Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
←   Ноябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Переселение - чего ожидать?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2007-11-06

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В рубрике «Конфликты» представлена статья Переселение - чего ожидать?

Медленно, но верно москвичи перебираются из старых пятиэтажек, а также ветхого и аварийного жилья в новые дома. И, конечно, у граждан возникают резонные вопросы. Куда отправят? В какие сроки? Что предложат?

 

Продолжается прием работ на конкурс НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК.

Победителей ожидают слава, признание и денежные призы!

Подробнее читайте на www.konkursrway.ru

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

Наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ возглавил Дмитрий Козак

ФСФР провела проверку товарных бирж и выявила недостатки в механизме ценообразования на цемент

«После смерти одиноких людей их квартиры можно передавать на социальные цели» - Юрий Лужков

В центре Москвы реконструируют 274 жилых домов с деревянными перекрытиями

В ноябре 2007 года дома для военнослужащих в Щербинке начнут готовить к заселению

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

06.11.2007

продать

квартира

4

Проспект Мира

16 000 USD

Продается 4х комнатная квартира в Москве на проспекте Мира дом 70, 1я линия домов. Общ. 112,5 м.; 5/8 этажного сталинского дома, ремонт по индивидуальному проекту, мебель, техническое оснащение. Цена 1800 тыс.$ (16 тыс. $ за метр).телефон: (495)7446346;

 

06.11.2007

продать

комната

1

Люблино

 72 000 USD

Продается комната в 2-комнатной квартире по адресу: Москва, ст.м. Люблино, ул. Белореченская. 10 мин. пешком от метро. 5/16 эт., Площадь: 50,8/11,5/12 Лоджия, телефон, санузел раздельный. 1 сосед. Цена - 72 тыс.$ 8-926-121-80-80 victor_zgrad2001@mail.ru

 

05.11.2007

сдать

квартира

1

Юго-Западная

 840 USD

Сдаю 1-комнатную квартиру в пос Московский.Дому один год ,14 этаж. комната 19,кухня 10 кв.м. стоимость 21000 руб.Квартира сдается через агентство,оплата после заселения. 542-85-51 Маргарита

 

Переселение - чего ожидать?

Медленно, но верно москвичи перебираются из старых пятиэтажек, а также ветхого и аварийного жилья в новые дома. И, конечно, у граждан возникают резонные вопросы. Куда отправят? В какие сроки? Что предложат? 

С чего все начинается? 

Решение об освобождении жилого помещения принимается в следующих случаях:

при проведении капремонта или реконструкции дома, если такой ремонт невозможен без освобождения и отселения граждан;

при переводе непригодного для проживания дома в нежилой фонд;

в связи с признанием дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу;

в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 

О соответствующем постановлении или распоряжении правительства Москвы граждане должны быть письменно уведомлены в течение двух недель после даты его принятия. Помимо этого, собственники квартир или жилых домов, которые подлежат освобождению, не позднее чем за год до предстоящего изъятия должны быть поставлены в известность о принятом акте и дате его государственной регистрации. 

После того, как правительство Москвы приняло акт об освобождении или изъятии дома, префектуры округов принимают свое решение. В нем должны быть указаны:

основания для освобождения или изъятия жилых домов;

жилые дома, подлежащие освобождению или изъятию;

орган исполнительной власти или лицо, которое осуществляет переселение граждан, предоставление жилых помещений либо компенсаций и т.д.;

сроки освобождения или изъятия жилого помещения;

общая площадь жилого дома, подлежащего освобождению или изъятию;

другие существенные условия переселения. 

Правила хорошего тона 

Законодательством предусмотрены определенные ограничения по сделкам с жильем после принятия правительством Москвы документа о переселении. 

Что можно делать 

Граждане вправе как приватизировать жилье, так и вернуть собственное жилье государству, то есть «расприватизировать» его. Можно свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Хотите – продавайте, хотите – дарите или сдавайте в аренду. Правда, есть одно «но». Делать все это можно в строго определенный период времени.

 Свобода распоряжаться жильем длится с момента госрегистрации акта правительства Москвы до того момента, пока с жильцом не будет заключено соглашение или пока суд не примет решение о выкупе жилого помещения. 

Чего делать не стоит 

Некоторые, узнав, что дом подлежит переселению, стараются навести в квартире лоск – сделать серьезный или хотя бы косметический ремонт. Тем самым пытаются поднять выкупную стоимость жилья или потребовать возмещения убытков, которые они якобы понесли в связи с ремонтом и дальнейшим переездом. 

Не стоит затевать пустые хлопоты! Можно, конечно, поменять протекающий кран на кухне или прожженный ламинат в столовой, но не стоит покупать самые дорогие материалы, надеясь на то, что вам возместят их стоимость вместе с выкупной ценой. Пункт 7 статьи 4 закона «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» не оставляет на сей счет иллюзий. Собственник рискует тем, что на него будут возложены затраты и убытки, связанные с произведенными в указанный период (от регистрации акта о переселении до принятия судом решения о выкупе) вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. 

Другое, с чем приходится сталкиваться чиновникам, – это массовое пополнение семьи нанимателя после принятия правового акта правительством Москвы. Будущий переселенец надеется тем самым ухватить побольше квадратных метров. Но в соответствии с законом, чтобы вселить на занимаемую жилплощадь иных граждан в качестве членов семьи, нанимателю нужно получить согласие уполномоченного органа исполнительной власти Москвы при условии соблюдения требований законодательства об учетной норме площади на одного человека. Данное правило не распространяется на:

несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования;

граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;

граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда. 

А вот что не допускается производить с жилым помещением после принятия правового акта:

обмен указанных в правовом акте жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;

изменение договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования;

предоставление уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы жилых помещений в жилых домах, подлежащих освобождению. 

Собственники: что и сколько положено? 

Это самые животрепещущие вопросы, которые волнуют всех без исключения переселенцев. Ответы на них зависят, во-первых, от статуса переселенца – наниматель или собственник. Также большую роль играет факт нахождения переселенца на жилищном учете. (Продолжение читайте в разделе «Конфликты»  на портале RWAY)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости.

14-15.10.2007

Конференция "Архитектурное проектирование: синергия интересов девелопера и города"

23.10.2007

Конференция  «Financing and Developing Real Estate in Russia and the CIS»

07.11.2007

Конгресс  «HI-TECH HOUSE-2007»

07-08.11.2007

Конференция  «Маркетинг коммерческой недвижимости. Как увеличить доходность объекта?»

08-10.11.2007

Специализированная выставка HI-TECH HOUSE-2007

14-15.11.2007

Практическая конференции «Архитектурное проектирование: синергия интересов девелопера и города»

14.11.2007

"Интеллектуальное здание - 2007"

14.11.2007

Форум «Инвестиционные возможности рынка недвижимости Подмосковья и регионов России»

15.11.2007

Русский завтрак

19-20.11.2007

1-й Всероссийский конгресс ипотечных брокеров

21-23.11.2007

Московский Международный Гостиничный Форум и Выставка (HF&E)

 

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

В разделе «Полезная информация»:

Как позвонить в экстренные службы с мобильного телефона?

Мобильный телефон есть практически у каждого. Но далеко не все знают, как пользоваться им при ЧП.

Куда жаловаться, если жильцам мешает магазин в доме

Как рассказали в Департаменте потребительского рынка и услуг Москвы, на первых этажах жилых домов запрещено открывать круглосуточные магазины. Торговля здесь может длиться до 23 часов (согласно постановлению правительства Москвы № 449-ПП от 17.06.03 г.)

 

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное