Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

БукваПрава

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 45 RSS
←   Апрель 2017   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://bukvaprava.ru/
Открыта: 30-10-2016

Автор
otsiulin@gmail.com

Статистика

45 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

БукваПрава Возврат налога (налоговый вычет) при покупке квартиры в 2017


Имущественный вычет – это законное уменьшение налогообложения, при котором часть расходов освобождается от налога, то есть вычитается из налогооблагаемой базы. Понятие налогового вычета подразумевает возвращение части НДФЛ, которая была уплачена, например, при покупке жилья, оплате за обучение. Чтобы воспользоваться такой льготой, потребуется обратиться в налоговую службу или к своему работодателю. Полезно узнать, платится ли налог с продажи квартиры?

Виды налогового вычета

 

nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry

 

Размер налога установлен на законодательном уровне и прописан в Налоговом кодексе РФ. Существует несколько видов налогового удержания, которые между собой существенно рознятся.

Разновидность вычетов:

  1. Стандартные. Условия налогообложения такого типа прописаны в статье 218 НК РФ. Воспользоваться ими может только некоторая группа людей. К ним относятся инвалиды, ветераны войны и родители, в которых имеются несовершеннолетние дети.
  2. Социальные. Прописаны в статье 219 НК РФ. Получить возмещение некоторой сумы могут граждане, уплатившие НДФЛ во время обучения, лечения. Также в эту категорию входят пенсионеры, заключившее договор государственного пенсионного обеспечения.
  3. Имущественные. Выплачиваются в результате продажи или покупки недвижимого имущества. Условия выплат производятся согласно статье 220 НК РФ.
  4. Профессиональные. Данный вид касается авторских вознаграждений, дохода от продажи патентов авторских изобретений. Определяются статьей 221 НК РФ.
  5. Инвестиционные. Условия прописаны в статье 219.1 НК РФ. Предоставляется выплата при продаже ценных бумаг или других финансовых операциях, которые связаны с инвестиционными счетами.

Вам может быть полезно узнать, какие льготы у пенсионеров по налогам в 2017 году?

Величина выплат фиксируется государством. Максимальная сумма может составлять не более 2 млн. рублей. Вычет с процентов по ипотеке ограничивается в 3 млн. руб., а ее получение возможно только в сумме уплаченного налога. Если у вас нет ИНН узнайте как быстро и где получить ИНН?

Особенность имущественного налогового вычета при покупке недвижимости

Согласно ст. 220 НК РФ, воспользоваться возмещением может тот, кто решил приобрести жилье либо земельный надел. Налоговый вычет при покупке квартиры является одноразовым, а получить его может только тот, кто имеет официальное трудоустройство и без задержек выплачивает подоходный налог.

Важно! Получить компенсацию неработающий человек не имеет права, так как не оплачивает обязательный ПДН в размере 13% от официальной заработной платы.

Воспользоваться выплатой можно:

  1. Если решили приобрести недвижимость (отдельно стоящий частый дом, его часть, квартиру или комнату).
  2. При покупке земельного участка под индивидуальное строительство, которое будет проводиться собственноручно.
  3. Для проведения ремонтных работ в только приобретенном жилом помещении.
  4. В случае покупки недвижимости с оформлением ипотеки. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку составляет некоторую суму от процентов, уплаченных по займу.

Имущественный вычет в случае приобретении недвижимости можно получить по двум программам: от стоимости жилья и от выплаченных процентов по ипотеке. Первыми производятся те выплаты, которые начислены по стоимости квартиры, а затем вычет по процентам по ипотеке.

Размер налогового вычета при покупке квартиры

Сумма возвращенных денег при покупке квартиры рассчитывается двумя способами. Имущественный налоговый вычет зависит, прежде всего, от того, когда был оформлен акт купли-продажи. Кстати, полезно узнать как получить налоговый вычет за лечение, куда обращаться и сроки получения вычета, а также какие документы для налогового вычета за обучение ребенка необходимо предоставить.

Виды расчета:

  1. Если имущество было приобретено до 1.01.2014 года, тогда выплата проводится одноразово. Размер рассчитывается от суммы, потраченной на покупку квартиры или дома. Например, если дом покупался за 600 тыс. рублей, тогда размер НВ будет составлять 13% и клиент получит 78 тыс. рублей.
  2. Если покупка квартиры была проведена после 1.01.2015 года, тогда НВ может проводиться не один раз. Максимальная его сумма должна составлять не более 260 тыс. рублей. Иными словами, за каждый год человек может возвратить подоходный налог, который работодатель в обязательном порядке выплачивает за своего работника каждый месяц. Возврат будет проводиться ежегодно до тех пор, пока не будет выплачена вся сума согласно законодательству.

Налоговый вычет на проценты по ипотеке немного отличается. Предельная сумма выплат составляет 390 тыс. руб. Условия и размер выплаты прописаны в п. 4 ст. 220 НК РФ.

Важно! Для получения вычета надо, чтобы жилье находилось только в пределах России. Деньги могут быть начислены лишь в том случае, когда человек проживает в стране более 180 дней в году.

Полезно узнать, какой транспортный налог для пенсионеров в 2017 году и полагаются ли льготы для пенсионеров?

Документы для имущественного налогового вычета

Чтобы воспользоваться правом выплат на приобретение недвижимости, следует обратиться в налоговую, располагающуюся по месту прописки и собрать некоторые документы для налогового вычета.

Чтобы получить финансовые средства нужно предоставить:

  • декларацию;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • квитанции, удостоверяющие факт оплаты расходов;
  • расписка от продавца о том, что он получил сумму денег за жилье;
  • ипотечный договор;
  • акт купли-продажи;

Если покупка дома проводится в собственность несовершеннолетнего ребенка, тогда в обязательном порядке нужно предоставить свидетельство о его рождении.

После того, как пакет документов будет рассмотрен, заявителю придет уведомление о решении. Если ответ будет положительным, тогда понадобится составить заявление на имущественный налоговый вычет.

Подача документов

Чтобы вернуть сумму нужно подавать документы для получения налогового вычета в соответствующую организацию по месту жительства. Проводить такую процедуру стоит в начале года.

Что касается декларации о доходах, то ее можно подавать за один или три прошедших года. Сумма выплаты поступит на счет после того, как служащий проверит наличие и соответствие всех документов, в том числе заявления.

Если выплата проведена не в полном объеме, тогда на следующий год понадобится повторить всю процедуру заново. Имущественный вычет, который оформлялся по процентам, будет перечислен на счет, как только будет оплачена сумма налога по стоимости недвижимости.

Получение налогового вычета может гарантировать не только в налоговая, но и свой работодатель. В такой ситуации ЗП будет начисляться в полном объеме без вычисления подоходного налога. Возмещение проводится с того месяца, когда было написано заявление на получение вычета. Начисление 100% ЗП будет длиться до того момента, пока не будет перечислена вся сумма денег.

Имущественный по процентам налоговый вычет получить не сложно, главное запастись терпением и разобраться во всех нюансах. Налоговый кодекс РФ предусматривает множество вариантов получения суммы денег за недвижимость, которая была приобретена в 2014 году и позднее. Для уточнения всех нюансов нужно обратится к специалистам налоговой инспекции по телефону или посетить отделение.

Инфографика «Налоговый вычет»

nalogovyj-vychet
В избранное