Вопрос № 75476: Доброго времени суток, уважаемые эксперты!
Хотелось бы узнать Ваше мнение по следующему вопросу.
Человек купил товар в кредит. Оформлял в магазине через ЗАО «Банк Русский Стандарт».
Расплатился с кредитом. На его имя банком через почту бы...Вопрос № 75485: Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Может ли расписка в получении задатка являться предварительным договором купли-продажи дома?
Спасибо....
Вопрос № 75.476
Доброго времени суток, уважаемые эксперты!
Хотелось бы узнать Ваше мнение по следующему вопросу.
Человек купил товар в кредит. Оформлял в магазине через ЗАО «Банк Русский Стандарт».
Расплатился с кредитом. На его имя банком через почту была выслана кредитная карта. Человек эту карту не получил. Она была утеряна на почте, о чем соответствующее уведомление получил банк. Человек на тот момент был не в курсе всех этих дел.
Через некоторое время после утери карты, человеку звонит неизвестный (номер телефона не определился) и представляется сотрудником банка. Просит назвать ему код доступа карты, объясняя это тем, что в банке полетела клиентская база и теперь её таким образом восстанавливают обзванивая клиентов. Человек сообщает неизвестному код доступа, хотя это строго запрещено правилами обращения с платежными картами, с которыми человек ознакомлен под подпись. Ответственность за разглашение кода возложена на клиента.
Проходит пара месяцев и человеку снова звонят и спрашивают «когда он начнет платить кредит по карте?» Выясняется, что после звонка неизвестного данную карту активировали и через банкомат неоднократно обналичили с неё денежные средства на сумму около 100 тысяч рублей.
При посещении банка человек собственноручно пишет банку объяснение, в котором указывает все обстоятельства, в том числе и обстоятельства разглашения кода.
Банк вместо того, чтобы обратиться в милицию за розыском мошенников – бездействует в течение нескольких месяцев. То есть проценты по кредиту банком начисляются (уже начислено порядка 60 тысяч), но соответственно не оплачиваются.
1. Рано или поздно банк подаст на человека в суд. Какой позиции должен придерживаться человек на суде?
2. Есть ли шансы выиграть дело у банка, если мошенники не будут найдены? Ведь материальный ущерб нанесен банку в результате мошеннических действий.
Спасибо.
Отвечает: Mustang777
Здравствуйте, Student-sgu!
Я не понимаю, при чём здесь Вы? Вы эту карту не получали, в кредит по ней ничего не брали. Почему претензии банк предъявляет Вам?
Скорее всего, здесь имело место хищение средств именно работником банка, описанные Вами обстоятельства указывают как раз на это. Я советовал бы написать заявление прокурору (в крайнем случае, в милицию) с требованием привлечь к ответственности должностных лиц банка, занимающихся вымогательством.
Конечно, глупостью было сообщать пин-код, но в это время карта должна была уже быть заблокирована, т. к. она была утеряна на почте, о чем соответствующее уведомление получил банк.
По вашим вопросам:
1. А как банк докажет, что деньги снимали Вы? Этой позиции на суде и придерживайтесь. Карту не получал, в кредит по ней ничего не брал.
2. Шансы есть. Вас вообще не должно волновать, найдут мошенников или нет. Заявите в суде, если таковой состоится, о вызове свидетелями продавцов, отпускавших товар по этой карте. Они покажут, что покупали товар не Вы. Если деньги снимали с банкомата, ходатайствуйте в суде об истребовании записей с этого банкомата в момент снятия денег. Каждый банкомат оснащён видеокамерой.
Кстати, к этому банку в последнее время очень много претензий со стороны граждан.
--------- Не люблю, когда из людей делают лохов.
Ответ отправил: Mustang777 (статус: Практикант)
Ответ отправлен: 13.02.2007, 12:52 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо огромное. Ответьте пожалуйста на доп. вопрос в мини-форуме.
Вопрос № 75.485
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Может ли расписка в получении задатка являться предварительным договором купли-продажи дома?
Спасибо.
Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Student-sgu!
Позволю заметить, что договор, как таковой, имеет существенные признаки (необходимые и достаточные), которые описаны в ГК РФ.
Расписка этих признаков не имеет, и догвором считаться не может.
Расписка, как таковая, подтверждает факт передачи денег, и только.
Обо всем этом, весьма доходчиво, написано в ГК РФ.
С уважением,
М. Геллерштейн
Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: 4-ый класс)
Ответ отправлен: 13.02.2007, 12:07 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо.
Отвечает: before
Здравствуйте, Student-sgu!
В соответствии со ст. 429 ГК РФ По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать
условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Согласно ст. 558, 550 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома (равно как и нежилого) должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Поскольку расписка о получении задатка не отражает существенных условий договора (в частности не индивидуализирует предмет, не указывает лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования домом), то не может признаваться предварительным договором купли-продажи.
Кроме того, расписка содержит совершенно иную каузу (правовую цель, к которой стремятся стороны), нежели сам договор.
Поскольку согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, то задаток в Вашем случае передан во исполнение и обеспечение незаключенного договора. Такой порядок действий противоречит акцессорной (производной) природе задаткового обязательства. Поэтому так как деньги переданы без правового основания, то образуют неосновательное обогащение на стороне потенциального продавца и могут
быть истребованы покупателем обратно в порядке кондикционного производства (гл. 60 ГК РФ - обязательства из неосновательного обогащения).
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Россия, Кемерово ---- Ответ отправлен: 17.02.2007, 17:39
