Уважаемые эксперты,
Нами передано по акту приемки -передачи представителю юр.лица оборудование, по наименованиям, количеству, цене, с подведением итоговой стоимости ТОВАРА. Слов покупатель и продавец и условий оплаты в акте нет. У представителя доверенность на производство сделок( в частности покупки имущества) оплату и получение имущества по заключенным сделкам. С нашей стороны акт подписан ген директором. Таким образом по существенным условиям можно сказать достигнуто соглашение. Что значит производство сделок и считается ли
заключенным договор купли продажи?
заранее благодарю.
Отправлен: 02.02.2005, 02:25
Вопрос задала: S1vetlana (статус: Читатель)
Всего ответов отправлено: 1
Отвечает: before
Здравствуйте, S1vetlana!
Акт приемки-передачи - это этап исполнения договора. Поэтому содержание этого акта на заключеность или незаключенность самого договора никак не влияет. Пороки в этом акте могут говорить лишь о ненадлежащем исполении сторонами условий уже заключенного договора. Поэтому в Вашем случае, чтобы определить, заключен договор купли-продажи или нет, нужно смотреть сам договор, а не акт приемки-передачи.
Договор купли-продажи считается заключенным, если стороны согласовали все существенные условия договора, а именно количество и наименование товара. Если в Вашем договоре эти условия соласованы, то договор заключен. Если нет, то не заключён. В остальном, если у Вас возникли разногласия с Вашим контрагентом по вопросам оплаты или квалификации договора, всё решается по диспозитивным правилам ГК РФ, а также по правилам токования договора.
Производство сделок=неудачный синоним совершения, заключения сделок.
Ответ отправил: before (статус: 2-ой класс)
Отправлен: 02.02.2005, 07:31
Вопрос № 16529
Здравствуйте уважаемые эксперты!У меня такой вопрос. Какие нужны документы для приватизации дома и земельного участка к нему. Какой период нужно быть прописаным в доме, чтобы можно было приватизировать дом на себя. Чтобы не делать купли продажи у своих же родственников. С уважением, Оксана.
Отправлен: 02.02.2005, 10:10
Вопрос задала: Измайлова Оксана Викторовна (статус: Читатель)
Всего ответов отправлено: 1
Отвечает: Eviran
Здравствуйте, Измайлова Оксана Викторовна!
Я так поняла, что Вы из г. Находки. Поэтому даю Вам данные, которые я переписывала в свое время со стенда в краевом Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ НА ПЕРЕДАЧУ КВАРТИР (ДОМОВ) В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН (ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ)
1. Подлинные экземпляры договоров и заверенная копия для ПКРЦ;
2. Выписка из техпаспорта БТИ с планом жилого помещения и их копия;
3. Выписка из домовой книги (форма № 17) и ее копия, если объектом регистрации является квартира в многоквартирном жилом доме, либо домовая книга и ее копия, если объектом регистрации является жилой дом;
4. Письменный отказ от участия в приватизации лиц, имеющих право на проживание в данной квартире, но не включенных в договор (копия).
5. Письменное согласие органов опеки и попечительства (копия) в случае не включения в договор малолетних, несовершеннолетних, недееспособных граждан;
6. Справка БТИ об отсутствии приватизированного жилья в случае прописки в приватизируемой квартире после 1991 года (подлинник и копия);
7. Ордер или выписка из протокола ЖБК, или договор социального найма (копия);
8. Выписка из реестра муниципальной или государственной собственности.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИ ПЕРВИЧНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ (СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДА, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ)
1. Акт государственного органа власти или местного самоуправления об изъятии, предоставлении, продаже земельного участка и его копия;
2. Договоры купли-продажи, аренды, в т.ч. копия для ПКРЦ;
3. Передаточный акт и его копия;
4. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (технический паспорт);
5. Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора и арендодателя (для физических лиц);
6. Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора в случае передачи земельного участка в аренду.
Обратите внимание на перечень документов, которые необходимо собрать в различных инстанциях ДО регистрации. Лучше всего за полной информацией Вам обратиться в филиал (г. Находка, ул. Школьная,18 - по крайней мере, филиал сидел по этому адресу, когда я там была около года назад). Там на стендах есть полная информация.
Начинать придется с "Ростехинвентаризации" (в простонародье, БТИ), отдел приватизации, управление муниципальной собственности, комитет по земельным ресурсам.
Процедура эта слишком хлопотная и долговременная. Я всегда предлагаю в таких случаях обратиться в фирму, занимающуюся вопросами приватизации за плату, потому что лично Вы затратите на оформление недвижимости время вдвое больше нужного, а невров - раз в пять больше. На вчерашний день такие услуги по Приморскому краю (в частности, Владивосток) стоили 200 у.е. Услуга эта распространенная, информации много в газетах.
С уважением, Eviran.
Ответ отправила: Eviran (статус: Профессионал)
Отправлен: 03.02.2005, 05:56
