Вопрос № 58578: Уважаемые эксперты! Подскажите пожалуйста: является ли налоговым агентом по НДС физическое лицо (не предприниматель!), арендующее нежилое помещение у муниципалитета для некоммерческой деятельности, т.е. не для извлечения прибыли? И второй вопрос: дог...Вопрос № 58636: Здравствуйте! у меня такой вопрос. Как мне платить квартплату если я в этой квартире не проживаю, в жэу мне сказали что прежние жильцы еще не выписались, и судя
по всему еще и не собираются, хотя уже купили квартиру и там проживают. Я сама проживаю в...Вопрос № 58663: Добрый день.
Подскажите пожалуйста.Если физическое лицо дает физическому лицу в долг, путем оформления договора займа у нотариуса, может ли потребовать нотариус согласие супруги заемщика? Подкрепите ответ нормативными документами.
Заранее спа...
Вопрос № 58.578
Уважаемые эксперты! Подскажите пожалуйста: является ли налоговым агентом по НДС физическое лицо (не предприниматель!), арендующее нежилое помещение у муниципалитета для некоммерческой деятельности, т.е. не для извлечения прибыли? И второй вопрос: договоры с электроснабжающей организацией, оператором связи и т.п., физическое лицо (не предприниматель!) должен заключать по ставкам, предусмотренным для населения или как организация? и где это можно почитать, спасибо!
Отправлен: 11.10.2006, 22:21
Вопрос задал: Petrovich (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Eviran
Здравствуйте, Petrovich!
Оговорюсь сразу, что НДС - не мой конек, но все же работать с Налоговым кодексом приходится постоянно.
В ст. 161 НК РФ перечислены случаи, когда на организацию или физическое лицо могут быть возложены обязанности налогового агента по НДС (приобретение товаров (работ, услуг) у иностранных лиц, аренда государственного имущества, реализация конфискованного имущества). Лица, которые совершают операции, перечисленные в ст. 161 НК РФ, признаются налоговыми агентами по НДС независимо от того, являются они сами плательщиками НДС или нет.
Налоговыми агентами при аренде государственного (муниципального) имущества могут быть признаны и физические лица.
Этот вывод основан на следующем. Как уже отмечалось выше, налоговыми агентами в части исчисления НДС при аренде федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества признаются арендаторы такого имущества (п. 3 ст. 161 НК РФ). Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и перечислить в бюджет соответствующую сумму налога. Пунктом 2 статьи 11 НК РФ определено, что лицами в целях применения Кодекса признаются организации и (или) физические лица.
Таким образом, физические лица, арендующие государственное или муниципальное имущество, признаются налоговыми агентами в целях исчисления НДС.
Налоговая база при аренде государственной (муниципальной) собственности определяется как сумма арендной платы с учетом НДС.
Теперь по электроснабжению. Полагаю, что здесь правомерно требования о заключении договоров по тарифам, предусмотренным для организаций, а не для населения.
Гражданский кодекс РФ устанавливает различный порядок заключения договора для граждан и юридических лиц. В случае если поставляемая по договору энергоснабжения электрическая энергия используется в предпринимательской деятельности, а не для личных (бытовых!!!) нужд, в правоотношениях по указанному договору потребитель не может быть отнесен к категории населения (Постановление ФАС СКО от 28.06.2006 N Ф08-2333/2006; Постановление ФАС СКО от 11.05.2004 N Ф08-1701/2004)
Методические указания по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом ФСТ РФ от 06.08.2004 N 20-э/2 (п. 27), определяют тарифные группы потребителей электрической энергии (мощности) и их характеристики, а также особенности расчета тарифов для указанных групп. Согласно данному документу по перечисленным в названном документе критериям Вы не относитесь ни к группе "население", ни к "базовым потребителям",
а только - к прочим потребителям.
Аналогичный порядок и по предоставлению услуг электросвязи.
С уважением, Eviran.
--------- Прежде чем отклонить чью-то просьбу, попробуй встать на место просящего.
Ответ отправила: Eviran (статус: Профессионал) Россия, Владивосток Организация: Коллегия адвокатов ---- Ответ отправлен: 12.10.2006, 08:52
Вопрос № 58.636
Здравствуйте! у меня такой вопрос. Как мне платить квартплату если я в этой квартире не проживаю, в жэу мне сказали что прежние жильцы еще не выписались, и судя по всему еще и не собираются, хотя уже купили квартиру и там проживают. Я сама проживаю в другом городе и не имею возможности ехать и судиться с ними. и что мне делать, прописаны там 3 человека и сумма большая, и кто будет платить этот долг ведь по закону владелица я, а прописаны прежние владельцы. Спасибо заранее за ответы.
Отправлен: 12.10.2006, 10:37
Вопрос задал: Гайнуллина (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Mylady
Здравствуйте, Гайнуллина!
Квартплату придется платить а любом случае, даже если вы там не проживаете, разница только в сумме. Прежних же жильцов выписать можно только либо добровольно, либо через суд. Если у вас нет возможности приезжать и судиться, вы можете написать доверенность на кого-либо, кто будет представлять ваши интересы, это может быть как кто-то из родственников или знакомых, так и профессиональный адвокат.
--------- Жизнь не так проста как кажется - она намного проще.
Ответ отправила: Mylady (статус: 3-ий класс)
Ответ отправлен: 12.10.2006, 12:30 Оценка за ответ: 3 Комментарий оценки: получается платить накдо на одного человека, даже если я не прописана? но в счет фактуре стоит фамилия прежнего владельца о получиться что я плачу за ихнего одного человека. объясните пожалуйста. заранее спасибо
Вопрос № 58.663
Добрый день.
Подскажите пожалуйста.Если физическое лицо дает физическому лицу в долг, путем оформления договора займа у нотариуса, может ли потребовать нотариус согласие супруги заемщика? Подкрепите ответ нормативными документами.
Заранее спасибо за ответ.
Отправлен: 12.10.2006, 13:35
Вопрос задала: Slena (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Keera
Здравствуйте, Slena!
Глава 7 Семейного кодекса РФ предполагает получение согласия супруга только по сделкам, касающимся распоряжения общим имуществом супругов. Получение займа распоряжением общим имуществом не является, соответсвенно согласия супруги не требюуется.
Приложение:
Ответ отправила: Keera (статус: 7-ой класс)
Ответ отправлен: 12.10.2006, 14:56
