Жилищные сертификаты получат 100 кировских семей до конца 2008 года [www.rian.ru]
КИРОВ, 23 апреля - РИА Новости, Вадим Братухин. Государственные сертификаты на приобретение жилья получат 100 семей Кировской области до конца 2008 года в рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", сообщил РИА Новости представитель пресс-центра областного правительства.
"За годы реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" система жилищных сертификатов доказала свою эффективность. Мы, в свою очередь, будем помогать гражданам в Кировской области в реализации прав на жилье", - сказал губернатор Кировской области Николай Шаклеин, выступая на церемонии вручения жилищных сертификатов.
По словам представителя пресс-службы, губернатор Кировской области вручил первые с начала года 16 сертификатов гражданам, уволенным в запас с военной службы, а также вдовам бывших военнослужащих, участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера.
Он добавил, что до конца года еще 22 жилищных сертификата получат граждане, уволенные с военной службы, 75 - участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, один сертификат получит вынужденный переселенец и два - граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера.
"На приобретение жилья по государственным жилищным сертификатам Кировская область получит 132 миллиона рублей, запланированных в федеральном бюджете на текущий год", - сообщил представитль областного правительства.
Он напомнил, что в 2007 году на эти цели в регион поступило 125 миллионов рублей, было выдано 119 жилищных сертификатов.
23.04.2008 07:46:00 GMT

Отложенный аукцион по продаже недвижимости Минобороны состоится 27 мая [www.rian.ru]
МОСКВА, 23 апреля - РИА Новости. Отложенный ранее из-за недостаточного количества заявок аукцион по продаже недвижимости Минобороны РФ на Рублевке состоится 27 мая, сообщил РИА Новости временно исполняющий должность начальника управления информации и общественных связей военного ведомства полковник Ильшат Байчурин.
"Дата проведения аукциона - 27 мая, в 11.00 мск. Он (аукцион) будет проходить в культурном центре Вооруженных сил РФ на Суворовской площади в Москве", - сказал Байчурин.
По его словам, организатором аукциона выступает Российский фонд федерального имущества.
На продажу выставляется высвобождаемое недвижимое военное имущество - сооружения военного городка, расположенного по адресу: Москва, Рублевское шоссе, дом 151.
Минобороны РФ 8 апреля планировало провести в Москве первые открытые аукционы по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества. На аукцион выставлялись два военных городка на территории Москвы. Один из них расположен на Левобережной улице, а второй - на Рублевском шоссе. Начальная цена первого лота составляла 1,140 миллиарда рублей, второго - 2,596 миллиарда рублей.
На Рублевке на аукцион единым лотом выставлялись здания, строения, сооружения военного городка и три земельных участка площадью 230 соток, 125 соток и 859 соток.
Подобные аукционы в Минобороны РФ планировалось проводить впервые. Продаваемое имущество закреплено на праве оперативного управления за госучреждением "Московская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны РФ.
Минобороны РФ в 2008 году планирует на аукционах продать более 20 пустующих военных объектов по всей территории страны, включая Москву, Санкт-Петербург, Калининград и Владивосток, сообщил ранее министр обороны Анатолий Сердюков. По его словам, все вырученные деньги пойдут исключительно на приобретение постоянного жилья и строительство социальных объектов для военных.
По данным Минобороны, реализация военных городков никоим образом не скажется на состоянии обороноспособности государства, так как на аукционы будет выставляться только то недвижимое военное имущество, которое по заключению военных экспертов ни сейчас, ни в будущем не понадобится военному ведомству, но в тоже время представляет интерес для коммерческих структур.
Военное ведомство рассчитывает, что аукционы обеспечат максимальную открытость торгов и позволят продать объекты за наиболее высокую цену.
Правительство РФ с 4 апреля запретило проводить до 2009 года операции с федеральной землей в крупных населенных пунктах и рядом с ними. Однако действие постановления правительства не распространяется на продажи земельных участков в процессе реализации высвобождаемого военного имущества.
23.04.2008 07:46:00 GMT

Минобороны разработало новые правила по отбору УК для военной ипотеки [www.rian.ru]
МОСКВА, 23 апреля - РИА Новости. Министерство обороны РФ разработало новые правила проведения конкурса по отбору управляющих компаний в рамках проекта "Военная ипотека", по которому в 2008 году предполагается освоить около девяти миллиардов рублей, говорится в материале, опубликованном в среду в газете "Коммерсантъ".
Как напоминает издание, программа "Военная ипотека" предусматривает инвестирование средств, выделяемых из бюджета на ипотечное кредитование военных.
"Первый конкурс среди управляющих компаний на право инвестировать средства ипотечной системы прошел в конце 2005 года. Из 39 претендентов было отобрано 10 компаний, между которыми поровну были распределены бюджетные средства в объеме одного миллиарда рублей. На сегодняшний день в программе участвуют девять компаний", - уточняется в материале.
Как отмечает газета, новый конкурс Минобороны планирует провести в августе 2008 года, но уже по новым правилам.
"Проект соответствующего постановления об изменении правил может быть внесен в правительство после майских праздников. Нынешние участники программы, которые не захотят участвовать в новом конкурсе или проиграют его, продолжат управлять той суммой средств, которая останется у них в управлении", - указывает издание.
В материале подчеркивается, что условия нового конкурса и требования, предъявляемые к управляющим компаниям, претерпели существенные изменения.
"В частности, теперь претенденты должны будут иметь собственный капитал не менее 80 миллионов рублей (по нынешним требованиям, не менее 50 миллионов рублей) и активы в доверительном управлении не менее чем на 600 миллионов рублей (сейчас не менее 200 миллионов рублей). Теперь успех компании, претендующей на бюджетные средства, на 80% будет зависеть от размера запрошенных ею комиссий и вознаграждений. Вес этих критериев в оценке претендентов на первом конкурсе составлял всего 8%", - уточняет издание.
Еще одним нововведением, как пишет газета, станет процедура передачи накоплений в доверительное управление победителям нового конкурса.
"Деньги управляющие будут получать ежемесячно в зависимости от квартальных результатов инвестирования. Предлагая такую схему, Минобороны намерено стимулировать участников программы более осторожно инвестировать бюджетные средства", - поясняется в материале.
23.04.2008 09:05:00 GMT

"РТМ" и австралийская ImmoEast будут вместе работать на рынке недвижимости РФ [RB.ru]
Один из крупнейших российских девелоперов ОАО "РТМ" и австралийская ImmoEast AG подписали меморандум о договоренности развивать стратегическое партнерство в области инвестиций в российский рынок недвижимости и создании совместного предприятия, говорится в пресс-релизе ОАО "РТМ".
"Меморандум между ОАО "РТМ" и ImmoEast AG предусматривает создание совместного предприятия для реализации проектов по девелопменту и дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости. В рамках партнерства задачей ОАО "РТМ" будет являться осуществление оперативного руководства проектами, а роль ImmoEast AG - привлечение ресурсов, в том числе заемных банковских средств, для финансирования проектов", - отмечается в сообщении.
В пресс-релизе указывается, что создание совместного предприятия планируется завершить во втором квартале 2008 года.
Первым совместным проектом ImmoEast AG и ОАО "РТМ" станет строительство торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге, объем совокупных инвестиций в строительство которого достигнет порядка 150 миллионов долларов, сообщает РИА Новости.
23.04.2008 10:15:00 GMT

Рынок недвижимости Краснодарского края в 2008 году может вырасти на 60% [ЮГА.ру]
Рынок недвижимости Краснодарского края в 2008 году может вырасти в цене в среднем на 40-60%. Такое мнение высказывают ряд экспертов в сфере недвижимости сообщент журнал "Собственник".
Так, по словам директора департамента оценки и аналитических исследований Becar Commercial Property SPb Игоря Лучкова, многие крупные девелоперы заявили о строительстве недвижимости в Краснодарском крае. Он подчеркнул, что закон рынка гласит: повышенный спрос при ограниченных ресурсах только поднимает цены. Так что рост цен на недвижимость на юге страны в 2008 году будет в несколько раз опережать среднероссийский уровень.
По мнению аналитиков, высокие темпы роста Сочи и стремительное сокращение разрыва с Москвой резко увеличили инвестиционную привлекательность курортной недвижимости Краснодарского края в целом. На этом фоне застройщики и инвесторы обратили более пристальное внимание и на другие города Черноморского побережья, предпочитая выходить на менее освоенные, стратегически интересные рынки.
Так, специалисты инвестиционно-строительной компании "Модус" наиболее перспективным называют рынок недвижимости Геленджика – второго по инвестиционной привлекательности города Черноморского побережья. "Этот город по темпам развития, – говорит директор компании Юрий Никитенко, – и до этого стабильно опережал остальные курортные города Краснодарского края: с 2004 года недвижимость в Геленджике подорожала более чем в 2,5 раза. А сейчас, когда на сочинскую недвижимость установился высокий уровень цен, этот город заставил обратить на себя пристальное внимание частных инвесторов. Кроме того, я считаю, что рынок Геленджика пока недооценен и имеет большие перспективы развития на среднесрочную перспективу".
По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, в 2008 году рынок Сочи стабилизируется, положительная динамика роста сохранится и составит 3-3,5% в месяц. "События, которые обусловили такой резкий скачок цен на сочинскую недвижим ость в 2007 году, уже произошли, и новых стимулов пока не предвидится, – отмечает Юрий Никитенко. – Более того, можно сказать, что сейчас Сочи перенасыщен предложением. А вот ситуация в Геленджике в этом плане гораздо лучше. По прогнозу нашей компании, среднемесячный рост цен на недвижимость в этом городе в 2008 году будет выше и составит порядка 4,5-5% в месяц".
По словам старшего консультанта отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Натальи Балашовой, в течение ближайших 5 лет приблизительный объем реализованных жилых проектов составит около 300 тыс. кв. м, хотя потенциал Геленджика еще более высок: в городе существуют дополнительные крупные земельные активы, которые также могут быть освоены девелоперами.
Изучая рынок Краснодарского края, многие эксперты считают, что вложения в Геленджик на данном этапе могут дать очень хорошую рентабельность. "В 2008 году резкий рост цен на недвижимость Геленджика будет вызван сразу несколькими факторами, – говорит Юрий Никитенко. – В этом году в городе начнет функционировать новый современный аэропорт, который уже в 2009 году начнет принимать и международные рейсы. Учитывая, что в 2007 году, только в ожидании запуска аэропорта, активность спроса на недвижимость в Геленджике удвоилась, сейчас прогрессия спроса и роста цен может быть еще более очевидна".
Аналитики подчеркивают, что интерес бизнеса и частных инвесторов к Черноморскому побережью стабильно растет. Оказавшись в центре государственного внимания, подъем переживает весь регион, на пике инвестиционной активности динамично развивается и его инфраструктура, отсутствие которой было одной из основных проблем, тормозящих рынок недвижимости Черноморского побережья.
23.04.2008 11:01:00 GMT

В 2008 году бесплатное жилье получат в 4 раза больше петербуржцев [Росбалт]
В 2008-м году будет резко ускорено движение очереди льготных категорий граждан. Бесплатное жилье получат более 4 тысяч семей льготников, что в 4 раза превышает показатели 2007-го года. Еще более 2 тысяч льготников улучшат жилищные условия за счет бюджетных субсидий. Как передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург», об этом сегодня в своем ежегодным послании к Законодательному Собранию заявила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко.
Так, по ее словам, до 2010 года должны быть обеспечены «достойным жильем все без исключения участники Великой Отечественной войны и блокадники». Такую задачу перед всеми регионами поставил избранный президент России Дмитрий Медведев.
Рекордной динамики удалось добиться в улучшении жилищных условий многодетных семей, отметила губернатор. Так, в 2007-м году бесплатные квартиры получили 230 семей, а в 2008-м их будет уже более тысячи. По итогам года абсолютно все семьи, имеющие пять и более детей, будут обеспечены жильем и сняты с очереди.
«Вдумайтесь, еще пару лет назад многодетные семьи ждали от города квартиры по 20 лет, а уже сегодня срок ожидания для них не превышает года, максимум двух», - подчеркнула Валентина Матвиенко.
23.04.2008 17:50:00 GMT

В Тбилиси мать 11 детей объявила голодовку, требуя жилья для ее семьи [www.rian.ru]
ТБИЛИСИ, 23 апр - РИА Новости. Мать 11-ти несовершеннолетних детей Кетеван Голиадзе объявила в Тбилиси голодовку, требуя предоставить жилье ее семье, которая ютится в двух комнатах института неврологии, сообщает Общественное телевидение.
Семья Голиадзе живет в этом учреждении уже пять лет, так как ни у отца, ни у матери нет собственного жилья, а их родители не могут разместить их у себя. Официально Голиадзе считаются бездомными. Их старшему ребенку - 15 лет, младшему - неделя.
Как сообщила журналистам сама Кетеван Голиадзе, две комнаты в институте неврологии им предоставил бывший мэр Тбилиси Вано Зоделава, пообещав выделить квартиру. Позднее дать жилье Голиадзе обещали новые власти города, но и они их не выполнили.
Как передает агентство "Новости-Грузия", в администрации Глдани-Надзаладевского района Тбилиси заявляют, что уже неоднократно оказывали помощь семье, но на приобретение квартиры средств у них нет. Администрация надеется на помощь спонсоров.
23.04.2008 17:55:00 GMT

В Петербурге строится 12 млн кв. м жилья [Росбалт]
Сегодня в разных стадиях строительства находится порядка 12 млн кв. м жилья. На инженерную подготовку земельных участков под бюджетное строительство в этом году выделяется почти 2 миллиарда рублей. Как передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург», об этом сегодня в своем ежегодным послании к Законодательному Собранию сообщила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко.
Строительный комплекс сдал в минувшем году более 2,6 млн кв. метров жилья, напомнила она. Прирост к уровню 2006 года составил 11%. Так много за постсоветское время город еще не строил. В текущем году строительный комплекс должен сдать 2,75 млн кв. метров жилья и выйти в 2011 году на плановый рубеж в 3 миллиона квадратных метров.
Однако в прошлом году Петербург столкнулся с новыми вызовами - себестоимость квадратного метра подскочила. Подскочила, в том числе, из-за дефицита и дороговизны цемента и других строительных материалов.
В связи с этим, сообщила губернатор, во втором квартале текущего года планируется разработать и принять специальную «Программу развития предприятий, производящих строительные материалы, до 2015 года».
23.04.2008 18:20:00 GMT

Россияне должны 800 млрд. рублей по ипотеке [РИА "Новый Регион"]
Задолженность россиян по ипотечным кредитам приблизилась к 800 млрд. рублей. Эта сумма составляет почти 40% совокупного капитала российской банковской системы, заявил президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков на заседании комитета Ассоциации по развитию ипотечного кредитования.
Без создания надежного канала рефинансирования указанных активов дальнейший рост ипотечного кредитования экономически не возможен, подчеркнул он. В связи с этим Аксаков остановился на вопросах подготовки законодательства об ипотечных ценных бумагах, сообщает "Финмаркет".
Неэффективное законодательство в данном вопросе ставит под удар приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". В случае задержки российский финансовый рынок останется заложником кризиса, разразившегося на мировом долговом рынке.
В результате, стоимость ипотечного кредита в России будет возрастать, а предложение соответствующих финансовых продуктов сокращаться. Одним из самых слабых мест в регулировании финансового рынка, по мнению Аксакова, является законодательство об обеспечении (залоге).
На практике этот закон призван упростить порядок обращения движимого имущества, закрепить возможность залога денежных средств на банковском счете, предусмотреть особенности залога субъективных прав и ценных бумаг.
23.04.2008 19:00:00 GMT