RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право
Выпуск № 156
от 27.07.2005, 11:50
| Администратор: | Калашников О.А. |
| В рассылке: | Подписчиков: 60, Экспертов: 8 |
| В номере: | Вопросов: 1, Ответов: 2 |
Вопрос № 23872: Здравствуйте!Я являюсь председателем садового некоммерческого товарищества. Обстоятельства вынуждают ужесточить требования к членам садового некоммерческого товарищества. Необходимо внести изменения к Уставу (решение приняли на собрании). Устав был з...
| Вопрос № 23.872 |
|
Здравствуйте!Я являюсь председателем садового некоммерческого товарищества. Обстоятельства вынуждают ужесточить требования к членам садового некоммерческого товарищества. Необходимо внести изменения к Уставу (решение приняли на собрании). Устав был зарегестрирован в году. В году к сожалению, прежний председатель не регистрировал Устав. Проблемы в снт: 1. Во время не платят членские взносы. Есть должники двух летней давности и более.В настоящем Уставе расплывчато об этом написано(и приведены статьи 2002 года, возможно они устарели), 2.Принятое решение на общем собрании (большим количеством голосов), те кто осталься в меньшенстве отказываются участвовать в мероприятиях (и соответственно не платять целевые взносы), 3.Занимают , используют площадь, которая является зоной отдыха снт, но ни как не собственная.Ставят сарайчики, тем самым вызывают недовольства соседей, а я как председатель не могу на них воздействовать. Пожалуйста, помогите отразить в Уставе меры (пункты статей кодекса)воздействия на этих нехороших граждан. Спасибо. Пожалуйста. помогите |
| Отправлен: 22.07.2005, 11:44 Вопрос задала: Zhanna (статус: Посетитель) Всего ответов отправлено: 2 |
| Отвечает: Яшин Виктор Альбертович Здравствуйте, Zhanna! 1. Если Вы говорите, что что-то в Уставе написано "расплывчато", внесите изменения в Устав решением общего собрания членов товарищества, где укажите точно ответственность (штраф, к примеру) за неуплату установленных платежей, которая наступает в конкретный момент времени! кстати, член Вашего товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, Федеральным законом "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" (ст.19) и уставом товарищества. При нарушении членами товарищества своих обязанностей, товарищество имеет право обратиться в суд, что в Вашем случае и нужно сделать. конечно, подготовив доказательственную базу таких нарушений. 2. Члены товарищества обязаны участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением, что предусмотрено все тем же ФЗ ст.19. 3. Член товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на СВОЕМ земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием. устанавливая постойки или каким-то образом улучшая их, член товарищества не должен нарушать прав других членов товарищества. так же отразите ответственность за такие нарушения в Уставе, вплоть до приведения такой постройки к виду, не нарушаещему прав других членов. все неуплаченные в положенный срок платежи взыскиваются в судебном порядке. |
| Ответ отправил: Яшин Виктор Альбертович (статус: 3-ий класс) Отправлен: 22.07.2005, 13:15 Оценка за ответ: 5 |
| Отвечает: before Здравствуйте, Zhanna! 1. П. 4 ст. 16 ФЗ "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" указывает, что устав в обязательном порядке должен содержать положения об ответственности членов за нарушение обязательств по внесению членских и целевых взносов. При этом никаких ограничений для ответственности Закон не предусматривает. В связи с этим в Уставе можно указать (это может быть раздел устава, посвященный обязанностям, ответственности членов или уплате взносов): "В случае несвоевременной уплаты членских и иных предусмотренных законодательством и данным уставом взносов взымаются пени в размере 3% в месяц от суммы взноса. Так как члены СНТ являются равноправными партнерами, то все виды взносов являются обязательными для всех членов СНТ и равнозначными по величине, независимо от льгот, привилегий, заслуг и наград. В случае систематической неуплаты предусмотренных законодательством и настоящим Уставом денежных взносов и платежей, а равно в случае просрочки внесения указанных платежей более чем ... месяцев член СНТ может быть исключен из Товарищества по решению общего собрания". 2. Повлиять на действия членов Вы вряд ли можете. Полномочий заставить их что-то делать у СНТ нет, поскольку нематериальные обязанности исполнить вообще проблематично. Поэтому в данном случае, видимо, придется обойтись % на целевые. К тому же можно включить следующую формулировку: "Член СНГ, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением общего собрания или правления. В случае уклонения садовода от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Товарищество вправе применить к владельцу садового земельного участка меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством либо заключенным с ним договором". 3. Не совсем понятно, что значит "зона отдыха СНТ". Кому она принадлежит? Если у лица нет титула (правового основания (права собственности, арендных или иных вещных прав, в т.ч. сервитутов)) на использование данного земельного участка, то речь может идти о самовольной постройке (если эти "сарайчики" можно отнести к недвижимости), которая подлежит сносу. Кроме того, возможно предъявление собственником данного земельного участка иска об устранении нарушений, не связанных с лишением владения и пр. 4. Помимо всего прочего возможно включение в Устав СНТ отдельного раздела, посвященного мерам воздействия за нарушение Устава СНТ примерно такого содержания: а) За незначительные нарушения, допущенные членом СНТ или членами его семьи или его гостями правление, председатель правления, общее собрание вправе объявить члену СНТ замечание с требованием об устранении нарушения или его последствий. За существенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам СНТ или его членов, нарушить права других садоводов, правление СНТ или общее собрание вправе объявить члену СНТ общественное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. В случае совершения действий, повлекших нанесение ущерба имуществу или интересам СНТ или его членов правление СНТ или общее собрание вправе принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб. в) За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке или отказе от уплаты взносов, коммунальных и других платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, правление или общее собрание членов СНТ вправе принять решение о лишении члена СНТ, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ до погашения задолженности. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей СНТ и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом. г) За неоднократные и грубые нарушения Устава, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член СНТ может быть исключен из него решением общего собрания в порядке, определенном Уставом СНТ. С уважением, before. |
| Ответ отправил: before (статус: Студент) Отправлен: 22.07.2005, 14:25 Оценка за ответ: 5 |
© 2001-2005, RusFAQ.ru, Россия, Москва. Все права защищены.
Идея, дизайн, программирование, авторское право: Калашников О.А.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки:
law.russia.advice.consult
Отписаться
Вспомнить пароль
| В избранное | ||
