Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
←   Ноябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Как правильно заключить сделку при покупке квартиры?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2007-11-23

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В рубрике «Конфликты» представлена статья Как разрешить конфликт между     московскими властями и владельцами гаражей?

Конфликт между московскими властями и владельцами гаражей достиг апогея.

Программа гаражного строительства буксует, а на месте снесенных гаражей и стоянок строится коммерческое жилье  и офисы.

В разделе «Купля.Продажа.Обмен» читайте статью Как правильно заключить     сделку при покупке квартиры?

Купить квартиру – не поле перейти. Эта сделка  жизни совершается в

несколько этапов, и между ними может пройти немало времени. Об этих вехах большого пути к заветной цели – от поиска подходящего варианта квартиры до совершения самой сделки купли-продажи – мы рассказали в одном из выпусков "Справочного бюро".

 

Продолжается прием работ на конкурс НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК.

Победителей ожидают слава, признание и денежные призы!

Подробнее читайте на www.konkursrway.ru

Окончательно сформировалось жюри конкурса «Народный аналитик»

 

Стоимость жилья на окраинах и в центре Москвы отличается более чем в 2 раза

Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY с 12 по 18 ноября 2007 года, средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья рассчитанные по всем классам жилья повысились на 1,5% в долларовом исчислении.  

Цены, исчисленные в долларах, в объявлениях продавцов жилья бизнес-класса стали выше за неделю на 1,1%, а в объявлениях продавцов жилья эконом класса подросли  на 0,5%. Уровень цен на качественное жилье в Центральном округе достиг $8800 за кв. м., в тоже время средняя цена жилья в Юго-Восточном округе Москвы остается на уровне ниже $4000 за кв. м.  

Снижение средних долларовых цен предложения по итогам недели зафиксировано в Юго-Восточном округе - на жилье бизнес-класса и в Центральном округе и Зеленограде – на жилье эконом-класса.  

Достаточно очевидно, что значительный вклад в рост цен предложений на жилье в столице вносит процесс снижения курса доллара относительно рубля. С большой долей вероятности рублевые цены предложений по итогам года будут зафиксированы на уровне начала 2007 года, а реальные рублевые цены продаж снизятся за год на 15-20%.

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

Банк LBBW построит Немецкий бизнес-центр в Москве

Станция московского метро "Строгино" откроется в декабре, а "Славянский бульвар" - в   I полугодии 2008 года

Обманутые дольщики Красноярска собирают подписи под обращением к Президенту РФ Владимиру Путину

Закон о накоплении денег ТСЖ на капремонт жилья Москвы планируют принять в 2008 году

На северо-востоке Москвы построят многоэтажный гаражный комплекс

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов»

Как разрешить конфликт между московскими властами и владельцами гаражей?

Конфликт между московскими властями и владельцами гаражей достиг апогея.

Программа гаражного строительства буксует, а на месте снесенных гаражей и стоянок строится коммерческое жилье и офисы.

В среду комиссия по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы обсудила проблему строительства гаражей в столице. Как признался начальник управления

координации выполнения программ гаражного строительства московского

стройкомплекса Юрий Припаньковский, несмотря на достаточное финансирование, ввод новых объектов существенно отстает от плановых показателей. Так, при запланированных на 2007 год 134,4 тыс. машиномест за 9 месяцев было построено только 65 тыс. И это еще не самая большая проблема.

Пока новые гаражи строят, существующие сносят.

По данным зампреда профильной комиссии Мосгордумы Валерия Скобинова, за первые 6 месяцев этого года в городе были ликвидированы более 17 тыс. машиномест. На местах недавнего скопления "ракушек", "мешавших" проезду пожарной техники или

"установленных на газовой трубе" и потому ликвидированных, появляются многоэтажные паркинги и дорогие частные стоянки. А еще чаще коммерческое жилье или торговые

точки.

"Мы вымываем из Москвы доступные машиноместа, заменяя их на дорогие", –

сформулировал суть действующей в Москве программы гаражного строительства

Валерий Скобинов.

Горожане же не спешат покупать места в новых гаражах, значительно превышающих по стоимости сами машины, и существенная их часть простаивает (как признают риэлтеры, хорошо идут только самые дорогие машиноместа – по $30–40 тыс. в районах элитных

домов). Автовладельцы бросают свои машины во дворах и на тротуарах (не помогают справиться с этой ситуацией и штрафы в 2 тыс. рублей за парковку на тротуаре). И сейчас в Москве, по словам начальника отдела транспорта и дорог НИиПИ Генплана Михаила Крестмейна, стоящий транспорт создает больше проблем, чем движущийся.

Дальше, как заявили участники обсуждения, будет еще хуже. По словам зампредседателя Московского городского союза автомобилистов (МГСА) Григория Венгерова, в

программе строительства гаражей на ближайшие три года впервые отсутствует

экономическое стимулирование ее участников. "Уже 12 лет назад участников гаражного строительства освобождали от доли затрат на инфраструктуру, а сегодня эта доля внесена в конкурсную документацию, и участок получает тот, кто больше за него заплатит", –

рассказал Венгеров.

Кроме того, на конкурсы выносят не свободные, а обремененные – занятые гаражами и стоянками – участки. (Продолжение читайте в разделе «Конфликты»  на портале RWAY)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

23.11.2007

продать

квартира

3

Юго-Западная

5 400 USD

Продаю 3комн.квартиру пр-кт Вернадского 1/9эт ,10мин пеш.м.Юго-Западная,лоджия с видом в парк, сан.узел разд, комнаты изолтров на две стороны,кухня 8,3, рядом парк, торг,альтернатива, 8 926 7321212

 

23.11.2007

продать

офисное помещение

5

Беговая

 750 000  USD

м.Беговая, 7мин. от метро, удобный заезд. В собственность 240 кв.м. под офис, офис - продаж. Отдельный вход в помещение, объект в хорошем состоянии. Помещение коридорной - кабинетной планировки, с выставочным залом.

 

23.11.2007

cдать

квартира

1

Фрунзенская

1 500  USD

Сдам в аренду квартиру М. Фрунзенская, 1-комнатная квартира, ул. Хользунова, 35 кирп., общ. 38, комната 20, кухня 9, после ремонта, с/у совмещен, новая импортная мебель, встроенная кухня, быт. техника, стоянка. 1500у. е. 8-926-224-96-44. Мария

 

Как правильно заключить сделку при покупке квартиры?

Купить квартиру – не поле перейти. Эта сделка жизни совершается в несколько этапов, и между ними может пройти немало времени. Об этих вехах большого пути к заветной цели – от поиска подходящего варианта квартиры до совершения самой сделки купли-продажи – мы рассказали в одном из выпусков "Справочного бюро".

Теперь – отправимся по отдельному этапу. Итак, после долгих и утомительных поисков выбор квартиры сделан, с продавцом обо всем договорились, ударили по рукам. Но любая устная договоренность мало что значит, если она не подкреплена документально. Для подтверждения того, что сделка состоится при любой погоде, нужно заключить предварительный договор, включив в него пункт о внесении аванса. Он и станет одной из гарантий, подтверждающих серьезность намерений сторон.

Как получить такую гарантию, что для этого нужно сделать, как грамотно составить соглашение, какие основные условия должны быть в нем отражены, как правильно вносить аванс – об этом в сегодняшнем выпуске "Справочного бюро".

Чтобы она не ушла к другому

Подходящий вариант квартиры найден, стороны пришли к обоюдному согласию, сумма сделки обговорена. Что дальше? Дальше – от слов к делу. Достигнутый на словах консенсус нужно закрепить в предварительном договоре.

В риэлторских кругах этот договор еще называют авансовым соглашением, договором задатка, договором на покупку квартиры. Но суть одна. Этот документ служит гарантией:

– со стороны покупателя – купить понравившуюся ему квартиру, и его уверенности в том, что она не уйдет к другому покупателю, готовому заплатить больше.

– со стороны продавца – что покупатель не собирается менять своего решения и искать другую квартиру.

Предварительный договор не является обязательным. Можно и без него договориться и выходить на сделку. Но тогда у вас не будет гарантий, что все получится. Такое соглашение – страховка от риска как для покупателя, так и для продавца.

Это своего рода генеральная репетиция перед совершением самой сделки. Как правило, условия, которые были оговорены в предварительном договоре, переносятся в основной договор – купли-продажи.

Без доверенности нет доверия

Вариант первый. Квартира продается через агентство недвижимости.

В этом случае договор заключается между покупателем и агентством, которое представляет интересы продавца и подписывает документ от его имени. Право риэлтора на заключение такого договора должно быть подтверждено доверенностью от продавца (всех собственников жилья) жилплощади. Если доверенности нет, а договор все же заключается, то он считается ничтожным, то есть не имеет юридической силы. (Продолжение читайте в разделе «Купля.Продажа.Обмен» на портале RWAY)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости.

26-27.11.2007

Конференция "Инвестиции в недвижимость Подмосковья"

27-28.11.2007

Форум: "Российсий практический форум финансовых директоров"

28-30.11.2007

Мастер-класс: «Успешный ритейл-девелопмент: как создать беспроигрышную концепцию ТРЦ»

29-30.11.2007

Конференция: "Офисная недвижимость России"

30.11.2008

Конференция: "Российский рынок недвижимости  2007"

30.11.2008

Конференция: "Коммерческая недвижимость 2007-2008. Приобретение, продажа, аренда, управление"

03.12.2007

Конференция: "Складская недвижимость России"

05.12.2007

Встреча бизнес - сообщества: "Последствия кризиса ликвидности для российского бизнеса: строительство, недвижимость, ипотека. Рынок аренды в жилом и коммерческом секторе: темпы роста ставок? 2007 - 2008 год: итоги, прогнозы и перспективы".

05.12.2007

Конференция: "Особенности управления многофункциональными комплексами"

 

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

 

 

 

 

 

 

 

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное