Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
←   Ноябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Панель или монолит: за кем будущее?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2007-11-27

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В рубрике «Строительство и Ремонт» читайте статью Панель или монолит: за кем будущее?

Еще несколько лет назад панельные новостройки составляли 85 % всех новых домов, сдаваемых строителями. Сегодня же доля панельного домостроения снизилась до 30% и продолжает снижаться.

В рубрике «Купля.Продажа.Обмен» представлена статья Как увеличить стоимость квартиры?

Человек, продающий квартиру, старается максимально поднять цену. Человек, покупающий квартиру, старается заплатить как можно меньше. Что следует учесть продавцу и покупателю, чтобы их пожелания осуществились как можно скорее?

Продолжается прием работ на конкурс НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК.

Победителей ожидают слава, признание и денежные призы!

Подробнее читайте на www.konkursrway.ru

Окончательно сформировалось жюри конкурса «Народный аналитик»

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

Арбитражный суд отклонил иск строительной компании, так как ответчиками были дети

“Программа жилищного строительства для военных дала позитивный эффект” - заявил Сергей Иванов

"В 2007 году мы построим в Москве 120 тысяч машиномест паркингов и гаражей" - отметил Владимир Ресин

Пройдет Третий Ежегодный Конгресс инвестиций в строительство яхт-клубов

В центре Москвы построят офисный центр с апартаментами и автостоянкой

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

Панель или монолит: за кем будущее?

Еще несколько лет назад панельные новостройки составляли 85 % всех новых домов, сдаваемых строителями. Сегодня же доля панельного домостроения снизилась до 30% и продолжает снижаться. Да и все чаще звучат категоричные заявления, мол, панельные дома — анахронизм, ничем не отличаются от пятиэтажек. И осталось им жизни – пять, от силы – десять лет. Действительно, многие строительные компании, особенно в столице, отдают предпочтение монолитным домам. Тем не менее, панельное домостроение не спешит сдаваться.

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru предложил экспертам подумать над следующими вопросами:

Будут ли вестись разработки, усовершенствоваться современные серии панельного жилья?

В чем преимущества панельного дома перед монолитным (цена, планировки, площади, скорость возведения, объемы строительства?)

В чем панельное жилье проигрывает монолитному?

Как вы относитесь к мнению, что панельные дома – те же пятиэтажки, и лет через 30-50 их придется сносить нашим потомкам?

Сколько лет мы еще будем строить панельное жилье или его все-таки вытеснят другие технологии?

Вот что нам ответили:

«Панели» выгодны при массовом строительстве

Александр Козлов, Начальник отдела маркетинга и рекламы ОАО «Пересвет-Девелопмент»:

Будущее у панельного домостроения, безусловно, есть. Панельное жилье самое дешевое, поэтому всегда будет востребовано. Себестоимость строительства монолитного жилого дома без учета внешних сетей дороже панельного до 25 %. Панельный дом возводится быстрее монолитного в 1,5 раза. Окупаемость проекта: панель - 2 года, монолит - 2,5. Но строить панельные жилые дома выгодно лишь при массовом строительстве.

Современные панельные дома комфортны для проживания: нет проходных комнат, удобные кухни, просторные холлы, в окнах и лоджиях установлены стеклопакеты. Трехслойные стеновые панели обладают улучшенными теплоизоляционными характеристиками. Однокомнатные квартиры с раздельным санузлом и большой площадью 42-52 кв. м. Высота потолка 2,7 м. Наиболее популярные серии панельных домов: ПЗ-М, КОПЭ, П-44Т, П-44М, ГМС-1, С-222, И-155.

Самое экономичное

Елена Шувалова, начальник отдела Департамента строительства Ассоциации строителей России:

Безусловно, будущее у панельного домостроения есть. Это связано с определённой экономией затрат при строительстве. Панельные дома - сборная конструкция: на заводе изготавливаются необходимые элементы, и их готовыми привозят непосредственно на стройку, где с помощью строительной техники возводится здание.

В отличие от монолитного строительства, при панельном домостроении сокращаются сроки возведения здания, поскольку полностью исключается время на заливку бетонной смеси и нет необходимости ожидать, пока бетон приобретет марочную прочность. Соответственно, существенно сокращаются сроки строительства, а так же снижаются трудозатраты, что, в конечном счете, снижает и себестоимость квадратного метра готового жилья.

В настоящее время более экономичного типа жилья, чем панельное, не существует, как с точки зрения способа возведения, так и с точки зрения цены квадратного метра. Поэтому в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» панельное домостроение имеет большие перспективы.  (Продолжение читайте в разделе «Строительство и Ремонт»  на портале RWAY)

Последние объявления на портале RWAY.Ru

 

 

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

27.11.2007,
27.11.2007

сдать

квартира

1

 

350 USD
( ~ 8 493 RUR)

комнату в трехкомнатной квартире. Порядочным людям. Без вредных привычек.Оплата в срок.Все необходимое имеется. т.1236059 E-mail:clava@yandex.ru

Автор: Елена

27.11.2007,
27.11.2007

снять

квартира

1

 

300 USD
( ~ 7 279 RUR)

Сниму однокомнатную квартиру, желательно недалеко от метро! E-mail:elen-rubin@yandex.ru

Автор: Елена

27.11.2007,
27.11.2007

сдать

квартира

1

Тушинская 

720 USD
( ~ 17 471 RUR)

2 комнатная квартира в Красногорске (м Тушинская). Большая, хороший ремонт.2 спальн. кровать, диван, телевизор, кухонный гарнитур, холодильник, телефон, стиральная машина. Сдается за 19000р. т.358-77-08 E-mail:vasha_kv@mtu-net.ru

Автор: Татьяна

Как увеличить стоимость квартиры?

Человек, продающий квартиру, старается максимально поднять цену. Человек, покупающий квартиру, старается заплатить как можно меньше. Где-то на середине взаимоисключающих желаний находится сумма, за которую квартира будет продана. Что следует учесть продавцу и покупателю, чтобы их пожелания осуществились как можно скорее?

Не верь глазам своим!

Первое, что обычно делает человек, планирующий решить квартирные проблемы – начинает самостоятельно изучать рынок. Он советуется со знакомыми, которые недавно справили новоселье, интересуется изменениями в законодательстве, изучает объявления о сделках с недвижимостью. Все это, разумеется, очень полезно и правильно, но следует учесть несколько моментов:

— Не все объявления о продаже квартир отражают реальные предложения. Случается, их публикуют мошенники. Бывает, что квартиры по явно завышенной цене публикуют наиболее ловкие риэлторы, чтобы, например, оправдать большую сумму займа ипотечного кредита. То есть, давая объявления о продажах квартир по завышенной цене, они торгуются с банками, чтобы "выбить" большую сумму кредита для своего клиента.

— Если объявление публикует частное лицо по собственной инициативе, то обычно указывает сумму, которую хочет получить за свою собственность. Вовсе не факт, что эта цена — адекватная.

Цена предложения

Риэлторы обычно могут помочь клиенту прикинуть, на какую примерную сумму "потянет" квартира. Но и тут есть свои нюансы, связанные с конкретными пожеланиями и жизненными ситуациями.

Квартира может упасть в цене, если:

— Продавцу требуется совершить сделку как можно скорее;

— Квартира является "проблемной". Это значит, в ней могут быть зарегистрированы несовершеннолетние дети или недееспособные люди, имущество заложено в банке и реализуется с его санкции; кто-либо из собственников или лиц, имеющих право пользоваться данным помещением на законных основаниях, служит в армии, работает вахтовым методом, находится в местах лишения свободы. На практике цена обычно падает, даже если квартиру продают по генеральной доверенности.

Квартира может вырасти в цене, если:

— Продавец продает не только квадратные метры, но и определенный комплекс услуг; социальный статус. В первую очередь это касается элитного сектора. Например, серьезным фактором может стать проживание в этом же доме политических деятелей, звезд эстрады или иных известных людей. Иногда элитные квартиры продают уже меблированными и укомплектованными современными системами сигнализации, а также бытовой техникой.

— Случается, что покупатель заинтересован приобрести не просто жилье, отвечающее определенным требованиям, а именно конкретную квартиру. Например, кому-то позарез нужно жилье в том доме, где живут родственники. Или кто-то выкупает квартиру у соседей, чтобы объединить ее со своей площадью. Продавец в таком случае может поднять цену на 5 – 15%.(Продолжение читайте в разделе «Купля.Продажа.Обмен» на портале RWAY)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости.

28-30.11.2007

Мастер-класс: «Успешный ритейл-девелопмент: как создать беспроигрышную концепцию ТРЦ»

29-30.11.2007

Конференция: "Офисная недвижимость России"

30.11.2008

Конференция: "Российский рынок недвижимости  2007"

30.11.2008

Конференция: "Коммерческая недвижимость 2007-2008. Приобретение, продажа, аренда, управление"

03.12.2007

Конференция: "Складская недвижимость России"

05.12.2007

Встреча бизнес - сообщества: "Последствия кризиса ликвидности для российского бизнеса: строительство, недвижимость, ипотека. Рынок аренды в жилом и коммерческом секторе: темпы роста ставок? 2007 - 2008 год: итоги, прогнозы и перспективы".

05.12.2007

Конференция: "Особенности управления многофункциональными комплексами"

06.12.2007

Конференция: "Эксплуатация жилой и коммерческой недвижимости"

06-08.12.2007

Выставка "Ипотека 2007"

 

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

 

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное