В Новосибирске отменили плату за "расприватизацию" жилья [www.rian.ru]
НОВОСИБИРСК, 16 апреля - РИА Новости, Ольга Алдонина. Прокуратура добилась отмены взимания платы за "расприватизацию" жилья в Новосибирске - теперь расходы по оформлению соответствующих договоров будут нести городские власти, сообщает в среду пресс-служба прокуратуры Новосибирской области.
Ранее действовавший Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, утвержденный решением Совета депутатов Новосибирска в декабре 2007 года, предусматривал возложение связанных с этим расходов на граждан в соответствии с тарифами, утвержденными мэрией города.
В сообщении говорится, что по протесту прокуратуры города в документ внесены изменения, и оформление договоров на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска начал осуществлять безвозмездно для граждан.
По информации пресс-службы, возложение расходов, связанных с оформлением договора, на граждан, противоречит федеральному закону "О приватизации жилищного фонда в РФ", предусматривающему обязанность, а не право органов местного самоуправления принять в собственность и заключить договоры социального найма жилых помещений с гражданами, желающими передать приватизированное ими ранее жилье в муниципальную собственность.
"Возложение на граждан не предусмотренной федеральным законодательством обязанности нести расходы, связанные с оформлением договора, является ограничением их имущественных и жилищных прав", - отмечает пресс-служба прокуратуры.
16.04.2008 07:55:00 GMT

Доступное жилье признали иллюзией [Независимая газета]
Планы Дмитрия Медведева по обеспечению россиян доступным жильем за счет массового строительства сравнительно дешевых домов реализуемы, и то с оговорками, всего в нескольких российских регионах. Для большинства россиян эта программа остается недоступной, так как заставит их копить на самый ординарный домик на протяжении от четверти до половины и более срока их трудовой карьеры. Это вытекает из обнародованного вчера компанией "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.RU) исследования.
Хуже всего дела обстоят в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе, среднестатистическим жителям которого придется копить на малобюджетный домик почти 32 года.
Аналитики ИРН исходили в своих расчетах из того, что жилая площадь дома в новых городах и поселках должна составить от 70 до 120-150 кв. метров. Далее они опирались на мнение самого Медведева, который полагает, что себестоимость квадратного метра в этих "низкобюджетных домах" будет примерно 20 тыс. руб., или 850 долл. То есть в среднем себестоимость дома составит около 95 тыс. долл. "Учитывая площадь дома, такое предложение смотрится вполне привлекательно для московского региона, - отмечает ИРН. - Ведь на бюджет, предложенный г-ном Медведевым, в Подмосковье средней удаленности можно купить лишь однокомнатную квартиру. Однако речь идет о заселении всей страны, где цены существенно ниже, и 95 тыс. долл. выглядят уже не столь привлекательно".
Используя официальные данные Росстата, сотрудники аналитического центра ИРН выделили 43 региона, в которых на каждого жителя приходится меньше чем по 21 кв. метру жилья, т.е. нормы достаточности. Поскольку данные по официальной зарплате не полностью отражают уровень доходов, за основу был принят месячный валовой региональный продукт (ВРП) на душу населения в регионе, прожиточный минимум, а также предположение, что на накопления традиционно уходит около половины месячного дохода.
В результате, как отмечается в исследовании, в среднем по стране срок накопления на жилье по проекту Дмитрия Медведева составит в нуждающихся регионах примерно 8,5 года. Однако разрыв между регионами огромен: например, семьям Усть-Ордынского Бурятского автономного округа придется копить 31,97 года. В Калмыкии срок этот почти в два раза меньше - 17,25 года, в Марий Эл на "доступное" жилье придется копить 14,13 года. Быстрее всех смогут решить свой домашний вопрос жители Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) - для этого им понадобится 2,09 года. Для москвичей этот срок составит 2,39 года. Кроме того, в три года могут уложиться жители Ненецкого и Ханты-Мансийского АО - 2,44 года и 2,81 года соответственно. Для остальных регионов, как отмечает ИРН, время накопления в условиях не очень стабильной экономики представляется слишком долгосрочным планированием.
Выходом, по мнению аналитиков компании, могла бы стать ипотека: по их данным, сейчас самые благоприятные условия по кредиту - это заем под 10% годовых в рублях на 40 лет при 10% первоначального взноса. В этом случае жители нуждающихся в жилье регионов в среднем на первоначальный взнос могли бы накопить менее чем за год. И даже в Усть-Орде на это потребуется 3,2 года. Дело за малым - власти должны активнее заняться пропагандой этого направления, поскольку сегодня лишь 5% населения страны готово взять ипотечный кредит, хотя доходов для покупки жилья с помощью ипотечных программ хватает как минимум у 14% граждан.
Впрочем, как пояснил "НГ" замруководителя аналитического центра ИРН Борис Деревягин, столь привлекательные предложения по ипотеке пока не являются массовыми. "Представленные нами предложения существуют - правда, не у крупных, а у средних банков, - пояснил эксперт. - Однако расчеты строились на ожидаемое расширение стандартов по кредитам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других банков. Срок в 40 лет - вопрос практически решенный, а что касается ставки в 10% - ожидаемый".
Другие эксперты отмечают, что с чисто математической точки зрения параметры, озвученные Дмитрием Медведевым, вполне реализуемы уже сегодня, однако проблема куда сложнее и в одну себестоимость она не упирается. "Если дом стоит 70 тыс. долл. и есть возможность получить кредит под 10% годовых в валюте на 30 лет, то около 20% российских семей смогут решить для себя жилищную проблему в ближайшее время. Достаточно, чтобы хотя бы один работающий член семьи получал тысячу долларов в месяц или выше, - уверен гендиректор "ФинЭкспертизы" Агван Микаелян. - Причем это проверено практикой - я сам в прошлом году построил дом в Рязанской области - при площади в 150 квадратных метров его стоимость составила 75 тыс. долл.". Другой вопрос, отмечает аналитик, что при нынешней ситуации, когда есть спрос на квадратный метр по цене в 2-3 тыс. долл., застройщику можно строить меньше - все равно он окажется в прибыли. "Ситуацию можно изменить лишь массовой застройкой, финансируемой государством", - считает он.
Аналогичной точки зрения придерживается и руководитель Центра социальной политики Института экономики РАН Евгений Гонтмахер, который считает, что при всем благородстве цели надо понимать, что для ее достижения необходимо решить целый ряд институциональных вопросов. "Прежде всего - доступность инфраструктуры, - уверен эксперт. - Если вопросы с финансированием строительства дорог к этим поселкам, подключения их к газовым и электросетям, земельных проблем и т.д. возьмет на себя государство - замечательно. Но пока-то этого нет".
16.04.2008 08:21:00 GMT

В Тюмени поймали квартирных грабителей [Росбалт]
В Тюмени осудили участников тобольской преступной группировки, которые совершили 20 квартирных краж, похитив имущество на общую сумму более 1,3 млн руб.
Как сообщили ИА "Росбалт-Север" в пресс-службе прокуратуры Тюменской области, 23-летний Игорь Бабичев и 27-летний Андрей Козин разработали преступный план по ограблению квартир. Молодые люди на автомобиле «ВАЗ-21150» приезжали в областной центр и подыскивали такие квартиры, дверные замки которых можно было открывать отмычками. Бабичев, виртуозно владеющим этим мастерством, взламывал жилище в отсутствие хозяев и совместно со своим приятелем похищал различную теле-, видео- и аудиоаппаратуру, ювелирные и меховые изделия.
Общий размер ущерба, причиненный потерпевшим, составил более 1 млн 300 тыс. руб.
Суд признал Бабичева и Козина виновными и приговорил их к 6 и 4,5 годам лишения свободы соответственно. Обоим предстоит отбывать наказание в исправительной колонии общего режима.
16.04.2008 08:40:00 GMT

Олег Морозов: Нелепо прописываться на дачах, непригодных для жилья [Российская Газета]
У партийного правительства в России появились реальные перспективы. И парламентарии готовы подвести под них правовую базу.
Как заявил вчера после заседания совета палаты первый вице-спикер Госдумы Олег Морозов, отвечая на вопросы журналистов, депутаты думской фракции "Единая Россия" намерены предусмотреть законодательную возможность создания партийного правительства. Будет ли это самостоятельный закон, или потребуется всего лишь правка уже действующих законов "О политических партиях", "О правительстве Российской Федерации", Морозов уточнять не стал. Пока "единороссы" в поисках ответов на эти вопросы.
А вот острой проблемой регистрации граждан в домах на дачных участках думцам придется заняться, по словам первого вице-спикера, в самое ближайшее время.
"Мы пока не обсуждали, будет ли это законодательная инициатива какой-либо фракции, - заметил Олег Морозов, - но совершенно очевидно, что в ближайшее время мы найдем технологический вариант, как внести соответствующие изменения и дополнения в федеральное законодательство и, если потребуется, - в региональное". По мнению Морозова, необходимо законодательно уточнить, в каком именно дачном доме можно будет прописываться. "Совершенно понятно, - сказал он, - что решение Конституционного суда предполагает описание того, в каком жилище может прописываться гражданин. Было бы, наверное, нелепо, если бы такое право распространялось на жилища, непригодные для проживания".
Между тем правами человека, попавшего в сложную жизненную ситуацию, озаботились и "единороссы" Владимир Плигин и Сергей Попов. Правда, в данном случае речь идет о тех, кто решением суда уже "прописан" - в местах не столь отдаленных.
Депутаты Плигин и Попов стали авторами двух законопроектов, которые уточняют роль Общественной палаты и Уполномоченного по правам человека в обеспечении прав заключенных.
Как известно, Госдума решила поставить учреждения российской пенитенциарной системы под общественный контроль. Народные избранники уже приняли в первом чтении п роект закона "Об общественном контроле за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и о содействии общественных объединений их деятельности", где определяются цели и задачи такого контроля, а также механизм его осуществления общественными наблюдательными комиссиями. В этом законопроекте также устанавливается порядок формирования общественных наблюдательных комиссий, формы их деятельности, ответственность общественных наблюдательных комиссий и их членов. Но, по мнению Владимира Плигина и Сергея Попова, в этом деле не обойтись без Общественной палаты. Именно она, как считают депутаты, должна участвовать в формировании общественных наблюдательных комиссий в субъектах Российской Федерации, а также принимать решения о приостановлении и прекращении деятельности всего состава общественной наблюдательной комиссии или отдельных ее членов.
Безусловно, работать общественные наблюдательные комиссии должны, как предполагают Владимир Плигин и Сергей Попов, во взаимодействии с организациями, органами и лицами, работающими в сфере защиты прав и свобод граждан. А значит, в первую очередь с главным российским омбудсменом. Поэтому депутаты вносят поправки в закон об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации, где говорится, что общественные наблюдательные комиссии ежегодно направляют Уполномоченному материалы по итогам общественного контроля. А Общественная палата информирует Уполномоченного о сформированных в правомочном составе общественных наблюдательных комиссиях и об изменениях в их составах.
Тамара Шкель
16.04.2008 11:10:00 GMT

Соцжилье можно будет приватизировать [Радио "Маяк"]
Госдума приняла сегодня в первом чтении проект закона, снимающий запрет на приватизацию гражданами социального жилья. Депутаты внесли поправки в законы "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Как пояснил глава комитета по законодательству Павел Крашенинников, теперь законодательно будет устранены ограничения на перевод в собственность жилых помещений по договорам социального найма, предоставленных после 1 марта 2005 года.
КРАШЕНИННИКОВ: Получившие жилые помещения по договору социального найма, то, что раньше называлось "по ордеру", получившие после 1 марта 2005 года, они не имели права приватизировать жилые помещения. Совсем недавно было решение Конституционного суда, которое признало данную норму неконституционной. Данный закон закрепляет право всех граждан, не важно, получили они жилье до 1 марта 2005 года или раньше или позже - все имеют право приватизировать социальное жилье до 1 марта 2010 года.
16.04.2008 11:26:00 GMT

Ипотека пришлась ростовчанам по вкусу [НТВ]
Смотреть видео >>
В первом квартале этого года в Ростовской области выдали ипотечных кредитов на почти 3 миллиарда рублей.
Это почти втрое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Средний размер кредита составил полтора миллиона рублей, передает НТВ.
16.04.2008 21:10:00 GMT

Очередники не берут жилье ["Московский комсомолец"]
Столичные власти не справляются со взятыми на себя обязательствами к 2010 году вдвое сократить очередь за жильем. Сейчас на учете в Департаменте жилищной политики и жилого фонда (ДЖП и ЖФ) стоят 164 тысячи семей, нуждающихся в улучшении условий проживания. Чтобы добиться запланированного результата, из очереди каждый год должны выбывать по меньшей мере 27 тысяч семей. Но реальные показатели программы существенно ниже, хотя чиновники каждый год изобретают все новые способы обеспечения жильем нуждающихся москвичей.
Несмотря на то что объемы ввода социального жилья в Москве постоянно растут, очередь движется крайне медленно. За 5 лет чиновникам удалось худо-бедно разобраться с очередниками 1982-1986 годов, хотя некоторые особенно несговорчивые граждане по-прежнему не соглашаются на условия, предлагаемые горадминистрацией. В 2008 году квартиры по социальному найму должны получить очередники 1987 года, а те, кто успел встать на учет до 1 января 2000 года, смогут при желании приобрести жилье на льготных основаниях: по программе "Молодой семье - доступное жилье", социальной ипотеке или воспользовавшись жилищной субсидией.
Временной ценз для участия в таких программах установлен не случайно. С одной стороны, чиновники хотят соблюсти принцип социальной справедливости, а с другой - постараться выполнить свои, прямо скажем, стахановские обязательства по сокращению сроков ожидания жилья. Напомним, что в рамках жилищного нацпроекта отцы города пообещали к 2010 году снизить время нахождения в очереди с нынешних 20 лет (а в ряде случаев - даже больше) до 10. Поэтому для них принципиально важно, чтобы новыми квартирами прежде всего обзавелись старожилы, вставшие на учет еще в прошлом веке. Что касается новичков, то они могут и дальше мариноваться в очереди, не рискуя в итоге испортить отчетные показатели.
Чем дольше человек надеялся и ждал милостей от государства, тем щедрее будет плата столичных властей за его разочарование. Например, семья москвичей, простоявшая в очереди 10 и более лет и решившая прекратить свои мучения, при покупке жилья у города сможет рассчитывать на 70%-ную бюджетную субсидию. А при желании воспользоваться социальной ипотекой, выкупная цена квадратного метра для них составит не более 30% от расчетной.
Но, несмотря на весьма существенные льготы, далеко не все очередники со стажем могут ими воспользоваться. "В связи с ростом себестоимости жилищного строительства происходит сокращение платежеспособной части очередников, имеющих возможность приобрести жилье даже с использованием рассрочки платежа или механизма социальной ипотеки", - заявил на недавнем заседании столичного правительства глава ДЖП и ЖФ Петр Сапрыкин.
Его коллеги подтверждают, что участников жилищных программ среди старожилов очереди находить становится все труднее: "Все, кто мог приобрести жилье на возмездной основе, уже сделали это. Остальные или не имеют средств, или не подходят по возрасту". Кроме того, многие предпочитают еще помучиться, но зато получить от города бесплатное жилье в черте Москвы. Ехать в Балашиху, Химки или Солнечногорск (большинство квартир для молодых семей и по льготной ипотеке строится в Подмосковье), да еще частично за свои деньги, коренные москвичи отказываются категорически.
В 2007 году за счет всех форм предоставления жилья очередь удалось сократить на 11,5 тыс. семей. Такими темпами добиться амбициозных показателей, зафиксированных в московском варианте жилищного нацпроекта, удастся не в 2010 году, а в лучшем случае в 2015-м.
16.04.2008 22:50:00 GMT