RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право
Выпуск № 160
от 31.07.2005, 14:10
| Администратор: | Калашников О.А. |
| В рассылке: | Подписчиков: 62, Экспертов: 9 |
| В номере: | Вопросов: 2, Ответов: 3 |
Вопрос № 24041: Супруги приобретают квартиру стоимостью 950 тыс.руб. в общую совместную собственность (без определения долей). Может ли быть предоставлен налоговый имущественный вычет (13%) на все 950 тыс. руб. одному мужу, если указать, что всю сумму внес муж. Жена...
Вопрос № 24042: 1. Сколько мы будем должны заплатить за нотариальное удостоверение смешанного договора, содержащего элементы брачного договора. Это будет трехсторонний договор купли-продажи квартиры за 950 тыс.рубл. с условием о приобретении имущества в долевую собс...
| Вопрос № 24.041 |
|
Супруги приобретают квартиру стоимостью 950 тыс.руб. в общую совместную собственность (без определения долей). Может ли быть предоставлен налоговый имущественный вычет (13%) на все 950 тыс. руб. одному мужу, если указать, что всю сумму внес муж. Жена уже в 2001 году использовала свое право на имущественный вычет при покупке квартиры гостиничного типа за 180 тыс.руб., продав которую и доплатив, супруги приобретают новую квартиру. Светлана |
| Отправлен: 26.07.2005, 08:52 Вопрос задала: Svetik (статус: Посетитель) Всего ответов отправлено: 2 |
| Отвечает: GRApe Здравствуйте, Svetik! Максимальный размер имущественного налогового вычета не более 1,000,000 рублей, т.е. сумма в 950,000 р. входит в эту категорию. По поводу, кто может получить налоговый вычет: налоговый вычет не предоставляется дважды. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Я считаю, что на этом основании Вашему мужу будет отказано в вычете, т.к вычет был предоставлен Вам, как совладельцу недвижимости и в следствие считается, что муж воспользавался этим вычетом, уступив в получении его в полном объеме Вам, как совладельцу имущества. P.S. Все-таки стоит попробовать подать документы на имущественный вычет. Исходя из практики, налоговики не всегда объективно и верно применяют НК РФ: очень много внутренних инструкций и правил, которые расходятся или противоречат действующему законодательству. С уважением, GRApe. |
| Ответ отправил: GRApe (статус: 3-ий класс) Отправлен: 26.07.2005, 12:27 |
| Отвечает: before Здравствуйте, Svetik! Безусловно, можно и даже нужно оформлять квартиру на одного из супругов и требовать, соответственно, вычета будет один - тот, кто потратился на приобретение и кто имеет право на вычет по ст. 220 НК РФ. С уважением, before. |
| Ответ отправил: before (статус: Студент) Отправлен: 26.07.2005, 12:30 |
| Вопрос № 24.042 |
|
1. Сколько мы будем должны заплатить за нотариальное удостоверение смешанного договора, содержащего элементы брачного договора. Это будет трехсторонний договор купли-продажи квартиры за 950 тыс.рубл. с условием о приобретении имущества в долевую собственность, где доли в праве будут 2/3 - жены и 1/3 - мужа. Удостоверение должно осуществляться по размеру пошлины для брачного договора (500 р.) или как удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества = 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей (п.п.1
п.1 ст. 22.1 Основ Законодательства РФ о нотариате). 2. При ответе на вопрос № 23790 эксперт before. написал: «Для договоров, предмет которых подлежит оценке (в т.ч. купля-продажа) пошлина=0,1%, но не более 20 000 р.)» . 0,1 % - это ошибка? |
| Отправлен: 26.07.2005, 09:27 Вопрос задала: Svetik (статус: Посетитель) Всего ответов отправлено: 1 |
| Отвечает: before Здравствуйте, Svetik! 1. Повторюсь: считаю, что при наличии соответствующей оговорки в договоре, его можно не удостоверять, а если удостоверять, то с пошлиной в 500 р. 2. Эксперт before, видимо, начал сходить с ума. Конечно, процент составляет 0,5%. Подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ: За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: за удостоверение прочих (кроме ипотеки) договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Что касается ст. 22.1 Основ, то нотариальный тариф, указанный в ней (1%) уплачивается тогда, когда законом обязательность нотариаьной формы не установлена, а стороны просто изъявили желание это сделать (см. ст. 22 в Приложении). В Вашем случае добровольности нет, поэтому ст. 22.1 Основ не применяем. С уважением, before. Приложение: |
| Ответ отправил: before (статус: Студент) Отправлен: 26.07.2005, 12:30 |
© 2001-2005, RusFAQ.ru, Россия, Москва. Все права защищены.
Идея, дизайн, программирование, авторское право: Калашников О.А.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки:
law.russia.advice.consult
Отписаться
Вспомнить пароль
| В избранное | ||
