Владислав Ницевич (В.Ницевич)
О себе
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 35. Что главное? Часть 3. Что надо делать? (повтор)
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
(Рассылается повторно в связи с неудобством для чтения) Выпуск 35. Что главное? Часть 3. Что надо делать? ГЛАВНОЕ - ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ЦЕЛЯМИ. Это нужно в любом деле. Последовательность известна: 1. Цели. 2. Задачи. 3. Планы. 4. Действия. Цели бывают двух видов: -стратегические (дальние); -тактические или оперативные (ближние. Что в нашем МКД для нас, жителей, является общей стратегической целью? Наша общая цель - оптимальное для нашего дома сочетание уровня комфорта, безопасности, цен на ЖКУ, наших личных зат...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 35. Что главное? Часть 3. Что надо делать?
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 35. Что главное? Часть 3. Что надо делать? ГЛАВНОЕ - ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ЦЕЛЯМИ. Это нужно в любом деле. Последовательность известна: 1. Цели. 2. Задачи. 3. Планы. 4. Действия. Цели бывают двух видов: -стратегические (дальние); -тактические или оперативные (ближние. Что в нашем МКД для нас, жителей, является общей стратегической целью? Наша общая цель - оптимальное для нашего дома сочетание уровня комфорта, безопасности, цен на ЖКУ, наших личных затрат времени и усилий. На мой взгляд, такая формулировка ...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 34. Что главное? Часть 2. Что надо знать? (продолж.)
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 34. Что главное? Часть 2. Что надо знать? ( продолж) Примечание. В дополнение к сказанному в Выпуске 33, следует в 1-ю группу обязанностей включить также обязанности потребителя ЖКУ. Об этом позже и отдельно. Группа 2. ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ МКД. Здесь смотрим по Жилищному кодексу и другим нормативно- правовым документам с учётом категории, к которой относятся совладельцы дома (собственники жилых и нежилых помещений. http://perovograd.ru/articles.php Главное - НЕСТИ БРЕМЯ собственности. Как? Соблю...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 33. Что главное? Часть 2. Что надо знать? (продолж.)
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 33. Что главное? Часть 2. Что надо знать? (продолж) Обязанности жителей МКД. В зависимости от состава жителей дома можно выделить три большие группы обязанностей: 1. Общие обязанности всех жителей дома. 2. Обязанности собственников помещений (а точнее, СОВЛАДЕЛЬЦЕВ МКД. 3. Обязанности нанимателей. Группа 1. ОБЩИЕ ОБЯЗАННОСТИ ЖИТЕЛЕЙ ДОМА. Главное здесь - ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В ДОМЕ. Многоквартирный дом - это, всё-таки, общественное место. Обособленность каждой квартиры лишь в очень небольшой степени о...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 32. Что главное? Часть 2. Что надо знать?(продолжен.)
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 32. Что главное? Часть 2. Что надо знать? (продолжение. Что же ещё надо знать жителю МКД, кроме тех двух пунктов, что упоминались в Выпуске 31? 3. Надо знать процедуру проведения ОСС . Это архиважно. Основное изложено в Жилищном кодексе: Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Статья 47. Общее с...
Об управлении вашим многоквартирным домом ОКЦ МКД. Выпуск 1. Вопросы-ответы.
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
ОКЦ МКД Оперативный Консультационный Центр по проблемам МногоКвартирных Домов Выпуск No1. * ВОПРОС 1. Беру квитанцию, и не понимаю, почему топят 6 месяцев, а деньги платим 12 месяцев? ОТВЕТ1: Платим одну двенадцатую. Равномерно весь год. - ВОПРОС 2: Повысили в два раза сто-ть обслуживания лифтов. Почему? ОТВЕТ 2: Город устанавливает ставки для своего жилья. Собственники, совладельцы дома по Жилищному кодексу ОБЯЗАНЫ на своём ОСС сами устанавливать размер платы за ЖИЛИЩНЫЕ услуги. По предложению Управляющей...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 31. Что главное? Часть 2. Что надо знать?
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 31. Что главное? Часть 2. Что надо знать? Что сегодня надо знать жителю МКД по вопросам управления своим домом? 1. Надо знать, что думает ваш сосед на тему управления домом . Как он мыслит, каково его мнение, какое он имеет представление, ну, скажем, хотя бы по части вопросов, которые затрагивались в выпусках рассылки. ПРАКТИЧЕСКИЙ СОВЕТ No1. Хорошо бы с самого начала удачно выбрать первого собеседника. Изначально прикинуть и вычислить того, кто может заинтересоваться тематикой комфортных и безопасн...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 30. Что главное? Часть 1. Что надо понимать?
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
Выпуск 30. Что главное? Часть 1. Что надо понимать? Что в сегодняшней ситуации самое главное для жителей любого МКД? Первое - это то, что мы в своём доме должны понимать . Второе - это то, что нам надо знать . Третье - это то, что нам надо делать . И так, разбираемся с первым. Нам нужно: 1. Понимание, что (напомним ещё раз) А) Е=ОИ+СЖМ (Е-единомышленники, ОИ- общее имущество, СЖМ - современное жилищное мировоззрение) Б) ОУП=Е+Д (ОУП - оптимальные условия проживания, Е - единомышленники, Д - действия) 2. По...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 29. СОГЛАСИЕ В ТОВАРИЩАХ
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
ЭТОТ ВЫПУСК ПОСВЯЩАЕТСЯ ЕЛЕНЕ СЕРГЕЕВНЕ ШОМИНОЙ. http://yandex.ru/yandsearch?text%F8%EE%EC%E8%ED%E0%E5%EB%E5%ED%E0%F1%E5%F0%E3%E5%E5%E2%ED%E0 ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ ЭТОГО ЗАМЕЧАТЕЛЬНОГО ЧЕЛОВЕКА ЗАВТРА ОТМЕЧАЕТСЯ АКТИВИСТАМИ И ВСЕМИ ИНТЕРЕСУЮЩИМИСЯ ЖИЛИЩНЫМ ДВИЖЕНИЕМ НЕ ТОЛЬКО В РОССИИ, НО И ВО МНОГИХ СТРАНАХ МИРА. ВЫПУСК 29. СОГЛАСИЕ В ТОВАРИЩАХ Прежде чем продвигаться дальше, предлагаю немного подытожить всё, что было в предыдущих выпусках. ИТАК. Около 75% квартир в России приватизировано. В собственности жителей...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 28. А.Б.Чубайс не прав!!!
Вы живёте в Многоквартирном Доме? Эта рассылка для вас. Необходимые сведения об изменениии системы управления многоквартирными домами, а также практическая помощь в выборе оптимальных вариантов решения вопроса управления домами.
ВЫПУСК 28. А.Б.Чубайс не прав! На днях по Т V несколько удивительных слов сказал Анатолий Борисович Чубайс, когда шла речь о реформе РАО ЕС России. Не будет этой государственной монополии. Туда тоже идёт частный бизнес. На опасения по этому поводу Чубайс ответил: всё частное вокруг работает, а с государственным дело хуже. Это и известно. Государство - плохой собственник. Но в качестве конкретного примера он сделал крайне неудачное сравнение. А.Б. сказал, зайдите, мол, в подъезд, там, на лифте написано, что...