В Госдуме обеспокоены медленным выделением жилья соотечественникам [www.rian.ru]
МОСКВА, 25 апреля - РИА Новости. Депутаты комитета Госдумы по делам СНГ и связям с соотечественниками обеспокоены низкими темпами предоставления жилья вернувшимся на родину россиянам.
"К сожалению, вопрос об обеспечении жильем наших соотечественников, приехавших на постоянное место жительства в нашу страну, не только не решен, но и на сегодняшний день не имеет четкого ответа о своем решении", - сказал на заседании в четверг председатель комитета Алексей Островский.
По его словам, на 1 января этого года участвовать в программе по обеспечению жильем переселенцев получили право 28,6 тысячи семей, в том числе не имеющие постоянного жилья и живущие в центрах временного размещения.
"Наиболее остро ставит вопрос губернатор Калининградской области Георгий Боос, который бьет тревогу по данному вопросу, есть обращения и из других регионов", - сказал Островский.
Председатель профильного подкомитета по миграционной политике Владимир Никитин отметил, что постоянного жилья ожидают более 90 тысяч вынужденных переселенцев. Из-за проблем с жильем "в 2007 году вместо планируемых 50 тысяч человек в Россию переселилось лишь несколько сотен участников программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом", сказал он.
Никитин отметил, что статус вынужденного переселенца предоставляется на пять лет, за которые соотечественник должен быть обустроен на новом месте. Каждый год этот статус может продлеваться по заявлению переселенца. "Для многих из них этот срок (нахождение в статусе переселенца) растянут на три пятилетки. Сейчас получают жилищные сертификаты те, кто встал на очередь в 1997 году", - сказал Никитин.
Наибольшее количество переселенцев находятся в Южном федеральном округе - 9,4 тысячи семей. В Центральном и Приволжском округах - по 5,7 тысячи, Сибирском - 3,9 тысячи, Северо-Западном - 2,1 тысячи, Уральском - 1,6 тысячи, Дальневосточном - 0,2 тысячи семей, сказал он.
Никитин отметил, что если так будет продолжаться и дальше, то жилья переселенцы будут ждать еще долго. "Нужно признать, что перспективы получения жилья у этих людей безрадостные", - сказал он.
На 2008-2010 годы предусмотрены ассигнования в размере 4 миллиардов рублей, что позволит решить жилищную проблему не более 13% от запланированного количества семей, сказал депутат.
В 2007 году, по его словам, вынужденным переселенцам планировали выдать 1237 государственных жилищных сертификатов, но в конце года средств хватило только на 928.
"Российское государство трижды меняло механизм решения данной проблемы по принципу "от плохого к худшему", - сказал Никитин.
Он предложил поддержать позицию Федеральной миграционной службы (ФМС), настаивающей на решении проблемы государственных обязательств по обеспечению жильем вынужденных переселенцев до 2011 года.
"Для этого, по расчетам ФМС, необходимо выделить дополнительно на финансирование подпрограммы по обеспечения вынужденных переселенцев жильем ассигнования в размере 33 миллиардов рублей", - сказал глава подкомитета.
Для завершения в 2008 году обеспечения постоянным жильем вынужденных переселенцев, лишившихся жилья в результате осетино-ингушского конфликта 1992 года, необходимо дополнительно выделить из федерального бюджета 909 миллионов рублей, что позволит обеспечить жильем 2 тысячи семей - почти 7,5 тысяч человек, отметил он.
25.04.2008 06:05:00 GMT

Цены на недвижимость в Сочи начали понижаться [RB.ru]
Впервые с момента избрания Сочи столицей зимней Олимпиады-2014 цены на жилье на вторичном рынке в приморском городе за месяц понизились почти на 3%, до $4,4 тыс. за 1 кв. м. Снижение стоимости квартир прямо связано с отсутствием официальной информации о том, где будут вестись олимпийские стройки.
Согласно данным аналитического агентства Dailystroy, с 20 марта по 21 апреля цены снизились на 2,7%, с $4,574 тыс. до $4,444 тыс. за 1 кв. м. С июня 2007 года, когда Сочи выиграл право принять у себя Олимпиаду-2014, по данным агентства, цены выросли на 47%. До этого средняя цена 1 кв. м жилья составляла $2-2,5 тыс., говорит руководитель департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова.
О снижении цен за последний месяц примерно на 3% говорят и риэлтеры, работающие в приморском городе, - "Миэль-недвижимость", Городской риэлтерский центр города Сочи и Vesco Group. "С начала года наблюдалась стабилизация, а теперь пошел медленный откат цен. Это связано со снижением спроса", - комментирует старший консультант "Миэль" в Сочи Георгий Дауров. По словам гендиректора компании "Винсент Недвижимость" (работает на рынке Сочи) Эдуарда Филиппова, в марте - апреле наблюдается спад спроса на новостройки примерно на 10%. Партнер Vesco Group в Сочи Станислав Грипас отмечает, что зафиксировал даже большее снижение цен в Сочи - 5%. "Официальные цены не падают, но покупатели стали получать гораздо большие скидки как на первичном, так и на вторичном рынках", - объясняет риэлтер.
Основная причина падения цен - отсутствие официальных данных, какие объекты будут сноситься в ходе подготовки Сочи к Олимпиаде-2014, признаются эксперты. "Люди боятся вкладывать в недвижимость, так как концепция строительства олимпийских объектов и инфраструктуры, как, например, дорог в центральной части Сочи, не утверждена. Неизвестно, какие дома могут попасть под снос", - поясняет руководитель департамента развития ИГ "Покров" Максим Бабенко, пишет "Коммерсант".
25.04.2008 06:35:00 GMT

Около 150 компаний примут участие в форуме недвижимости в Калининграде [www.rian.ru]
КАЛИНИНГРАД, 25 апреля - РИА Новости, Анатолий Нилов. Региональный форум "Недвижимость Калининградской области: перспективы девелопмента и инвестиций", организованный московскими и калининградскими властями, открывается в регионе в пятницу, сообщает пресс-служба областного правительства.
Участие в форуме примут около 150 представителей девелоперских, строительных, инвестиционных, управляющих компаний, сотрудники банков, владельцы недвижимости из Москвы и Калининграда.
"Форум - это ежегодная встреча топ-менеджеров и менеджеров среднего звена ведущих московских и региональных компаний, занимающихся коммерческой и жилой недвижимостью. Мероприятие нацелено на привлечение инвестиций в строительство объектов туристско-рекреационной зоны, жилой, торгово-развлекательной и складской недвижимости Калининградской области", - указано в сообщении пресс-службы.
На форуме планируется обсудить инвестиционный климат и концепцию развития Калининградской области, механизмы стимулирования инвесторов, создание рекреационно-туристической зоны на территории нацпарка "Куршская коса", перспективы развития недвижимости в курортных городах Калининградской области.
Также будут представлены презентации инвестиционных проектов торгово-развлекательной, гостиничной, складской и жилой недвижимости региона.
"Для участников форума будет организован бизнес-тур по земельным участкам и объектам недвижимости Калининградской области. Им представят курортные территории - Зеленоградск, Пионерск, Светлогорск, Янтарный и Балтийск", - сообщает правительственная пресс-служба.
25.04.2008 06:45:00 GMT

В Твери увеличен до 35 лет возраст участников ипотечной программы [www.rian.ru]
ТВЕРЬ, 25 апреля - РИА Новости. Депутаты Законодательного Собрания Тверской области увеличили предельный возраст молодых участников региональной ипотечной программы до 35 лет, сообщил РИА Новости в четверг официальный представитель ЗС региона.
"В соответствии с изменениями и дополнениями, внесенными сегодня на заседании депутатского корпуса в областную целевую программу "Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области на 2007 - 2009 годы", снят ряд ограничений по участию граждан в этой программе", - рассказал собеседник агентства.
По его словам, поправки, в частности, касаются увеличения возраста участников программы до 35 лет.
"Ранее возможностью получать субсидии на строительство и приобретение жилья могли воспользоваться молодые люди, возраст которых не превышал 30 лет. Теперь такая возможность появится и у 35-летних участников программы, а также у граждан, имеющих двух и более детей", - уточнил представитель ЗС области.
25.04.2008 06:45:00 GMT

Цены на жилье в Сочи понизились впервые после избрания столицы ОИ-2014 [www.rian.ru]
МОСКВА, 25 апр - РИА Новости. Впервые с момента избрания Сочи столицей зимней Олимпиады-2014 цены на жилье на вторичном рынке в городе за месяц понизились почти на 3% - до 4,4 тысячи долларов за 1 квадратный метр, сообщает в пятницу газета "Коммерсант".
По мнению экспертов, снижение стоимости квартир прямо связано с отсутствием официальной информации о том, где будут вестись олимпийские стройки.
Согласно данным аналитического агентства Dailystroy, которые приводит издание, с 20 марта по 21 апреля цены снизились на 2,7% - с 4,574 тысячи долларов до 4,444 тысячи долларов за 1 квадратный метр. С июня 2007 года, когда Сочи выиграл право принять у себя Олимпиаду-2014, по данным агентства, цены выросли на 47%. До этого средняя цена квадратный метр жилья составляла 2-2,5 тысячи долларов.
О снижении цен за последний месяц примерно на 3% говорят и риэлторы, работающие в приморском городе. "Официальные цены не падают, но покупатели стали получать гораздо большие скидки как на первичном, так и на вторичном рынках", - объясняет один из опрошенных газетой экспертов.
Кроме того, по данным риэлторов, в марте-апреле наблюдается спад спроса на новостройки примерно на 10%.
Основная причина падения цен - отсутствие официальных данных, какие объекты будут сноситься в ходе подготовки Сочи к Олимпиаде-2014. Разработка генплана Сочи ведется местными чиновниками с конца 90-х годов. После выигрыша городом права стать столицей зимней Олимпиады появилась необходимость пересмотреть схему расширения дорожной инфраструктуры и включить в генплан зоны размещения олимпийских объектов, что опять же отложило его принятие.
Вице-президент по внешним связям ГК "Олимпстрой" Сергей Григорьев рассказал газете, что наибольшее количество зданий под снос располагается на территории Имеретинской низменности. По его словам, точечно будут снесены объекты в центральном Сочи, что связано со строительством дорог и инфраструктуры, а также в Красной Поляне, но там практически нет жилых домов.
"Мы не можем предоставлять предварительную информацию по конкретным объектам сноса, так как пока концепция не утверждена, и все может измениться",- заявил Григорьев.
Всего под строительство олимпийских объектов будет изъято 4,2 тысячи гектар земель, из которых 600 гектар находится у частных собственников. По информации источника издания, близкого к "Олимпстрою", в Имеретинской низменности по улицам Голубая, Нижне-Имеретинская, Цимлянская, Таврическая, Старая Школьная, Народная, Староклубная, Попова, Урицкого будет полностью снесен частный сектор.
Риэлтеры отмечают, что стоимость жилья на сочинском рынке недвижимости достигла своего максимума, что вместе с неразберихой с генпланом города и будущей олимпийской стройкой не позволит ценам расти такими же темпами, как последние десять месяцев. А по прогнозам некоторых из них, в ближайшие два месяца цены на жилье в Сочи упадут на 5% по сравнению с сегодняшним днем. Однако есть положения, что существующее сегодня снижение цен лишь временное явление, когда наступит лето - период высокой активности покупателей в Сочи, рост цен может возобновиться.
25.04.2008 06:45:00 GMT

Жилье в Сочи впервые после избрания столицей Олимпиады-2014 подешевело [www.rian.ru]
МОСКВА, 25 апреля - РИА Новости. Впервые с момента избрания Сочи столицей зимней Олимпиады-2014 цены на жилье на вторичном рынке в городе за месяц понизились почти на 3% - до 4,4 тысячи долларов за 1 квадратный метр, сообщает в пятницу газета "Коммерсант".
По мнению экспертов, снижение стоимости квартир прямо связано с отсутствием официальной информации о том, где будут вестись олимпийские стройки.
Согласно данным аналитического агентства Dailystroy, которые приводит издание, с 20 марта по 21 апреля цены снизились на 2,7% - с 4,574 тысячи долларов до 4,444 тысячи долларов за 1 квадратный метр. С июня 2007 года, когда Сочи выиграл право принять у себя Олимпиаду-2014, по данным агентства, цены выросли на 47%. До этого средняя цена квадратный метр жилья составляла 2-2,5 тысячи долларов.
О снижении цен за последний месяц примерно на 3% говорят и риэлторы, работающие в приморском городе. "Официальные цены не падают, но покупатели стали получать гораздо большие скидки как на первичном, так и на вторичном рынках", - объясняет один из опрошенных газетой экспертов.
Кроме того, по данным риэлторов, в марте-апреле наблюдается спад спроса на новостройки примерно на 10%.
Основная причина падения цен - отсутствие официальных данных, какие объекты будут сноситься в ходе подготовки Сочи к Олимпиаде-2014. Разработка генплана Сочи ведется местными чиновниками с конца 90-х годов. После выигрыша городом права стать столицей зимней Олимпиады появилась необходимость пересмотреть схему расширения дорожной инфраструктуры и включить в генплан зоны размещения олимпийских объектов, что опять же отложило его принятие.
Вице-президент по внешним связям ГК "Олимпстрой" Сергей Григорьев рассказал газете, что наибольшее количество зданий под снос располагается на территории Имеретинской низменности. По его словам, точечно будут снесены объекты в центральном Сочи, что связано со строительством дорог и инфраструктуры, а также в Красной Поляне, но там практически нет жилых домов.
"Мы не можем предоставлять предварительную информацию по конкретным объектам сноса, так как пока концепция не утверждена, и все может измениться",- заявил Григорьев.
Всего под строительство олимпийских объектов будет изъято 4,2 тысячи гектар земель, из которых 600 гектар находится у частных собственников. По информации источника издания, близкого к "Олимпстрою", в Имеретинской низменности по улицам Голубая, Нижне-Имеретинская, Цимлянская, Таврическая, Старая Школьная, Народная, Староклубная, Попова, Урицкого будет полностью снесен частный сектор.
Риэлтеры отмечают, что стоимость жилья на сочинском рынке недвижимости достигла своего максимума, что вместе с неразберихой с генпланом города и будущей олимпийской стройкой не позволит ценам расти такими же темпами, как последние десять месяцев. А по прогнозам некоторых из них, в ближайшие два месяца цены на жилье в Сочи упадут на 5% по сравнению с сегодняшним днем. Однако есть положения, что существующее сегодня снижение цен лишь временное явление, когда наступит лето - период высокой активности покупателей в Сочи, рост цен может возобновиться.
25.04.2008 07:15:00 GMT

Беспорядки в Сочи вызвали падение цен на "вторичное" жилье [РИА "Новый Регион"]
Ситуация со сносом жилых домов в Сочи вызвала падение цен на рынке вторичной недвижимости. Отсутствие официальной информации о том, где будут вестись олимпийские стройки, привело к тому, что впервые с момента избрания Сочи столицей зимней Олимпиады-2014 цены на жилье понизились почти на 3%, до $4,4 тыс. за 1 кв. м, и аналитики предсказывают дальнейшее падение цен до 5%.
Основная причина падения цен - отсутствие официальных данных, какие объекты будут сноситься в ходе подготовки Сочи к Олимпиаде-2014, передает РБК. "Люди боятся вкладывать в недвижимость, так как концепция строительства олимпийских объектов и инфраструктуры, как, например, дорог в центральной части Сочи, не утверждена. Неизвестно, какие дома могут попасть под снос", - приводит издание комментарий экспертов.
Риэлтеры отмечают, что стоимость жилья на сочинском рынке недвижимости достигла своего максимума, что вместе с неразберихой с генпланом города и будущей олимпийской стройкой не позволит ценам расти такими же темпами, как последние десять месяцев.
До июня 2007 года, когда Сочи выиграл право принять у себя Олимпиаду-2014 средняя цена 1 кв. м жилья составляла $2-2,5 тысячи. К 20 марта 2008 года цены выросли на 47% - до $4,574 тысяч. А в течении последнего месяца снизились на 2,7% - до $4,444 тыс. за 1 кв. м. Официальные цены не падают, но покупатели стали получать гораздо большие скидки как на первичном, так и на вторичном рынках", - объясняют риэлтеры.
Во многом, снижению цен на сочинскую "вторичку" способствовали многочисленные скандалы с выселением жителей домов в Имеретинской низменности. В частности, на днях стало известно, что около 300 сочинских милиционеров избили местных жителей, пытавшихся во время визита инспекции МОК привлечь внимание к сносу их домов и кладбища староверов.
25.04.2008 08:20:00 GMT

Глава Камчатки требует к концу лета сдать поселок для лишившихся жилья [www.rian.ru]
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 25 апр - РИА Новости, Оксана Гусева. Губернатор Камчатского края Алексей Кузьмицкий, инспектирующий объекты строительства в Корякии, поставил задачу полностью заселить к концу лета новый поселок Тиличики, строящийся для лишившихся крова в апреле 2006 года в результате катастрофического землетрясения, сообщил РИА Новости представитель пресс-службы губернатора и правительства края.
По словам собеседника агентства, летом в поселке должны быть завершены бетонные работы, и работы по благоустройству. Будут сданы в эксплуатацию новая сейсмостанция, больница, коррекционная школа-интернат, дом культуры и еще 20 жилых домов.
Кузьмицкий отметил, что работа по проектированию поселка после землетрясения "строилась с колес", в экстренном порядке началось и строительство объектов. Этим объясняются периодически возникающие сбои, которых, по мнению главы региона, не должно быть в будущем.
В мае в Корякию отправится специальная комиссия для выявления всех недостатков строительства объектов. В комиссию войдут специалисты краевого министерства строительства, жилищной инспекции, проектных организаций, Дирекции строящихся объектов Корякии, и компаний-подрядчиков.
В апреле 2006 года подземные толчки магнитудой 7,8 по шкале Рихтера вызвали значительные разрушения зданий, сетей и коммуникаций в поселках Корф, Тиличики и Хаилино Олюторского района Корякии. В округе был введен режим чрезвычайной ситуации федерального масштаба.
Из пострадавших поселков было эвакуировано более 1,2 тысячи жителей. Почти 500 семей за считанные минуты лишились крова. Для людей, решивших покинуть округ, были выделены государственные жилищные сертификаты на приобретение жилья в других регионах. Для тех, кто решил остаться в автономии, строится новый поселок в сейсмо- и цунамибезопасной зоне.
25.04.2008 08:25:00 GMT

Инвесторов пригласят вложиться в калининградскую недвижимость [Росбалт]
В областном центре сегодня начал работать инвестиционный форум «Недвижимость Калининградской области: перспективы девелопмента и инвестиций», организованный правительствами Москвы и самого западного региона страны.
Как передает корреспондент ИА «Росбалт», в мероприятии участвует около 150 топ-менеджеров и владельцев строительных компаний, представителей инвестиционных, девелоперских и управляющих компаний Москвы, а также банков.
Им будут представлены инвестиционные проекты торгово-развлекательной, гостиничной, складской и жилой недвижимости области, региона, а также подготовленные под такое строительство площадки. В числе перспективных объектов - восстановление Королевского замка, строительство университетского городка на острове Канта, воссоздание исторического центра Калининграда, общая стоимость которых оценивается в 1,2 млрд евро. Реализовать эти проекты планируется к 2015-2020 годам.
Кроме того, участники форума познакомятся с опытом строительства в регионе подобных объектов, совершат бизнес-тур по наиболее привлекательным участкам будущего скоростного автомобильного «Приморского кольца», соединяющего города калининградского побережья Балтики.
25.04.2008 08:50:00 GMT

В Сочи падают цены на жилье [Росбалт]
Впервые с момента избрания Сочи столицей зимней Олимпиады-2014 цены на жилье на вторичном рынке в приморском городе за месяц понизились почти на 3%, до $4,4 тыс. за 1 кв. м, пишет «Коммерсант». По мнению экспертов, снижение стоимости квартир прямо связано с отсутствием официальной информации о том, где будут вестись олимпийские стройки.
С 20 марта по 21 апреля цены снизились на 2,7%, с $4,574 тыс. до $4,444 тыс. за 1 кв. м.
По данным газеты, основная причина падения цен — отсутствие официальных данных, какие объекты будут сноситься в ходе подготовки Сочи к Олимпиаде-2014.
Разработка генплана Сочи ведется местными чиновниками с конца 90-х годов. После выигрыша городом права стать столицей зимней Олимпиады появилась необходимость пересмотреть схему расширения дорожной инфраструктуры и включить в генплан зоны размещения олимпийских объектов, что опять же отложило его принятие. Ранее экс-глава "Олимпстроя" Семен Вайншток рассказывал "Ъ", что определение границ участков размещения олимпийских объектов должно завершиться к марту 2008 года.
Вице-президент по внешним связям ГК "Олимпстрой" Сергей Григорьев рассказал "Ъ", что наибольшее количество зданий под снос располагается на территории Имеретинской низменности. По его словам, точечно будут снесены объекты в центральном Сочи, что связано со строительством дорог и инфраструктуры, а также в Красной Поляне, но там практически нет жилых домов. "Мы не можем предоставлять предварительную информацию по конкретным объектам сноса, так как пока концепция не утверждена, и все может измениться",— заявил Сергей Григорьев.
Всего под строительство олимпийских объектов будет изъято 4,2 тыс. га земель, из которых 600 га находится у частных собственников. Руководитель пресс-службы администрации города Сочи Андрей Малков сообщил, что "рано давать информацию, чтобы не сеять панику среди населения".
Риэлтеры отмечают, что стоимость жилья на сочинском рынке недвижимости достигла своего максимума, что вместе с неразберихой с генпланом города и будущей олимпийской стройкой не позволит ценам расти такими же темпами, как последние десять месяцев.
25.04.2008 11:30:00 GMT

Для покупки жилья в Москве нужно накопить 15% его стоимости - эксперт [www.rian.ru]
Самый оптимальный и быстрый способ покупки жилья в Москве и Московской области состоит из накопления 15% от стоимости квартиры и последующей ипотеки, заявила в пятницу на международной конференции "Недвижимость России" начальник отдела маркетинговых исследований аналитического центра IRN.ru Светлана Тескина.
Как пояснила Тескина, согласно результатам проведенного IRN.ru исследования рынка новостроек Москвы и Подмосковья, семья из двух человек по этой схеме сможет приобрести однокомнатную квартиру в Подмосковье на расстоянии до 30 километров от МКАД в течение 1,4 года, однокомнатную квартиру в Москве в зоне за МКАД и в Подмосковье на расстояние до 5 километров от МКАД - в течение 1,8 года, а однокомнатную квартиру в Москве в пределах МКАД - в течение 3,9 лет.
"При этом каждому члену семьи придется откладывать ежемесячно на первоначальный взнос по ипотечному кредиту около 30% от среднего подушевого дохода в московском регионе, который на начало 2008 года составлял 33 тысячи рублей", - отметила она.
Тескина рассказала, что для приобретения по схеме "15% плюс ипотека" двух- и трехкомнатной квартир на расстоянии до 30 километров от МКАД в Московской области соответственно потребуется время в 2 года и 2,7 года.
"В Москве в зоне за МКАД и в Подмосковье на расстояние до 5 километров от МКАД двух- и трехкомнатные квартиры можно будет купить в течение 2,6 и 3,4 лет, а если речь идет о таком же жилье в Москве в пределах МКАД - то в течение 6,5 и 9,1 лет соответственно", - уточнила эксперт.
При этом, по ее словам, на накоплении 100% стоимости однокомнатной подмосковной квартиры на расстоянии до 30 километров от МКАД уйдет 9,5 лет, двухкомнатной - 13,4 лет, трехкомнатной - 17,9 лет.
"В пределах 5 километрах от МКАД одно-, двух- и трехкомнутную квартиры можно будет купить за 12,3 лет, за 17,1 лет и 22,5 года соответственно. В Москве же на однокомнатную квартиру удастся накопить за 26,2 лет, на двухкомнатную квартиру - за 43,6 года, а на трехкомнатную - за 60,6 лет", - указала Тескина.
Она отметила, что расчеты, как и в случае с ипотекой, производились при учете условия, что семья из двух человек ежемесячно будет откладывать 30% от среднего подушевого дохода для московского региона.
Как добавила эксперт, если на покупку квартиры в столичном регионе будет копить семья из трех работающих людей со среднестатистическими для Москвы и области зарплатами, сроки вероятного приобретения жилья уменьшатся примерно на одну треть.
25.04.2008 15:05:00 GMT

К 2009 году недвижимость под Москвой подорожает на 20 процентов [www.rian.ru]
Рост стоимости загородной недвижимости Подмосковья в 2008 году в среднем по рынку ожидается на уровне 20%, заявила в пятницу в ходе онлайн-конференции на сайте РИА Новости о развитии рынка загородной недвижимости руководитель направления загородной недвижимости МИАН-агентство недвижимости Светлана Кондачкова.
По ее словам, в этом году весенне-летний сезон на рынке недвижимости загорода начался раньше обычного.
"Весенне-летний сезон этого года на рынке загородной недвижимости начался раньше по сравнению с сезонами прошлых лет. Уже в конце января мы наблюдали явно выраженный интерес со стороны потенциальных покупателей и увеличение спроса в январе на 20%. Соответственно, этот спрос увеличивался с каждым месяцем и сейчас мы наблюдаем пик покупательского спроса", - подчеркнула она, отвечая на вопрос, заданный в ходе онлайн-конференции.
Однако, в летний период эксперт ожидает некоторое замедление спроса на загородные объекты, а в среднем по этому рынку рост стоимости прогнозирует на уровне 2% в месяц.
"Принимая во внимание бурный рост предложения во всех категориях рынка загородной недвижимости, даже в эконом-классе, что было не характерно для прошлых лет, мы не ожидаем существенной динамики, в частности, в летний период (с мая по сентябрь). В летний период рост составит не более 2% в месяц", - отметила Кондачкова.
В тоже время, глава направления загородной недвижимости МИАН-агентство недвижимости подчеркнула, что по наиболее востребованным объектам - качественные коттеджи эконом-класса, - месячный темп прироста цены летом может достигать и 3-5%.
25.04.2008 17:35:00 GMT

Ленобласть в три раза увеличила ввод жилья [Росбалт]
Темпы жилищного строительства в Ленинградской области по итогам первого квартала 2008 года возросли в три раза, сообщает отдел информации Правительства Ленобласти.
По данным областного комитета по строительству, в 1 квартале 2008 года в регионе было введено 283 тысячи 998 кв. метров нового жилья. Доля индивидуального жилищного строительства составила 50%. По сравнению с 1 кварталом прошлого года, объемы жилищного строительства увеличились в три раза (306%). В первом квартале прошлого года было введено 92, 7 тыс. кв. метров нового жилья.
25.04.2008 17:40:00 GMT

Эксперт: цивилизованный рынок загородного жилья есть не только в МО [www.rian.ru]
МОСКВА, 25 апреля - РИА Новости. Цивилизованный рынок загородного жилья в настоящее время существует не только под Москвой и Петербургом, но и в нескольких других регионах России, заявила в пятницу в ходе онлайн-конференции о развитии рынка загородной недвижимости на сайте РИА Новости руководитель направления загородной недвижимости "МИАН-агентство недвижимости" Светлана Кондачкова.
"В рамках регионального проекта мы детально изучаем рынок недвижимости каждого города и пытаемся понять наличие как такового и перспективность рынка загородной недвижимости. Среди 32 городов, в которых мы открываем филиалы, мы уже выявили 7, в которых начал зарождаться цивилизованный рынок загородной недвижимости, то есть выявлены новые коттеджные поселки и планы по застройке пригорода качественным загородным жильем", - отметила она.
По словам Кондачковой, в число российских городов, в которых рынок загородной недвижимости интенсивно развивается в настоящее время, входят Санкт-Петербург, Новосибирск, Ростов-на-Дону и Краснодар.
В то же время, указала эксперт, даже крупные региональные центры в России пока отстают от Москвы по уровню востребованности загородного жилья.
25.04.2008 17:45:00 GMT