| ← Апрель 2017 → | ||||||
|
4
|
5
|
8
|
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
10
|
12
|
13
|
||||
|
19
|
||||||
|
28
|
29
|
30
|
||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://bukvaprava.ru/
Открыта:
30-10-2016
Статистика
0 за неделю
БукваПрава Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно
Если вы решили сделать перепланировку квартиры, то она должна быть согласованна с уполномоченными органами. Без оформления всех документов перепланировка квартиры будет признана незаконной и вы можете быть оштрафованы. Какие последствия незаконной перепланировки квартиры и как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Что такое незаконная перепланировка квартиры?
В целях нашего вопроса следует понять, что отечественное законодательство признает под перепланировкой квартиры. Для этого нам необходимо обратиться к части 2 статьи 25 Жилищного Кодекса, которая гласит, что перепланировка квартиры – это изменение ее конфигурации, требующее соответствующих поправок технического паспорта жилья. Тогда что будет считаться незаконной перепланировкой? В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного Кодекса незаконная перепланировка квартиры – это самовольное переустройство жилья с нарушением его проекта и без наличия документа, разрешающего перепланировку. Важный момент, что при покупке квартиры при долевом строительстве, существует фактор риска — банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать и какой порядок действий? Кстати, при совершении отдельных юридически-значимых действий с недвижимостью необходимо получить выписку из домовой книги. Ответственность и штраф за незаконную перепланировку квартирыСогласно части 2 и 3 статьи 29 Жилищного Кодекса ответственность за незаконную перепланировку несут как собственники, так и лица, проживающие в квартире по договору социального найма. Контроль за перепланировкой квартир осуществляет жилищная инспекция. Если должностные лица ведомства установят факт незаконной перепланировки, то в соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного Кодекса, собственника или нанимателя жилья обяжут привести жилье в соответствии с первоначальным проектом. Приведение квартиры в проектное состояние фиксируется актом осмотра. Если судебные органы примут позицию жилищной инспекции, то квартира собственника будет продана с выплатой ему возмещения с учетом затрат на восстановление квартиры в соответствии с проектом. С лицом, проживающим в квартире по договору социального найма, будут расторгнуты все отношения, а на наймодателя возложат обязанность восстановить законную планировку квартиры. Но это еще не все! В соответствии с частью 1 статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушений за незаконную перепланировку частного жилья назначается штраф в размере от 1 до 1.5 тысяч рублей. Если же самовольная перепланировка совершена в многоквартирных домах, то штраф за перепланировку будет от 2 до 2.5 тысяч рублей. Полезно узнать, как перевести помещение из жилого в нежилое? Кстати, если у вас имеются долги по оплате ЖКХ, узнайте как можно не платить пени по квартплате. Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?Чтобы узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, нужно учесть некоторые нюансы. При проведении несогласованной с госорганами перепланировки квартиры с соблюдением правил строительства и без нарушения прав соседей, можно узаконить ее уже по факту. Для легализации незаконной перепланировки квартиры обратимся к частям 1 и 2 статьи 26 Жилищного Кодекса, который обязывает собственника и нанимателя жилья сначала заказать проект изменения жилья, а потом согласовать его. Если вы получите отказ в согласовании перепланировки квартиры после ее свершения при учете соблюдения правил строительства, то это решение можно оспорить в суде. Если ваши соседи шумные и постоянно вам мешают, узнайте до скольки можно шуметь в квартире, а когда можно вызывать полицию, а также куда пожаловаться по поводу постоянного курения в подъезде?
Полезно будет узнать когда будет капремонт дома и можно ли не платить за капремонт, а также когда следует поменять счетчики на воду. Инфографика «Незаконная перепланировка квартиры»
|
| В избранное | ||
