Электронный Каталог Недвижимости Рязани предлагает ознакомиться с новым маркетинговым исследованием "Характеристика офисной недвижимости города Рязани", проведенным Городским Центром Маркетинговых Исследований.
Российский рынок складской недвижимости традиционно ориентировался на предложение и следовал за ним. Но сейчас произошел перелом: арендаторы складских площадей (логисты и FMCG-компании) хотят, чтобы девелоперы обращали больше внимания на их потребности.
Строительство склада под ключ — наиболее оптимальный способ решения этой проблемы. Однако пока это не очень распространенная практика на российском рынке. Девелоперы складских комплексов стремятся охватывать максимально широкий круг компаний. При наличии выбора между компаниями-арендаторами ставки аренды и, соответственно, доходность от реализации площадей всегда выше. Вот почему спекулятивные проекты более привлекательны для девелоперов. Ориентация на потребности конечного клиента позволит
пересмотреть нынешние стандарты. Со временем по мере усиления конкуренции на российском рынке складской недвижимости количество девелоперских проектов, реализуемых по схеме built-to-suit, будет расти.
Эксперты смотрят на этот процесс не так оптимистично
В последнее время понятие рефинансирование (перекредитование) становится все более интересным не только профессиональным игрокам рынка, но и далеким от финансовых институтов гражданам. Спрос на эту услугу рос постепенно – по мере изменения условий, действующих на рынке ипотеки. Активное развитие рынка привело к тому, что за последние три года ставки по ипотеке снизились, банки стали лояльнее относиться к своим клиентам. В то же время заемщики, которые взяли кредит раньше этого времени, когда
условия кредитования были более жесткими, сейчас проигрывают по сравнению с теми, кто берет кредит сегодня.
На рынке торговой недвижимости появляется все больше западных игроков. Они не хотят осваивать его самостоятельно, а ищут локальных партнеров для совместной работы. Заявления европейских управляющих компаний, которые хотят работать на российском рынке, стандартны. Они обещают привлекать крупных инвесторов и новые бренды, строить нестандартные торговые центры и не забывают упомянуть про пресловутое европейское качество, которое в России только появится, с их приходом.
В частности, на рынке появился новый альянс: консалтинговая и риэлторская компания "Торговый Квартал" заключила соглашение о сотрудничестве с итальянской компанией Larry Smith, девелопером и управляющим крупными торговыми центрами Италии.
Как утверждают риэлтеры, "период стабилизации" на рынке московской недвижимости подходит к концу. Впереди незначительный, но уверенный рост цен. Их оппоненты уверены в обратном и ожидают падения цен на московское жилье более чем на 40%. "Газета.Ru" выслушала аргументы обеих сторон.
На прошлой неделе Российская гильдия риэлтеров (РГР) провела пресс-конференцию на тему "Покупать или продавать недвижимость этой весной". Руководство гильдии, обсуждая корректировки в разных сегментах рынка, в целом демонстрировало оптимизм, утверждая, что
В прошлых материалах на тему "дачной амнистии" мы не затрагивали вопросы оформления в собственность земельных участков, предоставленных в индивидуальном порядке для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, а также участков выделенных на правах аренды. Но таких объектов достаточно много, и в их отношении приходится руководствоваться другими схемами.
"Дачная амнистия" не распространяется на арендаторов земли
Земельные участки выдавались как с документами, так и без них.
