Владислав Ницевич (В.Ницевич)
О себе
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 55. Второе совещание по ТСЖ.
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 55. Второе совещание по ТСЖ. В выпуске 54 было упомянуто 1-е Всероссийское совещание по управлению домами товариществами собственников жилья. Прошёл год. И вот появилась информация о том, что скоро будет проведено 2-е совещание. Что же, это можно только приветствовать. Многим, видимо, будет интересно услышать, что сделано за год. Особенно в плане поддержки ТСЖ со стороны государства. Если есть возможность, рекомендовал бы побывать на этом совещании. Там обязательно будут полезные раздаточные материа...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 54. Как быть в такой ситуации?
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 5 4. Как быть в такой ситуации? 08.06.07г. у меня появилась идея, как мне кажется, оптимального выхода из той сложной ситуации, в которой оказалась сфера управления домами в результате приватизации жилья и необходимости в связи с этим реализации положений Жилищного кодекса. Идея позволяет защититься от многих угроз сегодняшнего дня, ближайшего, да и более отдалённого будущего. Но сначала о той информации, сопоставление которой натолкнуло меня на реальную, как мне представляется, идею выхода из жилищ...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 53. Земля у дома.
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 53 Земля у дома. Жилищный кодекс землю под домом и у дома передал в общедолевую собственность. http://perovograd.ru/readarticle.php?mcat_id=14&article_id=91#36 " Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том чис...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 52. Два уровня управления МКД.
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 52. Два уровня управления МКД. Если внимательно присмотреться к понятию "управление МКД" , то можно увидеть здесь две большие группы вопросов . Первая группа - это вопросы, относящиеся к понятию " управление собственность ю ". Вторая группа - это вопросы, относящиеся к понятию " управление жилищно-коммунальн ым обслуживание м дома". Между этими двумя группами вопросов, кажется, на первый взгляд, очень много общего и не видно особой разницы . Н о при более детальном изуч...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 51. ТСЖ и конфликт интересов.
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 51. ТСЖ и конфликт интересов. Хорошая, правильная в принципе идея объединения собственников в Товарищество, к сожалению, оказалась во многом опорочена далеко не единичными случаями различных отрицательных явлений, которые проявились на практике в ходе функционирования ряда ТСЖ. У довольно большой части населения выработалось , мягко говоря, не совсем восторженное отношение к ТСЖ. Иногда дело доходит до таких крайностей, что их можно было бы отнести к курьёзам, если бы это не было столь печально. Хар...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 50. Финансовые потоки.
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 50 Финансовые потоки. Объем российского рынка жилищно-коммунального хозяйства составляет в настоящее время 32 миллиарда долларов США (по данным, приведенным руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимиром Аверченко 24 мая текущего года, см . http://www.forextimes.ru/news/hnews19098.htm . Финансы всей системы управления многоквартирными домами сегодня - это огромные денежные средства. К примеру, один конкретный (адрес не указываю) панельный пятиэтажн...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 49. О ТСЖ (ЖСК,ЖК) и демократии в них.
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
В ыпуск 49. О ТСЖ (ЖСК, ЖК) и демократии в них . Структурирование собственников. Задумываясь об оптимальной системе управления домами, невозможно оставить без внимания один из главных вопросов всей реформы жилищной сферы, а именно, вопрос о структуризации совладельцев домов в формах, предусмотренных Жилищным кодексом . Сила в структуре. Поставщики ЖКУ и Управляющие уже неплохо структурированы и продолжают в этом совершенствоваться. Для чего? Не секрет, что их интерес в игре на рыночном поле состоит в прибы...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 48. О профессиональном управлении МКД.
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 47. О профессиональном управлении МКД. В России деятельность по управлению домами, в отличие от многих других стран, не требует лицензирования. Т.е, практически любой человек, любая группа лиц без проблем регистрируют, когда захотят коммерческое предприятие и объявляют себя Управляющей организацией. Точно также любая коммерческая фирма, уже работающая в любой сфере, в любой момент может принять решение заняться управлением МКД, внеся при необходимости соответствующие записи в свой устав. Хорошо это ...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 47. Управляющая организация. Главное - прибыль?
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 47. Управляющая организация. Главное - прибыль? Сколько же вообще существует путей-дорожек перехода к рыночным отношениям в сфере жилищно-коммунальных услуг? По крайней мере, как было сказано ранее, есть не менее 38 схем управления МКД. По какой из этих дорожек перебираться на ту сторону, в светлое будущее, в рынок управления домами, в конкуренцию между Управляющими за право оказывать услуги жителям, в цивилизованную конкурентную среду в сфере ЖКУ? Наверное, не все тропинки мы сегодня можем разгляде...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 46. Мнение из Томска.
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 46. Мнение из Томска. Уважаемые Подписчики! В этом выпуске привожу целиком письмо Масальской Натальи Львовны из Томска, в котором она делится некоторыми своими мыслями о ситуации в сфере управления домами и о способах управления ими. ( Наталья Львовна является Председателем ТСЖ "Гагарина 48" и по совместительству Директором Информационно-методического центра МиР http://mir.vc.tom.ru . Предлагаю всем желающим высказать своё мнение, свои мысли, поделиться опытом по теме "Непосредственны...