма начисленных платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование по данным декларации, представленной компанией, превышает аналогичный показатель по данным ПФР (по мнению инспекторов, это свидетельствует о возможном занижении ЕСН из-за завышения размера страховых взносов на обязательное пенсионное страхование). 88. Количество транспортных средств, по данным декларации по транспортному налогу, меньше их числа, зарегистрированных в ГИБДД. 89. При наличии сведений от ГИБДД об имеющихся у компании транспортных средствах не сдана декларация по налогу на имущество. 90. Компания не представила декларацию по налогу на имущество (либо представила нулевую декларацию). При этом есть сведения о регистрации сделки по приобретению налогоплательщиком недвижимости. 91. Компания не представила декларацию по налогу на прибыль (либо представила нулевую декларацию). При этом есть сведения о продаже ею недвижимости. 92. Компания не представила декларацию по налогу на прибыль или НДС (либо представила нулевую декларацию). При этом есть сведения о продаже ею транспортных средств. 93. Компания регулярно представляет декларации к уменьшению или возмещению из бюджета (не меньше трех раз в течение года по одному налогу). 94. Налоговая нагрузка компании уменьшается на фоне роста выручки (по мнению инспекторов, это свидетельствует о возможном уклонении от налогообложения). 95. Компания представляет нулевую отчетность при наличии сведений о покупке-продаже недвижимости, транспорта, реализации алкоголя, осуществлении экспортно-импортных операций. 96. Сумма авансовых платежей, полученных в счет предстоящих поставок товаров (работ, услуг), показанная в декларации по НДС, меньше суммы кредиторской задолженности по данным бухгалтерской отчетности (по мнению инспекторов, это свидетельствует о возможном занижении суммы НДС). 97. Прирост выручки отстает от прироста стоимости основных средств (по мнению инспекторов, свидетельствует о возможном занижении налога на прибыль и НДС). 98. Суммы дебиторской задолженности значительно превышают величину выручки (по мнению инспекторов, это свидетельствует о возможном занижении суммы НДС). 99. Суммы привлеченных займов и кредитов значительно превышают величину выручки (по мнению инспекторов, это свидетельствует о возможном уклонении от налогообложения). 100. Значительный удельный вес вычетов по НДС по отношению к начисленной сумме этого налога (по мнению инспекторов, это свидетельствует о возможном уклонении от налогообложения). 101. Компания не представляет декларации по ЕНВД (либо сдает нулевую отчетность), притом что есть сведения о регистрации ею контрольно-кассовой техники. 102. По итогам предыдущих выездных или камеральных проверок компании выявлены факты неуплаты или неполной уплаты налога. 103. Несоразмерность расходов и доходов компании по данным бухгалтерской отчетности (по мнению налоговиков, это свидетельствует о возможном уклонении от налогообложения). 104. У компании есть задолженность по уплате основных налогов (НДС и налог на прибыль при обычной системе налогообложения или единый налог - при спецрежиме). 105. Налогоплательщик преимущественно отражает убытки в бухгалтерской или налоговой отчетности. 106-109. Величина прибыли компании (либо объем реализации компанией алкогольной продукции, либо объем экспортных операций, либо объем операций по импорту) превышает заданное инспектором пороговое значение. Выявление любого из 109 перечисленных признаков означает внесение компании в список юридических лиц, контролируемых в первую очередь (ЮЛ-КПО). Одновременно туда заносятся все ее учредители. Но при выявлении ряда признаков инспекторам предписывается производить и дополнительные действия. --------- Все случайное не случайно

Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Специалист) Ответ отправлен: 05.04.2007, 18:39 Оценка за ответ: 3 Комментарий оценки: Оставлены без внимания часть вытекающих вопросов. 1. А что будет если не заключать договор? Какие последствия? 2. Какие последствия заключения безвозмездного договора? 3. На основании какого акта ИФНС 46 может заблокировать счет при несовпадении адреса? Мне кажется, за это ИФНС может наложить штраф, а не блок. Хотелось бы ссылку на акт. А за инфо в случае заключения договора аренды - спасибо.

Вопрос № 81.063

В дополнение к вопросу 81000. "Извещение" выглядело в газете таким образом: Администрация ......муниципального района сообщает о проведении отбора специализированной оценочной организации для определения начальной цены или начального размера арендной платы за земельные участки, выставляемые на торги (аукционы, конкурсы). К заявлению прилагаются следующие документы: - надлежащим образом заверенная копия лицензии на осуществление оценочной деятельности; - надлежащим образом заверенная копия учредительных документов; - надлежащим образом заверенная копия выписки из ЕГРЮЛ; - сведения о наличии у организации опыта оценки недвижимости; - сведения о страховании гражданской ответственности оценщика; - надлежащим образом заверенная копия диплома оценщика, а также сведения о повышении квалификации; - нормативы оплаты работы и средняя трудоемкость проводимых оценщиком работ; - пример отчета о рыночной стоимости. Срок приема заявлений 10 дней со дня опубликования информационного сообщения. Заявление принимает управление землепользования администрации района по адресу:..............тел........ По моему мнению, ознакомившись с законом №94-ФЗ , информационное сообщение подано с нарушениями. Возможно оспорить данный конкурс?

Отправлен: 04.04.2007, 16:54 Вопрос задала: Ирина (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович Здравствуйте, Ирина! Внимательно прочитайте закон № 94-ФЗ. Пусть он на время станет Вашей настольной книгой. Определите способ отбора организации - в ВАшем объявлении об этом ничего не сказано. И, главное, срок начала конкурса, от даты опубликования извещения об этом, если мне память не изменяет, не 10, а 30 дней. УФАС таких ошибок не прощает. 94-ФЗ - очень сложный в понимании, и главное, неоднозначный закон. По этому -"семь раз отмерь - один - отрежь". Можете, на всякий случай, по спорным вопросам писть в УФАС - приналичии у Вас ответа УФАС - УФАС с Вами судиться не будет. Удачи. С уважением, М. Геллерштейн

Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 04.04.2007, 17:56 Оценка за ответ: 5

Вопрос № 81.085

Какую сумму, вернет суд добросовестному приобретателю квартиры в случае если, будет расторгать сделку по причинам не зависящим от покупателя, что получит взамен добросовестный приобретатель ведь пока суд да дело может много времени пройти и суммы которая была уплачена за квартиру (даже если её вернут)) не хватит, что бы купить аналогичную в связи с ростом цен, инфляцией. А если аналогичных квартир и вообще не будет в продаже на тот момент?

Отправлен: 04.04.2007, 20:16 Вопрос задал: Cvp (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович Здравствуйте, Cvp! Цитата из ГК РФ. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Это означает, что ВЫ в лучшем случае получите тоько то, что отдали за квартиру. Других вариантов просто нет. Обычно от таких случаев страхуются. Удачи. С уважением, М. Геллерштейн

Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 04.04.2007, 20:26 Оценка за ответ: 5

Вопрос № 81.100

Здравствуйте уважаемые эксперты! Подскажите выход в следующей ситуации: 4года назад я купил частный дом, оплачивал все коммунальные услуги (газ, свет, вода) по счётчикам, переоформил все лицевые счета на себя... Недавно приходит контролер из водоканала (они ходят каждый месяц)и заявляет, что мне нужно провести поверку счётчика на воду. Когда я обратился в водоканал для поверки счетчика, мне сказали, что у меня отсутствует проект на воду и поэтому, мне его необходимо изготовить (1500.00 руб), а раз у меня нет проекта, то врезка у меня произведена незаконно и мне нужно полностью оплатить и провести новое подключение к воде. Естественно, при покупке дома я никаких проектов ни наводу, ни на газ, ни на свет не спрашивал (хотя газовики и электрики провели плановую поверку своих приборов учета и вопросов не возникло), дом ведь сдан в эксплуатацию, оформлены лицевые счета (выписаны расчетные книжки)в том числе и на меня ( а до меня ещё на двоих моих прешественников!). Насколько закон ны требования чиновников водоканала? И что мне делать в отношениях с ними?

Отправлен: 04.04.2007, 22:27 Вопрос задал: Petrowich (статус: Посетитель) Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)

Отвечает: Барон Александр Михайлович Здравствуйте, Petrowich! Я бы попросил каждое требование чиновников подтверждать письменно ссылкой на норму применительно к Вашим условиям. Или замучил бы их встречными вопросами. Например, откуда появилась расчетная книжка, если врезка незаконна? Почему раньше контролеры не говорили о незаконности врезки? Данные об оплате где-то учитываются. Почему там ничего не сказали Вашим предшественникам? И все - в письменном виде. Как в суде, где каждый должен доказать то, что он утверждает. Ответ дал не юридический (не моя тема), а практический. --------- Все случайное не случайно

Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Специалист) Ответ отправлен: 04.04.2007, 23:10 Оценка за ответ: 5

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович Здравствуйте, Petrowich! Добавлю к ответу Александра Михайловича. Цитата из ГК РФ: "Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования 1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. 2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 3. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами. Это означает, что счетчик должен снять и перепроверить сам "водоканал", а за время перепроверки вы оплатите расход по аналогии. Все остальные претензии к Вам, скорее всего, на законе не основаны. Счетчик холодной воды положено перепроверять раз в четыре года, хотя, я думаю, что расход воды у Вас более-менее одинаков. Если будут в дальнейшем какие-то проблемы, напишите еще раз. Успехов и удачи. С уважением, М. Геллерштейн

Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 05.04.2007, 05:53

Отвечает: Derv Здравствуйте, Petrowich! А Вы напишите заявление в водоканал с просьбой разъяснить, на каком основании к Вам вообще пришел контролер, если у них не указано, что у Вас проведена в дом вода. И запросите из архива города документы о сдаче вашего дома в эксплуатацию. Если имеется лицевой счет в водоканале, то требования этой организации к вам незаконны. --------- Безвыходных ситуаций не бывает, просто нужно увидеть выход!

Ответ отправила: Derv (статус: 2-ой класс) Ответ отправлен: 05.04.2007, 16:04 Оценка за ответ: 4

© 2001-2007, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про" Email: support@rusfaq.ru, тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.47 от 06.04.2007