Вопрос № 60175: Здравствуйте, эксперты!
Может ли право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходить в порядке наследования? Если да, то на основании каких нормативных актов?
Спасибо за ответ....Вопрос № 60217: Здравствуйте, уважаемые эксперты.
Предприятие подало в суд на ЗАО (находящиеся в процессе ликвидации).
1)Исковое заявление от Предприятия ЗАО получило 1.08.2006 дело назначено на 5.08
2)3.08.2006 вынесено определение суда о прекращении ко...Вопрос № 60244: Уважаемые эксперты, здравствуйте!
Сложилась следующая ситуация. Семье из 4-х человек (отец, мать, сын, дочь) принадлежит приватизированная квартира в равных долях (по ¼ на каждого члена семьи) Отец продает дачу, принадлежащую ему (право собс...
Вопрос № 60.175
Здравствуйте, эксперты!
Может ли право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходить в порядке наследования? Если да, то на основании каких нормативных актов?
Спасибо за ответ.
Отправлен: 25.10.2006, 22:22
Вопрос задал: Dvg (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Eviran
Здравствуйте, Dvg!
Ответ на Ваш вопрос дает ст.20 Земельного кодекса РФ:
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
5. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Таким образом, в силу того, что такими участками можно только владеть и пользоваться, то распоряжаться такими земельными участками нельзя (а наследование - это распоряжение, как и дарение, аренда, продажа и др.), то ответ на Ваш вопрос - наследование здесь неприменимо.
С уважением, Eviran.
--------- Прежде чем отклонить чью-то просьбу, попробуй встать на место просящего.
Ответ отправила: Eviran (статус: Профессионал) Россия, Владивосток Организация: Коллегия адвокатов ---- Ответ отправлен: 26.10.2006, 07:31 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо за подробный ответ
Вопрос № 60.217
Здравствуйте, уважаемые эксперты.
Предприятие подало в суд на ЗАО (находящиеся в процессе ликвидации).
1)Исковое заявление от Предприятия ЗАО получило 1.08.2006 дело назначено на 5.08
2)3.08.2006 вынесено определение суда о прекращении конкурсного производства и 4.08 Внесена запись в ЕГРЮЛ о ликвидации ЗАО.
3)Производство по делу Предприятия к ЗАО судья прекращает в связи с ликвидацией ответчика.
Вопрос: можно ли обжаловать определение суда о прекращении конкурсного производства (основания)? и определение о прекращении производства по делу Предприятия к ЗАО (основания)
Спасибо
Отправлен: 26.10.2006, 12:15
Вопрос задала: Fifa (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: before
Здравствуйте, Fifa!
Вынесенные судебные акты считаю законными и обоснованными в связи со следующим.
Из вопроса прямо не следует, но можно предположить:
- ЗАО ликвидируется в порядке банкротных процедур, в связи с чем применению подлежат положения Закона "О несостоятельности (банкротстве)";
- Предприятие обратилось с исковым заявлением к ЗАО в период конкурса (конкурсного производства - гл. 7 Закона О несостоятельности);
- Конкурс прекращен в связи с завершением банкротных процедур (п. 1 ст. 149, абз. 8 п. 1 ст. 57 Закона О несостоятельности);
- Поскольку Предприятие подает ИСКОВОЕ заявление, то подано оно было вне рамок дела о банкротстве по общим правилам искового производства.
Вместе с тем, согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона О несостоятельности все требования кредиторов, в т.ч. текущие (п. 1 ст. 134 Закона), все требования кредиторов могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Поскольку удовлетворению в ходе конкурсного производства подлежат только заявленные требования (а заявляются они согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона О несостоятельности в деле о банкротстве), то расчет по ним согласно ст. 149 Закона является основанием для завершения конкурса и, соответственно, внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации ЗАО.
Наличие незаявленных (заявленных не в установленном порядке - через исковое производство) требований не является основанием для незавершения (продления) конкурса или для отмены определения суда о прекращении конкурсного производства. Таких оснований закон не предусматривает. Соответственно этому, нет оснований для оспаривания и определения о прекращении производства по делу Предприятия к ЗАО.
Представляется, что в Вашем случае после публикации сообщения о введении наблюдения и сообщения о введении конкурса (публикуются в Российской газете), Предприятию необходимо было подать заявление о включении денежного требования в реестр требований кредиторов для осуществления расчетов в рамках дела о банкротстве. Если требование неденежное, его нужно было трансформировать в денежное (возмещение убытков) в порядке искового производства, после чего заявить в деле о банкротстве.
В настоящее же время ввиду несоблюдения порядка заявления требований кредитора, в защиту интересов Предприятия сложно что-либо предложить: слишком поздно.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 29.10.2006, 09:01
Вопрос № 60.244
Уважаемые эксперты, здравствуйте!
Сложилась следующая ситуация. Семье из 4-х человек (отец, мать, сын, дочь) принадлежит приватизированная квартира в равных долях (по ¼ на каждого члена семьи) Отец продает дачу, принадлежащую ему (право собственности на 1 человека (отца), построенную в период с 1995 по 2005 год, и на эти деньги покупает сыну 1 комнатную квартиру общей площадью 57 кв.м. в новостройке (право соинвестора) которая будет построена и сдана в эксплуатацию через год. После покупки квартиры, сын по доброй воле, свою ¼ площади
квартиры принадлежащей ему, дарит отцу (не выписываясь, и продолжая проживать с родителями). Это дарение оформляется только нотариально, в регистрационной палате процесс переоформления не осуществлялся. Первоначально квартира оформлялась на отца т.к. он являлся военнослужащим, получал квартиру от Министерства обороны и только через 3 года (в 2003 году) была приватизирована. Вопрос таков: имеет ли сын в данной ситуации право на свою ¼ долю в проживающей квартире или
нотариально заверенное дарение дает право отцу быть владельцем своей ¼ доли и ¼ доли сына, полученное в качестве дарения от сына
Спасибо всем кто откликнется.
Отвечает: Mustang777
Здравствуйте, Косяков Александр Георгиевич!
Сделка дарения будет считаться законченной с момента государственной регистрации права собственности. Без таковой регистрации договор дарения силы пока не имеет. Соответственно, до госрегистрации сын имеет право на свою долю в Вашей квартире.
--------- Не люблю, когда из людей делают лохов.
Ответ отправил: Mustang777 (статус: Студент)
Ответ отправлен: 26.10.2006, 17:27 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Благодарю за оперативный ответ С уважением, А.Косяков
Отвечает: Eviran
Здравствуйте, Косяков Александр Георгиевич!
Согласно ст.574 Гражлданского кодекса РФ, п.1- договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен только в письменной форме, но помимо этого в силу п.3 этой же статьи - договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Порядок регистрации и основания отказа в ней устанавливается в соответствии со ст.131 ГК РФ специальным законом. В настоящее время действует Закон "О регистрации прав на недвижимое имущество", согласно которого только запись в Едином государственном
реестре прав на недвижимость является доказательством права собственности лица на такое имущество.
Одновременно с этим, Гражданский кодекс РФ не предусматривает обязательной нотариальной формы договора дарения.
Поэтому до тех пор, пока Вы не зарегистрируете сделку в Федеральной регистрационной службе Вашего региона и не получите Свидетельство о регистрации права, сын остается сособственником (собственником своей доли) в квартире. Отец же остается собственником только своей 1/4 доли.
С уважением, Eviran.
--------- Прежде чем отклонить чью-то просьбу, попробуй встать на место просящего.
Ответ отправила: Eviran (статус: Профессионал) Россия, Владивосток Организация: Коллегия адвокатов ---- Ответ отправлен: 27.10.2006, 07:27 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Уважаемый Eviran! Спасибо за подробный ответ С уважением,
А.Косяков
Отвечает: Mylady
Здравствуйте, Косяков Александр Георгиевич!
ст 130 ГК РФ п.3 гласит:
3) Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество или передаваемое по договору возникает с момента государственной регистрации этой недвижимости ( либо перехода права собственности на нее к покупателю (ст.551).
Согласно Закону права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, который должен содержать информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и может быть оспорена только в судебном порядке.
Таким образом, нотариального договора дарения недостаточно - и сын право на свою долю не утратил.
--------- Жизнь не так проста как кажется - она намного проще.
Ответ отправила: Mylady (статус: 4-ый класс)
Ответ отправлен: 27.10.2006, 11:44
