Вопрос № 59372: Здравствуйте, уважаемые эксперты! Я подал в суд на ЖЭУ за затечные пятна в квартире и заодно хочу, чтобы ЖЭУ сделало ремонт во всём подъезде- отваливается краска, побелка, протекает кровля на последнем этаже, грязные рамы и разбитые стёкла, которые н...Вопрос № 59404: Получили в наследство дом с земельным участком 0,22 га на праве постояннного бессрочн. пользования. Администрация района предоставила нам участок размером 0,2
га, расположенный под домом, ссылаясь на то, что мы не собираемся жить там. Правомерны ли д...
Вопрос № 59.372
Здравствуйте, уважаемые эксперты! Я подал в суд на ЖЭУ за затечные пятна в квартире и заодно хочу, чтобы ЖЭУ сделало ремонт во всём подъезде- отваливается краска, побелка, протекает кровля на последнем этаже, грязные рамы и разбитые стёкла, которые никто никогда не мыл и не красил. Ремонт в подъезде не делали уже более 5 лет. Лично моя квартира не приватизирована. Ссылаюсь на ст. 4, 17 ЗОЗПП, 15 и 65 Жилищного кодекса, 1.8 и 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Мировой судья говорит,
что насчёт квартиры иск удовлетворит, но насчёт подъезда- что я должен собрать подписи жильцов на то, что они доверяют мне представлять их интересы в суде. Спрашивается-почему? Разве недостаточно того, что я оплачиваю техническое обслуживание? Неужели одного моего желания недостаточно для того, чтобы я видел и ходил по чистому отремонтированному подъезду за то, что я плачу за услуги ЖКХ? Отдел по защите прав потребителей ждёт моего сигнала о том, когда будет назначено суд
ебное заседание для того, чтобы помочь мне выиграть это дело. Что мне надо ещё сделать?
Отвечает: Mustang777
Здравствуйте, Андрей К, г. Волгоград!
Мировым судьям, как и всем людям, свойственно ошибаться. Полагаю, что он не совсем прав в этой ситуации. Вы, как жилец этого дома, имеете право потребовать от ЖЭУ отремонтировать подъезд.
А с другой стороны, что Вам мешает собрать эти подписи? Собрав их хотя бы с нескольких жильцов, Вы уже не будете противопоставлять себя судье. И он, увидев, что его требования безоговорочно выполняются, быстрее пойдёт Вам навстречу. Этот совет уже не из области права, а из собственной практики и знания человеческой психологии.
Часто приходится бывать на судах и видеть, как лица, идущие против судьи, обычно дела проигрывают. Или выигрывают, но самую малость. Обжалование же решения судьи - дело, практически, бесполезное. Редко вышестоящий судья идёт против коллеги рангом пониже.
--------- Не люблю, когда из людей делают лохов.
Ответ отправил: Mustang777 (статус: Студент)
Ответ отправлен: 18.10.2006, 19:25
Вопрос № 59.404
Получили в наследство дом с земельным участком 0,22 га на праве постояннного бессрочн. пользования. Администрация района предоставила нам участок размером 0,2 га, расположенный под домом, ссылаясь на то, что мы не собираемся жить там. Правомерны ли действия администрации? На каких нормативных актах основано данное решение?
Отправлен: 18.10.2006, 22:53
Вопрос задал: Dvg (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Reignir
Здравствуйте, Dvg!
Из текста вопроса понял, что предоставляемый участок на 0,02 га меньше чем тот, что был у прежнего собственника дома. Сам недавно занимался вопросом приватизации земли, получившего дом по наследству. Ваши действия должны быть такими:
1. Регистрируете свидетельство о праве собственности на дом, выданное нотариусом, в рег. палате, т.е. приобретаете право собственности на дом. Но не на землю.
2. Процедура межевания земельного участка. Заказываете самостоятельно, межевое дело подписываете у соседей, тем самым вы определите фактические границы земельного участка, расположенного у дома.
3. Согласование с гл. архитектором. Обычно это делают межевики.
4. Представляете в комитет по управлению гос. имуществом (далее - КУГИ)района (города) межевое дело, свидетельство о рег. права собственности (далее - ПС) на дом, паспорт + копии и заполняете заявление установленной формы на приватизацию земельного участка. Для Вас это будет платным в силу того, что право на бесплатную приватизацию имеют только граждане, получившие ПС на дом, по моему, до марта 1992 года.
5. После получения постановления о предоставлении земельного участка в собственность несете документы в кадастровую палату, где вам вносят данные из межевого дела в кадастр.
6. После этого обращаетесь снова в КУГИ, вам определяют стоимость участка и вы оплачиваете ее.
7. Несете доументы в рег. палату и регистрируете ПС на землю.
Вся эта процедура займет не менее полугода. Ваш вопрос о разнице в площади решается произведенными замерами межевания. Если участков планируется под застройку или по иным причинам, Вам могут отказать в приватизации на стадии 4. Тогда можете обжаловать из действия в суд, равно как и предоставление меньшей площади участка.
Право пост. бессрочного пользования по наследству не передается.
Нормативные акты, на которые ссылаются в администрации, должны быть указаны в ответе, который Вам дан. Если там их нет, обратитесь с этим вопросом в администрацию в письменной форме. Либо обжалуйте их действия в суд, там они обязаны будут доказать правомерность отказа, т.е. нормативно обосновать решение.
Удачи!
Ответ отправил: Reignir (статус: 3-ий класс)
Ответ отправлен: 19.10.2006, 23:35 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо!
