Вопрос № 74625: Здравствуйте! Уважаемые эксперты прошу вас ответить на вопрос:
Моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество является момент государственной регистрации права собственности. Что считать моментом возникновения права собственно...Вопрос № 74673: Гопода эксперты. Я живу в доме, на втором этаже а под моей квартирой распологается магазин, который работает круглосуточно. это помещение не является встроенным или пристроенным, оно является квартирного типа. Данное помещение должно соответствовать ...Вопрос № 74780: Здравствуйте господа эксперты. Я арендую торговую точку в торговом помещении, продаю товар по договору комиссии. Недавно меня затопили сверху, я написала претензию арендодателю, но арендодатель до сих пор не отвечает. и советует мне самой обратиться ...
Вопрос № 74.625
Здравствуйте! Уважаемые эксперты прошу вас ответить на вопрос:
Моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество является момент государственной регистрации права собственности. Что считать моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество, перешедшее в порядке реорганизации (преобразование) от одного юр. лица к другому: дата регистрации нового общества, либо дата регистрации права собственности на недвижимое имущество за вновь возникшим обществом. Иными словами с какого момента правопреемник имеет право распоряжаться (сдавать в аренду)
недвижимым имуществом, перешедшим к нему по передаточному акту от старого общества.
Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Aljona Popova!
ГК РФ:
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Это означает, что то, что вы получили необходимо перерегистрировать.
Затем оно законно будет принадлежать ВАм.
М. Геллерштейн
Гопода эксперты. Я живу в доме, на втором этаже а под моей квартирой распологается магазин, который работает круглосуточно. это помещение не является встроенным или пристроенным, оно является квартирного типа. Данное помещение должно соответствовать нормам эксплуатации жилого дома, а мне в ответах пишут нормы эксплуатации торгово-промышленных помещений. мои неоднократные обращения во все инстанции и правоохранительные органы, по поводу шума исходящего от работы этого магазина, результата не приносят. в ответе
из мерии сказанно, что магазин должен работать до 23 часов, но ни кто этого не проверяет, на мои звонки, они мне говорят: если вам мешает магазин тогда перезжайте. Понятно, что во властных структурах процветает коррупция и мафия.
Помогите правильно составить заявление, и главное куда его отправить чтобы дело сдвинулось с мертвой точки.
Отвечает: Наталья
Здравствуйте, Marcelov Valeriy Vladimirovich!
Обратитесь в прокуратуру по месту жительства с жалобой (в произвольной форме с указанием того, что магазин работает в ночное время, чем нарушает Ваш покой) на имя прокурора. Срок рассмотрения до 1 месяца. При подаче жалобы ее должны зарегистрировать и выдать вам талон-уведомление (о том кто и когда принял ваше заявление). О решении, принятом после рассмотрения жалобы, Вас должны письменно уведомить. Дальнейшие Ваши действия будут зависит от решения прокурора.
Ответ отправила: Наталья (статус: 9-ый класс)
Ответ отправлен: 09.02.2007, 00:39 Оценка за ответ: 4 Комментарий оценки: Здравствуйте, Наталья. Я уже не раз писал в прокуратуру, и в районную и в областную. Ответы приходили, что всё там в порядке. Они обращались, как и я, в СЭС для определения уровня шума. Эксперты приходили, предупреждали работников магазинаи начинали делать замеры, понятно что при таких условиях не может быть и речи о шуме, так как все работники находились
на улице, и все холодильники, а их в магазине 12 штук, выключали или уменьшали уровень мощности. Так как начальник СЭС является тоже дипутатом, и не может идти против решения принятыми, торгово-промышленной мафией (руководителями мэрии города ) Как и раньше я заявляю ,что всё у нас контролирует мафия, и прокуратуру тоже.
Вопрос № 74.780
Здравствуйте господа эксперты. Я арендую торговую точку в торговом помещении, продаю товар по договору комиссии. Недавно меня затопили сверху, я написала претензию арендодателю, но арендодатель до сих пор не отвечает. и советует мне самой обратиться к той организации, которая меня затопила. И что мне делать? Какие у меня шансы, если я сама подам на суд, тому кто меня затопил, если можно ссылками на закон. Заранее спасибо.
Отправлен: 08.02.2007, 14:17
Вопрос задал: Гайнуллина (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Гайнуллина!
Отвечать за затопление должен собственник именно той "железки", которая прохудилась и из нее хлынула вода. Кто именно собственник - определяется договором поставки холодной или горячей воды, или тепла, если прорвало батарею. Согласно ст. 155 ЖК РФ - это управляющая компания. Линия разграничения собственности владельца помещения и арматуры, которая находится в оперативном управлении у управляющей компании (общее имущество дома) проходит по счетчику - все, что до счетчика - отвечает управляющая компания,
а после счетчика (или, с того места, где он должен быть установлен) -отвечает собственник помещения. Это - для выбора надлежащего ответчика.
Если же договоров нет (а их обычно нет, т.к. наличие таких договоров невыгодно управляющей компании) то остается применять аналогию права в соответствии с ГК РФ.
О шансах - согласно ст. 56 ГПК вы обязаны доказать весь свой ущерб. Возьмите от арендодатея доверенность, что Вы представляете его интересы.
Предметов искового заявления три - оплата ремонта, возмещение Вашего ушерба и упущенной выгоды от того, что Вы потеряли прибыль (за время приведения помещения в порядок).
Удачи.
С уважением,
М. Геллерштейн
