Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Итоги рынка коммерческой недвижимости Уфы.


Коммерческая недвижимость Уфы. Арендные ставки на торговую и складскую недвижимость снижаются на протяжении 3 месяцев (август- сентябрь – октябрь 2008 года).

 

 

Кризис ликвидности в банковской сфере начал сказываться на сегменте «Аренда коммерческой недвижимости» города Уфы.

Первые признаки охлаждения этого сегмента риэлторы САН «ЭКСПЕРТ» почувствовали в августе 2008 года.

За три последних месяца арендные ставки значительно снизились в сегменте «Торговая недвижимость». Это связано с тем, что кризис ликвидности в банковской сфере начал сказываться на работе ритейлеров. Второй негативный момент – трудности с получением кредита для торговых сетей. Все это охлаждает данный сегмент рынка недвижимости Уфы.

Так, средняя цена предложений аренды по городу Уфа на «Торговую недвижимость» снизилась на 15%, с 1650 рублей за 1 кв.метр в месяц до 1400 рублей  за 1 кв.метр.

В сегменте «Офисная недвижимость» средняя цена предложений аренды по городу Уфа не изменилась и составили 750 рублей за 1 кв.метр в месяц.

В сегменте «Складская недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа снизилась на 2% с 225 рублей за 1 кв. метр до 220 руб. за 1 кв. метр в месяц.

 

 

Аренда коммерческой недвижимости в г. Уфа (таблица)

 

Торговая недвижимость

Средняя цена предложения

Арендные ставки, руб./кв.м/мес.

Январь 2008 г.

Октябрь 2008 г.

Изменение

1650

1400

-15,2%

 

Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Центр

1750

1000-2500

Районы, приближенные к центру

1500

1200-1800

Окраины

975

750-1200

 

Офисная недвижимость

Средняя цена предложения

Арендные ставки, руб./кв.м/мес.

Январь 2008 г.

Октябрь 2008 г.

Изменение

750

750

0

 

Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс А

-

-

Класс В (БЦ)

1025

750-1300

Класс С (красная линия, 1 этажи)

1300

1000-1600

Класс D

750

500-1000

Класс Е

425

350-500

Класс Е1

300

300

 

Складская недвижимость

Средняя цена предложения

Арендные ставки, руб./кв.м/мес.

Январь 2008 г.

Октябрь 2008 г.

Изменение

225

220

-2,2%

 

Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс А

-

-

Класс В

285

270-300

Класс С

225

200-250

Класс D

160

120-200

 

Коммерческая недвижимость Уфы. Цены на торговую, офисную, складскую недвижимость снижаются на протяжении 3 месяцев (август- сентябрь – октябрь 2008 года).

 

За три последних месяца цены значительно снизились.

Так, средняя по городу цена предложения на «Торговую недвижимость» снизилась на 20%, со 100 тыс. рублей за кв.метр до 80 тыс. руб. за кв.метр.

В сегменте «Офисная недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа снизилась на 7% с 70 тыс. руб. за кв.метр до 65 тыс. руб. за кв.метр. Снижение цен риэлтеры САН «ЭКСПЕРТ» объясняют тем, что увеличилось количество предложений площадей в бизнес-центрах, вводимых в эксплуатацию.

В сегменте «Складская недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа снизилась на 15% с 20 тыс. руб. за кв. метр до 17 тыс. руб. за кв. метр. Снижение цен аналитики САН «ЭКСПЕРТ» объясняют тем, что требования покупателей складской недвижимости к объекту ужесточились. В Уфе складских помещений по предъявляемым запросам не так много, поэтому на существующие собственнику приходится снижать цену.

 

Продажа коммерческой недвижимости в г. Уфа (таблица)

 

Торговая недвижимость

Средняя цена предложения

Цена продажи, руб./кв.м

Январь 2008 г.

Октябрь 2008 г.

Изменение

100

80

-20%

 

Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Центр

140

100-200

Районы, приближенные к центру

80-90

70-100

Окраины

50-55

50-60

 

 

Офисная недвижимость

Средняя цена предложения

Цена продажи, руб./кв.м

Январь 2008 г.

Октябрь 2008 г.

Изменение

70

65

-7,1%

 

Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс А

-

-

Класс В

90-100

80-100

Класс С

70

60-70

Класс D

50

50-55

 

 

Складская недвижимость

Средняя цена предложения

Цена продажи, руб./кв.м

Январь 2008 г.

Октябрь 2008 г.

Изменение

20

17

-15%

 

Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс А

35-40

35-40

Класс В

25

20-25

Класс С

15

15

Класс D

7

5-10

 

 

 

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

 

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на портал Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

 

Подготовлено сертифицированным РГР  аналитиком «Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52

 
В избранное