Аналитика ГК МИЦ ( Московский
Ипотечный Центр ) : с 2010 по 2011 год ипотечный рынок демонстрирует рост более
чем на 60%.
На рынке
ипотечного кредитования настоящий прорыв. Можно утверждать, что ипотека вышла
на новый виток развития. Население все активнее приобретает недвижимость с
использованием ипотечного кредита, а кредитные учреждения все чаще
предоставляют заемщикам средства. Если в 2010 году было выдано ипотечных
кредитов на общую сумму 32 млрд. рублей, то за прошедшую часть 2011 года объем
кредитования уже превысил 52 млрд. рублей. Количество выданных ипотечных
кредитов увеличилось на 62 %.
Причина
популярности ипотечных кредитов в 2011 году — это существенное снижение
первоначального взноса и процентных ставок. В ипотеку снова вернулись ведущие кредитные
организации, которые свернули свою деятельность на период экономического
кризиса. Поэтому в настоящий момент заемщикам предлагается большой выбор
выгодных ипотечных продуктов. Клиент имеет возможность подобрать кредит с
минимальным набором документов, невысокой процентной ставкой и оптимальным
сроком возвращения ипотечного займа.
Большинство
банков снизило требования к заемщикам. Так, например, появились интересные
ипотечные продукты, первоначальный взнос в которых не превышает 10 %. Кроме
того, для погашения первоначального взноса сегодня разрешено использовать
средства материнского капитала. Работают федеральные программы поддержки
молодых семей, военнослужащих. При этом все скидки заемщикам допускается
суммировать.
«Важную роль
в распространении ипотечного кредитования сыграло снижение процентной ставки.
Если во время кризиса жилищный кредит можно было оформить под 17% годовых и
выше, то сегодня заемщики реально могут получить займы под минимальную
процентную ставку сроком на 30 лет и более. Крупные кредитные учреждения
устанавливают процентные ставки ниже «путинской», которая составляет 11 %. В
последнее время появились выгодные ипотечные программы, которые стимулируют
приобретение жилья в новостройках и в коттеджных поселках. Размер процентной
ставки здесь ниже по сравнению со стандартными продуктами», - комментирует
Александр Энгель, Руководитель отдела реализации ГК МИЦ.
Основные
тенденции III квартала 2011 года связаны с еще большей популяризацией ипотеки.
В этот период, как правило, деловая активность населения возрастает, поэтому
количество выданных ипотечных кредитов всегда существенно увеличивается. Кроме
того, сложилась подходящая ситуация на рынке недвижимости - стоимость квадратных метров осталось на
прежнем уровне. Поэтому заемщику, который имеет постоянную работу и крепко
стоит на ногах, больше нет смысла тянуть с решением жилищного вопроса. В новом
квартале ожидается появление новейших ипотечных кредитов с еще более выгодными
условиями кредитования.
