Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
←   Ноябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Как не ошибиться в выборе риэлтора?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2007-11-30

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В рубрике «Купля.Продажа.Обмен.» читайте статью «Как не ошибиться в выборе риэлтора»

В условиях серьезного подорожания недвижимости клиенты риэлтерских фирм стараются на многом сэкономить. При этом люди часто задаются вопросом: за что они должны платить риэлторам и как не ошибиться в выборе грамотного специалиста.

В рубрике «Конфликты» читайте статью «Когда в Москве исчезнет гаражный дефицит?»

На днях столичные власти завершили реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки общей площадью 7 692,8 кв.м. на 97 машиномест в 16 микрорайоне Зеленограда. Примечателен он тем, что это последний в нынешнем году возведенный по плану гараж.

 

Продолжается прием работ на конкурс НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК.

Победителей ожидают слава, признание и денежные призы!

Подробнее читайте на www.konkursrway.ru

Окончательно сформировалось жюри конкурса «Народный аналитик»

 

Цены предложения в Москве снизились за неделю на 0,9%

Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY с 19 по 25 ноября 2007 года, средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья рассчитанные по всем классам снизились на 0,9% в долларовом исчислении. Снижение рублевых цен с учетом ослабления доллара за неделю еще выше.

Снижение обусловлено поведением владельцев качественного жилья - цены, исчисленные в долларах, в объявлениях продавцов жилья бизнес-класса стали ниже за неделю на 1,0%, а в объявлениях продавцов жилья эконом класса подросли на 0,9%. (Подробнее – на портале RWAY)

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

“До конца 2007 года в Москве построят более 40 детсадов” – Владимир Ресин

В столице до конца 2007 года завершат строительство 11 гостиниц

В Москве по итогам 2007 года программа строительства жилья выполнена на 88%

По Генплану до 2025 года в Северо-Западном округе в Москве запланировано построить 6,7 млн. кв. метров жилья

В связи с нарушениями миграционного законодательства строительными организациями Москвы продолжаются проверки

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

«Как не ошибиться в выборе риэлтора»

В условиях серьезного подорожания недвижимости клиенты риэлтерских фирм стараются на многом сэкономить. При этом люди часто задаются вопросом: за что они должны платить риэлторам и как не ошибиться в выборе грамотного специалиста.

Покупатель или продавец часто склонен к "самообслуживанию" - он начинает самостоятельно выискивать наиболее подходящие (в первую очередь, самые дешевые) варианты в газетах и Интернете, не всегда представляя, а откуда они берутся и на каких условиях предлагаются. Порой люди обращаются к агенту, “присоветованному” друзьями или родственниками. Но во всех случаях, и за объявлением, и за агентом стоит главный партнер клиента по сделке – агентство, и именно с ним предстоит вступить в договорные отношения, которые в том числе должны блюсти и интересы безопасности клиента, и успешного завершения сделки. Для начала вспомним, что агентств недвижимости в Москве не одна сотня, лицензии отменены, сертификация – дело добровольное. Какими же критериями тогда руководствоваться?

1. Профессионализм сотрудников. Серьезные фирмы уделяют большое внимание профподготовке своих кадров. Регулярно проводятся обучение, аттестация. После того как было отменено лицензирование в 2002 году, общественная профессиональная организация, Российская гильдия риэлторов , предложила альтернативу - сертификацию. Очень хорошо, если фирма, с которой вы будете решать свои жилищные вопросы, является членом РГР или МАР и прошла добровольную сертификацию качества предоставляемых услуг. Обычно информация об этом есть в офисе компании. Только при условии успешного обучения и сдачи экзаменов ведущими сотрудниками компания получает такой сертификат. Кроме того, если у вас возникнут претензии по поводу действий риэлторов, вы всегда можете обратиться в Комитет по защите прав потребителей при МАР (тел. +7 (495) 624-87-21).

2. Информационные технологии. Солидное агентство недвижимости не ограничивается печатными специализированными изданиями для поиска нужного для клиента варианта. Сегодня существует множество межагентских компьютерных баз, которые позволяют очень быстро найти требуемые варианты, точно определить рыночную цену квартиры, провести детальный маркетинг. Поэтому при посещении офиса фирмы нелишне поинтересоваться технической оснащенностью агентов.

3. Общественная позиция. Если компания ведет честный открытый бизнес, она старается участвовать в общественной профессиональной жизни. Членство в общественных организациях, участие в специализированных выставках и другие свидетельства положительного имиджа отражается в свидетельствах, дипломах, грамотах, на которые также следует обратить внимание.

4. Развитая инфраструктура. Стоит иметь дело с той компанией, готовой по вашему желанию обеспечить вам консультацию у юриста, которая имеет установившиеся отношения с нотариусом, банком. Если вы предполагаете решать свой жилищный вопрос с привлечением ипотечного кредита, то фирма (а не вы) должна предложить вам либо ипотечного брокера, либо несколько банковских программ, посредником в которых агентство должно стать. Очевидно, что если все это имеет место, то фирма прилагает усилия и вкладывает средства в развитие достойного профессионального уровня.

5. Доброжелательность сотрудников и внимательное отношение к клиентам. Без этого даже самые высокие профессиональные качества могут запросто сойти на нет.

Подводя итог вышесказанному, можно сказать, что настоящие профессионалы решают проблемы своих клиентов комплексно, ставя интересы клиента на первый план и всегда отстаивая их. (Продолжение читайте в разделе «Купля.Продажа.Обмен.»  на портале RWAY)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

30.11.2007,
30.11.2007

продать

квартира

4

Алтуфьево 

270 000 USD
( ~ 6 574 662 RUR)

-------------------------------------------------------------------------------- Продается 4-х комнатная квартира, 2/14 панельный дом, мкр. Букино. Общая площадь 88.1 ( с лоджиями 94.2), жилая 56, подсобная 32.1. Кухня 12.2; комнаты: 13.4, 12.8, 12.8, 17; коридор 16;ванная 3; туалет 0.9; лоджии - 1.4, 1.5, 1.6, 1.6. Цена 270 000 у.е.

Автор: Сергей

29.11.2007,
29.11.2007

продать

квартира

3

Динамо 

5 380 USD
( ~ 131 006 RUR)

(495) 765 27 20, info@santa.su Квартиры и пентхаусы в строящемся новом доме рядом с живописным Петровским парком, недалеко от Ленинградского проспекта. площадь квартир - от 74 до 154 кв.м пентхаусы с панорамными видами от 74 кв.м высота потолков - 3 м стеклопакеты, под чистовую отделку двухтрубная система отопления, система дымоудоления и пожарной тревоги двухуровневый подземный паркинг на 99 м/ + наземная гостевая стоянка круглосуточная охрана, домофон "квартира-гость-охрана" благоустроенная придомовая территория: детская площадка, сквер для отдыха, освещение двора, декоративные уличные фонари, озеленение, газоны, цветочные клумбы, скамейки хорошая транспортная доступность - рядом Ленинградский пр-т http://www.santa.su/shop/?dir=1&pid=752

Автор: Костяйкина Людмила

14.11.2007,
29.11.2007

сдать

коттедж

10

ВДНХ 

5 500 EUR
( ~ 8 250 USD)
( ~ 198 214 RUR)

VIP-коттедж дом дача долгосрочная аренда/продажа ОТ СОБСТВЕННИКА Ярославское/Щелковское шоссе направление 11 км. Валентиновка-Загорянка. Эксклюзивный экологический авторский VIP-проект. В стародачном поселке Большого Театра и МХАТ на территории нац. парка «Лосиный Остров». Общая пл. 550 м.кв. Оригинальный западноевропейский дизайн. Фэн-Шуй. Современная планировка внутренних помещений. Большой французский камин. Две открытые галереи. Меблирован. Полностью оснащен современной бытовой техникой и оборудованием. Все коммуникации. Московский тел, Интернет. На 100% готов к проживанию. Баня. Гараж на 3 а/м с авт/воротами. Гостевой дом. Участок 18 сот: ландшафт, корабельные сосны, ели, белки, ежи. В 3 км р. Клязьма (место съемки «Утомленные солнцем»), в 5 км зарыбленное озеро, в 7 км Медвежьи Озера, в 600 м графский пруд с дикими утками. Недалеко частные конюшни: верховые прогулки в лесу. В 2 км крытый бассейн, теннисные корты. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ и КОМИССИОННЫХ! БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ ПРИВЕТСТВУЕТСЯ. +7(909)6757856. Подробности, фото и видеотур по дому - на сайте MVREAL.

Автор: СОБСТВЕННИК

 

«Когда в Москве исчезнет гаражный дефицит?»

На днях столичные власти завершили реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки общей площадью 7 692,8 кв.м. на 97 машиномест в 16 микрорайоне Зеленограда. Примечателен он тем, что это последний в нынешнем году возведенный по плану гараж. В целом в 2007 году в Москве построили гаражей на 134 тыс. машиномест. Но и этого не достаточно для обеспечения всех столичных автовладельцев гаражами. Особенно, если учесть тот факт, что ежегодно в Москве становится на 300 тысяч автомобилей больше.

Согласно исследованиям столичного правительства, в 2010 году автопарк Москвы будет насчитывать порядка 4 миллионов автомобилей, а к началу 2015 года – свыше 5 миллионов. Так что можно предположить, что проблема недостатка паркингов, которую уже сегодня можно назвать одной из самых острых в городе, в дальнейшем будет только усугубляться.

Понятно, что когда строилась старая Москва, вопросы создания гаражей и парковочных мест для автомобилей просто не возникали. Но уже в советские времена по мере увеличения счастливых обладателей автомобилей вставал вопрос о месте размещения личного транспорта. Тогда площадка перед домом была лучшим и почти единственным местом автостоянки. Вскоре стали появляться гаражные кооперативы, которые, как правило, располагались вдоль железнодорожных путей. И лишь в конце прошлого века появились охраняемые частные автостоянки и так называемые "ракушки" - суррогатные гаражи во дворах. Но здесь приходилось выбирать между безопасностью в первом случае и удобством близкого расположения - во втором. Разумеется, перед современными автовладельцами такой выбор не стоит, так как современные паркинги, особенно находящиеся непосредственно под собственным жилищем, в полной мере отвечают обоим требованиям.

В настоящее время создатели проектов жилых домов, согласно существующим законодательным нормам, предусматривают наличие автостоянок в своих объектах, в которых количество машиномест, как минимум, соответствует количеству квартир в доме. В старых районах столицы современные многоуровневые автостоянки появляются в основном в результате нового строительства. Но площади, где могут строиться паркинги, в центре ограничены, поэтому пока преодолеть дефицит машиномест в Москве не удается. Согласно последним статистическим данным сейчас число автомобилей в столице примерно в два раза больше, чем количество мест для парковки.

Под землей места хватит всем

Наконец эту реальную проблему города осознали и столичные власти. В феврале 2007 года мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о разработке столичной программы "Создание системы единого городского парковочного пространства". Данная программа рассчитана до 2010 года и предусматривает ряд мер для решения сложной обстановки с парковочными местами в столице. В частности, планируется создать целый комплекс объектов парковок и стоянок, а также нормативную базу, по которой данные объекты будут функционировать. В концепции программы отмечена необходимость создания парковочных мест "по месту жительства, работы и мест массового посещения". Так как земли под застройку в городе практически не осталось, основную ставку столичные власти делают на подземные паркинги. Сейчас доля подземных объектов составляет 8% от общей площади застройки, в то время как в крупных городах на Западе этот показатель достигает 20 - 25%.

Мэр Москвы Ю. Лужков, изучив предложенную концепцию, поставил весьма амбициозную задачу. Он заявил, что надо стремиться к тому, чтобы увеличить объем размещаемых под землей площадей в 10 раз. Он дал распоряжение подумать о создании подземных пешеходных зон и отказаться от эстакад в центре города в пользу транспортных тоннелей. По словам Константина Королевского, первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы, курирующего в столичном правительстве реализацию Гаражной программы и отвечающего за подготовку Целевой программы освоения подземного пространства, в Москве под землей можно размещать до 70% всех гаражей, а также 30% объектов сферы услуг и 80% складских помещений. Особенно это актуально для центра города. Это позволит освободить наземную часть для людей и даст возможность городу вздохнуть свободнее. (Продолжение читайте в разделе «Конфликты» на портале RWAY)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости.

03.12.2007

Конференция: "Складская недвижимость России"

05.12.2007

Встреча бизнес - сообщества: "Последствия кризиса ликвидности для российского бизнеса: строительство, недвижимость, ипотека. Рынок аренды в жилом и коммерческом секторе: темпы роста ставок? 2007 - 2008 год: итоги, прогнозы и перспективы".

05.12.2007

Конференция: "Особенности управления многофункциональными комплексами"

06.12.2007

Конференция: "Эксплуатация жилой и коммерческой недвижимости"

06-08.12.2007

Выставка "Ипотека 2007"

11-12.12.2007

Практическая конференция: "Торговля и развлечения: путь к стратегическому альянсу"

12.12.2007

Конференция: "Стройэксперт-2007: Автоматизация"

12.12.2007

Форум: "Москва и регионы: сотрудничество в сфере строительства"

13.12.2009

Форум: «Практика реализации мегапроектов: от рекламы к реальности»

15.11.2007

Церемония: "Московские звёзды"

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное