Эксперты все активней обсуждают различные формы финансирования строительных проектов и приобретения жилья. Идея о развитии жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК), их преимуществах и недостатках возникает в дискуссиях все чаще.
Доля жилищного фонда России, введенного жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), сокращается из года в год. Если в 1992 году она составляла 5,4 процента от общего объема ввода нового жилья, то в 2005 году – всего 1,7 процентов. Вместо жилищных кооперативов и ЖСК на рынке стали активно появляться различные суррогатные объединения, привлекающие средства населения.
Медиахолдинг «Эксперт» презентовал крупномасштабный проект «Российский дом будущего». Он призван сформировать концепцию жилищной застройки в стране на ближайшие десятилетия.
Сегодня у нас есть исторический шанс по-новому обустроить нашу среду обитания, создать качественно иной уровень жизни. Первый опыт реализации национального жилищного проекта показал, что в старой градостроительной модели он не реализуем. Нужен кардинально новый взгляд на все ее составляющие: на сам продукт — дома, социальные объекты, архитектуру, на строительную отрасль, финансовую инфраструктуру и прочее. В поиск будущей модели жизни должен быть вовлечен широкий круг участников, которые в состоянии
не только инициировать содержательное обсуждение проблем обустройства российских городов и сел, но и найти эффективные пути их решения. «Жилищный проект только тогда станет национальным, когда к его реализации подключатся общественные и политические силы страны. Только в этом случае он обретет национальный масштаб», — заявил на презентации «Российского дома будущего» заместитель председателя комиссии Общественной палаты по вопросам глобализма и национальной стратегии развития, главный редактор журнала «Эксперт»
Валерий Фадеев.
Весна — горячее время на рынке загородной недвижимости. Люди детально изучают карту той или иной местности, обзванивают риэлторские агентства, изучают рекламные каталоги новых объектов. Этот же период характеризуется другим показателем — ростом обращений граждан в судебные органы и общества по защите прав потребителей с жалобами на низкое качество строительства.
Банкиры, стремившиеся вписаться в схему долевого финансирования строительства жилья, могут быть довольны. В банковский комитет Госдумы внесен проект поправок в закон “Об участии в долевом строительстве…”, согласно которому застройщики смогут привлекать частные средства только через банковские депозиты.
Закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” (№ 214-ФЗ) вступил в силу 1 апреля 2005 г. Застройщики не могут собирать деньги с физлиц до получения разрешения на строительство, а долевой договор подлежит госрегистрации.
Отказ от обязательного комплексного страхования при ипотеке повлечет за собой повышение процентных ставок. Об этом глава экспертного совета комиссии Совета Федерации по формированию рынка доступного жилья Иван Грачев заявил, комментируя первое в России обращение в суд по поводу незаконности обязательного комплексного страхования при выдаче банками ипотечных кредитов.
