Вопрос № 69338: Здравствуйте уважаемые эксперты! Поясните пожалуйста, может ли считаться недействительным соглашнние о задатке и предварительный договор купли-продажи, в которых неуказан адрес проживания (регистрации) задаткодателя и дата продажи (в обоих документах...
Вопрос № 69.338
Здравствуйте уважаемые эксперты! Поясните пожалуйста, может ли считаться недействительным соглашнние о задатке и предварительный договор купли-продажи, в которых неуказан адрес проживания (регистрации) задаткодателя и дата продажи (в обоих документах) указана в прошедшем времи, т.е. на момент заключения соглашения данная дата уже прошла, если да, то на какие законодательные акты можнт ссылаться?
Отправлен: 02.01.2007, 22:01
Вопрос задал: Ssn61 (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Urfaq
Здравствуйте, Ssn61!
То, что не указан адрес регистрации потенциального покупателя (вашими словами, задаткодателя) – однозначно не является основанием для признания соглашения и предварительного договора недействительными.
Далее…
Если я Вас правильно понимаю, то под «датой продажи» вы подразумеваете «дату заключения основного договора купли-продажи». В данном случае, т.к. дата заключения основного договора купли-продажи указана в прошедшем времени, то применению данный пункт договора не подлежит, если конечно по соглашению сторон этот пункт не будет надлежащим образом исправлен.
Допускаем, что стороны к соглашению об изменении данного пункта договора не пришли.
В таком случае, срок для заключения основного договора купли-продажи составляет 1 год, согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ.
С уважением, Urfaq.
Приложение:
Ответ отправил: Urfaq (статус: 4-ый класс)
Ответ отправлен: 03.01.2007, 14:50
Отвечает: Барон Александр Михайлович
Здравствуйте, Ssn61!
Задаток имеет следующие функции: авансового платежа по вытекающему из договора денежному обязательству; доказательства заключения договора; собственно обеспечения надлежащего исполнения договорного обязательства (см. Приложение). Т.е. задаток может доказывать заключение ранее предварительного или основного договора и является обеспечением его исполнения путем применения санкций при уклонении от его исполнения.
Если личность задаткодателя по соглашению о задатке можно установить однозначно, то соглашение действительно.
Сочуствую...