Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


Информационный Канал Subscribe.Ru

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU

/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 160
от 31.07.2005, 14:10

Администратор:Калашников О.А.
В рассылке:Подписчиков: 62, Экспертов: 9
В номере:Вопросов: 2, Ответов: 3


Вопрос № 24041: Супруги приобретают квартиру стоимостью 950 тыс.руб. в общую совместную собственность (без определения долей). Может ли быть предоставлен налоговый имущественный вычет (13%) на все 950 тыс. руб. одному мужу, если указать, что всю сумму внес муж. Жена...
Вопрос № 24042: 1. Сколько мы будем должны заплатить за нотариальное удостоверение смешанного договора, содержащего элементы брачного договора. Это будет трехсторонний договор купли-продажи квартиры за 950 тыс.рубл. с условием о приобретении имущества в долевую собс...

Вопрос № 24.041
Супруги приобретают квартиру стоимостью 950 тыс.руб. в общую совместную собственность (без определения долей). Может ли быть предоставлен налоговый имущественный вычет (13%) на все 950 тыс. руб. одному мужу, если указать, что всю сумму внес муж. Жена уже в 2001 году использовала свое право на имущественный вычет при покупке квартиры гостиничного типа за 180 тыс.руб., продав которую и доплатив, супруги приобретают новую квартиру.
Светлана
Отправлен: 26.07.2005, 08:52
Вопрос задала: Svetik (статус: Посетитель)
Всего ответов отправлено: 2

Отвечает: GRApe
Здравствуйте, Svetik!
Максимальный размер имущественного налогового вычета не более 1,000,000 рублей, т.е. сумма в 950,000 р. входит в эту категорию.
По поводу, кто может получить налоговый вычет: налоговый вычет не предоставляется дважды. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Я считаю, что на этом основании Вашему мужу будет отказано в вычете, т.к вычет был предоставлен Вам, как совладельцу недвижимости и в следствие считается, что муж воспользавался этим вычетом, уступив в получении его в полном объеме Вам, как совладельцу имущества.
P.S. Все-таки стоит попробовать подать документы на имущественный вычет. Исходя из практики, налоговики не всегда объективно и верно применяют НК РФ: очень много внутренних инструкций и правил, которые расходятся или противоречат действующему законодательству.
С уважением, GRApe.



Ответ отправил: GRApe (статус: 3-ий класс)
Отправлен: 26.07.2005, 12:27

Отвечает: before
Здравствуйте, Svetik!
Безусловно, можно и даже нужно оформлять квартиру на одного из супругов и требовать, соответственно, вычета будет один - тот, кто потратился на приобретение и кто имеет право на вычет по ст. 220 НК РФ.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: Студент)
Отправлен: 26.07.2005, 12:30


Вопрос № 24.042
1. Сколько мы будем должны заплатить за нотариальное удостоверение смешанного договора, содержащего элементы брачного договора. Это будет трехсторонний договор купли-продажи квартиры за 950 тыс.рубл. с условием о приобретении имущества в долевую собственность, где доли в праве будут 2/3 - жены и 1/3 - мужа. Удостоверение должно осуществляться по размеру пошлины для брачного договора (500 р.) или как удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества = 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей (п.п.1 п.1
ст. 22.1 Основ Законодательства РФ о нотариате).
2. При ответе на вопрос № 23790 эксперт before. написал: «Для договоров, предмет которых подлежит оценке (в т.ч. купля-продажа) пошлина=0,1%, но не более 20 000 р.)» . 0,1 % - это ошибка?
Отправлен: 26.07.2005, 09:27
Вопрос задала: Svetik (статус: Посетитель)
Всего ответов отправлено: 1

Отвечает: before
Здравствуйте, Svetik!
1. Повторюсь: считаю, что при наличии соответствующей оговорки в договоре, его можно не удостоверять, а если удостоверять, то с пошлиной в 500 р.
2. Эксперт before, видимо, начал сходить с ума. Конечно, процент составляет 0,5%.
Подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ:
За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: за удостоверение прочих (кроме ипотеки) договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Что касается ст. 22.1 Основ, то нотариальный тариф, указанный в ней (1%) уплачивается тогда, когда законом обязательность нотариаьной формы не установлена, а стороны просто изъявили желание это сделать (см. ст. 22 в Приложении). В Вашем случае добровольности нет, поэтому ст. 22.1 Основ не применяем.
С уважением, before.

Приложение:

Ответ отправил: before (статус: Студент)
Отправлен: 26.07.2005, 12:30


Отправить вопрос экспертам этой рассылки

Приложение (если необходимо):

* Код программы, выдержки из закона и т.п. дополнение к вопросу.
Эта информация будет отображена в аналогичном окне как есть.

Обратите внимание!
Вопрос будет отправлен всем экспертам данной рассылки!

Для того, чтобы отправить вопрос выбранным экспертам этой рассылки или
экспертам другой рассылки портала RusFAQ.ru, зайдите непосредственно на RusFAQ.ru.


Форма НЕ работает в почтовых программах The BAT! и MS Outlook (кроме версии 2003+)!
Чтобы отправить вопрос, откройте это письмо в браузере или зайдите на сайт RusFAQ.ru.


© 2001-2005, RusFAQ.ru, Россия, Москва. Все права защищены.
Идея, дизайн, программирование, авторское право: Калашников О.А.

Яндекс


Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.consult
Отписаться
Вспомнить пароль

В избранное